Trong văn bản đề xuất, phương án giảm tiền thuê đất năm nay được đề xuất tương đương năm ngoái, tức giảm 30%. Đối tượng áp dụng là các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân đang trả tiền thuê đất hằng năm.

Bộ Tài chính cho biết, năm 2025, Thủ tướng Chính phủ ưu tiên thúc đẩy tăng trưởng gắn với giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế, quyết tâm hoàn thành cao nhất Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024, tạo đà tăng tốc, bứt phá, phấn đấu đạt mục tiêu tăng trưởng 8% trong năm 2025.

Chính vì vậy, Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính: Tiếp tục nghiên cứu, đề xuất cấp có thẩm quyền các chính sách miễn, giảm, gia hạn thuế, phí, lệ phí, tiền thuê đất, hỗ trợ người dân, doanh nghiệp phát triển sản xuất, kinh doanh để áp dụng ngay từ đầu năm 2025 trên tinh thần đánh giá hiệu quả tổng thể để xây dựng chính sách, nhìn xa trông rộng, nghĩ lớn làm lớn.

Mức giảm tiền thuê đất được tính trên số phải nộp của năm 2025, không giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước và tiền chậm nộp (nếu có). Trường hợp đang được giảm tiền thuê đất, mức giảm được tính trên số đã được khấu trừ.

Chính sách giảm tiền thuê đất cũng áp dụng các năm từ 2020 - 2024. Nguồn lực tài chính để thực hiện việc giảm tiền thuê đất năm 2025 đến từ việc giảm thu ngân sách nhà nước dự kiến khoảng 4.000 tỷ đồng.

Giảm tiền thuê đất bao nhiêu thì phù hợp?

Đánh giá về vấn đề này, ThS. Nguyễn Văn Đỉnh, Chuyên gia pháp lý bất động sản cho hay: Việc giảm tiền thuê đất thật sự có ý nghĩa vô cùng lớn với các doanh nghiệp. Điều này giảm tải áp lực về tài chính, khi thanh khoản của thị trường vẫn chưa thực sự phục hồi đồng đều, bền vững; doanh nghiệp vẫn đứng trước áp lực về trả nợ gốc và lãi ngân hàng, trái phiếu.

Việc giảm tiền thuê đất chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến thu ngân sách nhà nước. Nhưng theo ông Đỉnh, thu từ đất chỉ là một trong số các nguồn thu của ngân sách. Việc giảm thu từ tiền thuê đất sẽ trở thành trợ lực cho doanh nghiệp tiết giảm chi phí, yên tâm kinh doanh, hướng đến mục tiêu tăng trưởng hai con số như Thủ tướng Chính phủ đặt ra. 

Từ đó, ngân sách nhà nước sẽ có thể thu thêm từ các nguồn thuế, phí, lệ phí để bù lại phần "hụt" từ tiền thuê đất.

Trên góc độ chuyên gia, PGS. TS. Đinh Trọng Thịnh cho rằng: Việc giảm tiền thuê đất cho các doanh nghiệp thuê đất của Nhà nước trong năm 2025 là cần thiết, nhưng không nên cố định chung một mức 30% mà có thể linh hoạt hơn. 

Một số doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực gặp nhiều khó khăn hơn thì có thể được giảm ở mức cao hơn. Ngược lại, lĩnh vực ít chịu ảnh hưởng bởi những tác động kinh tế… sẽ được giảm ở mức thấp hơn.

Ngoài ra, ông Thịnh cũng kiến nghị rằng, nên đưa ra mức giá giảm tiền thuê đất phù hợp cho từng địa phương. Trong bối cảnh kinh tế còn nhiều khó khăn, việc địa phương điều chỉnh bảng giá đất lên quá cao, có nơi gấp 2, gấp 3, cá biệt có nơi tăng mấy chục lần, mức giảm tiền thuê đất 30% là chưa "thấm".

×