Hải Phòng: Cưỡng chế thu hồi hàng nghìn căn chung cư là tài sản công sử dụng sai mục đích

Mới đây, Văn phòng UBND TP. Hải Phòng thông báo truyền đạt ý kiến kết luận của Chủ tịch UBND thành phố về chuẩn bị cưỡng chế thu hồi nhà chung cư thuộc tài sản công đối với các hộ dân chưa sử dụng, cho người khác thuê và không nộp tiền thuê nhà.

Thông báo nêu, TP. Hải Phòng xét duyệt đối tượng và bàn giao 2.735 căn hộ chung cư thuộc tài sản công cho các hộ dân đủ điều kiện theo quy định. Đến nay, người sử dụng nhà đang vi phạm với hành vi: Không ký hợp đồng thuê nhà: 1.903 hộ, chiếm tỉ lệ 70%; cố tình chây ỳ, không nộp tiền thuê nhà: 1.760 hộ, chiếm tỷ lệ 64,4%; tự ý mua bán, sử dụng nhà sai mục đích: 878 hộ, chiếm tỷ lệ 32%; không phối hợp với các cơ quan tính toán bù trừ xác định tiền chênh lệch giá trị giữa căn hộ cũ và căn hộ mới: 302/344 hộ, chiếm tỷ lệ 88%.

Giá thuê chung cư là tài sản công thấp

Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng cho rằng, thực hiện chương trình cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ xuống cấp, nguy hiểm, thành phố đã quan tâm ưu tiên nguồn lực để xây dựng 12 chung cư mới, với tổng mức đầu tư khoảng 3.400 tỷ đồng để sắp xếp chỗ ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ xuống cấp chuyển đến.

Sau khi bố trí người dân về chung cư mới, thành phố tạm thu tiền thuê nhà với mức rất thấp so với chất lượng nhà ở (khoảng 10.000 đồng/m2/tháng). Mức giá này tương đương với giá thuê nhà tại chung cư cũ xuống cấp chuẩn bị phá dỡ.

Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật về nhà ở, UBND thành phố phải tính toán và thu tiền thuê nhà theo nguyên tắc tính đúng, đủ chi phí đầu tư, bảo toàn vốn.

Theo đó, giá thuê nhà tại các chung nêu trên giai đoạn đầu (hiện nay) từ 16.204 - 31.635 đồng/m2/tháng tùy chất lượng các chung cư. Nếu căn hộ có diện tích 50 m2 thì mỗi tháng tiền thuê nhà từ 810.000 - hơn 1,5 triệu đồng/căn hộ. Mức giá này tương đồng với giá thuê nhà thuộc tài sản công tại Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Bắc Ninh; ngang bằng giá thuê nhà trọ cấp 4 nội thành Hải Phòng.

Cưỡng chế thu hồi để răn đe hộ vi phạm

Để chấn chỉnh quản lý, sử dụng nhà ở tại các chung cư thuộc tài sản công, Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng sẽ có lịch làm việc với một số hộ dân đại diện nhóm vi phạm vào ngày 23/5. Đồng thời, giao Quận ủy, UBND các quận Ngô Quyền, Lê Chân, Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng, Sở Xây dựng tiếp tục tuyên truyền, vận động người dân thực hiện đúng các quy định về quản lý, sử dụng nhà thuê thuộc tài sản công.

Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng đề nghị các hộ dân có quyết định cho thuê nhà, được bàn giao căn hộ chung cư đang có các vi phạm thực hiện ngay việc ký hợp đồng, nộp tiền thuê nhà theo thông báo của Công ty TNHH MTV Quản lý và Kinh doanh nhà Hải Phòng.

Đối với các hộ không sử dụng, tự ý cho thuê lại, khẩn trương trả lại nhà để thành phố bố trí cho các đối tượng khác.

Riêng 3 trường hợp vi phạm trong việc sử dụng nhà thuê tại chung cư HH Đồng Quốc Bình đã chỉ đạo thu hồi, Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng giao Sở Xây dựng chủ trì cùng các cơ quan đơn vị liên quan hoàn thiện hồ sơ, đề xuất tổ chức cưỡng chế đưa người dân ra khỏi căn hộ, thu hồi hoàn thành trước ngày 15/6/2025.

Đồng thời, tiếp tục thiết lập hồ sơ để cưỡng chế đối với các hộ dân đang vi phạm theo hướng mỗi khu chung cư, mỗi lỗi vi phạm tổ chức cưỡng chế một số trường hợp để răn đe.

×