Thứ sáu, ngày 09/05/2025 10:00 GMT+7

Cận cảnh khu tập thể cũ nát sắp biến thành cao ốc 55 tầng ở Hà Nội

Khổng Chí Thứ sáu, ngày 09/05/2025 10:00 GMT+7
Sau nhiều năm sử dụng, khu tập thể Nghĩa Tân (Hà Nội) xuống cấp trầm trọng, nơi đây được đề xuất cải tạo, xây dựng lại với một công trình nhà ở tối đa 40 tầng, một công trình hỗn hợp có chiều cao tối đa 55 tầng nổi.

Khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy) là một trong những khu tập thể cũ của Hà Nội được xây dựng từ năm 1987 với gần 30 nhà chung cư cao từ 3 đến 5 tầng, diện tích trung bình căn hộ từ 18 đến 20 m2.
Sau thời gian dài sử dụng, nhiều hạng mục trong khu tập thể Nghĩa Tân đã xuống cấp trầm trọng.
Để đảm bảo nhu cầu sống cho người dân và hoàn thiện quy hoạch chung của thành phố, mới đây, UBND quận Cầu Giấy đã tổ chức hội nghị công bố công khai và bàn giao hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân, tỷ lệ 1/500.
Theo đề xuất, khu vực tiến hành cải tạo, xây dựng lại có diện tích 31,66ha với 29 công trình chung cư. Trong đó, khu nhà A gồm các nhà: A8, A9, A10, A11, A12, A14, A15, A16; khu nhà B gồm 12 nhà từ nhà B1 đến B12; nhà C gồm các nhà từ C1 đến C9 và K1.
Hiện tại dân số của khu tập thể này khoảng 13.072 người, 3.503 hộ, dự kiến quy hoạch toà nhà với đất ở đô thị có mật độ xây dựng tối đa 50%, tầng cao tối đa 40 tầng nổi. Đối với đất hỗn hợp, mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa là 55 tầng nổi.
Theo ghi nhận của PV Dân Việt, sau thời gian dài sử dụng, khu tập thể trở nên cũ nát, xuống cấp trầm trọng.
Cũng như những khu chung cư cũ của Hà Nội, hầu hết các căn hộ tại khu tập thể Nghĩa Tân được cơi nới, quây "chuồng cọp"... tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn PCCC.
Tình trạng cơi nới, lấn chiếm không gian chung để xây chuồng cọp khiến khu tập thể trở nên mất an toàn, tiềm ẩn nguy hiểm cao.
Trần nhà, tường nhà, lan can của nhiều khu nhà tập thể Nghĩa Tân nứt vỡ, xuống cấp trầm trọng.
Khu vực sân chơi, sinh hoạt chung được người dân tận dụng làm sân phơi quần áo.
Dây điện chằng chịt, tiềm ẩn nhiều nguy hiểm.
Hiện tại diện tích tầng 1 của khu tập thể này được cho thuê lại làm các cửa hàng kinh doanh, ki ốt.
Theo dự kiến, đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy), tỷ lệ 1/500 sẽ hoàn thành trong tháng 6/2025.
Mời các bạn đồng hành cùng báo Dân Việt trên mạng xã hội Facebook để nhanh chóng cập nhật những tin tức mới và chính xác nhất.