Bình luận
0
Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thu Duc House, HoSE: TDH) đang là cái tên được nhắc đến nhiều trong bối cảnh doanh nghiệp trải qua một giai đoạn biến động sâu sắc về: Tài chính, khủng hoảng lãnh đạo, chiến lược kinh doanh không rõ ràng, thậm chí là cả từ vụ án liên quan đến thuế, vay nặng lãi, cổ phiếu lao dốc khiến tương lai của công ty tiềm ẩn nhiều bấp bênh.
Từ 2020 đến nay, Thu Duc House rơi khó khăn khi báo cáo lỗ lũy kế gần bằng tổng lợi nhuận của 15 năm trước đó. Cụ thể, trong bốn năm liên tiếp (2020 - 2023), Thu Duc House báo lỗ lũy kế hơn 1.200 tỷ đồng. Số lỗ này gần bằng cả số lãi kể từ khi công ty niêm yết (năm 2003).
Năm 2020, Thu Duc House đối mặt với khoản truy thu thuế giá trị gia tăng hơn 40 tỷ đồng, bao gồm tiền phạt và lãi chậm nộp, công ty lần đầu báo lỗ gần 310 tỷ đồng.
Năm 2021, Thu Duc House phải tất toán hơn 1.000 tỷ đồng nợ vay trong khi lợi nhuận từ các dự án bất động sản chủ chốt bị thu hẹp đáng kể, số lỗ tiếp tục tăng lên hơn 890 tỷ đồng.
Năm 2022, Thu Duc House cải thiện được tình hình khi ghi nhận lãi nhẹ 8,1 tỷ đồng. Nhưng tới năm 2023, doanh nghiệp này lại báo lỗ hơn 62 tỷ đồng.
Số liệu: Báo cáo tài chính các năm, Dân Việt tổng hợp
Cùng chiều với biến động lao dốc của lợi nhuận sau thuế, Thu Duc House cũng ghi nhận doanh thu liên tục giảm trong giai đoạn này.
Năm 2020, doanh thu của doanh nghiệp này đạt hơn 1.960 tỷ đồng. Sau đó, từ năm 2021 - 2023 doanh thu của Thu Duc House liên tục lao dốc còn lần lượt 487 tỷ, 172 tỷ và 120,4 tỷ đồng.
Về kết quả kinh doanh quý 3/2024, Thu Duc House ghi nhận doanh thu thuần giảm 1 nửa so với cùng kỳ năm trước, từ 12,5 tỷ xuống còn hơn 6,7 tỷ đồng. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lại ghi nhận tăng mạnh từ 7,8 tỷ lên gần 29,6 tỷ đồng. Theo biên bản giải trình, Thu Duc House cho biết, kết quả khả quan này không đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi mà đến từ các khoản bồi thường theo bản án từ tòa. Đầu tiên là hơn 2 tỷ đồng từ Quan Minh Tuấn, tiếp đó là gần 30 tỷ đồng từ cựu Tổng Giám đốc Nguyễn Vũ Bảo Hoàng liên quan đến vụ án linh kiện điện tử 2017 - 2019.
Liên quan đến vụ án linh kiện điện tử 2017 - 2019 thì đến ngày 21/10/2024, Thu Duc House vẫn đang nợ Cục thuế TP. HCM hơn 91 tỷ đồng.
Giải trình lợi nhuận sau thuế quý 3 tăng mạnh
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, Thu Duc House ghi nhận doanh thu đạt 36,6 tỷ đồng, giảm 54,8% so với cùng kỳ năm trước.
Mặc dù lợi nhuận sau thuế có cải thiện nhưng Thu Duc House vẫn lỗ 3,6 tỷ đồng, so với mức lỗ 12,5 tỷ đồng cùng kỳ năm 2023.
Như vậy, Thu Duc House chỉ hoàn thành 56% kế hoạch doanh thu và vẫn rất xa so với mục tiêu lợi nhuận đã đề ra. Đầu năm 2024, Thu Duc House lên kế hoạch kinh doanh dự kiến sẽ tiếp tục lỗ gần 50 tỷ đồng, doanh thu cũng giảm 54% xuống gần 61 tỷ đồng.
Tuy nhiên, tới ngày 24/6, Thu Duc House điều chỉnh kế hoạch kinh doanh và đặt mục tiêu lãi sau thuế 2024 dự kiến đạt gần 5,8 tỷ đồng. Song thu hẹp đà giảm của doanh thu còn 25% so với cùng kỳ xuống 98,7 tỷ đồng.
Tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của Thu Duc House có hơn 982,6 tỷ đồng, giảm 26,3% so với hồi đầu năm. Trong đó, công ty có hơn 67,8 tỷ đồng tiền, gấp 5,5 lần so với hồi đầu năm.
Hàng tồn kho có hơn 222,5 tỷ đồng, chiếm 22,6% tổng tài sản, chiếm phần lớn là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang các dự án bất động sản.
Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả của Thu Duc House tính đến cuối tháng 9 là hơn 611 tỷ đồng, giảm 36% so với đầu năm. Trong đó, 576,3 tỷ đồng là nợ ngắn hạn và 34,7 tỷ đồng là nợ dài hạn. Đáng chú ý, Thu Duc House không ghi nhận có nợ vay tài chính.
Quan sát tổng thể giai đoạn 2020 đến nay, tỷ lệ nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu có dấu hiệu giảm dần xuống dưới 1. Điều này cho thấy "sức khoẻ" công ty đang yếu dần và đối diện với nhiều thách thức.
Số liệu: Báo cáo tài chính các năm, Dân Việt tổng hợp
Trên thị trường chứng khoán, đóng cửa phiên giao dịch ngày 29/11, cổ phiếu TDH của Thu Duc House giảm 0,88% so với phiên giao dịch liền kề, xuống mức 2.250 đồng/cổ phiếu, ghi nhận đây là phiên thứ 3 liên tiếp suy giảm.
Mã cổ phiếu này đã giảm tới 51% so với hồi đầu năm và đang trong diện cảnh báo.
Diễn biến cổ phiếu TDH của Thuduc House trong 1 năm.
Ông Nguyễn Hải Long, Tổng giám đốc Thu Duc House từ nhiệm sau hơn 7 tháng ngồi vị trí này. Nếu chưa tìm được người thay thế thì Ban giám đốc Thu Duc House đối mặt khả năng không còn thành viên nào.
Trong đơn từ nhiệm, ông Long cho biết vì lý do cá nhân, ông không thể tiếp tục đảm nhiệm chức trách, nhiệm vụ của mình.
HĐQT Thu Duc House hiện còn 3 người là Chủ tịch Nguyễn Quang Nghĩa và 2 thành viên là bà Võ Thị Tường Vy và ông Hoàng Anh Phúc.
Thượng tầng lãnh đạo của Thu Duc House liên tục biến động từ cuối năm 2021 đến nay, sau khi Tổng giám đốc cùng hàng loạt nhân sự bị bắt trong vụ án gian lận tiền hoàn thuế trong hoạt động xuất khẩu linh kiện điện tử giai đoạn trước đó.
Trong đó, riêng năm 2022, doanh nghiệp này có 3 lần thay đổi Chủ tịch HĐQT và trong năm 2023, tiếp tục thay thế Chủ tịch mới là ông Nguyễn Quang Nghĩa.
Thủ tướng Phạm Minh Chính cùng đoàn công tác kiểm tra việc phát triển nhà ở xã hội và thăm cầu Nguyễn Hoàng bắc qua sông Hương ở TP. Huế
Sau khi lắp hàng rào cứng trên đường Võ Chí Công và Phạm Văn Đồng, Sở Xây dựng Hà Nội vừa yêu cầu tiến hành thi công hàng rào phân làn phương tiện trên cầu Nhật Tân để phân làn phương tiện.
Chia sẻ
Theo một số nguồn tin, tiền đạo Geovane Mango đã chia tay Hồng Lĩnh Hà Tĩnh để gia nhập CLB Ninh Bình.
Chia sẻ
Nhiều người dân, tài xế vẫn lo xe bị ảnh hưởng khi sử dụng xăng sinh học. Thực tế, chỉ sau một thời gian triển khai E5 trước đây, hiện các cột xăng E5 trên thị trường gần như mất hút.
Chia sẻ
Tại Chung kết Hội thi Điều lệnh, Quân sự, Võ thuật Công an nhân dân lần thứ VI diễn ra tại Cung thể thao Quần Ngựa (Hà Nội), lực lượng cảnh sát Việt Nam đã khẳng định sức mạnh, bản lĩnh qua các màn trình diễn tấn công, trấn áp tội phạm đầy kịch tính.
Chia sẻ
Nuôi hươu lấy nhung là một trong những cách tăng thu nhập, giảm nghèo mới của người dân xã Triệu Nguyên, huyện miền núi Đakrông, tỉnh Quảng Trị cũ, nay thuộc tỉnh Quảng Trị mới.
Chia sẻ
Lực lượng phòng thủ Ukraine đã tiêu diệt Đại tá Lebedev, chỉ huy Trung đoàn súng trường cơ giới số 83 thuộc Sư đoàn súng trường cơ giới số 69 của Lực lượng vũ trang Liên bang Nga.
Chia sẻ
Paris Jackson, con gái của “vua nhạc pop” Michael Jackson sở hữu khối tài sản kếch xù và sự nghiệp âm nhạc đáng chú ý, nhưng vẫn đối mặt với nhiều khó khăn.
Chia sẻ
Hai chân đau nhức, không thể đi lại nhưng do gia đình khó khăn, cụ ông vẫn trì hoãn đi viện, chỉ đến khi đau đớn đến kiệt sức mới đi khám.
Chia sẻ
4 con giáp này có tư duy nhanh nhạy và luôn tìm ra những khoảng trống thị trường nhanh hơn người khác, nhờ đó đầu tư hiệu quả, kiếm tiền nhanh chóng.
Chia sẻ
Mực nước trên sông Mã đoạn qua tỉnh Sơn La tăng nhanh, nhiều hộ dân phải di dời khẩn cấp trong đêm để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản.
Chia sẻ
Ngôi nhà mái ngói ở Đồng Nai là biểu tượng của lối sống hai điểm đến, kết hợp giữa sự kết nối hạ tầng và tinh thần nghỉ dưỡng, với thiết kế thô mộc, tối giản và chan hòa thiên nhiên.
Chia sẻ
Lý Nhật Quang là Tri châu đầu tiên của vùng đất Nghệ An. Tên tuổi của ông gắn liền những truyền thuyết, được người dân suy tôn là bậc thánh nhân.
Chia sẻ
Cổng thông tin điện tử Bộ Công an trả lời bạn đọc về những trường hợp xe ô tô chở hàng được chở người.
Chia sẻ
Thị trường xe điện tại TP.HCM có phần nóng hơn sau thông tin đề án chuyển đổi toàn bộ 400.000 xe máy xăng của tài xế, shipper sang xe điện. Các hãng gọi xe cũng bắt đầu tung ra nhiều ưu đãi, trợ giá dành cho tài xế.
Chia sẻ
Võ Hoàng Minh Khoa “quay xe” với CLB CAHN?; Antony có thể đến Saudi Pro League chơi bóng; PSG sẵn sàng bán Donnarumma; Liverpool vẫn quan tâm đến Anthony Gordon; Mauro Icardi khởi kiện Wanda Nara.
Chia sẻ
Trước nguy cơ dịch tả lợn châu Phi tiếp tục bùng phát, UBND TP.Đà Nẵng vừa ban hành công điện khẩn yêu cầu các xã, phường, đơn vị liên quan triển khai quyết liệt các biện pháp phòng chống. Chủ tịch UBND các xã, phường sẽ chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND TP nếu để dịch bệnh phát sinh trên diện rộng, gây thiệt hại lớn
Chia sẻ
Nằm tại xã Long Cốc (huyện Tân Sơn cũ, tỉnh Phú Thọ), đồi chè Long Cốc được ví như một "thiên đường xanh" giữa đại ngàn. Dù là lúc bình minh vừa ló rạng hay hoàng hôn dần buông xuống, nơi đây đều mang một vẻ đẹp riêng biệt, làm say lòng bao nhiếp ảnh gia và níu chân du khách gần xa.
Chia sẻ
Để cấm xe máy xăng trong Vành đai 1 từ tháng 7/2026, theo các chuyên gia TP Hà Nội cần phải đầu tư mạnh và phát triển giao thông công cộng, đồng thời hoàn thiện cơ sở hạ tầng trạm sạc.
Chia sẻ
Các nước châu Âu đã đưa ra những kế hoạch mới để cung cấp vũ khí Mỹ cho Kiev, tờ báo Mỹ The Washington Post đưa tin.
Chia sẻ
Giá USD hôm nay 27/7: Thế giới, đồng bạc xanh đã giảm 0,8% trong tuần qua. Tại Việt Nam, Ngân hàng Nhà nước chốt tuần ở mức 25.164 VND/USD, giảm 27 đồng.
Chia sẻ
Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hà Nội - Quảng Ninh (phường Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh) có tổng mức đầu tư giai đoạn đầu là 250 tỷ đồng.
Chia sẻ
Trước khi tạm biệt chương trình "Gia đình Haha", Duy Khánh có trải nghiệm đáng nhớ trên biển Sa Huỳnh (Quảng Ngãi).
Chia sẻ
Giá xăng dầu hôm nay 27/7 sụt giảm trong hai ngày qua (26-27/7), dập tắt hy vọng về một đà tăng giá sau hai ngày phục hồi nhẹ trước đó.
Chia sẻ
Chia sẻ
Chấn thương của Nguyễn Quốc Việt không đáng lo ngại, trong khi Nguyễn Đình Bắc cũng chỉ bị căng cơ và nghỉ ngơi khoảng 1 ngày có thể trở lại tập luyện với cường độ cao. Đây rõ ràng là những tin vui với HLV Kim Sang-sik và U23 Việt Nam.
Chia sẻ
Trong hai ngày 24–25/7/2025, Đại hội Đảng bộ Tổng Công ty Viễn thông Viettel ( Viettel Telecom ) lần thứ VI, nhiệm kỳ 2025–2030, đã diễn ra trọng thể, quy tụ 150 đại biểu đại diện cho hơn 1.700 đảng viên. Đại hội là dấu mốc quan trọng, khẳng định bản lĩnh, trí tuệ và khát vọng vươn lên sau 25 năm xây dựng và phát triển, thể hiện quyết tâm chuyển mình mạnh mẽ để đưa Viettel Telecom trở thành một công ty công nghệ hàng đầu, góp phần xây dựng Việt Nam trong kỷ nguyên số.
Chia sẻ
Các quốc gia thành viên của Liên minh Bắc Đại Tây Dương đang chuẩn bị tấn công Nga vào năm 2030, cựu Thủ tướng Ukraine Mykola Azarov cho biết.
Chia sẻ
Cây cảnh "xấu nhất hành tinh" này có giá thành không rẻ nhưng lại khiến nhiều người yêu thích bởi sự độc lạ, có một không hai trong thế giới thực vật.
Chia sẻ
Hồ Rẻ Quạt (Hà Nội) đang dần trở thành một “hồ chết” khi diện tích mặt nước bị thu hẹp nghiêm trọng, rác thải và nước thải sinh hoạt không qua xử lý vẫn ngày ngày xả thẳng xuống hồ. Tình trạng ô nhiễm kéo dài không chỉ ảnh hưởng đến môi trường sống của người dân mà còn khiến cảnh quan đô thị khu vực này trở nên nhếch nhác.
Chia sẻ
Ngoại binh Hendrio đã sớm cho thấy sự hòa nhập trong màu áo Hà Nội FC, khi anh đóng góp cú đúp trong chiến thắng ấn tượng 6-2 của đội nhà trước CLB Hải Phòng trong trận giao hữu mới đây.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Phương Thảo 
