Nhìn lại bất động sản Việt Nam năm 2024, sau khi trải qua nhiều biến động, các loại hình bất động sản nhà ở đến bất động sản công nghiệp đã dần lấy lại được đà tăng trưởng.

Một trong những điểm nhấn nổi bật của năm 2024 chính là bước tiến trong việc hoàn thiện hành lang pháp lý. Ba 3 luật quan trọng: Luật Đất đai, Luật Nhà ở, và Luật Kinh doanh Bất động sản chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 không chỉ là cột mốc mang tính lịch sử mà còn mở ra một chương mới cho thị trường bất động sản Việt Nam.

Hành lang pháp lý: Nền tảng cho sự phát triển bất động sản bền vững

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định , bước sang năm 2025, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ tiếp tục “tăng nhiệt” nhờ sự thẩm thấu của các chính sách mới được đưa vào thực tiễn. Việc duy trì lãi suất ngân hàng ở mức thấp, cùng với các quy định pháp lý minh bạch, sẽ tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp và nhà đầu tư phát triển mạnh mẽ hơn.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), cho biết: Các quy định cũng được rõ ràng hơn, công bằng hơn, minh bạch hơn, bắt buộc các tất cả các doanh nghiệp phải làm thật, làm đúng.

Bước vào năm 2025 là bước vào một kỷ nguyên mới, nơi mọi thành phần trong thị trường đều phải tuân thủ luật chơi. Đây là cơ hội để tái cấu trúc và nâng cao chất lượng toàn ngành, ông Đính nói.

Về phân khúc, ông Đính chia sẻ: Đất nền từ lâu đã được xem là loại hình bất động sản có sức hút mạnh mẽ với nhà đầu tư bởi khả năng giữ giá và tiềm năng sinh lời vượt trội trong dài hạn cùng với tâm lý chuộng nhà đất của người Việt.

Bên cạnh đó, bất động sản công nghiệp cũng được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng nhờ dòng vốn FDI và xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu.

Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, Chuyên gia kinh tế, các khu công nghiệp hiện đại, tích hợp nhiều tiện ích, sẽ là điểm sáng thu hút đầu tư.

Ngoài ra, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cũng có tiềm năng khởi sắc nếu ngành du lịch duy trì đà tăng trưởng ổn định.

Ông Hiếu bày tỏ hy vọng năm 2025 sẽ chứng kiến sự bùng nổ nguồn cung ở phân khúc này, nhằm cân bằng lại sự chênh lệch cung cầu của năm 2024. “Việc giá nhà tăng ảo trong năm qua là một rào cản lớn đối với người dân. Chính phủ cần có các chính sách hỗ trợ mạnh mẽ và trực tiếp hơn để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc nhà ở giá rẻ", ông Hiếu nhấn mạnh

Từ góc nhìn doanh nghiệp, ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Tập đoàn G6 cũng kỳ vọng Chính phủ tiếp tục cải thiện quy trình cấp phép dự án, đưa ra các chính sách thuế hợp lý và hỗ trợ lãi suất để kích thích doanh nghiệp đầu tư phân khúc này sao cho có lãi.

Ngoài ra, việc duy trì lãi suất ngân hàng ở mức thấp, kết hợp với các gói tín dụng ưu đãi, được kỳ vọng sẽ là đòn bẩy quan trọng cho thị trường bất động sản năm 2025.

Bên cạnh đó, ông Hiếu đề xuất cần có công cụ đo lường giá đất chính xác hơn để đảm bảo tính minh bạch và hợp lý. “Việc khuyến khích giao dịch qua sàn sẽ giúp giảm thiểu tình trạng đầu cơ và tạo sự ổn định cho thị trường,” ông Hiếu nói.

Với nền tảng pháp lý vững chắc và các chính sách hỗ trợ hiệu quả, thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước cơ hội lớn để bứt phá. Năm 2025 không chỉ là thời điểm để tăng trưởng mà còn là cơ hội để tái cấu trúc, nâng cao chất lượng và tính minh bạch của toàn ngành.

“Tôi tin rằng, với sự đồng hành của chính phủ, doanh nghiệp và người dân, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ phát triển bền vững và mang lại nhiều giá trị tích cực cho nền kinh tế,” ông Hiếu khẳng định.

×