Chốt quy trình cấp sổ hồng cho người dân, doanh nghiệp TP.HCM

Thời gian cấp sổ hồng lần đầu cho người dân

Thời gian gần đây, thủ tục hành chính, nhất là lĩnh vực đất đai sau sáp nhập được người dân rất quan tâm. Trong đó, quy trình nộp hồ sơ cấp sổ hồng, cơ quan tiếp nhận cùng thời gian trả kết quả… là vấn đề đáng chú ý.

Liên quan việc này, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã ban hành cẩm nang hướng dẫn thực hiện cấp sổ hồng lần đầu cho UBND 168 phường, xã trên địa bàn TP.HCM.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, thời gian cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) lần đầu không quá 20 ngày làm việc (trong đó đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc và cấp sổ hồng lần đầu là không quá 3 ngày làm việc).

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 30 ngày làm việc.

Trong đó, Trung tâm Phục vụ hành chính công phường, xã sẽ là nơi tiếp nhận và trả kết quả đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp sổ hồng lần đầu đối với tổ chức và hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.

Đáng chú ý, quy trình đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp sổ hồng lần đầu đối với hộ gia đình, cá nhân bao gồm 3 bước, cụ thể:

Bước 1: Nộp hồ sơ theo các thành phần quy định.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và cấp giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả. Trường hợp chưa đầy đủ, trả hồ sơ kèm phiếu yêu cầu bổ sung. Chuyển hồ sơ đến UBND cấp xã nơi có đất.

Bước 3: Tùy trường hợp đăng ký, cấp sổ hồng lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc cấp sổ hồng cho người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc cấp sổ hồng cho cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đã có thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai mà kết quả được trả sẽ là sổ hồng hoặc thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai.

Bên cạnh đó, quy trình đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp sổ hồng lần đầu đối với doanh nghiệp bao gồm 4 bước, cụ thể:

Bước 1: Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ đến trung tâm phục vụ hành chính công hoặc văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ và cấp giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả. Trường hợp chưa đầy đủ, trả hồ sơ kèm phiếu yêu cầu bổ sung. Chuyển hồ sơ đến UBND cấp xã nơi có đất.

Bước 3: UBND cấp xã nơi có đất kiểm tra thực tế sử dụng đất của tổ chức, xác định ranh giới cụ thể của thửa đất.

Bước 4: Áp dụng khi hồ sơ được chuyển lên Sở Nông nghiệp và Môi trường. Sở Nông nghiệp và Môi trường trình Chủ tịch UBND TP.HCM quyết định hình thức sử dụng đất; xác định giá đất, chuyển phiếu thông tin nghĩa vụ tài chính đến cơ quan thuế; cấp sổ hồng sau khi nhận được thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính; chuyển sổ hồng đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp; lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Trước đó, liên quan đến việc cấp sổ hồng, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã có báo cáo cho UBND TP.HCM về hoạt động của Tổ công tác 5013 trong 6 tháng đầu năm.

Trong 6 tháng qua, Tổ công tác 5013 đã thực hiện các nhiệm vụ cụ thể liên quan đến các dự án phát triển nhà ở thương mại. Báo cáo kết quả sơ bộ, Tổ công tác 5013 của UBND TP.HCM đã tổ chức 27 cuộc họp nhằm tháo gỡ vướng mắc cho 142 dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố, với tổng số 89.672 căn hộ, căn nhà, thửa đất, officetel, cửa hàng và hơn 888 sản phẩm bất động sản khác.

Kết quả, Tổ công tác 5013 đã tháo gỡ vướng mắc để thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho người mua nhà tại 97/142 dự án, với 71.418/89.672 căn, bao gồm các loại hình như căn hộ, căn nhà, thửa đất, officetel, cửa hàng và hơn 888 sản phẩm bất động sản khác.

Từ cuối tháng 4/2025, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM cũ (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM) đã đề xuất chuyển thẩm quyền giao đất cho cá nhân, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu (sổ hồng) về cấp xã để thuận tiện cho người dân.

×