Đăng nhập/ Đăng ký
| 
Bình luận
0
LTS: Xây dựng nhà xưởng, nhà kho trái phép trên đất nông nghiệp là vấn đề nhức nhối nhiều năm qua tại Hà Nội. Báo chí phản ánh, chính quyền các địa phương vào cuộc quyết liệt nhưng tình trạng này chưa được xử lý triệt để.
Sau nhiều tháng tìm hiểu, phóng viên Dân Việt đã giáp mặt nhiều "cò" hứa lo đủ thủ tục để dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp tại huyện Hoài Đức (TP Hà Nội). Chỉ cần chịu chi, nhóm này sẽ vẽ cách thức để dựng một nhà xưởng chỉ trong 2 ngày.
Phóng viên đã ghi nhận mánh khóe để dựng nhà xưởng trái phép tại Hoài Đức.
Hình ảnh phóng viên Dân Việt ghi nhận tại Hoài Đức cuối năm 2023. Nhiều diện tích đất nông nghiệp được sử dụng trái mục đích. Ảnh Trịnh Trọng.
“Mánh khóe” xây nhà xưởng trái phép trên đất nông nghiệp được "tiết lộ"
Trên địa bàn xã Vân Côn và Song Phương (huyện Hoài Đức, TP Hà Nội), PV ghi nhận nhiều nhà xưởng xây dựng trên đất nông nghiệp. Để tìm hiểu về cách dựng 1 nhà xưởng “chui”, nhóm PV đã có dịp tiếp cận 1 loạt các nhân vật từ chủ đất, tới người tự xưng là “cò” dựng xưởng. Từ đây, những “mánh khóe” dựng nhà xưởng chui trên đất nông nghiệp được hé lộ.
Tại huyện Hoài Đức (TP.Hà Nội), vẫn còn hàng loạt công trình vi phạm xây dựng, không phép, không phòng cháy chữa cháy,... tồn tại. Trong đó, hai xã Vân Côn và Song Phương (huyện Hoài Đức, Hà Nội) được xem là điểm nóng.
Tại huyện Hoài Đức vẫn còn nhiều công trình vi phạm xây dựng, không phép, không phòng cháy chữa cháy,... tồn tại.
Bày tỏ nỗi bức xúc, anh N.N (người dân xã Vân Côn) khi gặp phóng viên phải thốt lên rằng: “Chúng nó làm láo lắm. Dựng 1 - 2 hôm là xong, bài bản và chuyên nghiệp. Chúng nó có cả một đường dây. Phải có tiền, có quan hệ mới dựng được”.
Điều đáng nói, nhiều công trình xây dựng trái phép gần ngay trụ sở UBND xã, ngay mặt đường lớn nhưng suốt thời gian dài vẫn chưa bị xử lý.
Theo tìm hiểu của phóng viên, để xây dựng nhà xưởng trên đất nông nghiệp, theo đúng quy định phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Sau khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất, cần làm thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng, vì nhà xưởng sản xuất không phải là đối tượng được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 89 Bộ luật Xây dựng năm 2014.
Theo phản ánh từ người dân trên địa bàn và ghi nhận của phóng viên, thôn Quyết Tiến, Cát Thuế, Phương Quan… (thuộc xã Vân Côn) và xã Song Phương có hàng loạt nhà xưởng được dựng trái phép. Mới có, cũ có, xây dựng dở cũng có…
Các nhà xưởng này có diện tích từ vài trăm mét vuông đến cả nghìn mét vuông.
Nhiều diện tích đất nông nghiệp được san gạt, xây tường bao, dựng tôn vây quanh.
Trong vai người thuê nhà xưởng có đầy đủ pháp lý, PV tiếp cận với rất nhiều người dân trên địa bàn. Tuy nhiên, dù có hàng trăm nhà xưởng, nhưng nhà xưởng có đầy đủ pháp lý rất khó để tìm ra.
Trong quá tình thâm nhập, khi biết được nhu cầu của phóng viên, nhiều người sẵn sàng mời chào với những hứa hẹn hấp dẫn “thuê nhà xưởng hay thuê đất để dựng nhà xưởng đều có cả". Tất nhiên, những nhà xưởng dạng này không đầy đủ cơ sở pháp lý.
Trao đổi với phóng viên Dân Việt, ông Nguyễn Duy Giang - Phó trưởng Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Hoài Đức xác nhận, qua nhiều thời kỳ, có hiện tượng xây dựng trên đất nông nghiệp. UBND huyện Hoài Đức cũng đã có những biện pháp, chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra nhằm phát hiện các công trình vi phạm để ngăn chặn, xử lý.
Hai xã Vân Côn, xã Song Phương (huyện Hoài Đức, Hà Nội) được xem là "điểm nóng" về vấn đề xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp.
Theo tài liệu Dân Việt có được, báo cáo số 441 - BC/HU ngày 15/1/2024 của Huyện ủy Hoài Đức nêu rõ, về việc quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng, trong năm 2023, Hoài Đức đã kiểm tra 565 công trình, phát hiện 31 trường hợp vi phạm, ban hành 31 quyết định xử phạt hành chính, ban hành 15 quyết định cưỡng chế với số tiền trên 640 triệu đồng.
Còn về công tác quản lý đất đai, địa phương này xử lý 49 trường hợp vi phạm.
Để rõ hơn số liệu diện tích đất nông nghiệp bị chuyển đổi trái phép, phóng viên đã đặt lịch với UBND xã Vân Côn từ cuối tháng 10/2023, thế nhưng địa phương này nhiều lần dời lịch hẹn hoặc cáo bận.
Mới đây nhất, thông tin từ ông Nguyễn Tiến Hạ - Phó Chủ tịch UBND xã Vân Côn cho biết, năm 2023 xã không có vi phạm nào về đất nông nghiệp?! Nhưng ông Hạ không thông tin về các trường hợp vi phạm từ những năm trước đã được xử lý vi phạm triệt để hay chưa.
Ông Nguyễn Tiến Hạ - Phó Chủ tịch UBND xã Vân Côn hẹn phóng viên về cung cấp thông tin, nhưng khi phóng viên qua làm việc thì vị lãnh đạo này lại không có mặt ở Uỷ ban. Phóng viên nhiều lần gọi điện nhưng ông Hạ không nghe máy. Ảnh phóng viên chụp cổng UBND xã Vân Côn.
Để tìm hiểu về cách dựng nhà xưởng chui, nhóm PV đã có dịp tiếp cận một loạt các nhân vật từ chủ đất, tới người tự xưng là “cò” dựng xưởng. Từ đây, những “mánh khóe” dựng nhà xưởng chui trên đất nông nghiệp được hé lộ.
Trong vai một người đang có nhu cầu tìm nhà xưởng tại Vân Côn, đầu tháng 4/2023, phóng viên đã tiếp cận được một người đàn ông tên V. Khi trao đổi qua điện thoại, V dè chừng khi chưa rõ là ai nên thông tin cung cấp nhỏ giọt.
V trong lần làm việc với phóng viên Dân Việt tháng 4/2023.
“Anh nghĩ em có mục đích khác chứ không phải dựng nhà xưởng. Nếu em muốn tìm nhà xưởng thuê, anh tìm cho luôn, của anh chưa dựng gì cả”, V nói. Để chắc ăn, V hẹn chúng tôi đến nhà để trao đổi trực tiếp: “Người thật, việc thật thì làm”.
Qua một mối khác, chúng tôi làm việc với người đàn ông tên Tiến B (trú tại Vân Côn, Hoài Đức). Tiến B khẳng định thời điểm này khó nhưng làm được: "Nhà xưởng anh đã dựng, nhưng vừa bị bắt tháo dỡ một phần, giờ em muốn làm thì về chỗ anh".
Giữa tháng 4/2023, theo sự chỉ dẫn, chúng tôi có mặt tại nhà của V. V dáng người khá đậm. Từ khi gặp mặt, người này liên tục chất vấn: "Mục đích của các em là gì?".
Khi có niềm tin hơn, người đàn ông bắt đầu tiết lộ nhiều câu chuyện. V bảo, nhà có đất nông nghiệp nhưng canh tác không hiệu quả thì chuyển đổi mục đích, ở cái làng này người dân làm nhiều: “Nay chính quyền đang né những vấn đề nhạy cảm về đất đai nên khó tiếp cận để làm, chứ ngày xưa thì thoải mái”.
Khu vực đất được V giới thiệu chi tiền để xây móng chui.
Dù bảo là khó, nhưng người này tiết lộ, mình vừa chi tiền để xây móng chui trên diện tích đất nông nghiệp, giờ chỉ chờ dựng nhà.
V tiết lộ, tại Vân Côn, giá thuê nhà xưởng giao động từ 40.000 đồng - 50.000 đồng/m2, tùy thuộc vào xưởng và đường đi. Đây là giá đối với xưởng đã hoàn thành xây dựng.
Còn nếu chúng tôi muốn dựng nhà xưởng theo ý riêng thì phải chịu toàn bộ tiền “luật”. Bù lại chúng tôi có 5 năm không phải nộp phí thuê đất, sau thời gian 5 năm, nhà xưởng là của V: “Trước đây, giá dựng nhà xưởng từ 300.000 đồng đến 500.000 đồng/m2, nhưng với tình hình hiện nay là chưa rõ bao nhiêu. Các em cứ tính sao cho hợp lý. Cứ bàn thêm. Ngoài ra chúng ta còn tính trượt giá sau 5 năm, rồi đồ dùng, máy móc của xưởng. Cứ bàn trước, tất cả sẽ có hợp đồng rõ ràng”.
Tại Vân Côn, vẫn có hàng loạt nhà xưởng xây chui, làm theo quy trình được "cò" vẽ ra. Hình ảnh được phóng viên chụp tại xã Vân Côn cuối năm 2023.
Chúng tôi hỏi: "Khi dựng lên, liệu địa phương có gây khó dễ?"
V khẳng định: "Khi đã dựng, đi vào sản xuất thì không lo. Mình đã lo "pháp lý" rồi thì họ phải bỏ qua cho mình".
V dẫn PV ra một cánh đồng, nhà xưởng đan xen với rau màu, chỉ 1 đoạn đường ngắn, PV đã đếm được hơn chục nhà xưởng được dựng tại đây. Dừng chân trước mảnh đất độ 600m, đã được làm móng vững chắc và đổ đất nền cao vượt lên cả so với nền ruộng cũ, V bảo trước đây đất này vốn là ruộng nhưng giờ ai cấy hái hoa màu nữa.
Kết thúc buổi làm việc, V cho biết, để hỏi ý kiến một người anh, người này có thể chạy, bao "luật", làm nhà xưởng nhanh gọn trong vòng 2 ngày. Nhưng tất cả đều phải chờ!
Để có thể gặp người đàn ông bí ẩn này, chúng tôi đã phải mất gần 8 tháng đeo bám và thuyết phục.
Liên quan đến việc này, luật sư Nguyễn Trọng Nghĩa - Đoàn LS TP Hà Nội khẳng định, xây nhà xưởng trên đất nông nghiệp là trái quy định pháp luật.
Việc xây nhà xưởng trên đất nông nghiệp là trái quy định pháp luật và sẽ bị xử phạt theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP với mức phạt có thể lên tới 200 triệu đồng nếu ở khu vực nông thôn và 400 triệu đồng ở khu vực thành thị.
Điều 10 Luật Đất đai 2013 phân loại đất đai thành đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng.
Trong đó, đất nông nghiệp gồm đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất… phục vụ cho việc sản xuất nông nghiệp, trồng rừng.
Còn đất phi nông nghiệp bao gồm đất ở; đất sử dụng để xây trụ sở, cơ quan, công trình sự nghiệp; đất sử dụng với mục đích phục vụ quốc phòng và an ninh; đất kinh doanh sản xuất…
Như vậy, theo quy định nêu trên, công trình, nhà xưởng sẽ được xây dựng trên đất phi nông nghiệp. Việc xây nhà xưởng trên đất nông nghiệp là trái quy định pháp luật.
Tùy vào loại đất nông nghiệp cụ thể là đất gì để xác định mức phạt tương ứng căn cứ theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP.
Ngoài ra, tại Điều 208 Luật Đất đai năm 2013 còn nêu trách nhiệm của Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp trong việc phát hiện, ngăn chặn và xử lý vi phạm pháp luật về quản lý và sử dụng đất đai. Theo đó, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời việc chuyển quyền sử dụng đất trái phép, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép; phát hiện, áp dụng biện pháp ngăn chặn và xử lý kịp thời việc xây dựng các công trình trên đất lấn, chiếm, đất sử dụng không đúng mục đích ở địa phương và buộc người có hành vi vi phạm khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm.
Mời quý vị đón đọc bài 2: Mức giá “khủng” để dựng nhà xưởng trái phép trên đất nông nghiệp
Tổng thống Mỹ Donald Trump và đồng minh cũ Elon Musk có thể giả vờ cãi nhau để ngắt kết nối Kiev khỏi Starlink, theo tờ Strategic Culture đưa tin.
Chia sẻ
Từng là căn bệnh gắn liền với người cao tuổi, đột quỵ giờ đây đang "tấn công" ngày càng nhiều người trong độ tuổi thanh niên và trung niên.
Chia sẻ
Sau nhiều năm đợi chờ, cuối cùng Đặng Văn Tới cũng được trao cơ hội. Dù có thể chỉ là một phương án “chữa cháy”, nhưng việc được góp mặt lần đầu tiên ở ĐTQG là phần thưởng xứng đáng cho cầu thủ từng được ví là “đen đủi nhất” của ĐT Việt Nam.
Chia sẻ
Cách đây 60 năm, vào năm 1965, sau khi nhận thấy chiến lược “Chiến tranh đặc biệt” thất bại ở miền Nam Việt Nam, giới cầm quyền Mỹ chuyển sang chiến lược “Chiến tranh cục bộ”, đưa hàng trăm nghìn quân vào miền Nam Việt Nam. Ngay sau khi ồ ạt đổ bộ vào miền Nam nước ta, quân Mỹ đã bị giáng những đòn đau và chịu nhiều tổn thất nặng nề.
Chia sẻ
Thời điểm này mùa hoa quả bắt đầu, sau 1 năm chịu tổn thất bởi siêu bão Yagi, tại miền Bắc các loại trái cây đặc sản ở Hải Dương, Bắc Giang, Lạng Sơn, Hưng Yên,... được dự báo bội thu. Tuy nhiên, đây cũng là thời điểm mà nỗi lo cũ tái diễn: Tắc biên, ùn ứ cửa khẩu khiến “được mùa, mất giá”.
Chia sẻ
UBND tỉnh Hải Dương đặt mục tiêu đến ngày 20/6 sẽ hoàn thành chương trình xoá nhà tạm cho các hộ gia đình chính sách, hộ nghèo, cận nghèo có hoàn cảnh khó khăn. Nhiều huyện, thành phố trên địa bàn đã hoàn thành và vượt kế hoạch đề ra.
Chia sẻ
Ban Thường vụ Đảng ủy Quốc hội đã chỉ định nhân sự tham gia Ban Chấp hành, Ban Thường vụ; chỉ định Bí thư, Phó Bí thư Đảng ủy Ủy ban Dân nguyện và Giám sát nhiệm kỳ 2025-2030.
Chia sẻ
Một chiến dịch tuyên truyền đã bắt đầu ở Pháp với mục đích bắt đầu các hoạt động quân sự chống lại Nga, ông Florian Philippot, lãnh đạo đảng Những người yêu nước Pháp cho biết trên mạng xã hội X.
Chia sẻ
Đoàn tàu chở cán bộ, chiến sĩ thực hiện nhiệm vụ A80 được chào đón nồng nhiệt, khu "đất vàng" bỏ hoang, cây dại um tùm như rừng nhiệt đới... là những loạt ảnh ấn tượng trong tuần do PV Dân Việt ghi lại.
Chia sẻ
Đây là loại thịt người trung niên và người cao tuổi nên ăn 3 lần/tuần vào mùa hè để cung cấp dinh dưỡng, xua tan mệt mỏi, uể oải trong mùa hè.
Chia sẻ
Hàng loạt cửa hàng nằm trên các tuyến phố du lịch ở Đà Nẵng bất ngờ đóng cửa trong đợt cao điểm kiểm tra, phòng chống hàng lậu, hàng nhái trên địa bàn TP.Đà Nẵng.
Chia sẻ
Có rất nhiều điệp viên đã để lại dấu ấn khó phai trong Thế chiến thứ hai. Người giải mã thông tin tình báo, người luồn sâu phá hoại, người tổ chức mạng lưới kháng chiến ngầm… Tất cả đều hỗ trợ cho chiến thắng ngoài tiền tuyến. Nhưng điệp viên người Ý Rodolfo Siviero lại thực hiện một nhiệm vụ hoàn toàn khác, và cũng cực kỳ giá trị.
Chia sẻ
Theo luật sư, nếu thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung tài sản gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận phải cấp cho mỗi người 1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Chia sẻ
Hàng loạt hố ga trên đường Nguyễn Gia Bồng bị mất nắp, nhưng chỉ được che chắn, cảnh báo sơ sài tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông và mỹ quan đô thị.
Chia sẻ
Tỉnh Trà Vinh được tái lập vào tháng 5/1992, với xuất phát điểm thấp, kết cấu hạ tầng từ thành thị đến nông thôn đều yếu kém và được xem là tỉnh nghèo, có đông đồng bào Khmer, đời sống khó khăn nhất vùng đồng bằng sông Cửu Long lúc bấy giờ...
Chia sẻ
Trong bối cảnh ngành thủy sản Việt Nam đang chịu sức ép chưa từng có từ biến đổi khí hậu, thẻ vàng IUU, rào cản kỹ thuật và “rào cản xanh” từ thị trường xuất khẩu, yêu cầu chuyển đổi sang phát triển bền vững, phát triển xanh, minh bạch và ứng dụng công nghệ cao trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.
Chia sẻ
Đề xuất giảm lệ phí trước bạ đối với xe máy nhằm tránh việc người dân tại một số địa phương phải nộp mức lệ phí cao hơn so với trước khi sáp nhập tỉnh.
Chia sẻ
Theo đánh giá của BLV Quang Huy, HLV Kim Sang-sik là chiến lược gia rất cao tay và năng lực cầm quân của ông sẽ khiến ĐT Malaysia gặp nhiều khó khăn như khi chạm trán ĐT Việt Nam dưới thời HLV Park Hang-seo trước đây.
Chia sẻ
Bước vào vườn nho sữa Hàn Quốc thuộc địa phận thôn Làng Mới, xã Mông Sơn, huyện Yên Bình của chàng kỹ sư nông lâm quê Vĩnh Phúc Đinh Đại Thành, du khách không khỏi ngỡ ngàng, thích thú trước khung cảnh vườn nho trải dài xanh mát, cây nào cũng trĩu quả, quyện trong gió là mùi thơm ngọt ngào...
Chia sẻ
Bình Thuận có rất nhiều món ngon như lẩu thả, súp hoa thanh long và lẩu hoa thanh long hầm gà, gỏi cá trích, cá mai, cá đục, chả cuốn cá trích, gỏi xoài cát mực khô Làng chài Mũi Né, mực 1 nắng, bồ câu núi Tà Cú xốt mắm chuối mốc, chả cá biển hấp - chiên, chả cá thát lát Tánh Linh, bánh canh cá biển...
Chia sẻ
Năm nay, những cành vải Bắc Giang đỏ rực, dáng cong mềm, quả sai trĩu được nhiều chị em "săn lùng" để đặt vào bình gốm, bình thủy tinh... làm đồ trang trí.
Chia sẻ
Nghệ sĩ Nhân dân Nguyễn Thị Hiển là một tên tuổi múa của làng múa Việt Nam. Bà có tới 9 học trò được phong danh hiệu Nghệ sĩ Nhân dân, 30 người được phong Nghệ sĩ Ưu tú.
Chia sẻ
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kon Tum Nguyễn Hữu Tháp nêu rõ những nội dung Sở NN&MT chưa làm đúng chỉ đạo; đồng thời yêu cầu nếu quy trình cấp chưa đảm bảo, thì dừng hiệu lực Giấy xác nhận cấp mã số vùng trồng đã cấp cho Công ty cổ phần rượu sâm Ngọc linh Kon Tum.
Chia sẻ
Ngành nuôi trồng thủy sản ở ĐBSCL đang hướng đến đa dạng hóa đối tượng nuôi, nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất, giá trị sản phẩm. Trước giờ sáp nhập, tại các tỉnh Sóc Trăng, Trà Vinh, An Giang, Đồng Tháp, Cần Thơ... nông dân đã, đang nghiên cứu phát triển, nuôi thành công các loài cá đặc sản, như: Cá dáo, cá dứa, cá bông lau... để nâng cao thu nhập, phát triển bền vững.
Chia sẻ
Cảnh sát xác định người “khỏa thân”, đuổi theo cô gái trên đường Hoàng Hoa Thám, Hà Nội, là một thanh niên sinh năm 1997. Người này có tiền sử “rối loạn hành vi kiểm soát”.
Chia sẻ
Tiến hành kiểm tra thực tế vali xách tay của hành khách này, lực lượng chức năng phát hiện 48 chiếc điện thoại iPhone đã qua sử dụng được cất giấu nhưng không khai báo hải quan theo quy định. Toàn bộ số hàng hóa vi phạm đã bị lập biên bản, xử lý theo đúng trình tự pháp luật.
Chia sẻ
Nhiều hộ nông dân trên địa bàn xã Long Tân (huyện Long Đất, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu) đã cải tạo diện tích đất đồi, đất trũng trồng cây kém hiệu quả để chuyển sang trồng rau ngót, mang lại thu nhập gần một triệu đồng mỗi ngày.
Chia sẻ
Triệu Vân (? – 229), tự Tử Long, là người Thường Sơn. Ông là danh tướng vào giai đoạn cuối thời Đông Hán và thời Tam quốc, cũng là một trong số những nhân vật góp công không nhỏ vào sự thành lập của nhà Thục Hán.
Chia sẻ
Thống đốc Zaporozhye Evgeny Balitsky cho biết các gia đình xứng đáng được biết số phận của những người thân yêu của họ.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Hồng Nhân 
