Đăng nhập/ Đăng ký
| 
Bình luận
0
Chị Mỹ Linh (35 tuổi, kế toán) cho biết vào tháng 3, chị có mua một dự án căn hộ giáp ranh TP.HCM với giá 2,8 tỷ đồng cho diện tích 65m2 (giá đã bao gồm VAT).
Do tình hình kinh tế khó khăn, chủ đầu tư đã đưa ra nhiều phương thức thánh toán để chị Linh lựa chọn khi mua bất động sản. Theo đó, phương thức thanh toán truyền thống khách hàng có thể lựa chọn như đóng tiền theo tiến độ xây dựng (công trình xây dựng lên tầng mới thì khách hàng đóng từ 10-15% giá trị căn hộ/theo từng tầng) hoặc khách hàng thanh toán 20% giá trị căn hộ, phần còn lại sẽ được ngân hàng bảo lãnh trong vòng 15-20 năm, hàng tháng khách hàng sẽ đóng tiền gốc và lãi hơn 10 triệu đồng cho ngân hàng.
Đáng chú ý, ngoài các phương án truyền thống trên, doanh nghiệp còn linh động đưa ra phương thức thanh toán mới không phụ thuộc vào nguồn vốn vay từ ngân hàng. Cụ thể, khách hàng đóng trước 20% giá trị căn hộ, sau đó ký hợp đồng mua bán sẽ đóng 0,5% giá trị hợp đồng mỗi tháng (khoảng 14 triệu đồng), đến lúc bàn giao căn hộ sẽ đóng % còn lại giá trị của sản phẩm.
![Chính sách thanh toán tiếp tục là "cần câu khách" của chủ đầu tư bất động sản - Ảnh 1.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/8/10/z4591493091988c3b24f87fabc622add352c6ac2f5e6f0-16916526373821612027329.jpg "Chính sách thanh toán tiếp tục là "cần câu khách" của chủ đầu tư bất động sản - Ảnh 1.")
Khách hàng đang ưu tiên các dự án có chính sách thanh toán tốt. Ảnh: Gia Linh
"Như vậy, ít nhất trong 2-3 năm (thời gian xây dựng sản phẩm), khách hàng sẽ không chịu áp lực từ lãi vay ngân hàng. Tôi có thể yên tâm làm kinh tế, tích góp tiền tích lũy để sau khi nhận nhà thì hoàn tất các khoản tiền. Ban đầu, tôi cũng đắn đo, lưỡng lự khi mua căn hộ trên trong bối cảnh kinh tế khó khăn. Tuy nhiên, khi nghe chủ đầu tư đưa ra chính sách thanh toán linh động, ít tạo áp lực cho khách hàng, tôi đã quyết định xuống tiền mua sản phẩm", chị Linh chia sẻ.
Trường hợp khác, anh Thành Nam (38 tuổi, kỹ sư xây dựng tại TP.Thủ Đức) cho biết vì mới lập gia đình nên anh có nhu cầu mua căn hộ. Với tài chính khoảng 800 triệu đồng, anh Nam cho biết bản thân đang tìm kiếm căn hộ giá từ 2,2-2,5 tỷ đồng (vì các sản phẩm dưới 2 tỷ gần như "tuyệt chủng" tại TP.HCM) và ưu tiên dự án nào có chính sách thanh toán tốt.
"Số tiền tôi có không đủ để trả 100% giá tiền căn hộ nên phải lựa chọn dự án nào mà chính sách thanh toán tốt, cho đóng tiền từng tháng và không bị áp lực từ lãi suất ngân hàng. Qua tìm hiểu trên thị trường, tôi cũng tìm được 1 số dự án có "điểm sáng" về chính sách thanh toán. Thời gian tới, tôi sẽ liên hệ doanh nghiệp để đi thực tế, tham quan dự án, tìm hiểu kỹ để lựa chọn dự án phù hợp với nhu cầu của bản thân", anh Nam nói.
Sau thời gian "ảm đạm" vì khó khăn chồng chất, một số doanh nghiệp bất động sản đã rục rịch giới thiệu dự án mới ra thị trường. Đồng thời, để phù hợp với diễn biến thị trường, nhiều doanh nghiệp đã điều chỉnh chiến lược kinh doanh, trong đó tập trung vào giá bán và chiến lược thanh toán để thu hút khách hàng.
Bà Nguyễn Thị Thanh Thảo - Giám đốc Kinh doanh Phú Đông Group cho hay thời gian qua, kinh tế khó khăn ảnh hưởng đến tâm lý của người mua nhà. Trong bối cảnh nhiều người gặp khó về dòng tiền, nhiều chủ đầu tư dự án đang hỗ trợ chính sách tốt về thanh toán cho khách hàng mua nhà.
![Chính sách thanh toán tiếp tục là "cần câu khách" của chủ đầu tư bất động sản - Ảnh 3.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2022/1/6/edit-bds-toancanh4-16414447957531571598802.jpeg "Chính sách thanh toán tiếp tục là "cần câu khách" của chủ đầu tư bất động sản - Ảnh 3.")
Nhiều chủ đầu tư đưa ra nhiều phương thức thanh toán cho khách hàng lựa chọn. Ảnh: Gia Linh
"Mức vay 30 hay 50% giá trị căn nhà được đánh giá là phù hợp. Và yếu tố quan trọng là khả năng chi trả của từng cá nhân. Vì vậy, các doanh nghiệp sẽ có tính toán hợp lí để đưa ra lộ trình thanh toán linh động với khả năng của các khách hàng".
Khảo sát thực tế cho thấy nhiều doanh nghiệp bất động sản đang chạy đua để đưa ra các ưu đãi lãi suất và chính sách thanh toán linh động nhằm thu hút khách hàng. Đơn cử, Vinhomes đưa ra 4 chính sách với nhiều điều khoản linh động cho người mua dự án Glory Heights. Theo đó, khách hàng có thể lựa chọn phương trả chậm trong 7 năm không lãi suất.
Ngoài ra, chủ đầu tư khác là Masterise Homes cũng đang áp dụng phương thức thanh toán bao gồm thanh toán 35% nhận nhà trong 3 năm đầu. Khách hàng khi bước sang năm thứ 4 mới phải trả mỗi tháng 5% trong vòng 13 tháng liên tiếp, ưu đãi lãi suất 0% cùng ân hạn nợ gốc trong 18 tháng đầu, 18 tháng tiếp theo trả lãi tối đa 6,5%/năm.
![Chính sách thanh toán tiếp tục là "cần câu khách" của chủ đầu tư bất động sản - Ảnh 4.](https://danviet.ex-cdn.com/files/f1/296231569849192448/2023/6/11/bds-phu-dong-1-1686469593076664522234.jpg "Chính sách thanh toán tiếp tục là "cần câu khách" của chủ đầu tư bất động sản - Ảnh 4.")
Thị trường bất động sản đang xuất hiện nhiều giao dịch mua bán. Ảnh: Gia Linh
Dự án Avatar Thủ Đức của chủ đầu tư Hưng Thịnh đang áp dụng chính sách thanh toán "cực mềm" chỉ 0,25-2,5% mỗi tháng (tùy loại chính sách áp dụng). Hay chủ đầu tư chuyên phát triển dự án căn hộ ven TP.HCM là Phú Đông Group cũng đưa ra chính sách thanh toán 5% ký hợp đồng mua bán, hỗ trợ lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà và cố định lãi suất 6%/năm sau hai năm khách hàng nhận nhà vào ở.
Trước đó, chia sẻ với Dân Việt, TS.Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV và Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia cho rằng đòn bẫy tài chính thông qua vay ngân hàng nhà đầu tư có thể dùng nhưng đừng nên dùng quá nhiều. Hiện nay, lãi suất cho vay của các ngân hàng đang giảm. Tuy nhiên, việc có vay ngân hàng hay không phụ thuộc rất nhiều vào năng lực tài chính của mỗi người, tức là thu nhập, tài sản... của người dân. Bởi vì, lãi suất ngân hàng tuy có giảm nhưng vẫn ở mức cao.
Vì vậy, việc các chủ đầu tư đưa ra nhiều phương thức thanh toán không phụ thuộc vào vay tín dụng ngân hàng đang là đòn bẫy rất lớn, hỗ trợ tài chính cho khách hàng và cũng giúp doanh nghiệp dễ dàng ra hàng.
Chiều 7/6, hơn 5.500 thí sinh hoàn thành bài thi chuyên. Không ít thí sinh than khó, chỉ được 50% và không như kỳ vọng.
Đề xuất giảm lệ phí trước bạ đối với xe máy nhằm tránh việc người dân tại một số địa phương phải nộp mức lệ phí cao hơn so với trước khi sáp nhập tỉnh.
Chia sẻ
Theo đánh giá của BLV Quang Huy, HLV Kim Sang-sik là chiến lược gia rất cao tay và năng lực cầm quân của ông sẽ khiến ĐT Malaysia gặp nhiều khó khăn như khi chạm trán ĐT Việt Nam dưới thời HLV Park Hang-seo trước đây.
Chia sẻ
Bước vào vườn nho sữa Hàn Quốc thuộc địa phận thôn Làng Mới, xã Mông Sơn, huyện Yên Bình của chàng kỹ sư nông lâm quê Vĩnh Phúc Đinh Đại Thành, du khách không khỏi ngỡ ngàng, thích thú trước khung cảnh vườn nho trải dài xanh mát, cây nào cũng trĩu quả, quyện trong gió là mùi thơm ngọt ngào...
Chia sẻ
Bình Thuận có rất nhiều món ngon như lẩu thả, súp hoa thanh long và lẩu hoa thanh long hầm gà, gỏi cá trích, cá mai, cá đục, chả cuốn cá trích, gỏi xoài cát mực khô Làng chài Mũi Né, mực 1 nắng, bồ câu núi Tà Cú xốt mắm chuối mốc, chả cá biển hấp - chiên, chả cá thát lát Tánh Linh, bánh canh cá biển...
Chia sẻ
Năm nay, những cành vải Bắc Giang đỏ rực, dáng cong mềm, quả sai trĩu được nhiều chị em "săn lùng" để đặt vào bình gốm, bình thủy tinh... làm đồ trang trí.
Chia sẻ
Nghệ sĩ Nhân dân Nguyễn Thị Hiển là một tên tuổi múa của làng múa Việt Nam. Bà có tới 9 học trò được phong danh hiệu Nghệ sĩ Nhân dân, 30 người được phong Nghệ sĩ Ưu tú.
Chia sẻ
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum Nguyễn Hữu Tháp nêu rõ những nội dung Sở NN&MT chưa làm đúng chỉ đạo; đồng thời yêu cầu nếu quy trình cấp chưa đảm bảo, thì dừng hiệu lực Giấy xác nhận cấp mã số vùng trồng đã cấp cho Công ty cổ phần rượu sâm Ngọc linh Kon Tum.
Chia sẻ
Ngành nuôi trồng thủy sản ở ĐBSCL đang hướng đến đa dạng hóa đối tượng nuôi, nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất, giá trị sản phẩm. Trước giờ sáp nhập, tại các tỉnh Sóc Trăng, Trà Vinh, An Giang, Đồng Tháp, Cần Thơ... nông dân đã, đang nghiên cứu phát triển, nuôi thành công các loài cá đặc sản, như: Cá dáo, cá dứa, cá bông lau... để nâng cao thu nhập, phát triển bền vững.
Chia sẻ
Cảnh sát xác định người “khỏa thân”, đuổi theo cô gái trên đường Hoàng Hoa Thám, Hà Nội, là một thanh niên sinh năm 1997. Người này có tiền sử “rối loạn hành vi kiểm soát”.
Chia sẻ
Tiến hành kiểm tra thực tế vali xách tay của hành khách này, lực lượng chức năng phát hiện 48 chiếc điện thoại iPhone đã qua sử dụng được cất giấu nhưng không khai báo hải quan theo quy định. Toàn bộ số hàng hóa vi phạm đã bị lập biên bản, xử lý theo đúng trình tự pháp luật.
Chia sẻ
Nhiều hộ nông dân trên địa bàn xã Long Tân (huyện Long Đất, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) đã cải tạo diện tích đất đồi, đất trũng trồng cây kém hiệu quả để chuyển sang trồng rau ngót, mang lại thu nhập gần một triệu đồng mỗi ngày.
Chia sẻ
Triệu Vân (? – 229), tự Tử Long, là người Thường Sơn. Ông là danh tướng vào giai đoạn cuối thời Đông Hán và thời Tam quốc, cũng là một trong số những nhân vật góp công không nhỏ vào sự thành lập của nhà Thục Hán.
Chia sẻ
Thống đốc Zaporozhye Evgeny Balitsky cho biết các gia đình xứng đáng được biết số phận của những người thân yêu của họ.
Chia sẻ
Lãi suất ngân hàng cao nhất hôm nay 8/6: Số ngân hàng áp dụng chính sách lãi suất ưu đãi cho người dưới 35 tuổi đang gia tăng.
Chia sẻ
Bồ Đào Nha vs Tây Ban Nha là trận chung kết UEFA Nations League 2024/2025 và thần đồng Lamine Yamal bên phía La Roja có thể tạo ấn tượng mạnh mẽ khi đối đầu với siêu sao Cristiano Ronaldo bên phía Seleccao.
Chia sẻ
Bệnh gan nhiễm mỡ liên quan đến rối loạn chuyển hóa (MAFLD) đang dần trở thành mối đe dọa sức khỏe cộng đồng tại Việt Nam, các chuyên gia cảnh báo rằng MAFLD có thể sớm thay thế viêm gan virus để trở thành "gương mặt chính" gây xơ gan và ung thư gan.
Chia sẻ
Sáng 8/6, ngay sau khi kết thúc bài thi cuối cùng môn Toán trong kỳ thi vào lớp 10 năm 2025 của Hà Nội, Sở GDĐT Hà Nội đã tổ chức Hội nghị thông tin về kết quả tổ chức kỳ thi.
Chia sẻ
Đạo diễn Trương Kỷ Trung mới đây đã đệ đơn kiện vợ cũ là bà Phàn Hinh Mạn và yêu cầu bồi thường 300.000 NDT vì tranh chấp kéo dài từ năm 2016.
Chia sẻ
Hãy tưởng tượng một CEO từng quyết định một thương vụ hàng chục triệu đô la trong một tuần, giờ đây phải chờ đợi hàng tháng trời để một đề án được phê duyệt. Sự “va chạm” này không chỉ gây ra sự chán nản, mà còn có thể làm triệt tiêu động lực đổi mới của chính những “đại bàng” được mời về.
Chia sẻ
Ông Trần Văn Cường, nông dân thôn Xuân Lâm, xã Triệu Nguyên (huyện Đakrông) là người đầu tiên ở tỉnh Quảng Trị trồng lạc đen xuất xứ từ Nam Phi, giá bán lạc đen gấp 4 lần lạc thường. Cùng với trồng tràm, trồng sâm Bố Chính, gia đình ông Cường đã "rời bến nghèo" sang "bờ khá giả".
Chia sẻ
Nhiều hộ dân trên tuyến đường tỉnh 826 qua huyện Cần Giuộc (Long An) bức xúc khi tuyến đường thi công ì ạch làm ảnh hưởng đến đời sống.
Chia sẻ
Một cảnh quay bất ngờ đã thay đổi cách nhìn của tôi về người giúp việc. Tìm hiểu cách mà họ có thể dạy dỗ trẻ con và tạo bầu không khí gia đình ấm áp.
Chia sẻ
Cố vấn quốc phòng Vương quốc Anh Fiona Hill tuyên bố trong cuộc phỏng vấn với Guardian rằng, Anh đang trong tình trạng chiến tranh với Nga.
Chia sẻ
Dù được nhắc đến một cách vô cùng khiêm tốn, thậm chí bị coi là nhân vật nền nhưng tình cảm và tấm chân tình mà Tăng Nhu dành cho Vi Tiểu Bảo lại khiến khán giả nhớ mãi.
Chia sẻ
HLV U19 nữ Việt Nam - ông Okiyama Masahiko tin rằng lứa cầu thủ trong tay mình sẽ giành ngôi vô địch giải U19 nữ Đông Nam Á 2025 diễn ra tại TP.HCM.
Chia sẻ
Không may gặp tai nạn khiến thang máy kẹp cổ khoảng 2,5 phút, thiếu niên 16 tuổi bị hôn mê sâu, suy tuần hoàn, suy hô hấp...
Chia sẻ
"Không thể để tình trạng khai thác vượt ranh giới, gây ô nhiễm môi trường tiếp diễn" – đó là chỉ đạo dứt khoát của Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tuấn Thanh tại cuộc họp về công tác quản lý khoáng sản trên địa bàn tỉnh.
Chia sẻ
HLV U19 nữ Thái Lan – Nuengrutai Srathongvian nhắc lại nỗi đau của ĐT nữ Việt Nam khi thất bại 1-2 trước người Thái ở trận play-off đến World Cup trên sân Thống năm 2014.
Chia sẻ
Giá cau tươi tại Đắk Lắk, Đắk Nông trong năm 2024 tăng mạnh, có thời điểm lên tới 80.000–90.000 đồng/kg, kéo theo giá cau giống cũng tăng vọt. Nhiều buồng cau giống được bán với giá hơn 15 triệu đồng, cao gấp nhiều lần so với những năm trước.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Gia Linh 
