Trong nguy có cơ...

Khởi đầu năm 2025, toàn ngành kinh tế nói chung, thị trường bất động sản nói riêng vẫn đang gặp không ít khó khăn do ảnh hưởng tác động của tình hình chính trị, kinh tế toàn cầu. Trong bối cảnh này, ông Dũng nhận định trong "nguy" có "cơ," thị trường bất động sản cũng đang đứng trước cơ hội phát triển lớn.

Phân tích về cơ hội, ông Dũng cho rằng thời gian vừa qua, những hàng lang luật mới (Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai) đã được triển khai, qua đó đã tháo gỡ rất nhiều vướng mắc liên quan đến việc đầu tư dự án bất động sản.

Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng xây dựng các thông tư hướng dẫn, được tổ chức triển khai, tập huấn đến tất cả địa phương trên cả nước.

Thứ nữa, các cơ quan liên cũng đang tổ chức sắp xếp lại với tinh thần hiệu lực, hiệu quả và tạo ra cơ hội cho năm 2025 của bất động sản.

Đặc biệt, với việc các bộ, ban, ngành, địa phương đang khẩn trương tổ chức sắp xếp lại bộ máy với tinh thần hiệu lực, hiệu năng, hiệu quả, thị trường bất động sản trong năm 2025, dự báo cũng sẽ có nhiều cơ hội phát triển mới.

Lấy dẫn chứng, ông Dũng chia sẻ: Việc thẩm tra, thẩm định các dự án cấp 1 trước đây là ở Trung ương, nhưng bây giờ địa phương phải chuẩn bị bộ máy, con người để thẩm định các dự án đó.Khi chúng ta tổ chức tốt, có bộ máy tốt sẽ giúp cho các dự án bất động sản triển khai nhanh hơn, dẫn tới tăng được các nguồn cung cho bất động sản.

Ở một diễn biến khác, trong bối cảnh tinh gọn, hợp nhất, sắp sếp lại bộ máy, Ông Dũng nhận định đây là cơ hội không phải riêng của lĩnh vực bất động sản mà còn là của nhiều lĩnh vực khác. Thực tế, đây là cơ hội cho tất cả các lĩnh vực, giúp cho đơn giản hóa các thủ tục.

Sau khi tinh gọn, sắp xếp lại bộ máy, nhiều cơ quan, bộ, ban ngành, liên quan thì thủ tục đầu tư một dự án bất động sản sẽ giảm đi rất nhiều. Để đầu tư một dự án bất động sản cần phải tính toán từ phương án đầu tư, quy hoạch, đất đai, xây dựng rất nhiều thủ tục hành chính rất nhiều. Về cơ bản để thực hiện một dự án cần phải có 30 - 40 thủ tục lớn còn chưa tính tới các thủ tục nhỏ lẻ.

Bây giờ, việc sắp xếp tinh gọn bộ máy, đơn giản hóa thủ tục sẽ góp phần triển khai thủ tục dự án nhanh hơn nhiều. Đây chính là thuận lợi của các dự án bất động sản và nhiều lĩnh vực khác. Đối với việc phân cấp phân quyền rõ ràng từ trung ương tới địa phương, thì các địa phương phải thích ứng với bộ máy mới, chức năng nhiệm vụ mới. Bây giờ hầu hết được phân cấp phân quyền cho các địa phương.

Lấy dẫn chứng, ông Dũng chỉ ra việc thẩm tra, thẩm định các dự án cấp 1 trước đây là ở Trung ương, nhưng bây giờ địa phương phải chuẩn bị bộ máy, con người để thẩm định các dự án đó. Khi chúng ta tổ chức tốt, có bộ máy tốt sẽ giúp cho các dự án bất động sản triển khai nhanh hơn, dẫn tới tăng được các nguồn cung cho bất động sản.

Thị trường bất động sản 2025: Cung - cầu cải thiện nhưng chưa thể sôi động

Tại tọa đàm "Bất động sản 2025: Tìm cơ hội trong thách thức" do Báo Nông thôn ngày nay/Dân Việt tổ chức ngày 11/2, nhiều chuyên gia đã cùng đưa ra nhận định rằng, mặc dù thị trường bất động sản vẫn còn nhiều tồn tại chưa thể khắc phục, song với chủ trương hợp nhất, tinh gọn bộ máy và hành lang pháp lý ngày càng thông thoáng, minh bạch cộng với tiềm năng dân số đông, trong trung hạn và dài hạn, thị trường bất động sản sẽ sớm bước vào chu kỳ phát triển mới đầy tiềm năng.

Trước mắt, thị trường bất động sản sẽ có sự chuyển biến nhất định trong năm 2025, nhưng chưa thể phát triển sôi động.

×