Đăng nhập/ Đăng ký
| 
Bình luận
10
Báo cáo về thị trường bất động sản quý 4/2024 về phân khúc nhà ở tại Hà Nội và TP. HCM của đơn vị nghiên cứu thị trường JLL Viet Nam, cho thấy: Tại Hà Nội, giá bán sơ cấp trung bình căn hộ cao cấp đạt mức 3.124 USD/m2 (hơn 79 triệu đồng/m2), tăng tới 3,8% theo quý và 12,2% theo năm. Hầu hết dự án đang mở bán đều được điều chỉnh tăng, phổ biến từ 3 - 6% so với quý trước.
Năm 2025 dự kiến là năm sôi động của thị trường căn hộ phân khúc Cao tại Hà Nội khi tín hiệu thị trường đang dần tích cực và giá bán sơ cấp được các chủ đầu tư lớn xác lập ở mức cao.
Bà Trang Lê, Giám đốc cấp cao khối Tư vấn và Nghiên cứu, JLL Việt Nam chia sẻ
Trong quý 4, JLL vẫn ghi nhận nguồn cầu lớn hơn nguồn cung. Tại Hà Nội, riêng quý 4, thị trường ghi nhận có mở bán 4.006 căn hộ phân khúc cao cấp nhưng lại ghi nhận tới hơn 4.050 căn hộ được giao dịch thành công.
Theo giám đốc khối tư vấn nghiên cứu JLL, năm 2025, nguồn cung và giá bán sẽ đa dạng hơn và có phân hóa theo vị trí, kỳ vọng tiếp cận nhiều đối tượng, đặc biệt đối tượng có nhu cầu ở hoặc đầu tư lâu dài. Tâm lý của người mua sẽ có xu hướng thận trọng và ưu tiên tìm kiếm sản phẩm có giá trị ở thực.
Tại Hà Nội và TP. HCM đều ghi nhận lệch pha cung cầu nhà ở trầm trọng trong các quý vừa qua. Tuy nhiên, riêng TP. HCM, dù cầu nhà ở vượt cung nhưng giá bán vẫn ghi nhận thấp hơn 2023. Ảnh: G.L
Còn tại TP. HCM, số lượng nguồn cung thấp hơn Hà Nội rất nhiều khi chỉ có hơn 470 căn hộ được tung ra thị trường. Tuy nhiên, JJL vẫn ghi nhận tới gần 560 giao dịch thành công.
Ảnh chụp màn hình: JLL
Giá bán sơ cấp tại thị trường căn hộ cao cấp ghi nhận mức tăng 4% theo quý nhưng giảm 1,7% theo năm, đạt mức 5.004 USD/m2 (khoảng 127 triệu đồng/m2).
JLL dự báo, trong năm 2025, thị trường căn hộ phân khúc cao cấp dự kiến sẽ chào đón khoảng 6.500 - 7.000 căn hộ. UBND TP. HCM đang quyết liệt gỡ vướng pháp lý đối với các dự án trọng điểm: 8 dự án đã được xem xét giải quyết trong năm 2024, và 22 dự án tiếp tục tham mưu xử lý trong năm 2025. Cùng với việc các công trình hạ tầng quy mô lớn được cán đích vào năm sau, thị trường được kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn so với năm 2024.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP. HCM đang bị thống trị bởi phân khúc nhà ở cao cấp và thiếu vắng các dự án nhà ở thương mại có giá cả phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người dân, thị trường dự kiến sẽ đón nhận nhiều nguồn cung trong phân khúc giá thấp hơn trong năm tới. Các dự án này đa phần sẽ nằm ở khu vực ngoài phạm vi 10 km từ trung tâm. Những chính sách bán hàng ưu đãi để đẩy mạnh kích thích nhu cầu người mua dự kiến cũng sẽ tiếp tục trong thời gian tới.
Trong báo cáo mới nhất của HoREA, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho biết, thị trường nhà ở thương mại tại TP. HCM trong 5 năm qua (2020 - 2024) đã cho thấy rất rõ tình trạng sụt giảm rất lớn nguồn cung dự án nhà ở thương mại dẫn đến tình trạng thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung sản phẩm nhà ở giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.
HoREA dẫn chứng, năm 2020 không có dự án; năm 2021: 7 dự án; năm 2022: 2 dự án; năm 2023: 2 dự án; 11 tháng đầu năm 2024 có 12 dự án (trong đó chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội, chỉ bằng khoảng 1/5 số lượng dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư vào các năm trước dịch Covid-19).
Phân khúc nhà ở cao cấp liên tục chiếm tỷ trọng ngày càng lớn trên thị trường nhà ở tại TP. HCM, cụ thể là năm 2020 chiếm 70,6%; năm 2021: 72%; năm 2022: 78,3%; năm 2023: 68,55% và đến năm 2024 chiếm lĩnh hoàn toàn thị trường nhà ở với 100% nhà ở cao cấp.
Sau 2,5 năm “đóng băng”, cổ phiếu CTX bất ngờ hồi sinh dù doanh nghiệp ghi nhận tình hình kinh doanh diễn biến "thất thường" trong nhiều năm. Thậm chí, dự án “ôm đất vàng” hàng trăm tỷ vẫn đắp chiếu giữa lòng Hà Nội.
Người đàn ông gửi ô tô tại bãi xe của Bệnh viện Tâm Anh ở quận Tân Bình, TP.HCM tố bị “chặt chém” gần 1,3 triệu đồng với hơn 36 tiếng gửi xe.
Chia sẻ
Kết phiên chứng khoán ngày 22/4, cổ phiếu bất động sản lao dốc hàng loạt, mã BCM giảm về vùng đáy ngắn hạn, GVR tệ hơn khi xuyên đáy ngắn hạn; thị trường đỏ lửa khi áp lực bán tháo lan rộng khắp các nhóm ngành.
Chia sẻ
Trên trang facebook cá nhân, trung vệ Bùi Tiến Dũng vừa đăng tải hình ảnh và dòng status liên quan đến việc cô vợ Nguyễn Khánh Linh sinh hạ đứa con chung thứ 3 của hai người. Đây là 1 bé trai và Bùi Tiến Dũng nghiễm nhiên bị "soán ngôi" người đàn ông đẹp trai nhất nhà...
Chia sẻ
Chiều 22/4, Giáo hội Phật giáo Việt Nam tổ chức họp báo thông tin về Đại lễ Vesak Liên hợp quốc sẽ diễn ra từ ngày 6 đến ngày 8/5 tại TP. Hồ Chí Minh.
Chia sẻ
Taseco Land dự kiến phát triển thêm nhiều dự án mới trong năm 2025, mở rộng quỹ đất tại các tỉnh thành và tiếp tục đẩy mạnh mảng bất động sản công nghiệp.
Chia sẻ
Agribank đồng hành cùng Thành phố Hồ Chí Minh trong các hoạt động tri ân những cán bộ, chiến sĩ đã trực tiếp tham gia, đóng góp to lớn trong Đại thắng mùa Xuân năm 1975 – cột mốc lịch sử trọng đại của dân tộc.
Chia sẻ
Động cơ công suất mạnh gấp đôi so với các đối thủ xe xăng, khoang nội thất rộng rãi và đặc biệt chi phí sử dụng gần như bằng 0 trong suốt 2 năm tiếp theo, VinFast Limo Green sở hữu nhiều tiềm năng để sớm độc chiếm ngôi vương phân khúc MPV 7 chỗ tại thị trường Việt.
Chia sẻ
Hội Điện ảnh Việt Nam đề nghị Bộ Công an xem xét, có biện pháp xử lý những cá nhân có hành vi vi phạm pháp luật trên không gian mạng, xung quanh việc thông tin sai sự thật về MC Quyền Linh.
Chia sẻ
Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính trước ngày 25/4 thống kê danh sách Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan Trung ương, Chủ tịch tỉnh, thành phố không hoàn thành chỉ tiêu giải ngân đầu tư công năm 2024, báo cáo Chính phủ
Chia sẻ
HoREA đề nghị TP.HCM điều chỉnh cho phép chủ sở hữu căn hộ được cho thuê lưu trú ngắn hạn nếu bảo đảm tuân thủ pháp luật về xây dựng, đăng ký kinh doanh và nghĩa vụ thuế...
Chia sẻ
Ngày 25/4 tới, Flamingo Heritage Onsen & Resort sẽ khai trương, đây là điểm nhấn mở màn trong Lễ khai mạc Năm Du lịch Tuyên Quang 2025. Khu du lịch được kỳ vọng mang đến diện mạo mới cho du lịch cao cấp tại vùng đất di sản Tân Trào.
Chia sẻ
Năm 2024, doanh thu và lợi nhuận của phân bón Bình Điền đều vượt kế hoạch đề ra. Hết năm, doanh nghiệp có tổng doanh thu gần 9.500 tỷ đồng.
Chia sẻ
Trên các cánh cửa ra vào những di tích kiến trúc ở khu phố cổ Hội An có gắn hai khoanh gỗ hình tròn, hình lục giác, hình bát giác… được chạm khắc khá công phu và đôi khi được sơn son thếp vàng, cư dân địa phương quen gọi là Mắt cửa.
Chia sẻ
Ông Đỗ Quang Hiển, Chủ tịch HĐQT SHB chúc cho các cổ đông ngân hàng dồi dào sức khỏe, hạnh phúc và "đầu tư đâu trúng đó".
Chia sẻ
Tại mặt trận Belgorod, Nga đang đổ dồn một lượng lớn bộ binh nhằm đẩy lùi đợt tiến công thứ hai của Ukraine qua biên giới. Tuy nhiên, trước khi quân Nga kịp tập kết lực lượng, không quân Ukraine đã tung ra loạt đòn không kích chính xác, phá hủy các cụm binh lính Nga và làm tê liệt phản ứng của đối phương.
Chia sẻ
Hòa cùng không khí cả nước hướng về dịp kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước, Vinamilk và Quỹ sữa Vươn cao Việt Nam đã trao tặng 500.000 hộp sữa đến 11.000 trẻ em khó khăn. Quỹ sữa năm thứ 18 đã được khởi động tại TP.HCM ngay trước thềm sự kiện lớn của đất nước.
Chia sẻ
Một xã không nằm trong diện sáp nhập, có diện tích rộng hơn cả các tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Hà Nam sẽ đổi tên thành một địa danh quen thuộc với hàng triệu du khách.
Chia sẻ
Kể từ khi tái xuất V.League từ mùa 2019, ông Vũ Tiến Thành trên những cương vị khác nhau đã ba lần làm xấu hình ảnh giải đấu, và cả 3 lần ông đều bị Ban Kỷ luật VFF đưa ra án phạt.
Chia sẻ
Giá vàng hôm nay 22/4 trong phiên buổi chiều tăng vọt lên 124 triệu đồng/lượng. So với cuối ngày hôm qua, mỗi lượng vàng tăng đến 6 triệu đồng. Người dân TP.HCM rồng rắn xếp hàng mua.
Chia sẻ
Cho vay tới 80-85% giá trị xe, miễn phí sạc trong hơn 2 năm tiếp theo, VinFast đang hiện thực hóa giấc mơ sở hữu ô tô của hàng triệu người dân trên khắp cả nước. Đặc biệt, chi phí nhiên liệu bằng 0 là yếu tố quan trọng xóa bỏ băn khoăn “nuôi ô tô thế nào” của nhiều người dùng.
Chia sẻ
Trong bức tranh tổng thể của khu đô thị sinh thái đa chức năng Nam Đồng Xoài (hơn 4.400ha) – nơi đang được định hình là trung tâm đô thị mới của Bình Phước, Golden Mile nổi lên như “tọa độ vàng” giữ vai trò trái tim thương mại sôi động toàn khu vực.
Chia sẻ
Lạng Sơn chính thức ghi tên mình vào mạng lưới Công viên Địa chất Toàn cầu UNESCO, trở thành công viên địa chất thứ tư của Việt Nam, đánh dấu niềm tự hào to lớn cho người dân Xứ Lạng nói riêng và cả nước nói chung.
Chia sẻ
Cảnh sát Hình sự Công an TP Hà Nội đã xác định đặc điểm đối tượng gây ra vụ cướp ngân hàng xảy ra ngày 21/4, tại huyện Chương Mỹ, Hà Nội.
Chia sẻ
Ngày 22/4, đoàn đại biểu Quốc hội TP.Hà Nội tiếp xúc với cử tri huyện Thạch Thất, Quốc Oai, Chương Mỹ trước Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV. Tại đây, nhiều cử tri kiến nghị cần có giải pháp cụ thể để giải quyết thủ tục hành chính cho nhân dân khi sáp nhập xã, bỏ cấp huyện, đảm bảo thông suốt không bị ngắt quãng.
Chia sẻ
Huỳnh Duy Chiến vừa bị cảnh sát bắt giữ để điều tra sau khi quan hệ đồng tính với bé trai 14 tuổi ở TP.Thủ Đức.
Chia sẻ
Tỷ lệ ủng hộ Tổng thống Mỹ Donald Trump đã giảm trong ba cuộc thăm dò ý kiến lớn trong những tuần gần đây, cho thấy sự bất an gia tăng của cử tri sau một tháng đầy biến động đối với chính quyền.
Chia sẻ
Sáng 22/4, Trung tâm Logistics Quốc tế Bắc Giang chính thức được ra mắt mở ra tiềm năng to lớn cho thị trường thương mại.
Chia sẻ
Ngay cả khi không muốn tuẫn táng cùng hoàng đế, các phi tần cũng không tránh khỏi cái kết bi thảm...
Chia sẻ
Đầu năm 2024, Trung tâm Dịch vụ nông nghiệp (DVNN) huyện Bắc Sơn triển khai mô hình "Nuôi tắc kè hoa theo hướng bán chăn thả" tại xã Bắc Quỳnh, Chiến Thắng với mục tiêu giúp người dân phát triển kinh tế gắn với phát triển du lịch trên địa bàn, đồng thời góp phần bảo tồn loài động vật quý hiếm...
Chia sẻ
Tối nay (22/4), trong khuôn khổ chương trình chính luận nghệ thuật “Hẹn ước Bắc Nam”, Hà Nội sẽ tổ chức màn bắn pháo hoa hoành tráng tại đường đua F1. Để có trải nghiệm xem pháo hoa một cách thuận tiện và trọn vẹn, người dân cần lưu ý các phương án di chuyển và tìm vị trí lý tưởng.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Phương Thảo 
