Tại Nghị quyết 46/NQ-CP ngày 8/3/2025 Phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 2/2025, Chính phủ giao Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ đạo các tổ chức tín dụng tiếp tục nghiên cứu triển khai các gói tín dụng ưu đãi cho người dưới 35 tuổi, người có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở.

Trước đó, tại Hội nghị Thường trực Chính phủ cuối tháng 2/2025, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và toàn hệ thống ngân hàng thương mại được giao nhiệm vụ nghiên cứu thực hiện ngay chương trình tín dụng ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi, người có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở để thuê và thuê mua nhà ở xã hội. Đến nay, số lượng ngân hàng tham gia gói vay này đã tăng dần.

Lãi suất vay mua nhà TPBank từ 3,6%/năm

Tại TPBank, từ ngày 5/3 đến 30/9/2025, ngân hàng triển khai chương trình lãi suất mua nhà dành cho khách hàng trẻ dưới 35 tuổi. Lãi suất từ 3,6%/năm, cố định trong 3 tháng đầu tiên. Lưu ý, gói vay này triển khai cho người trực tiếp mua nhà, không áp dụng vay mua/xây sửa cho người thân.

Theo phương án niêm yết của TPBank, lãi suất sẽ cố định trong 3 tháng đầu tiên, biên độ kỳ sau từ 3,3%/năm, thời gian vay tối thiểu 36 tháng. Về phí trả nợ trước hạn, khách hàng sẽ cần chi trả 3,0%/năm trong năm đầu tiền, giảm dần 2,0%/năm và 1,0%/năm trong 2 năm tiếp theo. Từ năm thứ tư trở đi, TPBank không yêu cầu khách hàng trả phí trước hạn.

Đặc biệt, TPBank còn áp dụng chương trình ân hạn gốc tới 60 tháng đối với khách hàng vay từ 50% giá trị tài sản trở xuống, hoặc 5% tổng nợ gốc chia đều cho các kỳ hạn trả nợ trong 5 năm đầu.

Cùng áp dụng điều kiện khách hàng vay mua nhà có độ tuổi từ 18 đến 35, VPBank ưu đãi lãi suất vay từ 5.2%/năm, thời gian cố định lãi suất linh hoạt đến 24 tháng và thời hạn vay lên đến 25 năm.

Về phí trả nợ trước hạn, VPBank áp dụng mức không quá 2.5%, miễn phí từ năm thứ 5.

Cụ thể, cách tính phí trả nợ trước hạn tại VPBank được tính như sau:

Eximbank cũng ra mắt gói vay mua nhà "Vững tổ ấm - Chắc tương lai" Y-Rise Eximbank với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,68%/năm trong 36 tháng đầu tiên cho khách hàng từ 22-35 tuổi. Ngân hàng này còn tài trợ 100% nhu cầu vốn, thời gian vay tối đa lên đến 40 năm và thời gian ân hạn gốc lên đến 7 năm.

ACB triển khai Gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" với lãi suất 5,5%/năm trong 3 tháng đầu, cho người trẻ với thời gian vay dài lên đến 30 năm.

HDBank gây chú ý khi triển khai gói tín dụng quy mô 30.000 tỷ đồng với thời gian vay lên đến 50 năm. Lãi suất khởi điểm là 4,5%/năm trong 3 tháng đầu. Còn SHB đã đưa ra thị trường gói cho vay ưu đãi với lãi suất cạnh tranh, chỉ từ 3,99%/năm, vay tối đa 90% giá trị tài sản.

Vay mua nhà nhóm ngân hàng Big 4

Ở nhóm ngân hàng quốc doanh, BIDV áp dụng mức lãi suất tối thiểu 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu đối với khoản vay từ 36 tháng; hoặc 5,5%/năm cố định trong 12 tháng đầu với khoản vay từ 60 tháng tùy tỉnh thành.

Tại VietinBank, lãi suất vay mua nhà được giữ nguyên với mức cố định 6% - 8,2%/năm tùy thời hạn vay.

Đối với khách hàng mua nhà ở xã hội, Vietinbank cam kết tiếp cận vốn vay giá rẻ - thấp hơn 1.5% - 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước.

Điều kiện vay gồm tối đa 70% giá trị Hợp đồng mua bán, trong thời gian tối đa 20 năm. Biện pháp bảo đảm bằng quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hoặc tài sản khác theo quy định của VietinBank.

Tại Agribank, ngân hàng này đã điều chỉnh lãi suất cho vay trung dài hạn phục vụ nhu cầu mua nhà, đời sống và kinh doanh bất động sản. Hiện Agribank áp dụng lãi suất cố định là 6%/năm trong 12 tháng đầu đối với khoản vay có thời hạn tối thiểu 3 năm; và 6,5%/năm trong 24 tháng đầu cho khoản vay từ 5 năm trở lên.

Vietcombank áp dụng lãi suất cố định từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu với khoản vay dưới 24 tháng và 5,7%/năm trong 12 tháng đầu với khoản vay trên 24 tháng. Các khoản vay cố định 2 năm đầu có lãi suất 6,5%/năm, trong khi lãi suất cố định 3 năm đầu là 8,5%/năm.

×