Lực bán áp đảo, cổ phiếu bất động sản và vật liệu xây dựng kéo thị trường đi xuống
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 11/6, nhóm cổ phiếu bất động sản ghi nhận sắc đỏ áp đảo với 41 mã giảm giá trong khi chỉ có 28 mã tăng giá và 1 mã tăng trần.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép số 115/GP-BTTTT cấp ngày 01/3/2022
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Nhiều năm gần đây, người tiêu dùng Việt Nam ngày càng ưa chuộng sự tiện lợi của mua sắm trực tuyến, thúc đẩy làn sóng dịch chuyển lưu trữ hàng hóa từ cửa hàng bán lẻ sang không gian kho hàng.
Chuyên gia của Savills Việt Nam đánh giá, sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử đang định hình lại thị trường logistics và tạo ra nhiều loại tài sản đa dạng hơn, trong đó, nổi bật nhất là bất động sản hậu cần đô thị.
Trong khi đó, số liệu của Cushman & Wakefield, trong quý 4/2023, Vùng kinh tế trọng điểm miền Nam ghi nhận tổng nguồn cung kho vận khoảng 5,5 triệu m2 sàn, trong đó TP.HCM chiếm khoảng 14% tổng nguồn cung.
Thương mại điện tử kéo theo bất động sản hậu cần đô thị phát triển. Ảnh: Gia Linh
Hệ thống hậu cần là nền tảng cho dịch vụ kho vận hay còn gọi là dịch vụ hoàn tất đơn hàng, gồm 2 phần: xử lý đơn hàng và vận chuyển đến tay người mua. Thông thường, để phục vụ cho nhu cầu của đô thị, các khu hậu cần được chia thành ba vùng tính từ lõi trung tâm.
Nhu cầu xây dựng bất động sản hậu cần cho bán lẻ thường có hình chữ nhật, diện tích từ 3.000 m2 đến 7.000 m2, có 5 cửa bến cho xe bán tải; sàn nâng cao ngang xe tải, trần cao 6m, có diện tích đất rộng rãi để đậu xe và chờ xe.
Trong khi bất động sản dành cho công ty 3PL (đơn vị logistics thứ 3) và bưu kiện yêu cầu đất có chiều dài hẹp, diện tích từ 5.000 m2 đến 7000 m2, có 5 cửa cho xe bán tải; nhiều cửa phụ ở hai bên tòa nhà dành cho xe tải đỗ bên ngoài, cửa ra vào cho xe tải cũng được xếp hàng vào bên trong, chiều cao trần 6m.
Theo các chuyên gia của Cushman & Wakefield, tại TP.HCM, việc khan hiếm quỹ đất và cơ sở hậu cần sẵn có khiến các nhà phát triển phải tận dụng nhiều loại bất động sản khác nhau, thường là những tòa nhà cũ hoặc khu đất trống.
Mặc dù các tòa nhà cũ có rủi ro cao hơn và kém hiệu quả trong khâu vận hành như việc dỡ hàng từ xe bán tải, xe tải cũng như lưu trữ hàng hóa. Tuy nhiên, vị trí kho hậu cần nằm gần các điểm giao hàng nội thành vẫn là ưu tiên hàng đầu của các công ty 3PL, nhà bán lẻ thương mại điện tử và công ty bưu kiện.
Trong một số trường hợp, các tòa nhà cũ được tân trang lại để có chất lượng tương đối tốt hơn. Với vị thế này, các nhà bán lẻ sẽ thu hút được nhiều khách hàng nhờ khả năng giao hàng nhanh chóng.
Nhu cầu kho bãi của các doanh nghiệp ngày càng lớn. Ảnh: Gia Linh
Trong bối cảnh đất chật người đông, đến năm 2050, vùng đô thị TP.HCM sẽ có 28 – 30 triệu người, với tỷ lệ đô thị hóa khoảng 90%. Mật độ đô thị cao hơn đồng nghĩa với những trở ngại lớn hơn đối với việc sử dụng đất hậu cần.
Hiện tại đang có một khoảng cách lớn giữa không gian hậu cần đô thị cần thiết và số lượng thực tế. Việc thu hẹp khoảng cách này đòi hỏi đầu tư thời gian và tài chính để giải quyết các rào cản đối với việc sử dụng dịch vụ hậu cần ở các thành phố.
Trước những yếu tố trên, các chuyên gia của Cushman & Wakefield đề xuất chính quyền địa phương và các nhà đầu tư cần phải lên chiến lược cho "mô hình không gian đô thị".
TP.HCM hiện có 9.600 doanh nghiệp đăng ký ngành dịch vụ logistics (chiếm 36,7% cả nước). Thành phố cũng chiếm tỷ trọng 54% doanh nghiệp cung cấp dịch vụ logistics chuyên nghiệp của cả nước (khoảng 2.700 doanh nghiệp). Mặc dù vậy, doanh nghiệp có quy mô nhỏ, siêu nhỏ hoạt động logistics trên địa bàn thành phố hiện nay vẫn chiếm tỷ trọng khá lớn, từ 40-50%.
Đề xuất phát triển "mô hình không gian đô thị" để phát triển bất động sản hậu cần. Ảnh: Gia Linh
Các chuyên gia cho rằng, trong những năm tới, một kịch bản tương lai có thể xảy ra là nhà kho được xây dựng dưới lòng đất, xe tải được chuyển đổi sang xe tải điện. Điều này sẽ giải quyết được những phản đối của các bên liên quan bởi lẽ xe tải là nguyên nhân gây ra tiếng ồn và ô nhiễm không khí.
Để duy trì tính cạnh tranh, hấp dẫn và thân thiện với môi trường, thành phố phải tham gia vào các giải pháp giúp giảm chi phí và khó khăn của hậu cần đô thị. Tập trung đầu tư phát triển hạ tầng vận tải hành khách, hạ tầng logistics, nâng công suất xếp dỡ hàng hóa, công suất các kho chứa cảng biển.
Ngoài ra, đầu tư đón đầu các chuỗi cung ứng nhằm hình thành trung tâm cung ứng dịch vụ logistics tầm cỡ khu vực. Đồng thời, ưu tiên phát triển thị phần vận tải đường sắt, đường thủy nội địa, hàng không nhằm giảm áp lực vận tải đường bộ.
Ngày 10/6, Bộ Giáo dục và Đào tạo (GDĐT) đã có buổi làm việc quan trọng với UBND TP.HCM để rà soát công tác chuẩn bị cho Kỳ thi Tốt nghiệp THPT năm 2025.
Đóng cửa phiên giao dịch ngày 11/6, nhóm cổ phiếu bất động sản ghi nhận sắc đỏ áp đảo với 41 mã giảm giá trong khi chỉ có 28 mã tăng giá và 1 mã tăng trần.
Lịch công bố điểm thi vào lớp 10 năm 2025-2026 của Quảng Ninh được cập nhật sau đây, mời thí sinh theo dõi.
Dự thảo quy định lộ trình kiểm soát khí thải xe máy đang được Bộ Nông nghiệp và Môi trường đưa ra lấy ý kiến, với khả năng áp dụng từ năm 2027 tại các thành phố lớn. Nhưng ngay từ lúc này, thị trường xe xăng cả mới và cũ đều sớm chịu tác động.
Theo thông tư mới, nếu ngân hàng được kiểm soát đặc biệt có lỗ lũy kế lớn hơn 100% giá trị vốn điều lệ và các quỹ dự trữ, Ban kiểm soát đặc biệt báo cáo đề nghị Ngân hàng Nhà nước ghi giảm toàn bộ vốn điều lệ.
UBND TP Hà Nội cho biết, có khoảng 40.000 người tham gia Lễ kỷ niệm, diễu binh, diễu hành 80 năm Cách mạng Tháng Tám (19/8/1945–19/8/2025) và Quốc khánh 2/9 (2/9/1945–2/9/2025), diễn ra sáng 2/9 tại Quảng trường Ba Đình và một số tuyến đường trung tâm Thủ đô Hà Nội.
Loại rau này ở cánh đồng Việt Nam, hầu như nơi nào cũng có. Nó có thể loại bỏ độ ẩm và giải độc, bổ sung canxi, tăng cường khả năng miễn dịch.
Chiều 11/6, Sở GDĐT TP.HCM đã công bố đáp án chính thức 3 môn Toán, Văn, Tiếng Anh kỳ thi tuyển sinh vào lớp 10 TP.HCM năm 2025.
Thế giới đang bên bờ vực của một cuộc xung đột hạt nhân với sự hủy diệt tiếp theo của nhân loại, Giám đốc Tình báo Quốc gia Mỹ Tulsi Gabbard cho biết.
Lịch công bố điểm thi vào lớp 10 năm 2025-2026 của Phú Thọ được cập nhật sau đây, mời thí sinh theo dõi.
Đồng chí Nguyễn Khắc Thận, Bí thư Tỉnh ủy Thái Bình yêu cầu: Trước giai đoạn chuyển giao lịch sử, thường trực, ban thường vụ và các phòng, ban, ngành, đoàn thể, cán bộ công chức, viên chức của các huyện, thành phố phải tận tâm, tận lực làm việc và cống hiến đến những ngày cuối cùng trước khi kết thúc sứ mệnh hoạt động của cấp huyện vào 1/7/2025.
Lâu nay, công chúng quen nhìn Phan Bội Châu như linh hồn của Duy Tân hội và phong trào Đông Du. Nhưng ít ai biết rằng phía sau ánh hào quang ấy là một “kiến trúc sư trưởng” thầm lặng – Tiểu La Nguyễn Thành. Chính ông là người vạch chiến lược và định hình toàn bộ đường hướng hành động, như lời Phan Bội Châu từng thừa nhận: “Từ Duy Tân hội đến phong trào Đông Du, chính Tiểu La tiên sinh là ông tổ mở mối, vạch đường khai sinh ra tất cả”.
Công an TPHCM cho biết, đã phối hợp Công an tỉnh Khánh Hòa và Công an tỉnh Lâm Đồng bắt giữ 2 đối tượng, gồm Trần Như Phước và Ngô Sơn Hà để đấu tranh, làm rõ, xử lý theo quy định pháp luật về hành vi lợi dụng không gian mạng đăng tải thông tin xuyên tạc, sai sự thật.
Nghệ sĩ Nhân dân Thanh Tâm - mẹ ruột của nhạc sĩ Hồ Hoài Anh từng được biểu diễn đàn bầu phục vụ Tổng thống Mỹ Bill Clinton khi ông đến thăm Việt Nam.
Đảng bộ Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) đã và đang thể hiện quyết tâm tổ chức đại hội đảng các cấp tại PV GAS, hướng tới Đại hội Đại biểu Đảng bộ PV GAS nhiệm kỳ 2025-2030 đảm bảo “tinh, gọn, đồng bộ, thực chất, hiệu quả”; nêu cao chủ đề của nhiệm kỳ mới: “Xây dựng Đảng bộ “bốn tốt”, hệ thống chính trị trong sạch, vững mạnh; phát triển Tổng công ty theo hướng bền vững, tiếp tục giữ vững vai trò chủ đạo, tiên phong trong ngành năng lượng khí Việt Nam”; và phương châm Đại hội là: “Đổi mới - Bứt phá - Thích ứng - Cạnh tranh”.
Bộ Chính trị, Ban Bí thư thống nhất chủ trương Đề án tiếp tục sắp xếp, tinh gọn bộ máy hệ thống thi hành án dân sự bảo đảm hoạt động hiệu lực, hiệu quả.
Trong dòng chảy của lịch sử, giữa hai vùng đất Đắk Lắk và Phú Yên từng có “mối lương duyên” sâu đậm. Rừng và biển đã dựa vào nhau để thông thương, phát triển...
Sau khi cùng vợ lừa đảo chiếm đoạt tiền tỷ của nhiều nạn nhân ở Huế, người đàn ông Việt kiều Mỹ lừa luôn cả vợ và gia đình vợ mình.
Lịch công bố điểm thi vào lớp 10 năm 2025-2026 của Ninh Bình được cập nhật sau đây, mời thí sinh theo dõi.
Thông tin mới nhất về bão số 1 của Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, bão Wutip (con bướm) chính thức hình thành sáng nay trên biển Đông, trở thành cơn bão đầu tiên trong năm 2025. Bão sẽ đạt cường độ cực đại vào 7h sáng 13/6, tâm bão ở trên khu vực vùng biển phía Nam đảo Hải Nam (Trung Quốc).
Từng chật vật trên màn ảnh nhỏ, Lý Mộc Thần bỗng nổi danh nhờ dòng phim ngắn đang thịnh hành tại Trung Quốc.
Ngày 11/6, tại hội trường UBND tỉnh, đồng chí Trần Trí Quang - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì Hội nghị trực tuyến triển khai nhiệm vụ sắp xếp tổ chức bộ máy và thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp.
Lịch công bố điểm thi vào lớp 10 năm 2025-2026 của Nghệ An được cập nhật sau đây, mời thí sinh theo dõi.
Bắc Hà (Lào Cai) không chỉ nổi tiếng với cây mận tam hoa, mà còn có nhiều loại mận khác cho quả to, ngon như mận hậu, tả van, tả hoàng ly, trái thơm... Trong khi chờ mùa mận tam hoa, thì bắt đầu từ trung tuần tháng 5 đến đầu tháng 6 này, mận tím và mận tả van chín sớm ở khu vực trung tâm huyện đang vào vụ thu hoạch, thu hút đông đảo du khách đến với miền cao nguyên trắng Bắc Hà.
“Trong 10 tác phẩm báo chí kinh điển đề tài tam nông trong 40 năm Đổi mới, tôi ấn tượng nhất với “Cái đêm hôm ấy... đêm gì?” của Phùng Gia Lộc. Đó là tiếng kêu, vang lên trong một đêm tối mịt mùng ở làng quê Việt Nam – nơi nỗi đau của người nông dân được phơi bày không chút né tránh, khiến cả xã hội phải nhìn lại” – nhà báo Hồ Quang Lợi chia sẻ với PV Dân Việt.
Nhiều hàng quán, thậm chí quán ăn nổi tiếng tại TP.HCM cũng chơi chiêu để né thuế sau khi Nghị định 70 về thu thuế qua hóa đơn điện tử có hiệu lực.
Lấy cảm hứng từ chiếc lightstick biểu tượng của G-Dragon, một quán cà phê nhỏ ở quận Hoàn Kiếm (Hà Nội) đã sáng tạo ra bộ sưu tập bánh ngọt với sắc vàng đặc trưng, mô phỏng hình hoa cúc. Không chỉ là món tráng miệng, mỗi chiếc bánh còn là cách người yêu nhạc bày tỏ sự háo hức và tình cảm với thần tượng.
Góp ý cho Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về Trung tâm tài chính quốc tế tại Việt Nam tại phiên họp tại tổ ngày 11/6, Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, GS.TS Nguyễn Thị Lan, Giám đốc Học viện Nông nghiệp Việt Nam cho rằng, cần thiết phải thành lập trung tâm tài chính quốc tế tại TP.Hồ Chí Minh và Đà Nẵng để thu hút nguồn lực đầu tư, cũng như tạo động lực tăng trưởng mới.
Năm 1964, khi vừa mới nhập ngũ, Đại tá Dương Phổ quê ở xã Trường Sơn (Đức Thọ, Hà Tĩnh) đã lập chiến công lẫy lừng khi dùng súng trường bắn hạ máy bay của giặc.
Việc Kiev từ chối tiếp nhận thi thể của 6.000 binh sĩ Ukraine đã thiệt mạng - mà đợt đầu tiên đã được đưa tới biên giới trong các container đông lạnh nhiều ngày qua, đã gây bất bình và có thể khiến xã hội mất hoàn toàn lòng tin vào Kiev.
Từ bỏ cơ hội làm việc tại thành phố, chàng trai trẻ Đặng Duy Phương (SN 1993, xã Phước Sơn, huyện Tuy Phước, tỉnh Bình Định) lựa chọn trở về quê hương để khởi nghiệp với mô hình du lịch cộng đồng. Đây là cách làm giàu khác người khi 9X làm một "miền Tây thu nhỏ" giữa lòng Bình Định.