Hàng loạt ngân hàng giảm lãi suất tiết kiệm

Nhiều ngân hàng đã điều chỉnh giảm lãi suất huy động ngay sau khi Ngân hàng Nhà nước có yêu cầu các ngân hàng thương mại quán triệt chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và ra văn bản chỉ đạo ổn định lãi suất tiền gửi, giảm lãi suất cho vay. 

Đơn cử, ngân hàng BVBank vừa giảm lãi suất huy động với các kỳ hạn tiền gửi từ 6 tháng trở lên, mức điều chỉnh dao động trong khoảng 0,1 đến 0,35%/năm. Trong đó, lãi suất huy động kỳ hạn 6 tháng được BVBank giảm từ 5,45%/năm xuống 5,35%/năm.

Bên cạnh đó, ngân hàng Eximbank, từ ngày 26/2, lãi suất kỳ hạn 6 - 9 tháng giảm 0,1%, còn 5,3%/năm; kỳ hạn 12 tháng giảm tương tự xuống còn 5,5%/năm; kỳ hạn 15 tháng giảm 0,3%/năm, còn 5,8%/năm, chính thức mất mốc trên 6%/năm vốn được duy trì nhiều tháng qua.

Tại VietBank, lãi suất huy động kỳ hạn dưới 6 tháng cũng đồng loạt giảm. Theo đó, lãi suất tiết kiệm trực tuyến kỳ hạn 1 tháng giảm 0,2%/năm còn 4,1%/năm, kỳ hạn 2 tháng giảm mạnh 0,4%/năm còn 4,1%/năm, kỳ hạn 3 tháng giảm 0,2%/năm còn 4,4%/năm, kỳ hạn 4 - 5 tháng giảm 0,1%/năm còn 4,5%/năm.

Ngân hàng Eximbank lãi suất huy động giảm khá mạnh, mức lãi suất cao nhất chỉ còn 5,8%/năm áp dụng cho kỳ hạn 24 tháng, lãnh lãi cuối kỳ. Kỳ hạn 15 và 18 tháng lãi suất huy động lần lượt là 5,6%/năm và 5,7%/năm. Kỳ hạn 36 và 60 tháng, lãi suất chỉ còn 5,1%/năm và 5,2%/năm.

Theo các chuyên gia, khi lãi suất tăng cao, người dân thường có xu hướng gửi tiền vào ngân hàng nhằm đảm bảo an toàn. Tuy nhiên, khi lãi suất giảm xuống thì hầu như đều tính đến trường hợp rút tiền để đầu tư vào các kênh có khả năng sinh lời cao, trong đó lĩnh vực bất động sản được coi là sự lựa chọn hàng đầu.

Ngày 21/2, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết, dư nợ tín dụng bất động sản đạt 3,48 triệu tỷ đồng. Ngành ngân hàng đã phân bổ một phần nguồn lực tài chính cho tín dụng nhà ở, nhưng mức giải ngân 120 nghìn tỷ đồng vẫn còn hạn chế bởi không phải tất cả người có thu nhập thấp đều mong muốn vay vốn để mua nhà.

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản "hút" vốn tín dụng?

Để khơi thông dòng vốn tín dụng trong lĩnh vực bất động sản, các chuyên gia kiến nghị Chính phủ và các cơ quan liên quan cần ban hành các văn bản nhanh chóng tháo gỡ triệt để các vướng mắc về pháp lý cho dự án bất động sản, giải phóng nguồn cung cho thị trường, đặc biệt ở các phân khúc tiềm năng, tạo ra dư địa cho tăng trưởng tín dụng mới cho cả khách hàng bán buôn và bán lẻ.

Ông Nguyễn Quốc Hùng, Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam cho rằng, trong bất cứ bối cảnh nào, kể cả lúc ngành BĐS khó khăn nhất, thời kỳ các doanh nghiệp bất động sản gần như không còn cơ hội để phát triển nhưng tốc độ tăng trưởng tín dụng với lĩnh vực này vẫn ở mức cao. Để thấy được, ngành ngân hàng luôn đồng hành cùng doanh nghiệp nói chung, trong đó có doanh nghiệp bất động sản.

Tuy nhiên, không ít doanh nghiệp đến thời hạn không trả được dẫn đến nợ xấu, bởi vậy, ngân hàng cũng cần có sự chia sẻ của doanh nghiệp. Ngân hàng sẽ luôn đồng hành cùng doanh nghiệp nhưng chỉ với doanh nghiệp có tiềm lực, có đầu dư minh bạch, rõ ràng.

“Nhà đầu tư nhìn thấy cơ hội nhưng thách thức còn lớn, sản phẩm bán ra đến người tiêu dùng có thật hay không? Gần hai triệu tỷ đồng nguồn vốn đầu tư vào nền kinh tế với tốc độ tăng trưởng tín dụng gần 16%, trong đó đầu tư vào lĩnh vực bất động sản năm 2024 tăng trên 20%, tăng cao hơn tín dụng vào nền kinh tế”, ông Hùng cho biết.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, trong năm 2025, thị trường bất động sản sẽ có nhiều biến đổi và tiếp tục thu hút dòng tiền. Chính phủ cũng đã rất quyết liệt tháo gỡ các điểm nghẽn về thể chế, thông qua 3 bộ Luật quan trọng về đất đai, liên tục ra công điện, chỉ thị trực tiếp nhằm tháo gỡ các dự án.

"Tuy vẫn còn một số thách thức nhưng thị trường bất động sản Việt Nam dự báo sẽ sớm được khơi thông, phục hồi để bước vào kỷ nguyên phát triển mới. Đây sẽ là chu kỳ mới có tính chất 'thật' hơn, đúng và trúng với nhu cầu của thị trường. Những dự án nào đáp ứng được tính đảm bảo pháp lý minh bạch hay các chủ đầu tư uy tín, đủ năng lực mới có cơ hội tồn tại, tiếp tục được vận hành, triển khai và được các nhà đầu tư đón nhận", ông Đính chia sẻ.

Các chuyên gia cũng cho rằng, tín dụng cần "đổ" vào tất cả các lĩnh vực, song vẫn có những ưu tiên với bất động sản do cần nguồn vốn rất lớn. Mặc dù vậy, cần phải lựa chọn phân khúc cho phù hợp, nếu không sẽ phản tác dụng. Hiện tại, giá đất đã tăng quá cao, không phục vụ cho đại đa số quần chúng nếu đổ tiền vào bất động sản cao cấp sẽ khiến giá càng ngày càng cao. Do đó, phân khúc có nhu cầu ở thực phù hợp với người thu nhập trung bình và thấp cần được ưu tiên vốn tín dụng hơn các phân khúc khác.

×