Sở Xây dựng Hà Nội vừa có báo cáo gửi UBND TP.Hà Nội (ngày 13/12/2023) về kết quả kiểm tra vi phạm đất đai, trật tự xây dựng theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.Hà Nội liên quan đến Công trình "Chung cư cao cấp My House" tại xã Tân Xã, huyện Thạch Thất, TP.Hà Nội (tòa chung cư mini gần 200 phòng xây sai phép).

Nhiều sai phạm ở công trình chung cư mini gần 200 phòng

Theo đó, liên quan đến công trình trên, ngày 5/12/2023, Đoàn Kiểm tra liên ngành Sở Xây dựng Hà Nội đã ban hành Kết luận kiểm tra liên quan đến công trình "Chung cư cao cấp My House".

Theo đó, toà chung cư mini xây dựng sai phép trên thửa đất số 152, tờ bản đồ số 14, thôn Phú Hữu (thôn 1), xã Tân Xã, huyện Thạch Thất, Hà Nội, do bà N.T.Q.H và ông V.M.C (trú ở phường Việt Hưng, quận Long Biên, Hà Nội) làm chủ đầu tư, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Kết quả kiểm tra cho thấy, công trình tăng tầng, tăng tổng diện tích sàn, tăng số tầng, tăng tổng chiều cao công trình. Cụ thể, tại thời điểm kiểm tra (tháng 10/2023), công trình đã cơ bản hoàn thiện, có quy mô xây dựng 9 tầng, trong đó diện tích tầng 1 là 747 m2, . Đặc biệt, công trình được xây ngăn chia thành 167 phòng tại các tầng từ 2-9.

Trong khi đó, theo giấy phép xây dựng được cấp (giấy phép số 32/GPXD ngày 17/4/2023), số tầng của công trình này chỉ gồm 3 tầng và tum với diện tích thửa đất 726,5 m2. Diện tích xây dựng tầng 1 là hơn 150 m2. Tổng diện tích sàn là gần 492 m2.

Đáng chú ý, theo kết luận, chung cư mini này được xây dựng trên 3 thửa đất, trong đó ngoài thửa đất số 152 thì 2 thửa đất còn lại chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

"Đối chiếu với giấy phép xây dựng được cấp, Đoàn kiểm tra Liên ngành nhận thấy công trình đã xây dựng không đúng giấy phép được cấp (tăng diện tích xây dựng tầng 1, tăng tổng diện tích sàn, tăng số tầng, tăng tổng chiều cao công trình, xây ngăn chia thành 167 phòng tại các tầng từ 2 đến 9. Công trình được xây dựng trên 3 thửa đất, trong đó ngoài thửa đất số 152 còn lại diện hơn 185 m2 chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ", kết luận nêu rõ.

Kết luận cũng chỉ rõ, vi phạm của công trình của ông V.M.C là hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, vi phạm hành chính trong lĩnh vực trật tự xây dựng. Khi chủ đầu tư công trình trên có hành vi xây dựng sai phép thì UBND huyện Thạch Thất đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực xây dựng. Tuy nhiên, đối với hành vi vi phạm lĩnh vực đất đai thì chính quyền địa phương lại thiếu đôn đốc, kiểm tra dẫn đến UBND xã Tân Xã và các cơ quan liên quan chưa thiết lập hồ sơ xử lý vi phạm.

Ngoài ra, UBND huyện Thạch Thất đã không ban hành văn bản thông báo yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm. Đồng thời, huyện Thạch Thất đã ban hành quyết định thu hồi giấy phép xây dựng số 32 chưa đảm bảo về thời gian theo Nghị định 15/2021 của Chính phủ…

Nhiều tập thể, cá nhân chịu trách nhiệm

Kết luận kiểm tra cũng chỉ rõ, để xảy ra sai phạm tại chung cư mini trên có trách nhiệm của hàng loạt tập thể, cá nhân liên quan đang công tác tại các cơ quan, đơn vị ở huyện Thạch Thất, như: Phòng Quản lý đô thị, Phòng Tài nguyên và môi trường, Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện, UBND xã Tân Xã, UBND huyện Thạch Thất, Chủ tịch UBND huyện Thạch Thất, Phó Chủ tịch UBND huyện Thạch Thất...

Cụ thể, UBND huyện Thạch Thất đã chưa thực hiện kịp thời, đầy đủ quy định về quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn Hà Nội (Theo quyết định 04/2019 của UBND TP.Hà Nội).

Chủ tịch UBND huyện Thạch Thất Nguyễn Mạnh Hồng chưa thực hiện kịp thời và đầy đủ trách nhiệm khi phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời những vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai tại địa phương theo Khoản 1 Điều 208, Luật Đất đai 2013.

Đồng thời, kết luận cũng chỉ rõ, Chủ tịch UBND huyện Thạch Thất là người chịu trách nhiệm toàn diện về tình hình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn theo Điều 29, Điều 50 luật Tổ chức chính quyền địa phương.

Phó Chủ tịch UBND huyện Thạch Thất thực hiện chưa kịp thời, đầy đủ quy định tại Điều 5 Quy chế làm việc của UBND huyện Thạch Thất...

Theo đó, kết luận đề nghị Chủ tịch UBND TP.Hà Nội Trần Sỹ Thanh chỉ đạo UBND huyện Thạch Thất báo cáo Huyện ủy, Thường trực Huyện ủy Thạch Thất về việc xem xét trách nhiệm và có hình thức xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan khi để xảy ra các tồn tại, hạn chế đã nêu.

Cùng đó, chỉ đạo UBND huyện Thạch Thất lập kế hoạch rà soát, kiểm tra, hoàn thiện hồ sơ, áp dụng biện pháp cương quyết và giám sát, xử lý dứt điểm các vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng tại toà nhà trên.

Kết luận cũng đề nghị giao Công an huyện Thạch Thất xác minh, kiểm tra, xử lý nếu chủ đầu tư cố tình không thực hiện các quyết định xử lý hành chính và chống đối khi cơ quan chức năng tổ chức cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm. Đồng thời xem xét trách nhiệm quản lý đất đai, trật tự xây dựng của chính quyền địa phương trong việc để xảy ra vi phạm trong thời gian dài, hình thành công trình có quy mô lớn gây khó khăn trong việc xử lý vi phạm.

×