Biệt thự, nhà phố tại TP.HCM khó có khách mua vì giá bán leo thang
Với bối cảnh người mua ngày càng thận trọng và chọn lọc hơn, việc phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục tăng giá, trong khi nguồn cung hạn chế là trở ngại lớn để phục hồi.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Như Dân Việt đã thông tin, theo hồ sơ vụ án, ngày 14/7/2022, ông Trần Văn Tâm về nhận nhiệm vụ làm Hiệu trưởng Trường THCS Tam Giang Tây (thuộc huyện Ngọc Hiển cũ, tỉnh Cà Mau).
Trong năm học 2022-2023, thấy trường còn thiếu một số thiết bị phục vụ cho công tác dạy học, ông thông báo ra Hội đồng sư phạm nhà trường để biết và thực hiện việc mua sắm các trang thiết bị còn thiếu.
Ông Tâm sau đó quyết định tự làm ra các sản phẩm như kệ đựng hồ sơ, kệ tivi… thay vì phải mua. Sản phẩm mà thầy hiệu trưởng làm ra đều được đưa vào sử dụng trong nhà trường.
Do các sản phẩm do ông Tâm làm ra không có đủ hồ sơ để thanh toán theo quy định của pháp luật, nên ông tự liên hệ với một số doanh nghiệp mua hóa đơn, rồi ghi khống nội dung mua bán để lấy lại số tiền cũng như công sức mình đã bỏ ra.
Tuy nhiên, đến ngày 26/12/2023, Chủ tịch UBND huyện Ngọc Hiển tại thời điểm đó ban hành Công văn số 3341/UBND-NV về việc kiến nghị khởi tố và chuyển hồ sơ vụ việc thanh tra có dấu hiệu cấu thành tội phạm tại Trường THCS Tam Giang Tây.
Ngày 17/2, TAND huyện Ngọc Hiển (cũ) xét xử sơ thẩm vụ án, tuyên phạt bị cáo Trần Văn Tâm 7 năm tù về tội "Tham ô tài sản", cấm đảm nhận chức vụ trong 2 năm sau khi mãn hạn tù, đồng thời buộc tịch thu sung công quỹ Nhà nước toàn bộ số tiền ông Tâm chiếm đoạt.
Tòa sơ thẩm xác định số tiền thực tế mà ông Tâm chi trả cho việc mua vật tư, công sức lao động thấp hơn nhiều so với số tiền ghi trên hóa đơn mà nam hiệu trưởng được thanh toán. Số tiền ông Tâm bị cáo buộc chiếm đoạt của Nhà nước được xác định là hơn 10,7 triệu đồng.
Đến ngày 6/5, TAND tỉnh Cà Mau xét xử phúc thẩm, tuyên hủy toàn bộ bản án sơ thẩm của TAND huyện Ngọc Hiển để điều tra lại, vì nhận định tòa sơ thẩm có những thiếu sót nghiêm trọng, vi phạm tố tụng và không xem xét thấu đáo bản chất của vụ việc.
Trao đổi với PV Dân Việt, Tiến sĩ luật Đặng Văn Cường cho biết: Với diễn biến công khai tại phiên tòa như trên, việc kết tội bị cáo về tội tham ô tài sản và buộc bị cáo phải chấp hành hình phạt 7 năm tù là chưa đủ cơ sở. Do đó, tòa án cấp phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm để điều tra lại là có căn cứ.
Ông Cường phân tích, theo quy định của pháp luật, tham ô tài sản là một trong các tội danh thuộc nhóm tội phạm về tham nhũng và chức vụ, được quy định tại Điều 353 Bộ luật Hình sự.
Cụ thể, điều luật quy định: Người nào có chức vụ, quyền hạn mà lợi dụng chức vụ, quyền hạn để chiếm đoạt tài sản do mình quản lý từ 2 triệu đồng trở lên sẽ bị xử lý hình sự về tội danh này.
Trong đó, khoản 1 Điều 353 Bộ luật Hình sự quy định: Phạt tù từ 2 năm đến 7 năm đối với hành vi chiếm đoạt tài sản mà người phạm tội có trách nhiệm quản lý, trị giá từ 2 triệu đồng đến dưới 100 triệu đồng. Trường hợp của ông Tâm đang bị áp dụng mức hình phạt cao nhất của khoản 1 là 7 năm tù.
Tuy nhiên, ông Cường cho rằng: Trường hợp bị cáo thực hiện hành vi phạm tội, chiếm đoạt tài sản do mình quản lý hơn 10 triệu đồng cũng không thể xét xử ở mức cao nhất của khung hình phạt là 7 năm tù.
Bởi, trường hợp bị cáo phạm tội nhưng có nhiều tình tiết giảm nhẹ như: có thành tích xuất sắc trong quá trình công tác, thành khẩn khai báo, khắc phục hậu quả, gia đình có công với cách mạng…, thì có thể được xem xét áp dụng hình phạt dưới mức thấp nhất của khung hình phạt, theo quy định tại Điều 54 Bộ luật Hình sự.
“Về hình phạt, theo tôi, tòa án cấp sơ thẩm đã xét xử quá nghiêm khắc, không phù hợp với tính chất, mức độ hành vi phạm tội, nhân thân người phạm tội cũng như các tình tiết tăng nặng, giảm nhẹ trách nhiệm hình sự” – ông Cường nêu quan điểm và cho biết: Tòa án cấp phúc thẩm có thể sửa bản án sơ thẩm để giảm hình phạt cho bị cáo.
Tuy nhiên, vụ án còn nhiều vấn đề về tố tụng chưa được làm rõ và không thể giải quyết được tại phiên tòa phúc thẩm, nên Hội đồng xét xử cấp phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm để điều tra lại là có căn cứ.
Cũng theo luật sư, cơ quan điều tra cần xác định cụ thể thiệt hại, tài sản bị chiếm đoạt là bao nhiêu, đồng thời làm rõ công sức, ngày công và giá trị lao động của bị cáo để tạo ra các sản phẩm đã được sử dụng trong nhà trường.
Bởi, theo quy định của pháp luật, tội tham ô tài sản là phải có hành vi chiếm đoạt, biến của công thành của riêng thì mới cấu thành tội danh này. Còn trường hợp bị cáo chi tiêu, thanh toán không đúng quy định, thì hành vi này chỉ có thể bị xử phạt hành chính, bị kỷ luật, chứ không đủ cơ sở để xử lý hình sự về tội tham ô tài sản.
Hội đồng xét xử (HĐXX) cấp phúc thẩm nhận định, quá trình điều tra và xét xử ở cấp sơ thẩm đã có những thiếu sót nghiêm trọng, vi phạm thủ tục tố tụng, chưa xem xét thấu đáo bản chất của vụ án.
Tại tòa, bị cáo Trần Văn Tâm thừa nhận việc sử dụng hóa đơn khống là sai quy định pháp luật, tuy nhiên khẳng định không có ý định tham ô. Bị cáo là giáo viên, có tay nghề hàn nên đã tận dụng vật liệu vụn, bỏ công sức làm ra các sản phẩm như kệ hồ sơ, bàn ghế, bảng thông báo…. Các sản phẩm này có thật, hiện hữu và đang được sử dụng tại trường. Lời khai của bị cáo phù hợp với các tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ vụ án.
HĐXX cho rằng, để giải quyết vụ án một cách toàn diện, khách quan và đúng pháp luật, cần làm rõ giá trị thực tế của các sản phẩm mà ông Tâm đã làm ra. Việc các cơ quan tố tụng cấp sơ thẩm bỏ qua bước định giá tài sản là thiếu sót mấu chốt, ảnh hưởng trực tiếp đến việc xác định bản chất hành vi và mức độ thiệt hại (nếu có).
HĐXX lập luận, dù ông Tâm có sai phạm về thủ tục tài chính khi mua hóa đơn, nhưng không thể phủ nhận giá trị sức lao động và sản phẩm mà ông đã làm ra. Những sản phẩm này đã trở thành tài sản của nhà trường và đang được sử dụng. Do đó, muốn xác định số tiền ông Tâm chiếm đoạt (nếu có), cần lấy tổng số tiền đã được thanh toán trừ đi giá trị thực tế của các sản phẩm đã được tạo ra. Phần chênh lệch còn lại (nếu có) mới có thể xem là tài sản bị chiếm đoạt.
Từ các lập luận trên, HĐXX phúc thẩm đã quyết định hủy toàn bộ bản án hình sự sơ thẩm số 05/2025/HS-ST ngày 17/2/2025 của TAND huyện Ngọc Hiển (cũ), để điều tra lại.
Ngày 17/7, trao đổi với PV Dân Việt, ông Trần Hoàng Lạc, nguyên Chủ tịch UBND huyện Ngọc Hiển (cũ), cho biết, trước đó ông Trần Văn Tâm bị người dân tố cáo nên UBND huyện đã thành lập đoàn thanh tra để làm rõ các nội dung trong đơn.
Theo ông Lạc, huyện căn cứ vào nội dung đơn tố cáo và kết quả thanh tra. Do thấy có dấu hiệu vi phạm, UBND huyện đã chuyển hồ sơ sang Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Ngọc Hiển.
Trả lời câu hỏi của phóng viên về việc khi ký đề nghị chuyển hồ sơ, huyện có xem xét toàn diện các tình tiết liên quan đến vi phạm của ông Tâm hay không, ông Lạc cho biết: Huyện chỉ căn cứ vào kết quả làm việc của đoàn thanh tra và đoàn đã làm việc cụ thể với từng cá nhân liên quan.
"Trước khi chuyển hồ sơ sang công an, huyện làm theo đúng quy trình, đã xin ý kiến Thường trực Huyện ủy, Ban Thường vụ Huyện ủy và kể cả ý kiến từ các cơ quan pháp luật", ông Lạc nói.
Trong khi đó, ông Phan Văn Đang – nguyên Chánh Thanh tra huyện Ngọc Hiển (cũ), hiện công tác tại Thanh tra tỉnh Cà Mau, cho biết, nội bộ Trường THCS Tam Giang Tây có đơn phản ánh, kiến nghị liên quan đến ông Tâm.
Từ đơn này, Chủ tịch UBND huyện đã thành lập đoàn thanh tra, giao Thanh tra huyện tiến hành làm rõ các nội dung phản ánh. Sau khi có kết luận, Thanh tra huyện kiến nghị Chủ tịch UBND huyện chuyển hồ sơ sang công an.
Trả lời câu hỏi của phóng viên về quan điểm cá nhân trước mức án 7 năm tù mà ông Tâm phải nhận ở phiên sơ thẩm về tội "Tham ô tài sản" với số tiền hơn 10,7 triệu đồng, ông Đang nói: "Tôi không có ý kiến hay đánh giá gì, vì Thanh tra huyện chỉ thực hiện nhiệm vụ ở góc độ hành chính và kiến nghị. Việc xử lý sau đó là thẩm quyền của cơ quan khác, tôi không nắm".
PV Dân Việt đã liên lạc với ông Trần Hoàng Lạc - nguyên Chủ tịch UBND huyện Ngọc Hiển, tỉnh Cà Mau (cũ) và ông Phan Văn Đang - nguyên Chánh Thanh tra huyện. Ông Lạc là người ký chuyển hồ sơ đề nghị điều tra ông Trần Văn Tâm - Hiệu trưởng Trường THCS Tam Giang Tây.
Với bối cảnh người mua ngày càng thận trọng và chọn lọc hơn, việc phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP.HCM tiếp tục tăng giá, trong khi nguồn cung hạn chế là trở ngại lớn để phục hồi.
Từ bỏ nghề làm thạch cao, anh Võ Viết Tú (SN 1992) ở thôn Thi Phương, xã Gò Nổi, thành phố Đà Nẵng mới (trước kia là xã Điện Phong, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cũ) trở về quê nhà khởi nghiệp bằng nghề trồng hoa súng, mỗi tháng thu lãi gần 30 triệu đồng.
Sự kiện “Khám Phá Nông Nghiệp Hoa Kỳ” lần đầu tiên tại Việt Nam khai mạc hôm nay ở TP.HCM đã thu hút nhiều người, cả Việt Nam và nước ngoài đến để thưởng thức và mua sắm sản phẩm nông nghiệp được nhập khẩu từ Mỹ.
Mặc dù được Hoàng đế Càn Long yêu thương nhưng lại khiến Thái hậu "ngứa mắt" dẫn đến việc cuối đời phải chết trong cô độc.
Không nuôi cá dưới ao đất hay bằng lồng bè ở các sông lớn như nhiều nông dân vẫn làm, thay vào đó, anh Nguyễn Chí Tâm ở phường 6, TP Cao Lãnh, tỉnh Đồng Tháp cũ (trước thời điểm sáp nhập 2 tỉnh Đồng Tháp, Tiền Giang) lại dựng bể bạt dưới tán vườn xoài để nuôi cá chạch lấu và nhiều loài cá đặc sản.
Liên quan đến vụ án Trương Mỹ Lan (Cựu Chủ tịch tập đoàn Vạn Thịnh Phát), giai đoạn 2, hơn 600 người bị hại đã được miễn, giảm phí thi hành án dân sự, với tổng số tiền phải nộp từ hàng trăm triệu đồng giảm xuống chỉ còn vài chục nghìn đồng.
Vào mùa khô, lục bình lại phát sinh dày đặc trên sông Vàm Cỏ Đông (tỉnh Tây Ninh mới sau sáp nhập tỉnh Long An) ảnh hưởng đến lưu thông, vận chuyển nông sản bằng phương tiện thủy. Vì vậy, người dân kiến nghị tỉnh cần có giải pháp xử lý lục bình hiệu quả hơn.
CLB bóng đá Hà Nội (Hà Nội FC) đã hoàn tất 2 bản hợp đồng trên băng ghế huấn luyện trong vai trò là trợ lý huấn luyện và chuyên gia vật lý trị liệu. Cả 2 nhân vật này đều đến từ Nhật Bản.
Ông Hoàng Phúc Lâm, Phó Giám đốc Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia nhận định, sáng 22/7, bão số 3 có thể đổ bộ vào đất liền, khu vực Quảng Ninh, Hải Phòng, ven biển tỉnh Hưng Yên, Ninh Bình, Thanh Hóa được dự báo chịu tác động của bão mạnh nhất.
Trưa 19/7 TP.HCM mưa lớn giữa trưa sau nhiều ngày không mưa. Trong khi đó ngoài khơi, bão số 3 - WIPHA đang tiến vào đất liền với tốc độ khoảng 20km/h.
Là tỉnh công nghiệp, tỉnh Đồng Nai mới (sau sáp nhập tỉnh Đồng Nai, Bình Phước) thu hút đông nguồn lao động nông thôn từ các địa phương về làm công nhân tại các khu, cụm công nghiệp. Sự chuyển dịch mạnh mẽ lao động từ nông thôn vào các khu công nghiệp khiến lĩnh vực nông nghiệp ngày càng thiếu lao động.
Chỉ thị số 20 do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính ký ban hành ngày 12/7/2025 đã đặt ra một mốc quan trọng: Từ ngày 1/7/2026, không có xe mô tô, xe gắn máy sử dụng nhiên liệu hóa thạch lưu thông trong Vành đai 1 Hà Nội. Đến năm 2028, phạm vi cấm mở rộng ra Vành đai 2 và từ năm 2030 là Vành đai 3, đồng thời hạn chế cả với ôtô chạy xăng dầu, nhằm ngăn chặn và giải quyết tình trạng ô nhiễm môi trường.
Bộ phận này không chỉ cung cấp collagen nuôi dưỡng da giúp tăng cường độ đàn hồi, làm chậm quá trình lão hóa mà, tốt cho xương.
Theo tin mới nhất của Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia, bão số 3 WIPHA đang tiếp tục di chuyển theo hướng Tây Tây Bắc, với tốc độ nhanh và cường độ ngày càng mạnh.
"Nếu không có xe máy, sự phát triển kinh tế của Việt Nam sẽ bị ảnh hưởng nghiêm trọng, đặc biệt là ở các đô thị đông dân và vùng nông thôn, nơi giao thông công cộng chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu đi lại. Tuy nhiên, đi kèm với tầm quan trọng đó là những hệ lụy môi trường không thể xem nhẹ", TS Khương Kim Tạo, nguyên phó chánh Văn phòng UBATGT Quốc gia nói.
Báo Dân Việt cập nhật điểm sàn đại học và điểm chuẩn đại học năm 2025 gửi tới thí sinh và phụ huynh.
Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM (PC03) đang mở rộng điều tra vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến hai dự án bất động sản có tên “ECOHOME Bình Thạnh” và “ECOHOME quận 3 cũ”, được thực hiện từ năm 2020 đến 2023.
Theo một số nguồn tin, cựu trung vệ HAGL - Kim Dong-su hiện đang thử việc trong màu áo SHB Đà Nẵng.
Nghề muối tại xã Hộ Độ, huyện Lộc Hà cũ (nay là phường Trần Phú, tỉnh Hà Tĩnh) từng được coi là ngành nghề chủ lực, nuôi sống hơn 2.000 hộ dân trong vùng giờ đây đang dần mai một. Với giá muối thấp và thiếu lao động, hàng trăm ha đất muối bị bỏ hoang.
Bắc Kinh giận dữ cảnh báo Brussels đang "gây tổn hại nghiêm trọng" tới lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp Trung Quốc, sau khi một số ngân hàng nước này bị nhắm mục tiêu trong gói trừng phạt thứ 18 của EU nhằm vào Nga.
Ngôi nhà 100 m2 ở Nhà Bè (TP. HCM) gây ấn tượng bởi mặt tiền “kín mà thoáng” với hệ cửa lam giả gỗ độc đáo, giếng trời hút sáng và thiết kế mở tinh tế, mang lại không gian sống hiện đại, riêng tư và tràn đầy năng lượng.
Đây là một trong những giải pháp chống ngập mà một người dân vừa gửi đến Chủ tịch UBND TP Cần Thơ Trần Văn Lâu. Trước đó, Chủ tịch UBND TP Cần Thơ có treo thưởng 50 triệu đồng cho giải pháp chống ngập được áp dụng hiệu quả trong nội ô thành phố.
Ẩn mình giữa tán rừng, người lính du kích Trương Đức Hai là nỗi ám ảnh thầm lặng của quân Mỹ - ngụy suốt những năm tháng khốc liệt ở Gio Linh. Với khẩu súng bắn tỉa, ông không chỉ bẻ gãy nhiều cuộc càn quét, mà còn góp phần đánh sập căn cứ trọng yếu của địch. Một biểu tượng sống của lòng gan dạ, mưu trí và khí chất thép nơi chiến trường "bức tường lửa" Quảng Trị.
Nghệ sĩ Ưu tú Thanh Loan từng thủ vai Lê trong phim "Bài ca ra trận" đã hồi ức về một thời làm phim nhựa đầy gian khổ cách đây 50 năm.
Một con voi nhà là con voi cái có tên Bắk Khăm (51 tuổi) được phát hiện đã chết trong rừng thuộc xã Đắk Liêng (huyện Lắk cũ), tỉnh Đắk Lắk mới với vết thương ở bụng khiến ai trông thấy cũng động lòng xót thương.
Thủ khoa xuất sắc Đại học Kinh tế Quốc dân 2025 có cái tên "độc, lạ" đã tốt nghiệp với thành tích GPA 3,99/4 và hiện theo học chương trình Kiểm toán.
Sáng 19/7, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh An Giang cho biết, vừa ra Quyết định truy tìm Lăng Ngọc Diễm (SN 1986, nơi đăng ký thường trú: Số 23-25, đường Sư Vạn Hạnh, phường Bình Đức, tỉnh An Giang) để phục vụ yêu cầu điều tra vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, xảy ra trên địa bàn tỉnh An Giang.
Nguyễn Công Nhật, hậu vệ trái của CLB SHB Đà Nẵng sẽ gia nhập CLB Hà Nội FC. Cầu thủ sinh năm 1993 được giới chuyên môn đánh giá tốt. Song với người hâm mộ, đây lại là bản hợp đồng chưa xứng tầm với CLB Hà Nội FC.
Trong quá trình thanh tra, Thanh tra Ngân hàng Nhà nước khu vực 9 phát hiện chi nhánh này thẩm định tài sản đảm bảo không đúng với thực tế.