Bình luận
0
Đất nền vùng ven "sốt ảo", giá liên tục "nhảy múa"
Theo khảo sát thực tế một số khu vực ngoại thành Hà Nội, mức giá đầu năm 2021 cũng tăng khá cao so với thời điểm đầu năm 2020. Đơn cử như tại Tân Hội (Đan Phượng), giá đất từ 40 - 44 triệu đồng/m2 lên mức 55 triệu đồng/m2, đất thổ cư sát ngay các khu đô thị thuộc Tân Hội giá cũng tăng từ 40 - 42 triệu đồng/m2 lên mức 47 - 48 triệu đồng/m2.
Đất nền vùng ven lân cận Hà Nội cũng tăng nhanh ngỡ ngàng. Tại Gia Viễn (Ninh Bình) có mức giá từ 400 - 600 triệu/lô khoảng hơn 100m2 (tháng 3/2020) nhưng đến trước Tết Tân Sửu đã tăng lên 600 - 700 triệu/lô. Một số lô đất tăng 100 - 200 triệu, sau một đêm, lên ngưỡng 800 triệu/lô. Tại Từ Sơn (Bắc Ninh), giá đất nội khu 80m2 đạt 1,65 tỷ trong tháng 11/2020, đến tháng 2/2021 tăng lên hơn 2 tỷ đồng…
Đất nền vùng ven vẫn được các NĐT tìm kiếm mạnh đầu năm 2021
Theo ghi nhận của Hội Môi giới BĐS, có những nơi vài năm trước ngưỡng giá trong làng chỉ vài trăm nghìn đồng/m2 nay đã lên đến vài triệu đồng, vài chục triệu/m2. Thậm chí đất vườn, đất ruộng cũng được đẩy lên vài triệu đồng/m2
Trong bối cảnh đó, nhiều "đại gia" BĐS và các NĐT thứ cấp coi đất nền vùng ven như "gà đẻ trứng vàng", có khả năng sinh lời cao nên đã nhanh chóng tìm mua loại hình BĐS này.
Nhà đầu tư "trông giỏ mà bỏ thóc"
Các chuyên gia BĐS nhận định, trước khi rót vốn vào các khu đất vùng ven, nhà đầu tư nên tham khảo, kiểm tra thông tin quy hoạch từ địa phương, tránh chạy theo tâm lý đám đông.
Đầu tư khu vực đất vùng ven, những thị trường mới nổi như vậy cần lưu ý tính thanh khoản của dự án. Có những NĐT "lướt sóng" kiếm lời nhưng khi thị trường đi xuống, muốn rút chân ra rất khó. Đối với NĐT chuyên nghiệp hoặc mới tham gia thị trường cần lưu ý để tránh "tiền mất tật mang".
Thứ nhất, đất càng "sốt" giá thì càng phải cẩn trọng trước khi "xuống tiền". Điều kiện tiên quyết đó là đất phải "sạch", nếu đất dự án thì chủ đầu tư phải uy tín, có đầy đủ pháp lý rõ ràng.
Thứ hai, NĐT nên tìm khu đất có thể "kinh doanh" được, dùng được: Buôn bán được, xây dựng cho thuê được, bán cho người sau có thể ở được...
Dự án đẹp là dự án được quy hoạch đồng bộ, có nhiều điểm nhấn và hướng đến cư dân
Thứ ba, tránh những quy hoạch đang còn trên giấy, những quy hoạch đang còn quá xa mới triển khai, bị dùng làm thông tin thổi giá.
Thứ tư, tìm đến những thông tin quy hoạch sát thực hơn. Nếu mua cạnh dự án thì dự án đó phải bắt đầu làm gì chưa? Đền bù giải phóng chưa? Có thể chậm chân hơn chút, nhưng chắc chắn không bị đọng vốn, an toàn và vẫn có khả năng sinh lời cao, đặc biệt trong lúc thị trường chung đang "sốt".
Cơ hội đầu tư đắt giá cho các NĐT
Sở hữu vị trí tiếp giáp với thủ đô Hà Nội và các tỉnh Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang, Phú Thọ, Lạng Sơn, Tuyên Quang và Bắc Cạn, Thái nguyên là điểm nút giao thông quan trọng, có hệ thống đường bộ, đường sắt, đường sông hình rẻ quạt kết nối thuận tiện trong khu vực.
Giới đầu tư địa ốc nhận định, việc sở hữu hệ thống giao thông hoàn chỉnh, kết nối hạ tầng đồng bộ là nền tảng và đòn bẩy giúp Thái Nguyên trở thành một trong những vùng kinh tế phát triển nhất trong nước.
Hiện nay, nhiều "ông lớn" đã tham gia vào phát triển các dự án BĐS tại Thái Nguyên như Vingroup, FLC, Sudico, Vinaconex... Trong đó, nổi bật là chủ đầu tư Danko Group với dự án Danko City Thái Nguyên - Khu đô thị có thiết kế cảnh quan đẹp nhất Việt Nam.
Ngày 28/03 vừa qua, Homevina Group - Đơn vị Tư vấn và Phát triển dự án đã chính thức giới thiệu shophouse Danko City tại "Giao lộ vàng - Tâm điểm phồn hoa". Siêu phẩm này được đánh giá là lựa chọn hoàn hảo cho nhu cầu vừa sống sang, vừa kinh doanh đắc lợi, mở ra cơ hội đầu tư đắt giá hiếm có cho khách hàng.
Lễ giới thiệu Shophouse tại "Giao lộ vàng - Tâm điểm phồn hoa" thu hút nhiều NĐT
Nằm trong quy hoạch đô thị mang tầm nhìn dài hạn, shophouse Danko City sở hữu khu vực giao lộ kết nối Trung tâm thương mại Danko Plaza - đại lộ Champs Elysees - phố đi bộ The Rome, vị trí được ví "quý hơn vàng" tại Thái Nguyên.
Ông Lê Ngọc Thắng - Chủ tịch HĐQT Homevina Group chia sẻ: "Danko City được định hướng phát triển thành một biểu tượng sống mới của Thái Nguyên. Nơi đây xuất hiện những đại lộ, trung tâm thương mại, mua sắm sầm uất sôi động bậc nhất không thua kém Tràng Tiền của Hà Nội, Giao lộ Shibuya của Tokyo, Khải hoàn môn của Paris... Khi nhắc tới Danko City, người dân Thái Nguyên có thể tự hào giới thiệu về một "Giao lộ vàng" của sự thành công và phát triển".
Thông tin liên hệ dự án Danko City Thái Nguyên:
Homevina Group - Đơn vị tư vấn và phát triển dự án
Webiste: www.homevina.vn - Hotline: 083 8888855
Giá gốc 16,3 triệu đồng/m2 nhưng bị hét tới 60 triệu đồng/m2, nhà ở xã hội Đông Ngạc đang trở thành “sân chơi” của giới đầu cơ, khiến giấc mơ an cư của người thu nhập thấp ngày càng xa vời.
Hoàng Thái Bình là hậu vệ cánh trái thuộc biên chế Đông Á Thanh Hóa. Cầu thủ 27 tuổi từng được triệu tập lên ĐT Việt Nam hồi tháng 9/2023.
Chia sẻ
Trung tâm Kỹ thuật và Dịch vụ nông nghiệp huyện Đức Linh (tỉnh Bình Thuận) cuối năm 2023 đã tổ chức hội thảo đầu bờ mô hình nuôi cá rô đồng trong ao đất bằng thức ăn công nghiệp tại thị trấn Đức Tài.
Chia sẻ
Nhiều thí sinh tỏ ra phấn khích vì khi thanh toán lệ phí xét tuyển đại học 2025, thay vì mức 20.000 đồng/nguyện vọng như mọi năm thì năm nay chỉ còn 15.000 đồng, giảm 25%.
Chia sẻ
Loại quả này có tác dụng bồi bổ, tăng cường sức đề kháng, giảm căng thẳng, mệt mỏi cho cơ thể khỏe mạnh hơn, hỗ trợ điều trị ung thư...
Chia sẻ
Lãnh đạo UBND TP.HCM vừa chốt thời gian cơ quan chức năng phải công khai, đầy đủ các quy định về điều kiện, trường hợp được miễn giấy phép xây dựng là trong tháng 7/2025.
Chia sẻ
Cuộc tranh cãi công khai giữa Tổng thống Mỹ và tỷ phú Elon Musk dường như đã lắng xuống. Nhưng cả hai đều không ngồi yên. Cụ thể, Elon Musk đã thực hiện những hoạt động khác thường đối với ông và đồng thời gặp phải những vấn đề mới. Liệu Donald Trump có liên quan đến việc này không — trong bài viết của RIA Novosti.
Chia sẻ
Ban Quản lý rừng phòng hộ Đắk Glong - Gia Nghĩa (nằm trên địa phận tỉnh Đắk Nông cũ), tỉnh Lâm Đồng (mới) phối hợp với các ngành chức năng, chính quyền địa phương phường Bắc Gia Nghĩa xử lý dứt điểm các hầm khai thác vàng không phép trên đất rừng phòng hộ tại tiểu khu 1716.
Chia sẻ
U23 Indonesia vs U23 Việt Nam là trận chung kết giải vô địch bóng đá U23 Đông Nam Á 2025 và thầy trò HLV Kim sang-sik đang đứng trước cơ hội tạo nên kỳ tích là đội đầu tiên trong lịch sử đăng quang 3 lần liên tiếp.
Chia sẻ
Thời gian tới, UBND TP.HCM sẽ tăng cường việc thanh tra công trình, dự án do các phường, xã, đặc khu báo cáo gặp khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ gây lãng phí.
Chia sẻ
Căn biệt thự 600 m2 được thiết kế cho 2 gia đình cùng sinh sống, tách biệt vừa đủ để riêng tư, nhưng dễ dàng “mở ra” thành không gian chung ấm cúng, đầy nắng và gió trời.
Chia sẻ
Theo quy định tại Nghị định số 172/2025/NĐ-CP của Chính phủ, có hiệu lực từ 1/7/2025 công chức bị tạm giữ, tạm giam mà chưa bị xử lý kỷ luật vẫn được hưởng một phần lương cùng phụ cấp đi kèm. Tuy nhiên, việc truy lĩnh hoặc không truy lĩnh phần lương còn lại sẽ phụ thuộc vào kết quả điều tra và xử lý sau cùng.
Chia sẻ
Theo dự báo của Trung tâm Khí tượng Thủy văn Quốc gia, trong những ngày cuối tháng 7, Hà Nội tiếp tục đối mặt với nắng nóng diện rộng, có thời điểm nền nhiệt ngoài trời lên tới 39°C. Thời tiết khắc nghiệt không chỉ ảnh hưởng đến sinh hoạt thường ngày mà còn kéo theo nhu cầu sử dụng điện tăng đột biến. Đ ặc biệt ở cá c hộ gia đình, nơi sử dụng nhiều thiết bị làm mát như điều hòa, quạt điện, tủ lạnh...
Chia sẻ
Các doanh nghiệp trong và ngoài nước đang vận dụng mô hình hợp tác “ba nhà” (Nhà nước - Nhà trường - Doanh nghiệp) để cùng nhau thúc đẩy đổi mới sáng tạo, một lĩnh vực quan trọng của đất nước.
Chia sẻ
Một bà mẹ trẻ ở Trung Quốc đã suýt khiến con gái 11 tháng tuổi phải cắt cụt ngón tay vì làm theo mẹo trên mạng nhằm ngăn bé mút tay. Hành động này được gia đình cho là mất vệ sinh và ảnh hưởng đến răng miệng.
Chia sẻ
Tình cờ thấy một con động vật hoang dã là con rái cá chui vào lừ (lờ bắt cá), anh Lĩnh, một nông dân ở phường Đông Hà, tỉnh Quảng Trị (mới) đã gọi điện báo cơ quan chức năng để xử lý. Con động vật hoang dã này có tên trong sách đỏ Việt Nam sau đó được thả về tự nhiên. Ở Quảng Trị, dân gọi con rái cá là con ma rà.
Chia sẻ
Tiền đạo người Anh cao 2m06 Kyle Hudlin tiếp tục ghi dấu ấn trong màu áo Thép xanh Nam Định khi ghi bàn, giúp đội bóng thành Nam đánh bại FC Seoul với tỷ số 3-1.
Chia sẻ
Giữa vô vàn nguồn nước quanh Hà Nội cuối thế kỷ XIX, người Pháp chỉ chọn duy nhất giếng ngầm ở Vạn Phúc để nấu bia. Không phải ngẫu nhiên. Nguồn nước “không bao giờ cạn” này được cho là bí quyết tạo nên hương vị bia Hommel nức tiếng Đông Dương. Vậy điều gì khiến cái giếng ấy trở thành linh hồn của ngành bia Việt hơn 130 năm trước?
Chia sẻ
Trước số lượng sâm Ngọc Linh bị hư hại do ảnh hưởng của bão số 3 với ước tính gần 4.000 cây, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh uỷ Quảng Ngãi -U Huấn đã có chỉ đạo cho Ban Thường vụ Đảng ủy UBND và lãnh đạo UBND tỉnh.
Chia sẻ
Trụ trì Thiếu Lâm Tự - Thích Vĩnh Tín - bị điều tra vì nhiều sai phạm nghiêm trọng, khiến ông bị khai trừ khỏi giới tăng và gây chấn động Trung Quốc. Hàng loạt dự án phim liên quan đến thương hiệu Thiếu Lâm do ông cố vấn hoặc cấp quyền đứng trước nguy cơ đổ bể.
Chia sẻ
Giá trị của bất động sản trung tâm không ngừng tăng theo thời gian, đặc biệt tại những thành phố như Đà Nẵng – nơi có tốc độ đô thị hóa cao, tiềm lực kinh tế mạnh và định hướng trở thành đô thị toàn cầu.
Chia sẻ
Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB, mã chứng khoán NVB) vừa chính thức được thông qua việc phát hành riêng lẻ 750 triệu cổ phần nhằm nâng vốn điều lệ lên 19.280 tỷ đồng, nâng cao năng lực tài chính, giúp NCB từng bước hoàn thành sớm phương án cơ cấu lại (PACCL) và thực thi chiến lược mới trở thành ngân hàng số hiện đại hàng đầu tại Việt Nam.
Chia sẻ
Ngày 23/8, tại Trung tâm Triển lãm Việt Nam (đường Cầu Tứ Liên, xã Đông Anh, Hà Nội), đại nhạc hội “Moments of Wonder” - sự kiện âm nhạc có quy mô lớn nhất từ trước đến nay sẽ chính thức diễn ra.
Chia sẻ
Một số nguồn tin cho hay, Thể Công Viettel đã đạt thỏa thuận chiêu mộ tiền đạo Việt kiều Anh - Lee Williams.
Chia sẻ
Nghệ sĩ Ưu tú Lương Uyên và Nghệ sĩ Ưu tú Huyền Thanh - hai người dẫn sân chơi âm nhạc đình đám một thời trên VTV được xem là hai MC lớn tuổi nhất lịch sử VTV.
Chia sẻ
Chỉ sau dăm năm nữa, từ cuộc cách mạng tinh gọn bộ máy hành chính, nhờ cả những nghị quyết đặc biệt về đổi mới phát triển KHCN, khuyến khích và chú trọng phát triển kinh tế tư nhân, đất nước ta sẽ đủ sức bứt tốc để vững vàng phát triển trong kỷ nguyên mới.
Chia sẻ
Tại Trường Đại học Thủy lợi có một gia đình "đặc biệt" khi cả 3 thế hệ cùng học tập, cùng hướng về một lý tưởng chung trong công việc.
Chia sẻ
Lợi dụng lúc địa phương có đám tang, nhóm 6 người ở xã Hòa Tiến, TP.Đà Nẵng đã tụ tập đánh bạc ăn tiền. Cơ quan chức năng đã khởi tố vụ án, khuyến cáo người dân không tiếp tay cho hành vi phản cảm, vi phạm pháp luật trong các dịp hiếu sự.
Chia sẻ
Sáng 26/7, Đoàn công tác của UBND tỉnh Lào Cai do đồng chí Nguyễn Thành Sinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh làm Trưởng đoàn đã khảo sát hoạt động du lịch khu vực hồ Thác Bà (trước sáp nhập thuộc địa bàn tỉnh Yên Bái cũ).
Chia sẻ
Tổng thống Mỹ Donald Trump đã rút ngắn khung thời gian đạt được lệnh ngừng bắn ở Ukraine để nhanh chóng từ bỏ sự ủng hộ dành cho Kiev, nghị sĩ Ukraine Alexander Dubinsky đã bày tỏ quan điểm này trên kênh YouTube của mình.
Chia sẻ
6 tháng đầu năm, toàn TP.HCM ghi nhận gần 97.000 trường hợp hưởng trợ cấp thất nghiệp. Con số này giảm nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, thị trường lao động thành phố có xu hướng ổn định, lượt tuyển dụng lao động tăng.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
P.V 
