'Họ có thể tới trong 2 ngày nữa' – Thị trấn Ukraine run rẩy lo sợ quân Nga tràn tới tấn công
Mezhova, một thị trấn chỉ cách vùng chiến sự Donetsk 13 km, đang đối mặt với nguy cơ trở thành mục tiêu của một cuộc tấn công trên bộ từ phía Nga.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép số 115/GP-BTTTT cấp ngày 01/3/2022
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Luật Đất đai 2013 sửa đổi đang được đưa ra lấy ý kiến nhân dân. Nhằm góp ý để dự thảo Luật Đất đai 20`3 sửa đổi hoàn thiện, tạo động lực cho kinh tế phát triển, Báo điện tử Dân Việt tiếp tục đăng những ý kiến chuyên gia, nhà đầu tư và ghi nhận thực tế từ thị trường cũng như giải pháp đối với từng vấn đề.
Bài 1: Loạt nhà liền kề, biệt thự bỏ hoang và hàng nghìn tỷ đồng "đóng băng": Tìm đâu lời giải trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi?
Chủ đầu tư và giới đầu cơ đều "ôm" đất
Ghi nhận thực tế của PV Dân Việt cho thấy, chỉ tính riêng trên địa bàn thành phố Hà Nội, số dự án "treo", đất được quy hoạch nhưng bị hoang hóa, hạ tầng xuống cấp tồn tại tràn lan kéo theo thất thoát nguồn thu ngân sách. Đáng nói, dù ở cả dự án đất ở, khu đô thị hay dự án thương mại dịch vụ..thì tình trạng chủ đầu tư "ôm" dự án, còn giới đầu tư "ôm" đất ở khiến người thực sự có nhu cầu không mua nổi đất vì giá bị đẩy lên quá cao.
Khu dân cư nhà ở xã Tân Lập - Cienco 5 thuộc xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội.
Ví dụ tại Khu dân cư nhà ở xã Tân Lập - Cienco 5 thuộc xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, thành phố Hà Nội, không khó để phóng viên ghi nhận được cảnh hoang vu, tiêu điều. Lối vào khu đô thị chiếm trên 27.084m2 đất được ngăn bằng một thanh barie để phân chia với đường tình lộ 417.
Được triển khai từ năm 2009, mặc dù được giới nhà đất khu vực Tây Hà Nội chào bán như một khu đô thị đáng sống, có hạ tầng dịch vụ, thương mại chất lượng cao. Tuy nhiên đã 14 năm trôi qua, hình ảnh dễ thấy nhất tại đây chỉ là hàng chục ô đất cỏ mọc, cây dại um tùm len lỏi dưới hàng tá dãy nhà trơ mạch vữa, gạch phủ rong rêu, chưa hoàn thiện đã tàn tạ, xuống cấp. Cùng với đó, hàng chục căn nhà xây dựng dang dở để giữ đất càng khiến khung cảnh dự án trở nnên nhếch nhác. Chính vì chủ đầu tư thực hiện dở dang, những hộ dân lác đác sống tại đây cũng gặp nhiều bức xúc trong quá trình sinh sống.
Thông tin từ Chủ tịch UBND xã Tân Lập Nguyễn Văn Học, hiện nay dự án Khu dân cư nhà ở Cienco 5 xã Tân Lập vẫn chưa được bàn giao về địa phương. Do đó, công tác quản lý nhân khẩu vẫn còn phức tạp vì người dân chủ yếu chỉ đăng ký tạm trú, tạm vắng.
Khu đô thị Lideco.
Sát với Cienco 5 là Khu đô thị Lideco thuộc Thị trấn Trôi, huyện Hoài Đức, được xây dựng từ năm 2008, hoàn thiện từ năm 2013 song hiện nay có hàng trăm căn biệt thự, liền kề vẫn bỏ hoang. Tại đây, dù mật độ người dân sinh sống có cao hơn, nhưng xét trên tổng diện tích thì khó có thể nói rằng dự án đã phục vụ tốt cho nhu cầu để ở và mục tiêu phát triển kinh tế - thương mại.
Một ví dụ khác về tình trạng đất thương mại, dịch vụ bị treo nhiều năm khiến tài nguyên đất, thất thoát ngân sách cũng như gây ra nhiều vấn đề cho cơ quan quản lý, hạ tầng đô thị là tại lô đất 136 đường Hồ Tùng Mậu. Theo tìm hiểu của phóng viên, ngày 8/6/2010, Công ty TNHH Nhà nước MTV Đầu tư và phát triển nông nghiệp Hà Nội được UBND huyện Từ Liêm cấp GPXD xây dựng công trình thuộc chợ tạm phục vụ đầu tư, xây dựng chợ Cầu Diễn. Trong đó, dự án được cấp phép tổng cộng 4 dãy nhà, 12 dãy chợ, 1 dãy kiốt chợ và các công trình phụ trợ khác tại lô đất số 136 Hồ Tùng Mậu (nay là phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm).
Trong khi nhu cầu về gian hàng kinh doanh, thương mại ngày càng cao, thế nhưng cho đến nay, tại nơi được quy hoạch, khu chợ tạm Cầu Diễn vẫn không thành hình mà thay vào đó là hàng loạt kiốt do các hộ kinh doanh "xé rào" hoạt động gây hình ảnh đô thị nhếch nhác.
Được biết, với trách nhiệm quản lý Nhà nước, UBND phường Phú Diễn đã kiểm tra hiện trạng sử dụng đất, hoạt động xây dựng và việc cho thuê đất tại dự án. Theo giải trình của đại diện công ty, những hộ đang kinh doanh là do phía công ty giao khoán cho nhân viên, tuy nhiên đơn vị không trình được các hợp đồng theo quy định cho thấy dấu hiệu chủ đầu tư ngụy biện để "ôm" dự án.
Hiện nay, chưa có thống kê chính thức về số lượng biệt thự, nhà liền kề bị bỏ hoang trên địa bàn cả nước nói chung, Hà Nội nói riêng. Tuy nhiên, thực trạng hoang hóa nhiều năm nay với cỏ dại mọc đầy, rêu mốc bủa vây ở khá nhiều khu đô thị tại Hà Nội đã và đang gây lãng phí lớn về tài nguyên đất, lãng phí về tiền bạc của nhân dân, của xã hội, gây mất mỹ quan đô thị và ảnh hưởng xấu tới an ninh trật tự.
Cần giải pháp khơi thông dòng vốn bị "đóng băng" tại các dự án bỏ hoang
Tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản vừa diễn ra mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã đưa thông điệp rõ ràng: "Các doanh nghiệp bất động sản phải có trách nhiệm với chính mình, giải quyết các khó khăn do chính mình gây ra do dự báo không sát, phát triển thị trường không tốt, đầu tư vốn không hiệu quả".
Với thông điệp này, thị trường bất động sản cần phải có một cách vận hành hợp lý, những cơ sở pháp lý rõ ràng, quy định rõ ràng để khơi thông được dòng vốn đang "bất động" tại những dự án bỏ hoang.
Trao đổi với Dân Việt, Luật sư Vũ Biên, Phó Giám đốc Công ty TNHH Luật An Phước, việc Nhà nước xây dựng các quỹ đất phục vụ thương mại, dịch vụ, khu đô thị, có mục đích tạo ra đòn bẩy phục vụ phát triển kinh tế - xã hội thông qua các hoạt động giao thương, phát triển các ngành nghề dịch vụ, sản phẩm địa phương khi dự án đi vào hoạt động. Do đó, ngay cả đối với các dự án đã hoàn thiện, đã thực hiện bàn giao thì các Chủ đầu tư vẫn cần thể hiện vai trò của mình trong hạn chế tình trạng đất ở bị bỏ hoang do nhóm đầu cơ, mua bán qua lại nhưng không về ở.
Biệt thự, liền kề bỏ hoang khiến nhiều người xót xa.
Còn đối với những dự án "treo", chậm tiến độ quá dài, Luật sư Vũ Văn Biên cho rằng cơ quan quản lý Nhà nước cần kiên quyết thực hiện các biện pháp thu hồi, tránh làm lãng phí tài nguyên đất, gây bức xúc trong dự luận xã hội và ảnh hưởng đến định hướng phát triển kinh tế - xã hội.
Hiện nay, Luật Đất đai năm 2013 có quy định về việc thu hồi dự án chậm tiến độ theo quy định tại điểm (i) khoản 1 Điều 64. Trong đó quy định đất được Nhà nước cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa thì sẽ bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
Quá thời hạn trên, chủ đầu tư dự án được phép gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này. Tuy nhiên biện pháp này đến nay chưa thực sự hiệu quả do vẫn tồn tại tình trạng chủ đầu tư "ôm" dự án dù không đủ năng lực thực hiện như ví dụ ở trên.
Mặt khác, quy định hiện hành cũng chỉ áp dụng cho dự án của tổ chức mà được Nhà nước giao, còn đối với những thửa đất của cá nhân hay các dự án nhà ở riêng lẻ thì chưa có một chế tài, biện pháp cụ thể nào được đưa ra. Điều này vô hình chung đã tạo kẽ hở cho giới đầu cơ có điều kiện "ôm" đất và thao túng giá trị bất động sản, gây ra khó khăn cho người thực sự có nhu cầu.
"Đây là những điểm mà cơ quan soạn thảo sửa đổi Luật Đất đai 2023 cần chú ý nghiên cứu, bổ sung", Luật sư Vũ Văn Biên nhận định.
Rõ ràng, thị trường bất động sản rơi vào tình trạng hiện nay là do nhiều nguyên nhân, trong đó có nguyên nhân vai trò dẫn dắt của Nhà nước trong thứ tự ưu tiên các phân khúc thị trường chưa tốt và các quy định của pháp luật bị phân hóa, thiếu nhất quán, chưa đầy đủ. Tất cả những vấn đề này cần phải giải quyết rõ ràng hơn trong dự thảo Luật Đất đai 2013 sửa đổi. Có như vậy mới khơi thông được dòng vốn đang "đóng băng" tại các dự án bỏ hoang hiện nay.
Ngày 8/6, nguồn tin từ UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản chỉ đạo các sở, ngành xử lý vụ việc liên quan đến đất đai; trong đó, yêu cầu chấm dứt hoạt động tại Khu du lịch sinh thái Vườn Xoài.
Mezhova, một thị trấn chỉ cách vùng chiến sự Donetsk 13 km, đang đối mặt với nguy cơ trở thành mục tiêu của một cuộc tấn công trên bộ từ phía Nga.
Với hành vi chiếm đoạt gần 9 tỷ đồng, Tổng Giám đốc Công ty Đấu giá hợp danh trực tuyến Toàn Cầu bị TAND TP.Huế tuyên phạt 25 năm tù.
HLV Kim Sang-sik bày tỏ sự tin tưởng vào tinh thần và năng lực của các học trò, đồng thời khẳng định toàn đội đã sẵn sàng cho thử thách lớn trước Malaysia tại lượt trận thứ hai bảng F – Vòng loại cuối Asian Cup 2027. Ông nhấn mạnh, dù phải đối mặt với nhiều khó khăn, nhưng ĐT Việt Nam vẫn cố gắng phát huy tối đa sức mạnh tập thể, quyết tâm giành kết quả tốt nhất trong trận đấu quan trọng này.
VinFast công bố ưu đãi tới 50% phí thuê đất, đồng thời cam kết bao tiêu sản phẩm đầu ra cho các doanh nghiệp phụ trợ Việt tham gia chuỗi sản xuất ô tô của hãng.
Đăng tải bài viết sai sự thật với tiêu đề “sầu riêng ngâm hóa chất” trên mạng xã hội, một người đàn ông ở Lạng Sơn bị Công an tỉnh Đắk Nông xử phạt.
Festival Taekwondo Hà Nội mở rộng – Cúp Thăng Long năm 2025 đã chính thức khép lại tại Trung tâm Văn hóa – Thông tin và Thể thao quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội) sau hai ngày tranh tài sôi nổi, hấp dẫn và đầy kịch tính.
Bị ho nghiêm trọng kéo dài trong 5 tháng, người đàn ông đi khám mới biết mình bị hóc xương cá.
Trong cuộc kháng chiến chống Mỹ, cứu nước, để kịp thời cung cấp đủ xăng dầu cho bộ đội Việt Nam, ngành xăng dầu đã có nhiều phương thức độc đáo, từ công tác bảo đảm đến vận chuyển xăng dầu vào chiến trường…
Trong lúc vận hành trên biển thuộc địa phận huyện Cô Tô (Quảng Ninh), tàu cá của 4 ngư dân bất ngờ gặp sự cố va phải đá ngầm khiến nước tràn vào khoang máy.
Dự kiến trận bóng giữa các ngôi sao Việt Nam và dàn huyền thoại M.U sẽ là trận đầu tiên của sân Hòa Xuân sau khi lên đời.
Ngày 9/6, tại thành phố Nice của Cộng hòa Pháp, Thủ tướng Phạm Minh Chính tham dự các hoạt động quan trọng trong khuôn khổ Hội nghị cấp cao về Đại dương của Liên Hợp Quốc lần thứ 3 (UNOC 3).
Kinh tế Tây Ninh ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực trong 5 tháng đầu năm 2025. Địa phương này tiếp tục khẳng định vị trí là điểm đến đầu tư hấp dẫn nhờ chính sách thông thoáng, hạ tầng cải thiện và quyết tâm cải cách hành chính đồng bộ.
Chính phủ thông qua Hồ sơ dự án Luật Đường sắt (sửa đổi) sau khi đã bổ sung các cơ chế, chính sách đặc thù, đặc biệt để đầu tư phát triển hệ thống đường sắt.
Dự kiến khoảng 1.194 cán bộ công chức, viên chức, người lao động tỉnh Quảng Trị có nhu cầu bố trí nhà công vụ khi sáp nhập và làm việc tại tỉnh Quảng Bình.
Ukraine cho biết Lực lượng vũ trang của họ đã tấn công căn cứ không quân Savasleika vào đêm qua, phá hủy các máy bay phản lực MiG-31 và Su-34 - một cuộc tấn công khác nhắm vào các sân bay sâu bên trong nước Nga sau Chiến dịch Mạng nhện.
Tại cuộc họp do Phó Bí thư Thường trực Tỉnh uỷ Kon Tum Nguyễn Đức Tuy chủ trì, các thành viên đã đề xuất số nhân sự dự kiến làm việc tại cơ sở 2 của tỉnh Quảng Ngãi mới tại Kon Tum.
Cặp vợ chồng làm nghề buôn bán hải sản đông lạnh ở Huế dùng thủ đoạn gian dối để lừa đảo chiếm đoạt gần 37 tỷ đồng của nhiều người dân.
Câu chuyện anh trai thi vào khối chuyên Tin học dắt theo em gái nhờ các chị tình nguyện viên tại điểm thi Trường THPT Chuyên Hà Nội - Amsterdam trông giúp đang khiến bao người xúc động.
Ban Trị sự Giáo hội Phật giáo Việt Nam cấp quận, huyện, thị xã, thành phố nhiệm kỳ 2021 – 2026 sẽ chính thức dừng hoạt động từ ngày 1/7/2025.
Mới đây một số hình ảnh cũ của Ngân Hòa như đi du lịch Hàn Quốc và ngồi cạnh ôtô Audi đang gây tranh luận trên mạng xã hội. Phía Ngân Hòa đã phản hồi thông tin này.
Mạng lưới logistics mở trong “siêu đô thị” được hợp nhất từ TP.HCM với Bình Dương có thế mạnh về sản xuất công nghiệp và Bà Rịa - Vũng Tàu ở hướng biển sẽ bảo đảm giao thương hàng hóa trong vùng và liên vùng thuận lợi hơn rất nhiều.
Vụ nổ xảy ra tại cơ sở lưu trữ bom chưa nổ của Nhật Bản trong căn cứ không quân Kadena của Mỹ ở Okinawa vào thứ Hai 9/6 đã khiến bốn người lính bị thương, một quan chức cứu hỏa cho biết.
Thiếu tướng Mai Hoàng, Phó Giám đốc Công an TP.HCM được Bộ trưởng Bộ Công an Lương Tam Quang bổ nhiệm giữ chức vụ Giám đốc Công an TP.HCM.
Lịch công bố điểm thi vào lớp 10 năm 2025-2026 của Sóc Trăng được cập nhật sau đây, mời thí sinh theo dõi.
Ở tuổi 20, huyện Tu Mơ Rông (tỉnh Kon Tum) đã tạo được dấu ấn mạnh mẽ, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong lịch sử phát triển của vùng đất giàu truyền thống cách mạng này.
Qua 5 tháng đầu năm 2025, tỉnh Hưng Yên có 47 dự án trong nước cùng 32 dự án FDI đăng ký đầu tư mới và tăng vốn với tổng số vốn tương đương 4,48 tỷ USD.
Phiên giao dịch ngày 9/6 khép lại với sắc đỏ áp đảo nhóm bất động sản; VIC, VHM giảm sàn, kéo VN-Index mất hơn 19 điểm trong bối cảnh thị trường chuẩn bị cơ cấu danh mục ETF.
Đồng tiền điện tử lớn nhất thế giới Bitcoin hầu như không biến động vào sáng ngày 9/6 (theo giờ Việt Nam), thời điểm trước thềm cuộc đàm phán thương mại quan trọng Mỹ - Trung diễn ra.
Xuất khẩu gạo của Việt Nam trong 5 tháng đầu năm 2025 đạt 4,5 triệu tấn, thu về 2,34 tỷ USD. Mặc dù khối lượng gạo xuất khẩu tăng 12,2% so với cùng kỳ năm 2024, nhưng giá trị lại giảm 8,9%.
Trước yêu cầu cấp bách về an sinh xã hội theo Công điện 102/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, tỉnh Bình Định đã trở thành địa phương hoàn thành chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát sớm hơn 7 tháng so với chỉ đạo.