Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) của đại gia 52 tuổi người Quảng Ngãi Nguyễn Văn Đạt đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4 và kết quả kinh doanh 2021.

Tính đến 31/12/2021, Phát Đạt ghi nhận hơn 12.407 tỷ đồng nợ phải trả, tăng gần 2.000 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2020. Trong đó, chủ yếu là nợ ngắn hạn với hơn 8.731 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với cùng kỳ.

Theo đó, Phát Đạt có khoản nợ phải trả ngắn hạn khác ghi nhận của HĐHTĐT - dự án The EverRich 2 và The EverRich 3 lên tới hơn 5.547 tỷ đồng.

Dư nợ vay thuê tài chính ngắn hạn hơn 800 tỷ đồng, giảm hơn 600 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Tuy nhiên, dư vay nợ thuê tài chính dài hạn lại tăng mạnh từ 485 tỷ lên mức 2.620 tỷ đồng. Tổng vay nợ thuê tài chính ngắn hạn và dài hạn hơn 3.400 tỷ đồng. 

Doanh nghiệp của nhà đại gia Nguyễn Văn Đạt tăng cường vay nợ để phát triển dự án

Theo báo cáo tài chính được công bố, về vay ngân hàng, Phát Đạt có tổng dư nợ hơn 671 tỷ đồng, trong đó có 493,5 tỷ đồng là vay dài hạn và 177,5 tỷ đồng là vay ngắn hạn. Trong đó, Ngân hàng Thương mại cổ phần Công thương Việt Nam chi nhánh 11 TP HCM cho vay 387,5 tỷ đồng và gân hàng Thương mại cổ phần Quân đội - chi nhánh Đà Nẵng cho vay 283,5 tỷ đồng.

Ngoài vay hai ngân hàng trên, doanh nghiệp của đại gia Nguyễn Văn Đạt đang có hơn 2.355 tỷ đồng vay thông qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Bao gồm 2.126 tỷ đồng là vay trái phiếu doanh nghiệp dài hạn với mức lãi suất từ 12 đến 13%/năm. Tất cả trái phiếu doanh nghiệp của Phát Đạt đều phát hành trong năm 2021 thông qua 10 đợt phát hành.

Bên cạnh đó, Phát Đạt còn có khoản vay 400 tỷ đồng từ công ty Tài chính TNHH MTV Mirae Asset (Việt Nam) với lãi suất từ 7,5 đến 11%/năm. 

Trong năm vừa qua, quy mô tổng tài sản của Phát Đạt cũng được mở rộng đáng kể từ khoảng 15.600 tỷ lên trên 20.500 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu đạt 8.145 tỷ đồng, doanh nghiệp của đại gia Nguyễn Văn Đạt cũng nắm giữ gần 500 tỷ đồng tiền và tương đương tiền, gấp hơn 9 lần so với cùng kỳ năm 2020.

Về kết quả kinh doanh, trong quý 4, doanh thu của PDR giảm 13% so với cùng kỳ năm 2020 xuống còn 1.229 tỷ đồng. Trong đó doanh thu phần lớn đến từ mảng chuyển nhượng đất với giá trị 1.213 tỷ đồng.

Nguồn thu này chủ yếu từ việc chuyển nhượng một phần Khu chung cư cao tầng dự án phân khu số 4 và bàn giao đợt cuối cho khách hàng các nền đất của khu thấp tầng dự án phân khu số 9 thuộc Khu đô thị Du lịch sinh thái Nhơn Hội.

Dù doanh thu giảm so với cùng kỳ nhưng doanh nghiệp của đại gia 52 tuổi lại ghi nhận lợi nhuận gộp đạt 1.117 tỷ đồng, tương đương mức tăng 55% so với cùng kỳ.

Trong kỳ doanh thu tài chính của Phát đạt ghi nhận chỉ hơn 2 tỷ đồng, nhưng chi phí tài chính tăng hơn 5 lần lên 73 tỷ đồng (cùng kỳ chỉ là 14 tỷ), chủ yếu do tăng dư nợ vay dài hạn.

Các khoản chi phí bán hàng của doanh nghiệp giảm chỉ còn chưa đầy 5 tỷ đồng, nhưng chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng 67% lên 77 tỷ đồng chủ yếu do tăng chi phí lương và dịch vụ mua ngoài.

Sau khi trừ các khoản chi phí phát sinh và thuế thu nhập doanh nghiệp, doanh nghiệp của đại gia Nguyễn Văn Đạt ghi nhận mức lãi sau thuế 751 tỷ đồng, tăng gần 50% so với cùng kỳ năm 2020.

Lũy kế cả năm 2021, Phát Đạt ghi nhận doanh thu đạt 3.620 tỷ đồng, giảm 7% so với cùng kỳ. Dù doanh thu giảm nhưng nhờ các khoản chi phí được tiết giảm và hiệu quả trong hoạt động kinh doanh, nên doanh nghiệp của đại gia người Quảng Ngãi ghi nhận lãi sau thuế đạt gần 1.861 tỷ đồng tăng gần 52% so với cùng kỳ 2020.  

Mặc dù vậy, Phát Đạt vẫn không thể hoàn thành chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận sau thuế đặt ra trong năm 2021. Cụ thể, trong năm vừa qua, doanh nghiệp của đại gia Nguyễn Văn Đạt đặt mục tiêu doanh thu 4.700 tỷ và lợi nhuận sau thuế 1.868 tỷ đồng. Với kết quả trên, Phát đạt mới thực hiện được 77% chỉ tiêu doanh thu và xấp xỉ mục tiêu lợi nhuận đặt ra.

×