Đòi lại đất dự án, không phải "đè ngửa, lấy không" của nhà đầu tư

Tại phiên họp giải trình về việc quản lý, đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong các khu đô thị, khu nhà ở trên địa bàn Hà Nội do HĐND TP.Hà Nội tổ chức vào chiều 14/10, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Trần Sỹ Thanh khẳng định, vấn đề này rất nóng bỏng, liên quan đến cuộc sống hàng ngày của nhân dân Thủ đô.

Ông Thanh cho rằng, thông qua giám sát của HĐND TP, hôm nay, chúng ta đã có một bức tranh khách quan, trung thực, khá đầy đủ về thực trạng về quá trình phát triển đô thị của Thủ đô trong vài thập kỷ, không chỉ là trong thời gian gần đây.

"Khách quan là vì HĐND giám sát rất đầy đủ, rất trung thực", ông Thanh nói và đặt câu hỏi: "Phản ánh hết chưa?" và nhấn mạnh: "Chắc chắn là chưa hết đâu nhưng là những vấn đề mà chúng ta phải đối mặt, sẽ đối mặt, sẽ giải quyết".

Đề cập đến quá trình phát triển các khu đô thị, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội nhìn nhận, quá trình phát triển đô thị diễn ra sau thời kỳ đổi mới, đến nay đã trải qua nhiều thời kỳ, nhiều chính sách, nhiều luật, quy định... Chính vì vậy, hiện nay có rất nhiều tồn tại. "Có những vấn đề nhìn ra ngày hôm nay, nhưng lật lại quá khứ, lật lại thời gian không dễ để xử lý ngay và luôn", ông Thanh nói.

Dẫn chứng về câu chuyện bàn giao đất hạ tầng xã hội lại cho Nhà nước, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội cho hay, có thời kỳ bàn giao không phải trả tiền. Ở thời điểm hiện tại, bàn giao đất thì Nhà nước phải trả lại tiền cho nhà đầu tư vì bản chất là nhà đầu tư đã bỏ tiền ra mua quyền sử dụng đất. 

Tiếp đó, nhà đầu tư đầu tư vào hạ tầng. Vậy nên Nhà nước phải trả lại tiền mà nhà đầu tư đã bỏ ra, không phải "đè ngửa, lấy không" của nhà đầu tư được. Thậm chí "người ta có chậm thì chỉ phạt người ta thôi chứ không lấy không được".

Riêng về 7 lô đất quy hoạch bãi đỗ xe ở Hoàng Mai, ông Thanh thông tin, Tổng công ty Đầu tư phát triển Nhà và Đô thị (Tổng Công ty HUD) đã tự nguyện bàn giao lại. Đối với 7 lô đất quy hoạch trường học, Tổng Công ty HUD đang triển khai đầu tư 1 lô, còn 6 lô chưa đầu tư.

"Khi trực tiếp làm việc, họ tình nguyện trả lại 4 lô với điều kiện Nhà nước phải đầu tư công còn 2 lô để họ làm", ông Thanh nói và cho biết, bàn giao lại đất cũng không dễ vì cần tính toán giá để bàn giao. Tuy nhiên, các cơ quan chức năng của Hà Nội sẽ cố gắng làm sao để phục vụ dân sinh sớm nhất, đặc biệt là vấn đề giáo dục, bãi đỗ xe ô tô…

"Quận Hoàng Mai chỉ thiếu trường công, không thiếu trường học"

Nói thêm về thông tin liên quan đến quận Hoàng Mai, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội cho biết, việc quận này phải tổ chức bốc thăm là do thiếu trường công, không phải thiếu trường học. Ông Thanh khẳng định, trường công trên địa bàn được đầu tư theo đúng quy hoạch.

"Bà con cử tri muốn được vào trường công, tin tưởng hơn, chi phí giá cả ổn định hơn. Một lượng vào đông quá thì buộc phải bốc thăm cho công bằng… Ở đây khẳng định không đến mức thiếu trường, chỉ là thiếu trường công và người dân muốn con vào trường công", Chủ tịch Hà Nội nói.

Người đứng đầu chính quyền Hà Nội cũng cho rằng, quận Hoàng Mai có sự khác biệt với tất cả các quận, huyện, thị xã còn lại về mật độ dân cư. Hiện UBND TP.Hà Nội đang chỉ đạo cho Sở GDĐT "xin" tiêu chí riêng cho Hoàng Mai và một số quận tương tự về tỉ lệ "công - tư" để có kế hoạch đầu tư.

 Sở, ngành buông lỏng quản lý, Chủ tịch Hà Nội nhận trách nhiệm trước nhân dân   

Về vấn đề cơ sở hạ tầng khác tại các khu đô thị, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Trần Sỹ Thanh cho biết, TP đã lập tổ công tác do Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn làm Trưởng ban, quyết tâm "trong năm 2023 làm sống lại các công viên của Hà Nội, và người dân được hưởng lợi công bằng và tự do về nguyên tắc tiếp cận các phúc lợi đó".

"Dưới sự chỉ đạo của Thành uỷ thì chúng tôi sẽ mở ra một số mô hình, phương thức mới về đầu tư công viên, cây xanh. Có thể đầu tư tư nhân nhưng mà nhân dân hưởng lợi chứ không phải bán vé hay đủ thứ gây cản trở như hàng rào làm người dân không được hưởng lợi", ông Trần Sỹ Thanh nói.

Chủ tịch UBND TP.Hà Nội cũng thẳng thắn thừa nhận trách nhiệm của UBND TP, các sở ngành tham mưu trong việc buông lỏng giám sát quá trình đầu tư, sau đầu tư. "Có buông lỏng nó mới thế. Cái này chúng tôi xin nhận trách nhiệm trước nhân dân, trước các đồng chí lãnh đạo của thành phố", ông Thanh nói và cho biết, sẽ có kế hoạch cụ thể để thực hiện, HĐND tiếp tục giám sát.

Về vấn đề có những việc 10 năm, 20 năm không thể giải quyết xong trong ngày 1 ngày 2, Chủ tịch UBND TP.Hà Nội nhấn mạnh: Phải xem xét, giải quyết hài hoà lợi ích các bên và mang lại lợi ích cho cộng đồng, tránh thiệt hại mới là bài toán chấp nhận được.

Đáng chú ý, ông Trần Sỹ Thanh cũng nêu, hiện có những "khoảng trống" không biết là của ai. Ví dụ như báo chí đưa tin "sông thì xong, nước thì trôi, nhưng mà nước gom vào để ra sông qua kênh thì có chỗ, có nơi còn chưa tới. Hỏi cái này của ai thì chưa rõ, trách nhiệm ở đâu thì chưa rõ. Cần rà soát lại, xác định lại". Người đứng đầu chính quyền Hà Nội cho biết, trách nhiệm của UBND TP là làm sao đồng bộ hoá được các khâu đầu tư, tránh lãng phí, nâng cao hiệu quả đầu tư của nhà nước, đầu tư của xã hội.

×