Bình luận
0
Là khu vực biệt lập của TP.HCM – với vị trí địa lý tách biệt và mật độ dân cư thưa thớt, huyện Cần Giờ đang dần "thay da đổi thịt" nhờ làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và các siêu dự án quy mô hàng tỷ USD.
Đặc biệt, thông tin về siêu cảng trung chuyển quốc tế và khu đô thị lấn biển đã nhanh chóng kích hoạt một làn sóng mới trong thị trường bất động sản Cần Giờ – khu vực vốn lâu nay chưa được khai thác xứng tầm với tiềm năng tự nhiên và vị trí chiến lược.
Tháng 1/2025, Thủ tướng Chính phủ đã chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ. Với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 113.000 tỷ đồng (tương đương 5,5 tỷ USD), đây được xem là một trong những dự án hạ tầng hàng hải quy mô nhất từ trước đến nay tại Việt Nam.
Bà Cao Thị Thanh Hương – Quản lý Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu tại Savills Việt Nam, đánh giá: “Chúng tôi kỳ vọng dự án này sẽ trở thành một cú hích mới, góp phần định hướng dòng tiền đầu tư cũng như tạo động lực thúc đẩy kinh tế. Đây sẽ là nền tảng để hình thành hành lang phát triển cho các doanh nghiệp logistics và vận tải biển”.
Theo bà Hương, trong quá khứ, Cần Giờ từng bị xem là “vùng trũng phát triển” do hạn chế lớn về giao thông kết nối. Tuy nhiên, thực trạng “cô lập địa lý” này đang dần thay đổi khi nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được quy hoạch.
Nổi bật trong số đó là dự án cầu Cần Giờ – công trình được kỳ vọng sẽ thay thế hoàn toàn phà Bình Khánh, rút ngắn thời gian di chuyển giữa trung tâm thành phố và Cần Giờ xuống dưới một giờ đồng hồ. Song song đó, việc nâng cấp tuyến đường Rừng Sác, mở rộng kết nối với cao tốc Bến Lức – Long Thành và quy hoạch tuyến đường sắt cao tốc liên vùng được kỳ vọng sẽ mở rộng cánh cửa phát triển cho khu vực.
“Đặc biệt, hệ thống hạ tầng giao thông trọng điểm như cầu Cần Giờ, tuyến đường sắt cao tốc, nâng cấp đường Rừng Sác hay kết nối cao tốc Bến Lức – Long Thành được xem là những dự án “phá vỡ cô lập địa lý” của Cần Giờ hiện nay”, bà Hương nhấn mạnh.
Từ giữa năm 2024, giá đất nền một số nơi tại Cần Giờ đã ghi nhận mức tăng trưởng cao. Giao dịch cũng trở nên sôi động hơn, đặc biệt sau khi có thông tin chính thức về các dự án siêu cảng và khu đô thị lấn biển.
Ghi nhận của Dân Việt, trên các trang mạng xã hội và diễn đàn bất động sản, nhiều thông tin đăng tải rao bán đất nền tại các xã như Long Hòa, Bình Khánh, Lý Nhơn… với nhiều mức giá khác như từ 4 triệu/m2 (đất nông nghiệp) cho đến 35 triệu/m2 (đất thổ cư). Mức giá này được đánh giá là đã tăng mạnh từ 40-50% so với giai đoạn 1-2 năm trước đây, khi các thông tin triển khai dự án hạ tầng vẫn chưa được công bố.
Một số môi giới bất động sản tại Cần Giờ cho hay từ đầu năm 2024 đến nay rất nhiều nhà đầu tư đã tìm về Cần Giờ để “gom đất”. Đặc biệt, sau thông tin siêu cảng trung chuyển quốc tế và khu đô thị lấn biển được công bố thì nhà đầu tư đổ về Cần Giờ càng nhiều. Trong đó, loại hình bất động sản được săn đón nhất vẫn là đất nền.
Trước tình hình bất động sản Cần Giờ có dấu hiệu tăng nhiệt, chuyên gia Savills khuyến cáo nhà đầu tư nên nhìn nhận Cần Giờ như một bài toán trung – dài hạn, thay vì kỳ vọng vào “sóng ngắn”. Bởi, Cần Giờ hiện vẫn là khu vực có khả năng tiếp cận hạn chế so với trung tâm, vì vậy nhu cầu ở thực hoặc lưu trú lâu dài chưa có đủ điều kiện để bùng nổ trong tương lai gần.
"Cần Giờ có nhiều tiềm năng phát triển du lịch. Tuy nhiên, điều quan trọng là phát triển phải bền vững – nghĩa là cần có sự đồng bộ giữa sản phẩm bất động sản, hệ thống tiện ích xã hội và các khu vực tạo việc làm như cảng biển hay khu công nghiệp. Nếu mọi yếu tố được triển khai đúng thời điểm và đúng cách, chúng tôi tin rằng sự tăng trưởng của bất động sản tại Cần Giờ và các khu vực lân cận sẽ là tín hiệu tích cực”, bà Hương cho hay.
Trong khi đó, chia sẻ với Dân Việt, giám đốc một doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM đánh giá Cần Giờ đang nổi lên như một “ẩn số chiến lược” đáng theo dõi. Cần Giờ với quỹ đất lớn có thể trở thành lời giải mới cho nhu cầu mở rộng không gian đô thị và tái phân bổ nguồn lực đầu tư tại TP.HCM trong các năm tới. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng, tránh tình trạng chạy theo “sốt đất ảo” rút bài học từ các nơi khác như Củ Chi, Hóc Môn.
Tờ mờ sáng, mặt trời chưa lên, quán cà phê Hưởng Ký đối diện cổng chợ Lái Thiêu, phường Lái Thiêu, TP.HCM đã đông khách. Không chỉ cà phê vợt, điểm tâm sáng với những loại bánh gia truyền là điểm hút khách của tiệm nước gia đình Hưởng Ký.
Ngày 14/7, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội đã ban hành các quyết định về việc thành lập Trường Trung học phổ thông Phúc Thịnh và Trường Trung học phổ thông Đỗ Mười, thuộc Sở Giáo dục và Đào tạo.
Chia sẻ
Tôi quen Giáo sư Tô Ngọc Thanh đã hơn bốn mươi năm. Giáo sư là một trong những Tiến sĩ Khoa học thế hệ đầu tiên của Bộ Văn hóa Thể thao Du lịch.
Chia sẻ
Mới đây, Á hậu Phương Nga - bà xã của diễn viên Bình An khiến khán giả xôn xao khi chia sẻ hình ảnh nam diễn viên chống nạng ở bệnh viện.
Chia sẻ
Xã biên giới Đà Nẵng-xã Đắc Pring (trước sáp nhập tỉnh Quảng Nam với Đà Nẵng, Đắk Pring là xã của huyện Nam Giang, tỉnh Quảng Nam) lập Tổ công tác liên ngành để tuần tra, truy quét, chốt chặn, bảo vệ cây ươi đang vào mùa thu hoạch quả quý.
Chia sẻ
Gần 1 tháng sau khi Nhà máy xử lý rác thải TP.Cà Mau (ở phường Tân Xuyên, tỉnh Cà Mau cũ) - nay là phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau mới đóng cửa, tạm ngừng tiếp nhận rác thải, nhà chức trách tỉnh này đã đồng loạt kích hoạt các giải pháp để tránh rác thải ùn ứ, ảnh hưởng đến môi trường và đời sống của người dân.
Chia sẻ
Công an vây bắt ô tô 7 chỗ ở Nghệ An chở 2 bao tải chứa đầy ma túy; tạm giữ đối tượng dùng súng tự chế bắn chết người do mâu thuẫn đất đai; bắt ông Lê Hoàng, Phó Cục trưởng Cục Phòng bệnh, Bộ Y tế... là những tin nóng 24 giờ qua.
Chia sẻ
HĐND TP Hà Nội vừa công bố các quyết định và nghị quyết quan trọng về công tác cán bộ, trong đó ông Đỗ Văn Trường được bổ nhiệm giữ chức Chánh Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND TP Hà Nội kể từ ngày 14/7/2025.
Chia sẻ
Sau cuộc gặp với đặc phái viên của Tổng thống Mỹ Donald Trump, Keith Kellogg, Tổng thống Ukraine Zelensky đã kêu gọi tăng cường trừng phạt Nga. Ông viết về điều này trên kênh Telegram của mình.
Chia sẻ
Ngôi nhà 3 mặt tiền nổi bật với hệ mái chéo gợi nhớ kiến trúc truyền thống Việt, kết hợp vật liệu hiện đại, không gian mở và nhiều mảng xanh, mang đến tổ ấm gần gũi, tiện nghi.
Chia sẻ
Với sự quyết đoán, dám nghĩ dám làm và tinh thần vượt khó, anh Nguyễn Huy Bình, tỷ phú Đồng Nai, Giám đốc Hợp tác xã DV– TM – Thủy sản Thành Công (xã Phước An, tỉnh Đồng Nai) đã vươn lên thành công từ hai bàn tay trắng. Mô hình nuôi tôm công nghệ cao của HTX cho doanh thu hơn 35 tỷ đồng/năm.
Chia sẻ
Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Trọng Đông vừa ký ban hành Quyết định về việc giao 11.496,5 m2 đất tại xã Mỹ Đức, TP. Hà Nội cho Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội để sử dụng vào mục đích quốc phòng.
Chia sẻ
Với giá lúa bán 7.000 đồng/kg, hiệu quả kinh tế từ mô hình trồng lúa TBR225 gắn với liên kết tiêu thụ sản phẩm ở xã Vĩnh Hòa, TP Hải Phòng đạt khoảng 22,6 triệu đồng/ha.
Chia sẻ
Nằm giữa quần thể di tích Cố đô Hoa Lư của tỉnh Ninh Bình mới, hai lăng mộ của vua Đinh Tiên Hoàng và vua Lê Đại Hành được tọa lạc tại khu vực núi Mã Yên - một ngọn núi thiêng mang hình dáng như yên ngựa, nơi được coi là “Tiền án” che chở cho đền thờ vua Đinh.
Chia sẻ
Tổng thống Mỹ Donald Trump đã đe dọa sẽ áp thuế “rất nghiêm ngặt” lên tới 100% đối với các đối tác thương mại của Nga, trừ khi đạt được một thỏa thuận chấm dứt cuộc xung đột ở Ukraine trong vòng 50 ngày tới. Ông cũng tuyên bố Mỹ sẽ gửi vũ khí cho Ukraine và NATO sẽ trả tiền
Chia sẻ
Đại Việt sử ký toàn thư hẳn là cuốn sách sử yêu thích của rất nhiều người Việt Nam. Ở trong đó có chứa đựng biết bao điều thú vị mà có thể bạn chưa từng nghĩ đến, trong đó những ghi chép có thể dẫn chúng ta đến sự tưởng tượng phong phú, mang đầy tính hiếu kỳ, bao gồm cả hiện tượng UFO (vật thể bay không xác định) xuất hiện trên bầu trời.
Chia sẻ
Những người sinh vào 3 tháng Âm lịch đặc biệt này thường mang trong mình ý chí kiên cường và khả năng thích nghi vượt trội.
Chia sẻ
Chiến tranh giữa nước Đại Cồ Việt thời vua Lý Thái Tổ và vương quốc Đại Lý là cuộc chiến mà ngày nay khá nhiều người trong chúng ta chưa được biết rõ.
Chia sẻ
Ông Trần Văn Công - Trưởng Phòng Quản lý thể dục thể thao, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch (VHTT&DL) Lai Châu được bổ nhiệm giữ chức Phó Giám đốc Sở VHTT&DL Lai Châu kể từ ngày 10/7/2025, thời hạn bổ nhiệm là 5 năm.
Chia sẻ
Điều khiến dân mạng chú ý lại nhờ cậu con trai sở hữu diện mạo điển trai, vóc dáng phổng phao cùng tướng mạo “đại quý”.
Chia sẻ
Trao đổi với PV Dân Việt, công an phường Từ Liêm (Hà Nội) cho biết đang xác minh vụ việc cô gái trẻ tố bị hai du khách Hàn Quốc chửi bới, hành hung tại tiệm photobooth ở Mễ Trì gây xôn xao.
Chia sẻ
Dù đang điều trị bắt buộc tại Viện pháp y tâm thần Trung ương, Bùi Thị Thanh Thủy vẫn điều hành đường dây mua bán ma túy với số lượng lớn, chỉ đạo đàn em giao dịch hơn 22 kg ma túy các loại tại nhiều địa điểm ở Hà Nội.
Chia sẻ
Tại buổi làm việc với Thường trực Tỉnh ủy Lâm Đồng, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình yêu cầu địa phương chú trọng bồi dưỡng, đào tạo, bố trí đủ nhân lực ở các cơ quan, đơn vị để đáp ứng tốt nhất các yêu cầu, nhiệm vụ được đề ra.
Chia sẻ
Iran cảnh báo họ có thể duy trì một cuộc chiến kéo dài đến 10 năm, trong bối cảnh nước này công bố kế hoạch mở rộng lực lượng vũ trang sau 12 ngày xung đột dữ dội với Israel và Mỹ vào tháng trước.
Chia sẻ
Sau 2 năm vắng bóng, Đạt G trở lại với album tung ra đúng ngày cưới của anh. Album “1 được 2” chính là một chương mới của cuộc đời Đạt G cũng như trong âm nhạc.
Chia sẻ
Theo tiết lộ, HLV Park Hang-seo đang nằm trong nhóm 5 cái tên được đề cử cho vị trí HLV trưởng ĐT Ấn Độ, thế chỗ đồng nghiệp Manolo Marquez (người Tây Ban Nha) vừa từ chức.
Chia sẻ
NATO muốn sử dụng Moldova như một công cụ trong cuộc đối đầu với Nga, theo tuyên bố từ cơ quan báo chí của Cơ quan Tình báo Đối ngoại Nga (SVR). Theo SVR, Tổng thống và các cộng sự đang có ý định “giao nộp” Moldova cho NATO, để rồi “xóa sổ” đất nước này trong một cuộc xung đột quân sự với Nga.
Chia sẻ
Người vợ được phát hiện gục trong vũng máu tại ngôi nhà trên đường Lý Thường Kiệt, phường Thành Vinh, Nghệ An. Hiện, lực lượng chức năng đã khống chế chồng.
Chia sẻ
Ông Lê Hoàng, Phó Cục trưởng Cục Phòng bệnh (Bộ Y tế), nguyên Trưởng phòng Quản lý tiêu chuẩn và kiểm nghiệm Cục An toàn thực phẩm, bị Bộ Công an khởi tố, bắt tạm giam vì liên quan đến đường dây nhận hối lộ trong thẩm định, cấp phép thực phẩm. Cùng vụ án, 17 người khác cũng bị khởi tố.
Chia sẻ
Rời B.Bình Dương, Quế Ngọc Hải đầu quân cho HAGL?; Tom Brady tham gia lễ ăn mừng của Chelsea; Arsenal đạt thỏa thuận chiêu mộ Gyokeres; 2 cầu thủ Chelsea lọt vào tầm ngắm của Bayern; M.U nhắm trung vệ người Italia.
Chia sẻ
Ngày 26/4/2025, Công ty Điện lực Bình Định (nay là Công ty Điện lực Gia Lai) đã tổ chức lễ khánh thành và đóng điện công trình cấp điện cho làng Canh Tiến từ lưới điện quốc gia.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Gia Linh 
