Bình luận
0
Chuyện lạ: Một mảnh đất có hai "sổ đỏ xịn"
Theo đơn thư gửi cơ quan chức năng, bà Lê Thị Tha (SN 1977), trú tại thôn Bắc Sơn, xã Cương Gián, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh, tố cáo về việc: "Ngày 28/12/2012, tôi được chính quyền huyện Nghi Xuân cấp cho gia đình một thửa đất đúng theo quy trình, quy định của pháp luật. Thửa đất số 08, tờ bản đồ số 31, địa chỉ tại thôn Nam Mới, xã Cương Gián, diện tích 140 m², đất ở lâu dài, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Quyết định số 2005/QĐ-UBND ngày 13/7/2012 của UBND tỉnh Hà Tĩnh; Giấy CNQSDĐ số CH00763-2339/QĐUB ngày 28/12/2012."
Tuy nhiên, sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chồng bà Tha mất. Vì hoàn cảnh gia đình khó khăn, bà làm thủ tục đi xuất khẩu lao động nước ngoài. Bà cho biết: “Hằng năm tôi về thăm quê đều ghé qua kiểm tra khuôn viên cũng như tình trạng thửa đất của mình và không phát hiện có bất kỳ tranh chấp nào”.
Đến năm 2023, khi về nước với ý định xây dựng nhà trên thửa đất để gia đình sinh sống, bà Tha tiến hành làm móng xây dựng thì bất ngờ bị ông Trương Văn Nam (trú tại thôn Nam Mới, xã Cương Gián, huyện Nghi Xuân) đến ngăn cản và cho rằng đây là đất thuộc quyền sở hữu của gia đình ông. Ông Nam xuất trình Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cho biết thửa đất này ông mua lại từ ông Ngô Quang Việt và bà Trần Thị Hà (trú tại khối 1, phường Lê Lợi, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An). Gia đình ông Việt – bà Hà được cho là đã nhận chuyển nhượng mảnh đất này từ ông Lê Văn Hùng và bà Trần Thị Nhung (trú tại thôn Bắc Sơn, xã Cương Gián, huyện Nghi Xuân).
Từ thời điểm đó, bà Lê Thị Tha đã nhiều lần trực tiếp đến UBND xã Cương Gián và gửi đơn yêu cầu được giải quyết nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình đối với thửa đất nói trên, nhưng cho đến nay vụ việc vẫn chưa được xử lý dứt điểm.
Do bận công việc ở nước ngoài, đến cuối năm 2024, bà Tha đã lập giấy ủy quyền hợp pháp cho chị gái là bà Lê Thị Hiệp (SN 1975), trú tại xã Cương Gián, huyện Nghi Xuân, thay mặt bà làm việc với các cơ quan chức năng để tiếp tục đòi lại quyền lợi chính đáng.
Cấp trùng sổ đỏ là tại "văn thư xã" đưa nhầm thư mời?!
Để làm rõ sự việc, phóng viên đã có buổi làm việc với ông Trần Công Tráng, Phó Chủ tịch UBND xã Cương Gián, huyện Nghi Xuân. Ông Tráng khẳng định: Thông tin về việc mảnh đất trên có hai bìa đỏ là hoàn toàn chính xác. Cả hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đều được cấp đúng theo quy định pháp luật. “Nếu bìa đỏ của ông Lê Văn Hùng và bà Trần Thị Nhung là sai thì làm sao có thể thực hiện việc chuyển nhượng, mua bán tới ba lần?”, ông Tráng lý giải.
Ông Tráng cho biết thêm: “Sau khi nhận được đơn thư tố cáo của chị Lê Thị Tha, chính quyền đã tiến hành kiểm tra, xác minh và phát hiện việc cấp hai bìa đỏ trùng trên cùng một thửa đất là do sự trùng lặp ngẫu nhiên, không có động cơ hay mục đích gì cả. Thời điểm đó, văn thư xã có sự nhầm lẫn giữa hai người cùng tên là Lê Văn Hùng, đều trú tại thôn Bắc Sơn. Một người là ông Lê Văn Hùng, người được chính quyền địa phương cấp đất, sau đó chuyển nhượng cho bà Lê Thị Tha vào năm 2012. Người còn lại là ông Lê Văn Hùng, chồng bà Trần Thị Nhung, người được văn thư xã gửi nhầm thư mời. Chính sự nhầm lẫn này đã dẫn đến vụ việc hi hữu nói trên”.
Cấp sai sổ đỏ, chậm thu hồi: Chính quyền xã sai, còn dân "lãnh đủ"
Ông Trần Công Tráng cũng khẳng định với phóng viên: Thửa đất số 08, tờ bản đồ số 31, địa chỉ tại thôn Nam Mới, xã Cương Gián, diện tích 140 m², đất ở lâu dài, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Quyết định số 2005/QĐ-UBND ngày 13/7/2012 của UBND tỉnh Hà Tĩnh và giấy CNQSD đất số CH00763-2339/QĐUB ngày 28/12/2012 cho bà Lê Thị Tha là đúng quy định của pháp luật. Còn bìa đỏ đứng tên ông Lê Văn Hùng và bà Trần Thị Nhung là không đúng đối tượng được cấp đất tại thời điểm đó.
“Sau khi phát hiện sự việc một mảnh đất có hai bìa đỏ tại địa phương, chúng tôi đã mời lãnh đạo, cán bộ địa chính thời kỳ đó lên làm việc. Họ khẳng định bìa đỏ cấp cho bà Lê Thị Tha là hoàn toàn chính xác, đúng quy trình pháp luật. Bà Tha đã nộp đầy đủ lệ phí, tiền đất, chi phí làm sổ theo đúng trình tự luật đất đai thời điểm đó. Trong khi đó, bìa đỏ cấp cho ông Lê Văn Hùng và bà Trần Thị Nhung là sai đối tượng, kiểm tra hồ sơ không có bất kỳ khoản nộp nào vào ngân sách nhà nước”, ông Tráng nói.
“Hiện tại, chính quyền xã không đủ thẩm quyền để giải quyết vụ việc. Chúng tôi chỉ có trách nhiệm phối hợp với cơ quan cấp trên để rà soát lại toàn bộ. Việc khắc phục hậu quả, trả lại quyền lợi chính đáng cho bà Lê Thị Tha thì chính quyền xã chưa có phương án xử lý”, ông Trần Công Tráng – Phó Chủ tịch UBND xã Cương Gián, huyện Nghi Xuân cho biết.
“Lâu nay, chúng tôi cũng đã hướng dẫn bà Lê Thị Tha gửi đơn khiếu nại ra tòa án để giải quyết tranh chấp. Tuy nhiên, đến nay sự việc vẫn kéo dài, vượt quá thẩm quyền xử lý của xã”, ông Tráng nói thêm.
Phóng viên tiếp tục tìm đến Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nghi Xuân (Hà Tĩnh), ông Võ Hà Phương, Giám đốc đơn vị này cho biết: “Vụ việc này tôi cũng nắm rõ vì trước đây tôi từng làm địa chính xã Cương Gián. Tuy nhiên, thời điểm cấp đất cho bà Lê Thị Tha, tôi đã được điều chuyển công tác lên huyện. Qua hồ sơ, tôi khẳng định bìa đỏ của bà Tha được cấp hoàn toàn đúng quy định. Còn bìa của ông Lê Văn Hùng và bà Trần Thị Nhung (nay đã chuyển nhượng cho ông Trương Văn Nam – PV) tuy đúng về mặt thủ tục hành chính nhưng lại cấp sai đối tượng. Ông Hùng này không thuộc diện được cấp đất tại thời điểm đó. Nếu bìa đỏ đó chưa chuyển nhượng thì có thể thu hồi, nhưng do đã qua tay ba người nên theo quy định hiện hành, không thể thu hồi được nữa”.
“Hiện chúng tôi cũng đã hướng dẫn gia đình bà Tha gửi đơn ra tòa để giải quyết tranh chấp theo đúng quy định pháp luật”, ông Phương cho hay.
Chúng tôi cũng đã liên hệ với ông Trương Văn Nam, người mua lại mảnh đất từ ông Ngô Quang Việt và bà Trần Thị Hà (trú tại khối 1, phường Lê Lợi, TP Vinh, tỉnh Nghệ An). Gia đình ông Việt, bà Hà nhận chuyển nhượng thửa đất từ ông Lê Văn Hùng và bà Trần Thị Nhung (trú tại thôn Bắc Sơn, xã Cương Gián, huyện Nghi Xuân). Tuy nhiên, ông Trương Văn Nam từ chối làm việc.
Phóng viên tiếp tục thông tin về vụ việc!
Trao đổi với PV Dân Việt, luật sư Diệp Năng Bình, Trưởng Văn phòng Luật sư Tinh Thông Luật (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho biết: Năm 2023, khi bà Lê Thị Tha, chủ thể sử dụng đất, phát hiện quyền sử dụng đất của mình bị xâm phạm, Luật Đất đai 2013 vẫn đang có hiệu lực.
Cụ thể, khoản 2 Điều 105 Luật Đất đai 2013 quy định: “UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân…”. Như vậy, UBND huyện Nghi Xuân, nơi có thửa đất tranh chấp, là cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ và phải chịu trách nhiệm về việc cấp trùng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Luật sư Diệp Năng Bình cũng cho rằng, UBND huyện Nghi Xuân đã chậm trễ trong việc phát hiện sai sót để thu hồi Giấy chứng nhận cấp sai đối tượng. Trách nhiệm này được quy định tại điểm d khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013: “Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất... trừ trường hợp người được cấp đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật.”
Tuy nhiên, tại thời điểm bà Tha phát hiện sai phạm, thửa đất đã được chuyển nhượng cho nhiều người. Trong trường hợp này, luật sưu cho rằng, chủ sở hữu hợp pháp ban đầu vẫn có quyền:
-Khởi kiện vụ án hành chính đối với UBND huyện Nghi Xuân theo Điều 115 Luật Tố tụng hành chính 2015, trong thời hạn 01 năm kể từ ngày nhận được hoặc biết được quyết định/hành vi hành chính (căn cứ Điều 116). Mục đích là yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị cấp sai.
- Khởi kiện dân sự đối với người đang sử dụng đất để yêu cầu Tòa án xác định quyền sử dụng đất hợp pháp, buộc trả lại đất. Tuy nhiên, phải đáp ứng điều kiện khởi kiện theo Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, căn cứ các Điều 26, 186, 187, 192 và khoản 3 Điều 2 Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP. Theo đó: Người khởi kiện phải có quyền khởi kiện; Tranh chấp thuộc thẩm quyền của Tòa án; Tranh chấp chưa được giải quyết; Đã tiến hành hòa giải tại UBND cấp xã nhưng không thành. Chỉ sau khi hòa giải không thành tại UBND xã thì người dân mới có quyền khởi kiện vụ án dân sự tại Tòa án theo quy định.
Chúng tôi đi giữa những khu chợ bỏ hoang, được đầu tư bằng ngân sách nhà nước từ vài tỉ đến hàng chục tỉ đồng để “sờ” được sự lãng phí. Những công trình được ví như "ung nhọt" lãng phí cần điều trị gấp.
Giá USD hôm nay 30/7 trong nước "cộng" 22 đồng lên 25.228 VND/USD. Cùng diễn biến, giá USD ngân hàng bán cũng tăng phi mã, lập đỉnh mới ở 26.400 VND/USD.
Chia sẻ
Mưa lũ đi qua, để lại hệ thống hạ tầng giao thông bị tàn phá nặng nề. Nhiều chiếc cầu treo đổ sập, nhiều đoạn đường quốc lộ 7 bị hư hỏng nghiêm trọng, đặc biệt tuyến quốc lộ 16 gần như biến mất.
Chia sẻ
Cuộc tìm kiếm kéo dài 8 ngày đêm của Đội Cứu hộ cứu nạn 116 trên vịnh Hạ Long (Quảng Ninh) là hành trình của những lần chợp mắt ít ỏi, những bữa ăn vội vã, thậm chí nhịn cả đi vệ sinh, chỉ đổi lấy một quyết tâm: “Không để ai bị bỏ lại dưới biển sâu”.
Chia sẻ
“Anh trai say hi” Quân A.P kết hợp với Pháp Kiều tạo nên một diện mạo mới trong âm nhạc, thoát khỏi hình ảnh hoàng tử ballad.
Chia sẻ
Cuối tháng 7, vận may bất ngờ gõ cửa với 3 con giáp khiến họ từng chật vật vì tiền bạc nay đứng trước cơ hội đổi đời, làm ăn thuận lợi, tài lộc vượng phát.
Chia sẻ
Tối hậu thư của Tổng thống Mỹ Trump gửi cho Nga sẽ không có tác dụng, Washington cần phải dùng đến biện pháp ngoại giao, nhà kinh tế học người Mỹ Jeffrey Sachs phát biểu trên YouTube.
Chia sẻ
Hòn Vọng Phu (còn gọi là Vọng Phu Trạch) ở phường Đông Quang, tỉnh Thanh Hóa là thắng cảnh nổi tiếng của Thanh Hoá nhưng hiện có thể bị đổ sập bất cứ lúc nào. Tỉnh Thanh Hoá đang chạy đua cứu biểu tượng "người đàn bà hoá đá" này.
Chia sẻ
Đỗ Chung Nguyên có mặt tại Việt Nam, “phát tín hiệu” đến HLV Kim Sang-sik; Barcelona theo đuổi Gabriel Jesus; Đội bóng của Ronaldo khó chiêu mộ Cucurella; Ramsdale gia nhập Newcastle; Bạn gái cũ Pique bị tố ve vãn đồng nghiệp.
Chia sẻ
Ninh Bình đang dốc toàn lực khắc phục hậu quả sau bão số 3 (Wipha), với hơn 56.000 ha lúa mùa bị ngập úng. Mục tiêu hàng đầu là đảm bảo không để bất kỳ diện tích ruộng nào bị bỏ hoang, hoàn thành gieo, cấy bổ sung trước ngày 5/8.
Chia sẻ
Trò chuyện với PV Dân Việt khi vừa tròn 1 tháng đăng quang Miss Earth Vietnam 2025, Ngô Thị Trâm Anh tiết lộ chuyện hậu trường tham gia cuộc thi sắc đẹp này, hé lộ hình mẫu người yêu lý tưởng...
Chia sẻ
Bệnh nhân đi khám vì ho, đau bụng thượng vị kéo dài, nhưng ông không ngờ mình được chẩn đoán ung thư thực quản, phải cắt bỏ.
Chia sẻ
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 211/2025/NĐ-CP, trong đó quy định về kinh doanh sản phẩm, dịch vụ mật mã dân sự và xuất khẩu, nhập khẩu sản phẩm mật mã dân sự.
Chia sẻ
TikTok Shop đang ngày càng rút ngắn khoảng cách về thị phần với Shopee. Trong khi đó, Lazada lại gây bất ngờ khi là sàn ghi nhận giá trị giao dịch trung bình trên mỗi sản phẩm khách đặt mua tăng cao nhất.
Chia sẻ
Thị trường tài sản số hôm nay 30/7 vẫn tiếp tục chứng kiến sự giằng co của các đồng tiền điện tử lớn khi nhà đầu tư thận trọng với thông tin áp thuế đến gần và chính sách sắp tới của FED. Theo đó, giá Bitcoin duy trì giao dịch trong biên độ hẹp, các tài sản số phổ biến khác như Ethereum hay Solana, XRP... cùng giảm.
Chia sẻ
Trong dự thảo sửa đổi Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ, Bộ Công an đề xuất xe chở khách từ 8 chỗ phải lắp camera trong khoang hành khách, đồng thời thu hồi giấy phép lái xe nếu tài xế khai gian để được cấp đổi bằng, nhằm siết chặt quản lý vận tải và phòng ngừa tội phạm.
Chia sẻ
Chính quyền và công an các xã thuộc huyện Củ Chi, TP.HCM đang đồng loạt ra quân kiểm tra, tháo gỡ hoặc vận động người dân tự tháo dỡ các bảng hiệu quảng cáo cờ bạc, cá độ trực tuyến sai quy định pháp luật.
Chia sẻ
Thân hình nhỏ bé, đôi mắt tinh anh như chim ưng – Lý Thư Văn, cao thủ lừng danh cuối nhà Thanh, luyện thương đến cảnh giới quỷ thần khiếp sợ. Người đời gọi ông là “Thần Thương” không phải vô cớ: ông từng dùng đại thương đâm chết ruồi mà tờ giấy không hề rách. Một chiêu, một đòn, một truyền kỳ võ lâm sống dậy giữa đời thực.
Chia sẻ
Tại Đảo Châu Âu, mỗi m2 xây dựng được bao bọc, làm mát bởi 2 m2 mặt nước. Toàn bộ các nhánh đảo được ôm ấp bởi 10 ha mặt nước tuần hoàn, thiết kế theo triết lý vị nhân sinh, an toàn cho cư dân để hưởng những lợi ích từ môi trường sống đem lại.
Chia sẻ
Các chuyên gia phương Tây đang nhanh chóng thay đổi quan điểm của họ về tiến trình hoạt động quân sự đặc biệt của Nga tại Ukraine, một sự thay đổi có thể xuất phát từ sự im lặng chiến lược của Tổng thống Vladimir Putin trước tối hậu thư từ Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump.
Chia sẻ
Các trung tâm sát hạch lái xe tại TP.HCM đang triển khai hoạt động thi sát hạch vào ban đêm. Hoạt động này nhằm xử lý lượng hồ sơ tồn đọng lớn với sự tham gia của cán bộ CSGT làm việc ngoài giờ hành chính.
Chia sẻ
Những con cá hồi, cá tầm có nguồn gốc từ Châu Âu xa xôi đã trở thành những “cư dân” quen thuộc trên miền cao nguyên xứ lạnh nam Tây Nguyên. Sau Lào Cai, Lâm Đồng là tỉnh thứ hai trong nước di thực và nuôi thành công những loại cá nước lạnh thương phẩm cao cấp này từ 20 năm trước.
Chia sẻ
Đen Vâu trở lại với ca khúc "Lãng đãng" đề cao lòng biết ơn trong mỗi khoảnh khắc được sống và thú nhận mình “không biết viết nhạc chữa lành”, chỉ động viên mọi người tìm bình yên từ những điều giản dị.
Chia sẻ
Dù không được cấp phép hoạt động trong lĩnh vực đưa người Việt Nam đi lao động ở nước ngoài, Giám đốc Công ty TNHH dịch vụ và Thương mại Thành Chung vẫn sử dụng tài liệu giả để nhận hồ sơ, hứa hẹn làm visa lao động sang Canada rồi chiếm đoạt hơn 1,3 tỷ đồng trước khi bị bắt tại TP.HCM.
Chia sẻ
Thị trường tín chỉ carbon: Bộ Tài chính cho rằng cần tận dụng công ty chứng khoán và ngân hàng thương mại đóng vai trò trung gian, với hạ tầng kết nối sẵn có đến Sở Giao dịch Chứng khoán và Trung tâm lưu ký – bù trừ để xây dựng sàn giao dịch carbon nhằm tiết giảm chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng, công nghệ.
Chia sẻ
Sau trận chung kết giải U23 Đông Nam Á 2025, các fan hâm mộ bóng đá khu vực không tiếc lời khen U23 Việt Nam. Đồng thời, họ cũng dành vô số lời chê bai cho đội chủ nhà U23 Indonesia.
Chia sẻ
TP.HCM - địa phương có siêu đô thị, thủ phủ khu công nghiệp và đặc khu bắt đầu nghiên cứu hành vi du khách từ các thị trường trọng điểm. Việc này được đánh giá rất quan trọng sau sáp nhập để phát triển du lịch.
Chia sẻ
Sau khi sáp nhập từ 5 đơn vị hành chính cấp xã, xã Kha Sơn (tỉnh Thái Nguyên) đang dần khẳng định vị thế một địa phương tiêu biểu trong xây dựng nông thôn mới. Điểm đặc biệt, hạ tầng nông thôn của xã đang hiện đại, đường hoa nông thôn mới đẹp như phim.
Chia sẻ
Tháng 7 là thời điểm mưa nhiều, ở miệt U Minh Hạ, tại các xã như: Nguyễn Phích, Khánh An, Khánh Lâm, Đá Bạc, Khánh Bình, Khánh Hưng... nước đã ngập sâu. Trên những đồng nước mênh mông ấy xuất hiện thứ “lộc trời” ban, là các loài thực vật mọc sâu dưới nước: rau mác, hẹ nước, rau chốc, bông súng ma, sen, bồn bồn, năn…
Chia sẻ
Làn sóng sóng thần đầu tiên đã tấn công vùng ven biển Severo-Kurilsk sau khi một trận động đất mạnh 8,7 độ richter xảy ra ngoài khơi Bán đảo Kamchatka.
Chia sẻ
/Cục Trồng trọt và Bảo vệ thực vật (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) vừa công bố đầu mối tiếp nhận thông tin và hỗ trợ xử lý khó khăn, vướng mắc trong quá trình giải quyết 22 thủ tục hành chính (TTHC) trong lĩnh vực trồng trọt và BVTV.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Cảnh Thắng 
