Doanh nghiệp bất động sản nghỉ Tết sớm, môi giới lo không có thưởng Tết

Thị trường bất động sản cuối năm trầm lắng, nhiều công ty, doanh nghiệp bất động sản thông báo cho nhân viên nghỉ Tết rất sớm. Mặc dù còn hơn 1 tháng nữa mới đến Tết Nguyên đán nhưng đã có doanh nghiệp bất động sản cho nhân viên môi giới nghỉ sớm. Nhiều doanh nghiệp bất động sản thậm chí còn cắt giảm nhân sự ngay từ trước Tết.

Anh B.Đ (sinh năm 1995), môi giới bất động sản tại công ty nhà đất T.L cho biết công ty thông báo nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài hơn 1 tháng từ 31/1 đến hết 5/2. Anh Đ cho biết thực ra suốt vài tháng gần đây đi làm cũng không có việc gì nhiều do thị trường bất động sản trầm lắng, thanh khoản gần như "đóng băng". Tuy nhiên, anh chỉ lo công ty cắt luôn thưởng Tết vì năm nay tình hình khó khăn, vì số tiền thưởng Tết năm ngoái cũng phải bằng 3 tháng lương của anh.

"Tôi có nghe một vài thông tin phía công ty sẽ cắt luôn thưởng Tết vì năm nay khó khăn. Thậm chí, công ty 3 tháng nay còn đang nợ lương nhân viên, nhiều người không trụ được cũng đã xin nghỉ việc. Ai là môi giới bất động sản cũng chung hoàn cảnh vì giao dịch không có, thị trường trầm lắng bắt đầu từ tháng 6 năm nay nên hầu như nửa năm nay tôi sinh sống bằng tiền tích lũy từ trước", anh Đ chia sẻ.

Anh Đ cũng cho biết từ mấy tháng gần đây anh phải chạy xe grab và bán hàng online để có thêm thu nhập. Anh Đ cho rằng đây là nghề mà "trong chán ngoài them". Nhìn vào hoa hồng ai cũng nghĩ nhiều tiền nhưng thực tế để sống được với nghề này không nhiều người trụ được. Hiện, nhiều bạn bè làm môi giới anh Đ quen biết cũng đã chuyển chạy xe grab hay bán đồ ăn vỉa hè.

Đồng cảnh ngộ với anh Đ, anh Ngọc Chiến (sinh năm 1992), môi giới tại một công ty bất động sản ở Hà Nội cho biết công ty đã cho nhân viên nghỉ Tết từ ngày 3/12 vừa qua, chỉ còn một số ít phòng, ban hoàn thành nốt nhiệm vụ rồi cũng được nghỉ sớm. Anh Chiến cho biết vài tháng trở lại đây, môi giới bất động sản hầu như ai cũng rơi vào cảnh có việc nhưng lại như "thất nghiệp". Anh Chiến cũng cho biết công ty thông báo năm nay không có thưởng Tết từ hơn 1 tháng trước đây. Trước đó, công ty của anh cũng cắt giảm 30% nhân sự để duy trì hoạt động.

"Tôi cũng biết trước tình cảnh thanh khoản khó khăn thì nhiều công ty bất động sản và môi giới gặp khó. Nên cách đây vài tháng tôi đã cùng bạn bè kinh doanh quán ăn để duy trì thu nhập. Nếu không tính trước như vậy thì năm nay coi như mất Tết", anh Chiến chia sẻ.

Anh Chiến cũng cho biết anh vẫn sẽ trụ lại ở công ty vì làm ở đây cũng hơn 3 năm rồi. Anh Chiến hy vọng năm tới thị trường bất động sản có nhiều tín hiệu tích cực sẽ sôi động trở lại.

Thị trường gặp khó là thời điểm doanh nghiệp bất động sản tái cơ cấu bộ máy

Thị trường kém thanh khoản khiến cho hoạt động của doanh nghiệp bất động sản bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Tính trong 11 tháng đầu năm 2022, số lượng doanh nghiệp bất động sản tạm dừng kinh doanh có thời hạn là khoảng 2.300 doanh nghiệp, tăng hơn 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Số lượng doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể khoảng 1.000 doanh nghiệp, tăng 42% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhiều doanh nghiệp phải tái cơ cấu lại mô hình, giảm quy mô, tinh giảm hệ thống nhân sự.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết có nhiều doanh nghiệp bất động sản đến giai đoạn quý IV/2022 phải dừng hoạt động, nhất là đơn vị môi giới vì không có nguồn hàng. Đây là một năm không tốt với doanh nghiệp bất động sản, nhất là đơn vị môi giới.

"Nhiều môi giới bất động sản phải chuyển nghề vì không có hàng bán hoặc có hàng nhưng không có khách, thị trường cạnh tranh khốc liệt. Tuy nhiên, trường hợp đó là những môi giới "non tay", còn môi giới có nhiều kinh nghiệm vẫn tự biết cách săn lùng tìm thị trường, thậm chí tự tạo ra thị trường", ông Đính chia sẻ.

Theo thống kê của Hội môi giới bất động sản Việt Nam, nhiều doanh nghiệp môi giới bất động sản đang gặp khó khăn. Trong đó, doanh nghiệp tinh gọn bộ máy vận hành, giảm đến 60-70% nhân sự, số còn lại chuyển sang CTV hoặc giảm lương, chính sách... để cố gắng vượt qua thử thách.

Ngoài ra, trong bối cảnh hiện nay, nhiều dự án chậm tiến độ, không thực hiện đúng cam kết thì khách hàng cũng phản ánh với môi giới bất động sản. Theo đó, có nhiều trường hợp môi giới áp lực không chịu nỗi phải xin nghỉ, hoặc chuyển nghề khác.

Các chuyên gia nhận định chỉ những người đang làm nghề mới có thể thấu hiểu được những khó khăn đó tới mức nào. Thực tế, rất nhiều môi giới vì mục tiêu lớn hơn, sẵn sàng đầu tư chi phí vào các kênh marketing để tăng thêm khách hàng, để tiến đến giao dịch thành công cũng là hành trình dài đầy thử thách mới bán được. Tuy nhiên, việc nhận phí môi giới cũng không hề thuận lợi.

Ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng đây lại là giai đoạn "thanh lọc" đội ngũ môi giới. Trong bối cảnh cực kì khó khăn của thị trường, vẫn thấy rất nhiều môi giới bám trụ nghề.

"Tôi luôn trăn trở, từ phương diện cá nhân, luôn khao khát một môi trường ngày càng chuyên nghiệp, giá trị công sức của các nhà môi giới được đánh giá cao,và là một trong những ngành có điều kiện. Lúc này đây, những người tạm bợ sẽ rời nghề môi giới bất động sản, chỉ còn lại những bạn thật sự chọn nghề", ông Lâm chia sẻ.

Bên cạnh đó, ông Phạm Lâm cũng cho rằng để tồn tại trong bối cảnh hiện nay, các doanh nghiệp bất động sản nên tập trung vào chuẩn hóa hoạt động đào tạo môi giới. Đây cũng là khoảng thời gian để doanh nghiệp xây dựng một đội ngũ môi giới bất động sản tinh thông chuyên môn, dày dạn kinh nghiệm, chuẩn hóa hành vi, ứng xử, phù hợp với các quy định pháp luật.

×