Ông Cao Tường Huy - quyền Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có văn bản gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường báo cáo kết quả kiểm tra, xử lý các dự án, công trình không đưa đất vào sử dụng, chậm tiến độ sử dụng đất.

Theo báo cáo, giai đoạn từ 2010 đến hết năm 2022, UBND tỉnh Quảng Ninh đã thu hồi 456 dự án với tổng diện tích trên 13.085ha. 

"Các dự án chậm tiến độ, vi phạm pháp luật đủ điều kiện thu hồi, Tỉnh ủy, UBND tỉnh Quảng Ninh đã kiên quyết chỉ đạo và ban hành quyết định thu hồi đất. Sau khi thu hồi đã tiến hành bàn giao cho các địa phương quản lý chặt chẽ diện tích quỹ đất thu hồi", báo cáo nêu rõ.

19 dự án vi phạm, chậm đưa đất vào sử dụng

Đáng chú ý, theo báo cáo, hiện nay trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh có 19 dự án chậm tiến độ đưa đất vào sử dụng. "Đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường đăng trên cổng thông tin điện tử đối với 19 dự án chậm tiến độ theo quy định của Luật Đất đai", đại diện tỉnh Quảng Ninh đề nghị.

Trong 19 dự án trên, tại TP.Hạ Long có 6 dự án: Khu du lịch Hòn Gạc tại phường Cao Xanh của Công ty CP Tập đoàn INDEVCO; Dự án nuôi trồng thủy sản tại vùng Bắc Cửa Lục của Công ty CP Thủy sản và Thương mại Hạ Long; Kiểm định phương tiện vận tải đường bộ, rửa xe, sửa chữa, bảo dưỡng xe và kinh doanh vật liệu xây dựng của Công ty TNHH MTV Dịch vụ Vận tải Quang Minh 16; Trung tâm Dịch vụ và Thương mại Cầu Bang của Công ty TP Cao Thắng; Khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh C của Công ty CP phát triển dự án Biển Đông; Dự án khai thác đá sản xuất vật liệu xây dựng tại xã Vũ Oai và xã Hòa Bình của Công ty cổ phần đầu tư Mekongindo.

TP.Cẩm Phả có Dự án Khu dân cư lấn biển 10/10 (phần I) tại phường Cẩm Phú do Công ty cổ phần than Cọc Sáu - Vinacomin làm chủ đầu tư.

TP.Móng Cái có 5 dự án gồm: Điểm xuất hàng Lục chắn, khu vực Mốc 1348 xã Hải Sơn của Công ty CP Đầu tư xây dựng và xuất nhập khẩu Thăng Long Quảng Ninh; Bến bốc xếp vật liệu xây dựng tại xã Hải Tiến của Xí nghiệp cơ khí và xây dựng Văn Tân; Bến cá và dịch vụ hậu cần nghề cá tại phường Bình Ngọc của Công ty TNHH Hương Anh; Khu đô thị mới Tây Ka Long tại phường Ka Long của Công ty CP xây dựng Ngọc Hà; Khu cảng Dân Tiến tại xã Hải Tiến do Công ty TNHH Liên doanh phát triển cảng Dân Tiến làm chủ đầu tư.

TP.Uông Bí có Dự án khu kinh doanh sinh vật cảnh và dịch vụ sinh thái tại phường Thanh Sơn do Công ty CP Hà Khánh Anh làm chủ đầu tư.

Thị xã Đông Triều có dự án Khu nhà ở cho người có thu nhập thấp và nhà ở công nhân của Công ty cổ phần Tập đoàn Hoàng Hà làm chủ đầu tư.

Huyện Vân Đồn có 2 dự án: Khu du lịch Hòn Gội xã Quan Lạn của Công ty TNHH Du lịch Sen Á Đông và Khu du lịch sinh thái Đài Sơn ở xã Vạn Yên của Công ty TNHH Đầu tư phát triển Đài Sơn.

Huyện Tiên Yên có dự án Vùng nuôi tôm công nghiệp bằng công nghệ sinh học tại xã Đồng Rui do Công ty TNHH MTV Sao Đại Dương là chủ đầu tư.

Huyện Hải Hà có 2 dự án: Nhà làm việc và kinh doanh khách sạn tại thị trấn Quảng Hà của Công ty TNHH MTV Công nghiệp tàu thủy Cái Lân; Trụ sở làm việc, nhà điều hành sản xuất, giao dịch vụ và giới thiệu sản phẩm tại thị trấn Quảng Hà của Công ty CP Công nghiệp mỏ xây dựng Đông Bắc.

Đề nghị sửa đổi quy định thu hồi đất do vi phạm pháp luật

Trong báo cáo, quyền Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh cho rằng, việc rà soát thu hồi các dự án là việc làm rất khó khăn, phức tạp, đan xen lợi ích, nhưng với quyết tâm cao, Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Ban Chấp hành, HĐND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành các Nghị quyết, các chủ trương làm cơ sở để UBND tỉnh kiên quyết triển khai thực hiện.

"Điều cơ bản sau khi thu hồi các dự án chậm tiến độ, vi phạm pháp luật vẫn giữ được tính ổn định và môi trường đầu tư của tỉnh tiếp tục được nâng cao, tạo niềm tin cho cộng đồng doanh nghiệp khi đến Quảng Ninh đầu tư sản xuất kinh doanh thực sự", báo cáo nêu rõ.

Cũng theo báo cáo, UBND tỉnh Quảng Ninh đã chỉ đạo các địa phương xây dựng phương án lựa chọn nhà đầu tư có năng lực để thực hiện dự án mới, phát huy hiệu quả sử dụng đất đai.

Qua rà soát, tỉnh Quảng Ninh cũng nhận thấy, một số dự án đã chậm tiến độ đưa đất vào sử dụng nhiều năm, trong khi chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính để triển khai tiếp. 

Khi vận động các chủ đầu tư không chịu trả lại đất cho nhà nước, nhưng nếu thu hồi ngay sẽ không đảm bảo quy trình, thủ tục theo quy định của pháp luật và phát sinh đơn thư khiếu kiện. Nếu gia hạn tiến độ sử dụng đất thì dự án sẽ tiếp tục kéo dài, làm ảnh hưởng đến phát triển kinh tế xã hội, gây lãng phí tài nguyên đất đai.

Dẫn Điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai quy định, các dự án chậm tiến độ sẽ được gia hạn 24 tháng, nếu sau thời gian được gia hạn vẫn không hoàn thành sẽ thu hồi và không được bồi thường. Tuy nhiên, theo UBND tỉnh Quảng Ninh thực tế rất khó thực hiện vì ở một số dự án kinh doanh hạ tầng, chủ đầu tư đã ký hợp đồng góp vốn với nhiều hộ dân.

Tại một số dự án sản xuất kinh doanh, chủ đầu tư đã đầu tư xây dựng các công trình kiên cố hoặc thực hiện một phần của dự án trên diện tích được giao, nếu thu hồi không bồi thường sẽ phát sinh đơn thư khiếu kiện đông người kéo dài, mất ổn định chính trị.

Một số dự án đã đầu tư hạng mục công trình chính và đưa đất vào sử dụng, nếu thu hồi toàn bộ dự án sẽ làm ảnh hưởng rất lớn đến cơ hội đầu tư, có thể dẫn tới phá sản hoặc mất công ăn việc làm của người lao động..

×