Thuê đất làm bãi vật liệu xây dựng nhưng dựng nhiều hạng mục khác

Phản ánh tới Báo điện tử Dân Việt, nhiều người dân tại thành phố Thanh Hóa (tỉnh Thanh Hóa) bức xúc vì công trình xây dựng sai phép ngoài bãi sông suốt một thời gian dài nhưng không bị xử lý triệt để.

Người dân cho biết, đoạn từ K46+200 đến K46+400 đê hữu sông Mã (thuộc phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa) xuất hiện một loạt công trình khang trang, bề thế gồm ao cá, nhà bát giác, hòn non bộ. Bên cạnh đó còn một số căn nhà xây dựng xung quanh ngay bên đê hữu sông Mã.

Anh Hoàng Minh Thảo (TP.Thanh Hóa) cho biết, khu vực này được xây dựng từ lâu, tường rào kiên cố, người ngoài khó có thể vào trong.

"Tôi thấy nhiều hạng mục được xây dựng từ giữa năm 2022. Nghe mọi người nói có vi phạm, nhưng qua thời gian dài không thấy xử lý triệt để", anh Thảo nói.

Theo tài liệu của Dân Việt, khu vực này được cơ quan chức năng cho Công ty cổ phần đầu tư phát triển Lê Hoàng và Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Minh Đạt (đại diện là ông Nguyễn Mạnh Cường) thuê.

Cụ thể, Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Minh Đạt được UBND tỉnh Thanh Hóa cho thuê đất tại hợp đồng số 59/HĐTĐ ngày 23/4/2013, với diện tích 25.000 m2. Mục đích sử dụng là xây dựng bãi tập kết cát, sỏi và vật liệu xây dựng với thời hạn 50 năm. Khu vực này được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại số thửa 523, tờ bản đồ số 05, số phát hành BC 044995 ngày 05/3/2011, địa chỉ tại phố Sơn Vạn, phường Đông Hải, thành phố Thanh Hoá.

Quá trình thuê đất, Công ty này được UBND thành phố Thanh Hóa cấp phép xây dựng số 2535/GPXD/UBND ngày 25/10/2018 với mục đích sử dụng nhà trực, nhà tiếp khách 1 tầng.

Còn Công ty cổ phần đầu tư phát triển Lê Hoàng được UBND tỉnh Thanh Hóa cho thuê đất với diện tích 10.545 m2.

Mục đích sử dựng là xây dựng bãi tập kết vật liệu xây dựng với thời hạn sử dụng 50 năm. Khu vực này được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại số thửa 522, tờ bản đồ số 05, số phát hành CK 589371 ngày 22/9/2017.

Cuối tháng 3/2024, theo ghi nhận của phóng viên, cả một khu vực rộng được dựng rào cao, phía trong có một ngôi nhà hai tầng, một công trình nhà bát giác, một ao cá cùng một số hạng mục khác để trồng cây cảnh và khu vui chơi trẻ em.

Đi sâu vào phía trong, xuất hiện thêm một số căn nhà kiên cố.

Loạt công trình trái phép "trơ gan cùng tuế nguyệt"

Tìm hiểu của Dân Việt, sự việc trên đã được cơ quan chức năng tại tỉnh Thanh Hóa phát hiện, lập biên bản và liên tục có báo cáo.

Cụ thể, trong báo cáo số 148/BC – UBND phường Đông Hải (TP.Thanh Hoá) ngày 25/8 nêu rõ, từ ngày 10/5/2022, UBND phường Đông Hải tổ chức kiểm tra hiện trạng sử dụng đất của Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Minh Đạt.

Thời điểm này, Công ty đang tiến hành xây dựng, cải tạo các hạng mục công trình gồm nhà bát giác diện tích 10 m2, khu hòn non bộ diện tích 150 m2, bể cá diện tích 45 m2 và trát, sơn lại hệ thống tường rào và cổng. Các hạng mục nêu trên chưa được cấp phép xây dựng theo quy định.

Ngày 16/5, UBND phường Đông Hải đã ban hành thông báo số 82/TB-UBND về việc dừng thi công cải tạo, xây dựng, các hạng mục công trình đối với Công ty trên.

Cùng ngày, phường có báo cáo gửi Chủ tịch UBND thành phố Thanh Hóa.

Đối với Công ty cổ phần đầu tư phát triển Lê Hoàng, ngày 1/8/2022 cơ quan chức năng phát hiện đơn vị này dùng lưới cắt nắng che lấp quanh khu vực bãi đất trống để xây dựng bên trong.

Ngày 2/8/2022, UBND phường Đông Hải đã phối hợp với Đội Kiểm tra Quy tắc Đô thị thành phố tiến hành lập biên bản kiểm tra về việc xây dựng và sử dụng đất của Công ty cổ phần đầu tư phát triển Lê Hoàng.

Tại thời điểm kiểm tra, Công ty đã đổ các cột bê tông trên phần móng cũ với diện tích 28,8m (3,6m x 8m) (trước đây công ty Lê Hoàng đã xây nhà 2 tầng tại khu vực này nhưng sau đó đã phá dỡ). Công ty không xuất trình được các giấy tờ liên quan về việc thi công xây dựng.

Ngày 8/8/2022, phường Đông Hải đã ban hành Thông báo số 140/TB- UBND về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị đối với Công ty này.

Ngày 19/8/2022 UBND phường tiến hành lập biên bản kiểm tra về việc xây dựng và sử dụng đất của Công ty cổ phần đầu tư phát triển Lê Hoàng. Tại thời thời đểm kiểm tra Công ty đã đổ bê tông phần mái nhà với diện tích là 51,2m2.

Trong văn bản số 387/TB-UBND ngày 26/8/2022 của UBND TP Thanh Hóa, cũng đã giao rõ cho UBND phường Đông Hải yêu cầu đơn vị vi phạm tự tháo dỡ công trình vi phạm, trả lại hiện trạng ban đầu trước ngày 15/9/2022. Nếu không tự tháo dỡ các công trình vi phạm thì giao Đội kiểm tra quy tắc đô thị tham mưu Quyết định xử phạt về trật tự xây dựng và buộc các công ty khắc phục hậu quả đối với vi phạm hành chính về xây dựng trước ngày 30/9/2022.

Dù giao rõ ràng, chỉ đạo quyết liệt là thế, nhưng theo ghi nhận của phóng viên Dân Việt, những sai phạm đã nêu chưa được xử lý triệt để, vẫn "trơ gan cùng tuế nguyệt".

Để rộng đường dư luận, phóng viên đã liên hệ làm việc với UBND phường Đông Hải và UBND TP Thanh Hóa.

Ngày 27/3, trả lời Dân Việt, ông Nguyễn Trọng Kỳ - Phó Chủ tịch UBND phường Đông Hải thông tin, vừa qua UBND TP Thanh Hóa và Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Thanh Hóa đã tiến hành xử phạt đối với khu vực trên.

Phóng viên đề nghị cung cấp thông tin nội dung xử phạt, ông Kỳ cho biết chưa nắm được và để kiểm tra lại. Vị lãnh đạo phường cho biết, Công ty cổ phần đầu tư phát triển Lê Hoàng và Công ty cổ phần thương mại và xây dựng Minh Đạt đã bán lại khu vực này cho một người khác nhưng không sang tên?!

Ngay sau đó, ông Kỳ yêu cầu ông Nguyễn Duy Hải (công chức Địa chính - Xây dựng) cung cấp thông tin cho PV, nhưng ông Hải cho biết chờ đấu nối, kiểm tra hồ sơ rồi mới cung cấp được.

Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin.

×