Các tuyến đường sẽ mang tới làn sóng mới cho bất động sản Tây Hà Nội

Những “cú hích” hạ tầng

Vào ngày 19/5/2025 tới đây, dự án đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô Hà Nội dự kiến khởi công với tổng vốn đầu tư hơn 85.000 tỷ đồng. Dự án này gồm một tuyến chính dài khoảng 112,8 km với 6 làn xe cao tốc và đường gom đô thị rộng 90 - 135 m, đi qua 15 quận, huyện, thị xã thuộc Hà Nội, Hưng Yên và Bắc Ninh.

Không chỉ dự án này, một số công trình hạ tầng khác do Nhà nước tập trung hoàn thiện cũng mang lại sắc diện mới cho khu vực phía Tây Thủ đô.

Có thể kể đến là Nút giao khác mức giữa đường Vành đai 3,5 với Đại lộ Thăng Long (huyện Hoài Đức, Hà Nội) được khởi công từ 19/4/2025 với tổng mức đầu tư hơn 2.384 tỷ đồng. Đây là công trình trọng điểm trong quy hoạch giao thông Thủ đô, gồm hầm chui dài 975 m (4 làn xe) đi dưới Đại lộ Thăng Long và 4 cầu nhánh dạng tuabin dài hơn 2.357 m, mỗi cầu rộng 8,8 m bố trí 2 làn xe.

Cùng ngày 19/4, Dự án xây dựng đường Lê Quang Đạo kéo dài, đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến ranh giới khu đô thị Dương Nội, có tổng mức đầu tư hơn 700 tỷ đồng, đã chính thức được khánh thành. Đây là tuyến đường dài khoảng 2,6 - 2,67 km, mặt cắt ngang rộng 40 m, với 6 làn xe, vận tốc thiết kế 60 km/h. Trên tuyến có cầu vượt sông Nhuệ đang thi công.

Cùng với Tuyến Metro số 3 và đường sắt trên cao Nhổn – Ga Hà Nội, các công trình đầu tư công nói trên là điểm nhấn hạ tầng thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực phía Tây Hà Nội. Đó cũng là những cú hích mạnh mẽ cho bất động sản dọc các tuyến đường phát triển mà trực tiếp là thị trường các huyện Hoài Đức, Thường Tín, Đan Phượng, Sóc Sơn và các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Vĩnh Phúc.

Dẫn lối vào những cơ hội đầu tư

Việc các tuyến đường được đưa vào sử dụng trước tiên sẽ giảm tải áp lực giao thông cho nội đô, cải thiện đáng kể lưu thông, giảm ùn tắc, đặc biệt tạo liên kết thuận tiện giữa nội thành Hà Nội với các huyện ngoại thành và khu vực vệ tinh như Hoài Đức, Hà Đông, Nhổn… Điều này góp phần cải thiện môi trường sống cho cư dân.

Nhờ hệ thống giao thông đồng bộ và hiện đại này, các khu đô thị lớn như Hinode Royal Park, Vinhomes Smart City, Splendora An Khánh, ... đều được hưởng lợi lớn về vị trí và khả năng kết nối bởi có thể rút ngắn thời gian di chuyển giữa khu dân cư với trung tâm kinh tế, thương mại hoặc các khu vực dịch vụ công cộng, từ đó gia tăng giá trị và sức hút của bất động sản nằm gần các tuyến đường trọng điểm.

Ngoài ra, cơ sở hạ tầng phát triển còn kích thích đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế địa phương, tạo điều kiện hình thành các khu đô thị vệ tinh, khu công nghiệp và khu nghỉ dưỡng, mở rộng quy mô đô thị và dịch chuyển dân cư. Nhờ đó, các dự án bất động sản không chỉ tăng tính thanh khoản mà còn trở nên hấp dẫn hơn đối với nhà đầu tư và người mua, đồng thời góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững cho khu vực.

Thời gian qua, khi hạ tầng giao thông phía Tây Hà Nội được quan tâm đầu tư, thị trường bất động sản tại ngoại thành và các khu vực vệ tinh như Hoài Đức, Hà Đông đã ghi nhận những làn sóng mới. Giới chuyên gia đang đưa ra những khuyến nghị đầu tư dài hạn với các dự án tiềm năng nằm trên địa bàn Hoài Đức nói riêng và khu vực phía Tây Thủ đô nói chung để tận dụng được triệt để lợi ích mà cơ sở hạ tầng đầu tư công mang lại.

Một trong số đó là phân khu thấp tầng Hinode Royal Park với hạ tầng đồng bộ và tiện ích hiện đại. Dự án thuộc địa phận xã Kim Chung và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội, bao gồm các loại hình nhà phố thương mại (shophouse), nhà vườn, biệt thự đơn lập và biệt thự song lập. Khu vực này tọa lạc tại điểm giao giữa hai trục đường lớn là Bắc Quốc lộ 32 và Vành đai 3,5, tuyến Metro số 3, Metro số 7 và đường sắt trên cao Nhổn – Hà Nội, tạo điều kiện kết nối thuận lợi với trung tâm Hà Nội và các đô thị vệ tinh, giúp cư dân dễ dàng kết nối trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.

Vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông phát triển giúp dự án có tiềm năng tăng giá và mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân.

×