Tôi xem phim lúc 2h sáng, nhiều cảnh bóc trần nỗi cô đơn tê dại của những bà mẹ trong chăn ấm nệm êm
Khám phá nỗi cô đơn của người mẹ trong Sex Life. Tình dục không chỉ là nhu cầu, mà là phần sống còn.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép số 115/GP-BTTTT cấp ngày 01/3/2022
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Bất động sản ở bán đảo Thủ Thiêm được dự báo sẽ tăng chóng mặt sau kỷ lục đấu giá 4 lô "đất vàng" mới đây. Ảnh: VnEconomy
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), có thể xét đến 3 trường hợp hưởng lợi từ việc giá đất Thủ Thiêm xác lập kỷ lục 2,4 tỷ đồng/m2.
Thứ nhất, trường hợp các doanh nghiệp trúng đấu giá thực hiện đúng các bước thủ tục ký hợp đồng mua bán tài sản, nộp tiền vào ngân sách. Khi đó, thành phố sẽ thu về hơn 37.000 tỷ đồng. Xét ở góc độ này, Nhà nước, người dân và doanh nghiệp cùng hưởng lợi vì mục tiêu phát triển chung của thành phố.
Thứ hai, giá đất mới xác lập sẽ có lợi cho các chủ đầu tư xung quanh khu Thủ Thiêm đã nộp tiền sử dụng đất vì không phải lo lắng khoản chi phí này bị đội lên trong tương lai.
Và thứ ba, các chủ đầu tư có bất động sản tại bán đảo này đang thế chấp ở ngân hàng có thể định giá lại tài sản để vay thêm vốn. Với mặt bằng giá kỷ lục vừa được thiết lập, việc định giá lại tài sản thường diễn ra theo hướng giá trị tăng lên khi cập nhật theo giá thị trường.
Về các trường hợp bất lợi, đó là các chủ đầu tư dự án chưa nộp tiền sử dụng đất ở khu vực này sẽ lâm vào cảnh "ngồi trên lửa". Bởi vì, ông Lê Hoàng Châu nhận định, nếu xác định theo giá thị trường, nghĩa là căn cứ các mức giá khủng mới xác lập, khi đó tiền sử dụng đất sẽ tăng lên rất cao.
Khi tiền sử dụng đất cao sẽ kéo theo giá bán bất hợp lý khiến thanh khoản bị chậm lại, gây rủi ro tồn kho cho doanh nghiệp.
"Bất lợi tiếp theo sẽ xảy ra với người mua nhà, bởi theo nguyên tắc kinh doanh, mọi chi phí đầu vào sẽ cấu thành nên giá bán. Vì vậy, người mua bất động sản sau cùng sẽ phải gánh chi phí này", ông Châu phân tích thêm.
4 lô "đất vàng" được đấu giá thành công vừa qua, dự kiến mang về cho ngân sách TP hơn 37.000 tỷ đồng. Ảnh: Quang Duy
Bất lợi cuối cùng phải kể đến là việc TP.HCM sẽ gặp bị áp lực trong việc tổ chức đấu giá những lô đất còn lại tại Thủ Thiêm và cả những dự án công khác.
Bởi các cá nhân, đơn vị định giá sẽ không dám định giá thấp hơn nhiều so với mức đấu giá thành công vừa qua, vì có thể sẽ bị quy tội thiếu trách nhiệm, gây thất thoát ngân sách Nhà nước. Còn nếu đưa ra giá khởi điểm quá cao thì khả năng các doanh nghiệp sẽ không tham gia đấu giá, dẫn đến buổi đấu giá không thành công.
Chuyên gia về kiến trúc quy hoạch đô thị, ThS.KTS Nguyễn Văn Châu cho hay, một dự án đạt hiệu quả lệ thuộc vào nhiều yếu tố. Trong đó giá thành của đất là quan trọng trong tốp đầu. Một khi giá đất cao bất thường thì dự án sẽ giảm tính khả thi.
Trừ khi người mua có mục đích khác nên mới chấp nhận trả giá cao như vậy hoặc là phía sau cuộc đấu giá này có câu chuyện khác?
"Còn nhớ, dư luận và báo chí đã từng bàn tán nhiều về chuyện một doanh nhân Việt Nam mua một thị trấn ở Mỹ năm 2012. Chuyện khai thác, kinh doanh chưa biết thế nào nhưng sau đó, doanh nhân đã cho ra đời 1 thương hiệu cà phê mới. Phi vụ này lời quá trời vì được truyền thông nhắc đến liên tục và vô tình được quảng cáo miễn phí", ông Châu dẫn chứng.
Theo ông Nguyễn Văn Châu, giá đất Thủ Thiêm nếu tăng sẽ làm không khí sôi động hẳn lên nhưng kéo theo nhiều hệ lụy nguy hiểm. Các vấn đề liên quan đến đền bù, giải tỏa cho người dân khó khăn chồng thêm khó khăn và các bên càng khó tìm được tiếng nói chung.
Xót xa hơn, người dân khu bị giải tỏa càng thấy chạnh lòng hơn khi nghĩ đến giá trị đất mà mình được đền bù so với giá trị trên báo chí. Giấc mơ của người lao động có một nơi ổn định cuộc sống càng trở nên xa vời.
Đô thị mới Thủ Thiêm vẫn còn lâu mới trở thành trung tâm tài chính quốc tế đúng nghĩa. Việc giá đất lập kỷ lục sau cuộc đấu giá vừa qua có kéo theo nhiều hệ lụy nguy hiểm? Ảnh: Như Thuần
"Sau đó, tất cả các dự án đều phải điều chỉnh lại giá thành theo hướng tăng lên nhiều để chạy theo cái bóng của đỉnh giá ảo này. Điều này làm cả chủ đầu tư lẫn người dân đều mỏi mệt", ông Châu nói.
Liệu giá đất này lập "kỷ lục" là vì nhà đầu tư nhắm đến tương lai của một Trung tâm Tài chính quốc tế Thủ Thiêm ngang tầm với thế giới?
Trả lời vấn đề này, KTS Nguyễn Văn Châu cho hay, để hình thành một trung tâm tài chính không chỉ đơn giản là đặt tên, khoanh vùng khu đất mà đòi hỏi rất nhiều yếu tố từ hạ tầng, xây dựng, con người và những hệ thống đặc thù phục vụ cho các hoạt động của trung tâm. Không phải có 1,2 tòa nhà, dự án là thành trung tâm mà cần phải có quá trình, thời gian và sự phát triển đồng bộ.
"Việc phá vỡ thế cân bằng các yếu tố trong dự án nhất là về giá đất sẽ làm các gói thầu, các dữ liệu về tài chính khác thay đổi theo. Điều này dẫn đến thời gian kéo dài hơn, hiệu quả thay đổi và thậm chí tính khả thi cũng bị ảnh hưởng", ông Châu đúc kết.
Những vấn đề cần lưu ý khi đấu giá đất công khai
Đấu giá công khai giúp số tiền thu cho Nhà Nước được nhiều hơn nhưng vô tình làm lộ ra nhiều vấn đề cần lưu ý:
- Có kẻ hở nào trong việc đấu thầu không? Ai sẽ là người được lợi khi người bỏ giá cao không thực hiện việc mua bán?
- Công tác đền bù giải tỏa càng phải hoàn thành sớm, dứt điểm để tránh các hệ lụy về giá, chính sách nhất là công tác tái định cư ổn định cuộc sống người dân địa phương.
- Thời gian thực hiện dự án, các khâu liên quan đến dự án kéo quá dài làm không ít dự án đội vốn, phá vỡ kế hoạch và làm ảnh hưởng nhiều đến uy tín, hình ảnh của cơ quan quản lý. Cần thay đổi cho khoa học hơn, tinh giản tối đa các công đoạn để thời gian của dự án thật hợp lý nhưng vẫn đạt hiệu quả như kỳ vọng.
- Xử lý thật nghiêm và nhanh các vấn đề tiêu cực vì các yếu tố tưởng đơn giản nhưng lại dẫn câu chuyện lệch hướng và làm chủ đầu tư, cơ quan quản lý rơi vào thế bị đọng và mất kiểm soát- chưa kể đến đời sống người dân càng thêm khó khăn.
ThS.KTS Nguyễn Văn Châu
Công an phường 2, quận 5 đã mời làm việc với người đàn ông đập phá cửa kính, tấn công tài xế ô tô trên đường Lê Hồng Phong.
Khám phá nỗi cô đơn của người mẹ trong Sex Life. Tình dục không chỉ là nhu cầu, mà là phần sống còn.
Ngày 9/6, tại phiên toàn thể của Hội nghị cấp cao về đại dương của Liên hợp quốc lần thứ 3 (UNOC 3), được tổ chức tại thành phố Nice, Cộng hòa Pháp, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có bài phát biểu quan trọng đại diện cho 10 quốc gia ASEAN, đồng thời chia sẻ quan điểm của Việt Nam về bảo tồn và sử dụng bền vững biển, đại dương và tài nguyên biển.
Nhân dịp tham dự Hội nghị Đại dương của Liên hợp quốc lần thứ 3 (UNOC 3), Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Tổng thống Iraq Abdul Latif Rashid đã đồng chủ trì Hội nghị Thượng đỉnh về các vùng đồng bằng châu thổ bị ảnh hưởng bởi biến đổi khí hậu.
Trung Hoa thời cổ đại có không ít mỹ nhân nhưng chỉ có bốn người được cho là đại mỹ nhân. Người đẹp không chỉ do nhan sắc mỹ miều mà còn vì những cống hiến của họ đối với lợi ích quốc gia. Vương Chiêu Quân là một trong số đó. Hàng ngàn năm sau khi nàng chết đi, đến cả những kẻ trộm mộ cũng không có ý định quấy rầy lăng mộ của nàng.
Người sinh tháng Âm lịch này có thể thể hiện tài năng của mình trên sân khấu kinh doanh và khiến sự phát triển của họ diễn ra sôi nổi và thịnh vượng.
Có thể mọi người đã biết, Tào Tuyết Cần là tác giả của tiểu thuyết “Hồng Lâu Mộng”. Sau khi tra cứu lai lịch của ông, người ta đã vỡ lẽ rằng, không ngẫu nhiên Tào Tuyết cần có được cảm hứng và tư liệu để xây dựng nên cốt truyện độc đáo, quý giá, chi tiết và chân thật đến động lòng người như vậy.
Đúng như những cam kết tranh cử, Tổng thống mới đắc cử của Ba Lan, ông Karol Nawrocki, đang rút lui khỏi sự ủng hộ toàn diện mà Warsaw từng dành cho Ukraine trong cuộc chiến chống lại sự xâm lược của Nga, tờ Kyiv Post đưa tin.
Thủ tướng Chính phủ đã quyết định kéo dài thời gian giữ chức Thứ trưởng Bộ Công an đối với Thượng tướng Trần Quốc Tỏ, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Bí thư Đảng ủy Công an Trung ương.
Một vụ việc bạo lực học đường vừa xảy ra tại xã Vĩnh Quang, huyện Vĩnh Thạnh (Bình Định) khiến dư luận bàng hoàng. Nạn nhân là một nam sinh 11 tuổi, bị nhóm bạn lao vào đánh hội đồng một cách tàn bạo, dù đã quỳ gối van xin.
Các cuộc biểu tình ở Los Angeles đã leo thang sau khi Tổng thống Donald Trump triển khai 2.000 thành viên Vệ binh Quốc gia đến khu vực này, một động thái mà các nhà lãnh đạo đảng Dân chủ gọi là không cần thiết và gây kích động.
Lần đầu tiên, một cuộc thi tầm cỡ quốc tế – Hoa hậu và Nam vương Siêu mẫu Thể hình Thế giới 2025 – chọn Quy Nhơn, Bình Định làm điểm đến. 36 thí sinh đến từ 25 quốc gia không chỉ thi tài, mà còn trải nghiệm, cảm nhận và kể lại câu chuyện về một thành phố biển đang “lột xác”. Ai sẽ tỏa sáng tại mảnh đất giàu truyền thống võ học và văn hóa này?
Đại tá Tư Chu - Chỉ huy trưởng lực lượng biệt động quân khu Sài Gòn - Gia Định là một người con của quê hương Hà Tĩnh. Ông là người kiến tạo các cách đánh “xuất quỷ nhập thần”, là cái tên đứng đằng sau nhiều chiến công huyền thoại của biệt động Sài Gòn.
Hậu vệ Thuỳ Linh ghi siêu phẩm từ pha sút phạt ngoài vòng cấm mở tỷ số, qua đó giúp U19 nữ Việt Nam đánh bại U19 Myanmar ở trận ra quân.
Nguyên nhân khiến tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đến thời điểm này vẫn đạt thấp là do khối lượng giải ngân các tháng đầu năm tập trung vào các dự án chuyển tiếp, đặc biệt là các dự án trọng điểm của tỉnh.
TP.HCM vừa yêu cầu các đơn vị xác định rõ nguyên nhân chậm quyết toán vốn đầu tư công của các dự án đã hoàn thành, từ đó làm rõ trách nhiệm của từng tổ chức, cá nhân có liên quan.
Nhậm Ngã Hành là một nhân vật nổi bật trong tiểu thuyết Tiếu ngạo giang hồ của cố nhà văn Kim Dung, đã để lại dấu ấn sâu đậm trong lòng độc giả.
Bé Châu (ca sĩ Nguyễn Huy) ''thần đồng" âm nhạc thời đỉnh cao có ngày chạy 8 show, thu nhập 7-8 triệu đồng/show, trong khi giá vàng thời điểm đó rất thấp.
HLV Kim Sang-sik đã tìm ra "tử huyệt" của Malaysia?; Sao nhập tịch của Malaysia chỉ ra khó khăn khi chạm trán ĐT Việt Nam; Chelsea chiêu mộ trung vệ người Pháp; Biancardini tiết lộ đã kết hôn với Neymar; HLV Frank sắp dẫn dắt Tottenham.
Tổng thống Nga Vladimir Putin vừa phê duyệt một chiến lược hải quân mới nhằm khôi phục hoàn toàn vị thế của Nga như một cường quốc hàng hải toàn cầu, Cố vấn Điện Kremlin Nikolai Patrushev tiết lộ trong một cuộc phỏng vấn với báo nhà nước Argumenty i Fakty.
Một trong những nhà thám hiểm sớm nhất ghi chép về những chuyến đi của mình là một tu sĩ Phật giáo tên là Đường Tăng - Đường Huyền Trang.
Tranh thủ quãng ngày nghỉ ngơi, không phải thi đấu, hoa khôi bóng chuyền Lữ Thị Phương đã cùng bạn bè đi du lịch tại Nam Du, Kiên Giang. Những bức hình mặc bikini mà tay đập thuộc biên chế VTV Bình Điền Long An đăng trên trang facebook cá nhân khiến fan hâm mộ xốn xang.
2 tháng tới, 4 con giáp thông minh, dũng cảm, nhanh chóng thích nghi với những thay đổi của thị trường, điều chỉnh chiến lược, kinh doanh thành công.
Lãnh sự quán Trung Quốc tại Los Angeles vừa đưa ra cảnh báo khẩn cấp cho công dân của mình, yêu cầu họ nâng cao cảnh giác trước tình trạng bạo loạn, cướp bóc đang diễn ra ở thành phố Los Angeles, Mỹ và tránh xa các đám đông.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ ngành, địa phương quyết liệt hơn nữa, thần tốc hơn nữa, quyết tâm hoàn thành cơ bản mục tiêu xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trước ngày 31/8/2025; trong đó hỗ trợ nhà ở cho thân nhân liệt sỹ, người có công với cách mạng hoàn thành trước ngày 27/7/2025.
HLV Brazil tiết lộ sự thật đắng lòng về ĐT Việt Nam; Real Madrid tính "nẫng tay trên" Arsenal thương vụ 60 triệu euro; Dortmund muốn tái hợp với Sancho lần 3; Man City đón tân binh giá 35 triệu euro; Man City đón tân binh giá 35 triệu euro
Nghề nuôi rắn ráo trâu kinh doanh chưa phổ biến trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng nhưng những ai đã mày mò, thử nghiệm nghề này rồi thì rất khó bỏ, bởi thu nhập đem lại không kém các cây trồng như: Sầu riêng, cà phê, cây ăn quả,...
Giữa không gian phát triển năng động của dải đất miền Trung, Bình Định đang ấp ủ giấc mơ trở thành trung tâm công nghiệp, du lịch và đổi mới sáng tạo của cả khu vực.
Sau khi Báo Dân Việt phản ánh việc chính quyền xã, thị trấn ở Đắk Nông bị tiểu thương "tố" nợ từ tiền ăn đến văn phòng phẩm, hoa tươi kéo, các địa phương đã gấp rút thanh toán gần hết số tiền nợ.
Lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật không chỉ gây hại cho môi trường và sức khỏe cộng đồng, mà còn có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự nếu gây hậu quả nghiêm trọng. Luật sư cảnh báo, người dân cần nắm rõ quy định pháp luật và sử dụng đúng cách để tránh "tiền mất, tật mang", thậm chí vướng vòng lao lý.
Tỉnh Sóc Trăng đã triển khai thực hiện đầy đủ các khuyến nghị của Ủy ban châu Âu, về khắc phục chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU). Đến nay công tác khắc phục chống khai thác IUU trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng đã đạt nhiều kết quả quan trọng.