Bình luận
0
Nhiều phân khúc sẽ "chuyển mình"
Đánh giá về toàn cảnh thị trường bất động sản và nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận trong thời gian qua, các chuyên gia nhận định, trong bức tranh trầm lắng do dịch Covid-19, điểm sáng sẽ thuộc về nhà phố biệt thự và bất động sản nghỉ dưỡng.
Ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc R&D DKRA Vietnam dự báo năm 2022 nguồn cung mới và sức cầu sẽ tập trung vào phân khúc đất nền giáp ranh TP.HCM. Các tỉnh thành có thể duy trì độ nóng như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu…
Riêng phân khúc căn hộ, nguồn cung mới trong năm 2022 có thể lên đến 30.000 căn, đặt biệt tăng mạnh ở TP.HCM và Bình Dương. Trong đó, phân khúc căn hộ hạng A và hạng B sẽ dẫn dắt thị trường.
Năm 2022, nguồn cung mới căn hộ có thể lên đến 30.000 căn. Ảnh: L.S
Trong năm 2022, nguồn cung mới nhà phố/biệt thự sẽ duy trì ở mức ổn định. Đồng Nai có thể tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung. Tại TP.HCM, khu vực TP. Thủ Đức sẽ chiếm tỉ trọng lớn trong nguồn cung với các sản phẩm siêu sang, có giá trị trên 15 tỷ đồng/căn.
Theo DKRA Vietnam, khung giá phù hợp để xác định căn hộ hàng C là dưới 35 triệu/m2, căn hộ hạng B là trên 35 – 60 triệu/m2. Mức giá phân loại căn hộ hạng A là trên 60 – 100 triệu/m2 và hạng sang là trên 100 triệu/m2.
Riêng bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung sẽ vẫn tập trung ở các địa phương như Bình Thuận, Bình Định, Bà Rịa - Vũng Tàu…
Trên nền tảng các tiền đề hiện hữu, DKRA Vietnam cho rằng năm 2022 là thời điểm phù hợp để định vị lại thị trường. Tạo tiền đề cho bất động sản phát triển tương xứng với tầm vóc các quốc gia và bắt kịp xu thế các nước như Thái Lan, Malaysia, Singapore…
Trong quá trình nâng cấp, định vị, chuyên gia khuyến cáo cần điều chỉnh các tiêu chí giá mới trong phân cấp loại hình căn hộ sao cho phù hợp với sự vận động của thị trường.
Bất động sản bước vào cơ hội định vị thị trường. Ảnh: L.S
Theo các chuyên gia, trong quá trình định vị thị trường cần lưu ý nhiều yếu tố. Đầu tiên, hệ thống pháp luật liên quan đến bất động sản nhà ở cần được bổ sung và hoàn thiện, nhằm bắt kịp diễn biến và nhu cầu của thị trường.
Quy trình pháp lý cần được đơn giản hoá để tạo điều kiện cho doanh nghiệp tháo gỡ các vướng mắc thủ tục, sớm hoàn thiện pháp lý dự án. Từ đó, đẩy nhanh tiến độ và gia tăng nguồn cung cho thị trường.
Đối với hình thức đầu tư mới, nên sớm có khung pháp lý chắc chắn để thúc đẩy sự gia tăng của các hình thức này. Đồng thời, quyền lợi cho khách hàng, nhà đầu tư sẽ được đảm bảo.
Về phía cơ quan Nhà nước, việc ban hành chương trình nhà ở quốc gia mang tính lâu dài như nhà ở vừa túi tiền, nhà ở cho công nhân… phải gắn liền với vấn đề tài chính cho người mua nhà lần đầu.
Doanh nghiệp "chuyển đổi số" để thích nghi
Theo ông Nguyễn Hoàng, để thích ứng tới tình hình "bình thường mới", nhiều chủ đầu tư, đơn vị phân phối đã đẩy mạnh hoạt động giới thiệu dự án, mở bán trực tuyến trên nhiều nền tảng công nghệ khác nhau.
Thực tế, nhiều lãnh đạo doanh nghiệp đã có ý tưởng táo bạo, thay đổi để tìm ra giải pháp trong tình hình mới. Từ đó, thu hút lượng khách và đánh giá dài hạn của doanh nghiệp. Một số đơn vị đã áp dụng chuyển đổi số trong giai đoạn này và đã ghi nhận được nhiều kết quả tích cực.
Ông Nguyễn Thanh Quyền - Tổng giám đốc Tập đoàn bất động sản Thắng Lợi Group chia sẻ: "Trong giai đoạn dịch, 100% nhân viên chúng tôi làm việc tại nhà theo hình thức online. Chúng tôi có hệ thống quản lý vận hành Wcore, nhờ đó đảm bảo công tác vận hành, quản lý tài chính, quản trị hệ thống... Trong mùa dịch, các nền tảng online chính là công cụ hỗ trợ đắc lực cho chúng tôi giữ nhịp doanh thu".
Nhiều doanh nghiệp đã tổ chức livestream bán hàng, giới thiệu sản phẩm trong mùa dịch. Ảnh: TLG
"Chúng tôi tổ chức những buổi livestream bán hàng, giới thiệu sản phẩm mới thông qua các kênh online. Để tăng niềm tin cho khách hàng, những sự kiện online này vẫn được tổ chức một cách bài bản không kém gì các buổi sự kiện offline. Khi dịch bệnh, chúng tôi không dừng lại, chỉ là chuyển đổi hình thức tiếp cận khách hàng, từ tiếp xúc trực tiếp sang kinh doanh không tiếp xúc.
Thực tế, khi giãn cách xã hội, nhiều người sẽ có xu hướng tìm kiếm đầu tư trên nền tảng online. Từ đó, việc ứng dụng công nghệ vào trong việc bán hàng, chăm sóc khách hàng cũ, tiếp cận khách hàng mới được xem là khá hiệu quả", ông Quyền cho hay.
Để bắt kịp xu thế mới, chuyên gia DKRA khuyến cáo doanh nghiệp nên đẩy nhanh ứng dụng công nghệ trong mô hình vận hành. Từ đó, các đơn vị có thể cải tiến chất lượng dịch vụ và tối ưu chi phí. Đồng thời, tăng cường áp dụng các bộ quy tắc, chuẩn mực nghề nghiệp, nâng cao trình độ của đội ngũ nhân viên để phù hợp với xu hướng mới của thị trường.
TP.HCM đang có kế hoạch chuyển đổi toàn bộ xe máy xăng của tài xế công nghệ, giao hàng sang sử dụng xe điện. Nhiều tài xế cho biết thông tin này rất bất ngờ và có nhiều điều thắc mắc cần được thông tin thêm.
Nữ diễn viên Hong Kong Ôn Bích Hà chia sẻ nhiều về sự nghiệp và đời tư trong cuộc phỏng vấn trên báo Hong Kong (Trung Quốc).
Chia sẻ
NSƯT Ngọc Huyền đăng tải clip cảm ơn tới Vietnam Airlines, đặc biệt là tiếp viên trưởng Loan Vương sau khi được hỗ trợ tìm lại điện thoại bị thất lạc trên chuyến bay từ TP.HCM tới Phú Quốc.
Chia sẻ
Bắt đầu luyện tập với tiêu chí phải đạt thời gian một tiếng và sau mỗi ngày sẽ nâng thêm 5 phút, đến nay, các chiến sĩ trẻ thuộc Quân khu 3 có thể đứng nghiêm trong đội hình ở mốc 270 phút trong bất kỳ điều kiện thời tiết, sẵn sàng hoàn thành nhiệm vụ A80.
Chia sẻ
Đến 9h20’ sáng ngày 28/7, lực lượng chức năng đã khắc phục xong điểm sạt lở cuối cùng, giao thông thông trên quốc lộ 7 đã thông tuyến trở lại.
Chia sẻ
Khói lửa bất ngờ bốc lên dữ dội từ cơ sở kinh doanh dịch vụ ăn uống của người dân ở xã Cái Nước, tỉnh Cà Mau vào lúc rạng sáng, rồi nhanh chóng cháy lan sang những căn nhà khác nằm liền kề.
Chia sẻ
Là “ông tổ” khai khoa của họ Nhữ Việt Nam, Tiến sĩ Nhữ Văn Lan còn được gắn với giai thoại khó tin về thế đất “bần cục”...
Chia sẻ
Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) đã điều chỉnh thêm lãi suất ưu đãi vay mua nhà dành cho nhóm khách hàng trẻ từ 18-35 tuổi. Mức lãi suất 6,1%/năm cố định trong 12 tháng, ân hạn gốc 24 tháng của VPBank triển khai được nhiều người đánh giá là cạnh tranh nhất trên thị trường.
Chia sẻ
Không còn nỗi lo phải đổi tiền, hay mất kiểm soát chi tiêu khi du lịch nước ngoài, giờ đây, ngày càng nhiều người rời sân bay chỉ với hộ chiếu và điện thoại nhờ tính năng thanh toán quốc tế. Và với mạng lưới thanh toán QR quốc tế rộng khắp khu vực, TPBank đang mở lối cho người Việt “sống số” xuyên biên giới, mang đến trải nghiệm thanh toán liền mạch cho du khách quốc tế tại Việt Nam.
Chia sẻ
Hồng Đào cho biết chị gặp nhiều khó khăn khi chuyển từ đào thương thành "đào hài". Trong những lần đầu tiên chị biểu diễn, khán giả không mấy hưởng ứng.
Chia sẻ
Từ năm 2025, Nghị định 70/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, yêu cầu các hộ và cá nhân kinh doanh phải áp dụng hóa đơn điện tử, đồng thời từng bước chuyển đổi mô hình hoạt động theo hướng minh bạch, chuyên nghiệp hơn.
Chia sẻ
CLB Ninh Bình đang có sự tăng cường lực lượng vô cùng mạnh mẽ để sẵn sàng cho mùa giải 2025/2026 với hàng loạt sự thay đổi, bổ sung từ quân đến tướng, khi họ sẽ tranh tài tại V.League.
Chia sẻ
Sau hơn một năm thực hiện thu phí tạm thời khi sử dụng một phần vỉa hè, lòng đường, TP.HCM đã chính thức tạm ngưng mô hình này từ tháng 6/2025. Nguyên nhân là do Chính phủ ban hành Nghị định 165/2024/NĐ-CP, có hiệu lực từ 1/1/2025, không còn cho phép UBND cấp tỉnh quy định về sử dụng vỉa hè và cấm hoàn toàn hoạt động kinh doanh trên vỉa hè.
Chia sẻ
Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam đoạn qua TP.Đà Nẵng dự kiến cần thu hồi hơn 843ha đất, ảnh hưởng khoảng 2.139 hộ dân và xây dựng 35 khu tái định cư với tổng kinh phí giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, bồi thường hơn 16.600 tỷ đồng.
Chia sẻ
Ngoại giao đã góp phần nâng cao vị thế đất nước, đưa Việt Nam có vai trò ngày càng tăng trong nền chính trị thế giới, nền kinh tế toàn cầu, nền văn minh nhân loại; từ thân cô thế cô trở thành chưa bao giờ có tiềm lực cơ đồ như ngày hôm nay - Phó Thủ tướng, Bộ trưởng Ngoại giao Bùi Thanh Sơn nói.
Chia sẻ
Thị trường tín chỉ carbon: Ít nhất sẽ có khoảng 4.200 doanh nghiệp từ 95 quốc gia tham gia thị trường do đã cam kết đạt mức phát thải ròng bằng 0.
Chia sẻ
Giá gốc 16,3 triệu đồng/m2 nhưng bị hét tới 60 triệu đồng/m2, nhà ở xã hội Đông Ngạc đang trở thành “sân chơi” của giới đầu cơ, khiến giấc mơ an cư của người thu nhập thấp ngày càng xa vời.
Chia sẻ
Đây là tuần may mắn của con giáp tuổi Hợi, Ngọ, Thân, còn con giáp Tuất, Mùi, Tỵ lại gánh vác nhiều rủi ro, không mất tiền cũng vướng vào rắc rối
Chia sẻ
Giá thép cây trên sàn giao dịch tương lai Thượng Hải (SHFE) giảm sâu xuống mức 3.219 Nhân dân tệ/tấn ngay khi mở phiên giao dịch đầu tuần.
Chia sẻ
Ngày 27/7, Đoàn công tác của Thường trực Tỉnh ủy Phú Thọ do đồng chí Đặng Xuân Phong, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy làm trưởng đoàn đã kiểm tra tiến độ triển khai các dự án trọng điểm tại khu vực tỉnh Hòa Bình (cũ).
Chia sẻ
Sáp nhập với Bạc Liêu, Cà Mau trở thành tỉnh có diện tích nuôi tôm lớn nhất cả nước. Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau đã ký ban hành kế hoạch phát triển sản xuất đột phá ngành tôm của tỉnh.
Chia sẻ
Tổng thống Ukraine Zelensky đã đệ trình lên Quốc hội một dự luật về việc khôi phục tính độc lập của các cơ quan chống tham nhũng sau sự phẫn nộ của các thượng nghị sĩ Mỹ, cựu Thủ tướng Ukraine Mykola Azarov cho biết trên Telegram.
Chia sẻ
Vĩnh Thanh là xã duy nhất đạt chuẩn xã nông thôn mới kiểu mẫu của tỉnh Cà Mau mới (sau sáp nhập tỉnh Bạc Liêu). Thành tựu ấy là kết quả của quá trình nỗ lực không ngừng nghỉ của cả hệ thống chính trị và Nhân dân trên địa bàn, đặc biệt là trong việc đổi mới phương thức sản xuất theo hướng cơ giới hoá toàn diện, ứng dụng công nghệ cao.
Chia sẻ
HAGL ký hợp đồng có thời hạn khó tin với “siêu nhân” Trần Gia Huy; Antony không muốn trở lại Brazil; Arsenal bất hợp tác với Real Madrid về trường hợp Saliba; 3 CLB Premier League theo đuổi Douglas Luiz; Vợ Messi vừa tạo ra “kỳ nghỉ của các cô gái”.
Chia sẻ
113 hộ dân xã Tân Minh, huyện Yên Mỹ (nay là xã Yên Mỹ mới, tỉnh Hưng Yên) mòn mỏi chờ được nhận tiền đền bù sau gần 2 năm bị thu hồi hàng nghìn m2 đất nông nghiệp. Điều đáng nói, dù không có tên trong danh sách bị thu hồi nhưng ruộng của họ vẫn bị san lấp và người dân cũng không hề hay biết UBND xã đã chuyển đổi toàn bộ diện tích đất trên sang đất công ích từ lúc nào không hay?
Chia sẻ
Giá USD hôm nay 28/7 trong nước, tỷ giá trung tâm mức 25.182 VND/USD, tăng 18 đồng so với chốt phiên tuần trước. Trong khi đó, thị trường tự do cũng tăng 20 đồng, lên mức 26.460 VND/USD.
Chia sẻ
Sau sáp nhập Tây Ninh - Long An, tỉnh Tây Ninh (mới) là vùng đất giàu tiềm năng nông nghiệp. Mô hình nuôi cá lăng khép kín không xả thải ra môi trường của anh Võ Thanh Liêm (ngụ ấp Trảng Cỏ, xã Hưng Thuận; trước đây là xã Đôn Thuận, Hưng Thuận, thị xã Trảng Bàng, Tây Ninh cũ) là một điển hình tiêu biểu.
Chia sẻ
Chính quyền xã Kiều Phú, TP.Hà Nội xác định việc chăm lo về nhà ở cho người có công, thân nhân người có công với cách mạng là công tác quan trọng.
Chia sẻ
Chiến dịch Lam Sơn 719 – của quân đội Sài Gòn dưới sự chỉ huy và yểm trợ của Mỹ – đã sụp đổ trước “bão lửa” phản công từ lực lượng Quân giải phóng và cách mạng Lào trên chiến trường Đường 9 – Nam Lào. Gần 50 ngày đêm, từ Khe Sanh đến Bản Đông, pháo binh trút lửa, bộ binh siết chặt vòng vây, biến cuộc hành quân quy mô thành thảm họa quân sự lớn nhất của ngụy trong chiến tranh Việt Nam.
Chia sẻ
Thống đốc Aleksandr Drozdenko cho biết trong một loạt bài đăng trên Telegram rằng một cuộc tấn công của Ukraine vào khu vực Leningrad của Nga đã khiến một thường dân thiệt mạng và 3 người khác bị thương. Ông cho biết lực lượng Kiev đã sử dụng hơn 50 máy bay không người lái (UAV) trong cuộc tấn công.
Chia sẻ
Ô tô biển số 51L.133.24 đang lưu thông trên cao tốc Trung Lương - TP.HCM đến xã Thủ Thừa (Tây Ninh), bất ngờ một người đàn ông trong trạng thái say rượu có hành vi giật tay lái khiến tài xế phải cho xe tấp vào làn dừng khẩn cấp.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Linh San 
