Tỷ suất lợi nhuận thuê chung cư thấp hơn gửi tiết kiệm
Giá bán chung cư tăng mạnh trong khi giá thuê gần như đi ngang khiến tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê ngày càng giảm, thấp hơn cả lãi suất gửi tiết kiệm.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép số 115/GP-BTTTT cấp ngày 01/3/2022
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Người Việt xưa đã làm ra tương ớt truyền thống như thế nào? Những loại tương ớt chúng ta ăn phổ biến hiện nay trên thị trường liệu có phải là tương ớt truyền thống? Đau đáu khi căn bếp của người Việt có 2 thứ là nước tương và tương ớt đã không còn giữ được vị xưa nguyên bản, Lê Minh Cương – một cựu du học sinh ngành Du lịch tại Singapore đã bỏ mức lương nghìn đô về quê khởi nghiệp nông nghiệp với mong muốn nâng tầm giá trị cho nông sản Việt qua các sản phẩm chế biến nói không với hóa chất.
Lê Minh Cương (30 tuổi) đến từ thành phố Thanh Hóa – tỉnh Thanh Hóa hiện đang là người sáng lập Spico Country - Ớt Việt, hồn Việt. Lê Minh Cương từng là cựu sinh viên ngành du lịch tại Singapore. Sau khi tốt nghiệp, dù được nhiều công ty nước ngoài mời về làm việc nhưng Cương trở về TP.Hồ Chí Minh làm việc theo đúng chuyên ngành với mức lương nghìn đô.
Năm 2016, Cương quyết định từ bỏ công việc để trở về quê hương và chọn nông nghiệp là hướng đi khởi nghiệp. Sản phẩm ban đầu Cương chọn đó là sản xuất và chế biến các sản phẩm từ quả gấc nhưng đã nhanh chóng thất bại vì thiếu vốn, thiếu kinh nghiệm. Anh gánh khoản nợ lên tới 5 tỷ đồng dù vợ lúc này vừa sinh con nhỏ.
Lê Minh Cương chia sẻ bí kíp làm tương ớt truyền thống. Ảnh: T.A
Sau thất bại này, Cương chuẩn bị cho lần khởi nghiệp thứ 2 với bộn bề nỗi lo, thiếu tiền gia đình khó khăn. Nhưng nói là làm, Cương bắt đầu tìm lớp học về chế biến thực phẩm. Thời gian đầu, để trang trải cho cuộc sống, Cương đã tự tay nấu chè, muối dưa, muối cà rồi đổ sỉ cho các đại lý ở TP.Thanh Hóa. Đó cũng là quãng thời gian để Cương trau dồi vốn kiến thức, lấy lại tinh thần, bản lĩnh để tiếp tục khởi nghiệp.
Vốn là một người ưa thích công việc chế biến thực phẩm, Cương bắt đầu mày mò tìm hiểu các loại gia vị trong căn bếp. Nhận thấy, trong bếp ăn của người Việt có 2 thứ gia vị là nước tương và tương ớt đã không còn giữ được vị nguyên bản như xưa, hơn nữa, các thành phần tương ớt công nghiệp trên thị trường hiện nay đều có chất điều vị, các thành phần từ cà chua, ớt chỉ chiếm khoảng 20%, Cương tìm kiếm các thông tin về tương ớt truyền thống.
Nói là làm, Cương đã tìm về làng nghề Chí Chương – một loại tương ớt truyền thống của Hải Phòng để nghiên cứu công thức và về quê tìm vùng nguyên liệu. Quê ngoại của Cương ở huyện Thiệu Hóa (Thanh Hóa) – một vùng trồng ớt lớn chuyên phục vụ xuất khẩu. Khi thị trường Trung Quốc đóng cửa bởi dịch bệnh, giá ớt rẻ mạt, người dân nhổ bỏ ớt, Cương vô cùng xót xa cho nông sản quê mình. Điều này một lần nữa thôi thúc Cương phải quyết tâm chế biến bằng được tương ớt để giúp bà con quê hương ổn định đầu ra.
Trải qua 46 lần thử nghiệm với đủ các vị cay, nồng của hơn chục loại ớt, có lúc đầu lưỡi Cương rộp lên vì thử ớt, thế nhưng Cương vẫn kiên trì để tìm ra đúng vị tương ớt truyền thống. Tới lần thứ 47, Cương đã khởi nghiệp thành công vỡ òa trong cảm xúc khi đã tìm ra được đúng hương vị bấy lâu nay Cương kiếm tìm.
Hiện mỗi năm, công ty của Cương cung cấp ra thị trường hơn 20.000 chai tương ớt, tương cà với 6 loại khẩu vị khác nhau theo từng vùng miền, tới thị trường của 42 tỉnh, thành phố trên cả nước, cho doanh thu khoảng 1,5 tỷ đồng/năm. Cương hiện cũng là người đồng sáng lập phiên "Chợ nhỏ an lành" quy tụ hàng trăm các nhà sản xuất từ khắp cả nước hội tụ về Thanh Hóa giới thiệu về sản phẩm an toàn, thiên nhiên của các bạn trẻ khởi nghiệp.
Lê Minh Cương chia sẻ: “Suốt quá trình thử nghiệm có những hôm, nửa đêm tôi cũng giật mình tỉnh giấc khi nghĩ ra mình cần phải thêm thứ gia vị này, bớt thứ gia vị kia. Nửa đêm cũng phải đi thử ớt vì sợ tuột mất công thức. Tới lần thứ 47 thì vỡ òa trong sự vui sướng không khác gì Ác – si – mét ngày xưa tìm ra lực đẩy".
Ngay khi có sản phẩm, anh đã mang tặng khách hàng quen, để đánh giá sản phẩm. Tất cả các khách hàng đều phản ánh thấy ngon, và động viên anh tiếp tục làm thêm nhiều dòng sản phẩm mới.
Điểm khác biệt của tương ớt cơ sở Cương làm là không có chất bảo quản, không chứa chất điều vị. Các thành phần ớt, cà chua chiếm tỷ lệ cao, từ 60 - 70% trong bảng nguyên liệu. Đầu năm 2020, Cương vay vốn bắt tay vào xây dựng nhà xưởng với số vốn bỏ ra là khoảng 100 triệu đồng.
"Trước đây khi còn học ở nước ngoài, tôi thấy mỗi quốc gia đều có sản phẩm truyền thống, đặc trưng của đất nước mình mang tới dự triển lãm. Còn ở Việt Nam, sản phẩm truyền thống vẫn vô cùng khiêm tốn", Cương nói.
Tất cả tương ớt cơ sở Cương làm đều được chế biến, ngâm ủ theo cách truyền thống. Ảnh: N.T
Chính bởi vậy anh quyết tâm khởi nghiệp, Cương mong muốn mang tới một sản phẩm mang sự giao thoa giữa hiện đại và truyền thống. Đó cũng là cách để sản phẩm tương ớt Việt, hồn Việt được đi khắp nơi trên thế giới.
Thay vì sản xuất công nghiệp, ủ trong những thùng nhựa để tăng công suất chế biến, Cương lại chọn cách ủ bằng chum theo phương thức truyền thống. Ớt được xay ra, ủ cùng muối và các nông sản khác từ 3 – 6 tháng để lên men tự nhiên trong những chiếc chum được phơi nắng, phơi sương theo theo thời gian.
Chấp nhận trả giá thành cao để đổi lại chất lượng ớt chuẩn, anh yêu cầu bà con nông dân tuân thủ triệt để quy trình sản xuất nông sản sạch, theo quy trình VietGap hoặc hướng hữu cơ. Sạch từ nguyên liệu đến khâu chế biến, đó cũng chính là yếu tố làm nên chất lượng tương ớt mà Cương đã dày công nghiên cứu.
Ngoài ra, anh cũng đầu tư rất lớn nhằm "thay tấm áo mới" cho những chai tương lớt truyền thống. Anh chấp nhận giá thành cao hơn dùng chai thủy tinh thay thế chai nhựa vì bảo quản sạch, an toàn là lâu dài hơn. “Sản phẩm được đựng trong chai thủy tinh nhằm đảm bảo giữ nguyên vị, vỏ chai có thể tái chế góp phần bảo vệ môi trường. Do không có chất bảo quản nên việc sử dụng chai thủy tinh sẽ giúp dễ dàng tiệt trùng sản phẩm bằng cách hấp ở nhiệt độ cao để tăng thời gian sử dụng", anh Cương nói.
Nhờ những nỗ lực ấy, hơn chục loại sản phẩm của công ty được người tiêu dùng hưởng ứng. Trung bình 2 -3 tháng, Cương lại phát triển thêm một sản phẩm mới. Mỗi sản phẩm gắn bó với một vùng miền, văn hóa Việt Nam như: Phúc Lộc Thọ; tương ớt miền biển; tương ớt Đình Hương... Anh Cương trở thành gương sáng khởi nghiệp ở vùng đất xứ Thanh.
"Tôi ước mơ sẽ đưa sản phẩm của mình tiếp cận với nhiều người hơn và đưa tương ớt truyền thống vươn tầm thế giới", Cương nói.
Hội thảo “Ứng dụng tiến bộ trong chẩn đoán, điều trị ung thư sớm đại trực tràng” là hội thảo khoa học nội soi lớn nhất phía Bắc được tổ chức lần đầu tiên ở bệnh viện tư nhân - Bệnh viện Đa khoa Hùng Vương (Phú Thọ).
Giá bán chung cư tăng mạnh trong khi giá thuê gần như đi ngang khiến tỷ suất lợi nhuận từ cho thuê ngày càng giảm, thấp hơn cả lãi suất gửi tiết kiệm.
Theo Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia: Bắc Bộ nắng nóng cục bộ. Tây Nguyên, Nam Bộ nắng nóng. Khu vực từ Thanh Hóa đến Phú Yên nắng nóng, có nơi nắng nóng gay gắt với nhiệt độ cao nhất phổ biến 36-38 độ C. Vùng núi Đông Bắc Bộ chiều tối mưa rào rải rác.
Chính quyền Trump đang đề xuất một cuộc cải tổ lớn đối với Bộ Ngoại giao Hoa Kỳ, theo đó sẽ loại bỏ hơn 100 văn phòng để đảm bảo cơ quan này phù hợp với các ưu tiên "Nước Mỹ trên hết" của Tổng thống Donald Trump.
Sau khi lập công ở phút 90+4 để giúp Man City đánh bại Aston Villa 2-1 ở vòng 34 Premier League, tiền vệ Matheus Nunes đã bày tỏ cảm xúc rất đặc biệt.
Phường Hồng Hà dự kiến được hình thành tại Hà Nội sẽ là phường đặc biệt nhất, kết hợp diện tích từ 5 quận nội thành, ôm trọn bãi giữa sông Hồng, hứa hẹn mang đến diện mạo đô thị hiện đại, tiện nghi bậc nhất.
Sau khi chứng kiến giá dầu thô thế giới lao dốc hai phiên liên tiếp, phiên giao dịch hôm nay ngày 23/4 giá dầu thô bất ngờ bật tăng dữ dội với mức tăng cao nhất trong 2 tuần trở lại đây.
Xã Ðất Mũi, huyện Ngọc Hiển (Cà Mau) không chỉ nổi tiếng với vẻ đẹp thiên nhiên hoang sơ vùng cực Nam Tổ quốc, mà còn được biết đến với thế mạnh nghề nuôi nghêu - một trong những ngành kinh tế trọng điểm của khu vực đồng bằng sông Cửu Long.
Chủ tịch UBND TP Hà Nội chỉ đạo các cơ quan, đơn vị xử lý nghiêm minh mọi hành vi lấn chiếm đất đai trong quá trình sắp xếp, điều chỉnh đơn vị hành chính.
Nghệ sĩ Nhân dân Hồng Vân bất chấp lịch trình bận rộn, bay thẳng sang Mỹ thăm nghệ sĩ Hồng Đào điều trị sau phẫu thuật vì bệnh "thập tử nhất sinh".
Dù lợi nhuận sau thuế của Viglacera ghi nhận đạt gần 300 tỷ đồng, hoàn thành 24% kế hoạch năm chỉ sau 3 tháng nhưng cổ phiếu VGC vẫn giảm mạnh, "bốc hơi" 20% giá trị từ đầu năm đến nay.
Theo hãng tin Suspilne của Ukraine, trong một cuộc họp báo ngày 22/4, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky tuyên bố Kiev sẽ không thảo luận về việc công nhận Crimea là lãnh thổ của Nga.
Thứ trưởng Bộ Quốc phòng Hoàng Xuân Chiến nhấn mạnh, sự hiện diện của đoàn QĐND Việt Nam tại Lễ duyệt binh trên Quảng trường Đỏ (LB Nga) cũng là dịp để nâng cao hình ảnh, vị thế và bản lĩnh của QĐND Việt Nam - một quân đội cách mạng, chính quy, tinh nhuệ, từng bước hiện đại, sẵn sàng đóng góp vào các nỗ lực chung của cộng đồng quốc tế vì hòa bình và phát triển bền vững.
Nông dân Nguyễn Thành Nghề, tỷ phú Tiền Giang ở xã Gia Thuận, huyện Gò Công Đông-người đã khẳng định hướng đi đúng đắn khi kết hợp trồng lúa chất lượng cao và nuôi dê sinh sản cho doanh thu tiền tỷ/năm
BHXH Việt Nam vừa có Công văn số 534/BHXH-TCKT gửi Tổng Công ty Bưu điện Việt Nam, BHXH các tỉnh về việc chi trả lương hưu, trợ cấp BHXH của kỳ chi trả tháng 5/2025.
Các bác sĩ vừa gặp ca ngộ độc hiếm gặp khi người phụ nữ chỉ uống nước lá tưởng chừng vô hại để giải độc, nào ngờ suy thận cấp.
Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP. Đà Nẵng mới thông báo kết quả thuê đất ngắn hạn để tổ chức chợ đêm Sơn Trà tại khu đất A2-4 và A2-5.
"Năm em 6 tuổi, mẹ em mất vì bị bệnh ung thư. Cuối năm ấy, em bị tai nạn giao thông, mất 1 chân. Với những gì đã trải qua, em mong sao sau này có thể mở một phòng khám, chữa bệnh miễn phí cho người nghèo", sinh viên Nguyễn Thị Hoàng Oanh Đại học Phenikaa mơ ước.
Sau khi công bố đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, trong đó có việc đặt tên các xã mới theo tên huyện, thành phố, thị xã gắn với số thứ tự, ngày 22/4, Thường trực Tỉnh uỷ Hải Dương đã chỉ đạo phải nghiên cứu, lựa chọn, đề xuất tên gọi đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp gắn với địa danh lâu đời, danh nhân tiêu biểu.
Đôi nam, nữ tử vong cùng chiếc ô tô bốc cháy trên đường phố; triệt phá đường dây đánh bạc xuyên quốc gia giao dịch 600 tỷ đồng/tháng, rửa tiền hơn 500 tỷ đồng; công an công bố đặc điểm nhận dạng của đối tượng cướp ngân hàng ở Hà Nội... là những tin nóng 24 giờ qua.
55 ngày "chấn động địa cầu" tái hiện hành trình thần tốc, táo bạo và đầy cảm xúc của Quân Giải phóng từ Tây Nguyên đến Dinh Độc Lập – những mốc son làm nên Đại thắng Mùa Xuân 1975, kết thúc thắng lợi 30 năm đấu tranh Giải phóng dân tộc, thống nhất đất nước.
Biển Quảng Ngãi vốn nổi tiếng với nhiều loại hải sản ngon không đâu sánh bằng. Tuy nhiên không thể không kể đến cá bồng bồng - loài cá ngay từ cái tên đã gợi sự tò mò, thú vị, nhưng khi thưởng thức rồi, thực khách sẽ khó có thể cưỡng được vị thơm ngon mà loại cá này mang lại.
Vườn cây cổ thụ-cây thanh trà ở ấp 4, xã Trà Cổ, huyện Tân Phú, tỉnh Đồng Nai của gia đình ông Nguyễn Hiệp và bà Trần Thị Nga. Vườn có 31 gốc cây cổ thụ đều trên hơn 30 năm tuổi. Những cây thanh trà cổ thụ này có tán cây xòe rộng, gốc cây to, bám đầy rong rêu.
Theo luật sư, nhóm côn đồ “bảo kê” ở bãi biển Hải Tiến (Thanh Hóa) có thể sẽ bị xử lý theo quy định tại Bộ luật hình sự 2015 với chế tài nghiêm khắc...
Đơn vị hành chính cấp xã của Ninh Bình cần sắp xếp, trong đó có 101 xã, 18 phường và 6 thị trấn. Sau khi sắp xếp, sáp nhập, địa phương này sẽ còn 39 đơn vị hành chính cấp xã, (gồm 8 phường và 31 xã), giảm 86 xã, phường.
Dương Kinh ở Hải Phòng được xem là một trong các kinh đô của Việt Nam trong một giai đoạn lịch sử nhất định. Sau sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, di tích kinh đô Dương Kinh nhà Mạc thuộc địa phận xã Kiến Hưng của huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng.
Những ngày này, nông dân trồng đậu phụng (đậu phộng, lạc) huyện An Lão (tỉnh Bình Định) đang thu hoạch đậu phụng vụ Đông Xuân 2024 - 2025. Vụ đậu phụng này, nông dân vui vì trúng mùa, được giá.
Bộ phim không chỉ đơn thuần là một câu chuyện về tình dục mà còn là những trải nghiệm, khám phá sâu sắc những mối quan hệ.
Đầu thời Chiến Quốc, nước Ngụy hùng mạnh nhất. 50 vạn quân Tần với hiệu quả chiến đấu thấp đã bị 5 vạn Ngụy tinh nhuệ của Ngô Khởi đánh bại. Nước Tần khi đó binh lực gấp mười lần, lại bị tinh quân của Ngụy đánh bại, thua rất thê thảm. Vậy vì sao sau này Tần có thể tiêu diệt 6 nước?
Pháo hoa tầm cao, tầm thấp kết hợp hỏa thuật rực sáng, người dân Hà Nội có dịp chiêm ngưỡng màn pháo hoa mãn nhãn kể từ dịp Tết Nguyên đán Ất Tỵ.
Hơn 10.000 người từ nhiều lực lượng của Việt Nam, Lào, Campuchia hợp luyện diễu binh, diễu hành kỷ niệm đại lễ 30/4 trên nhiều đường TP HCM, tối 22/4.