Tôi xem phim lúc 2h sáng, nhiều cảnh bóc trần nỗi cô đơn tê dại của những bà mẹ trong chăn ấm nệm êm
Khám phá nỗi cô đơn của người mẹ trong Sex Life. Tình dục không chỉ là nhu cầu, mà là phần sống còn.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép số 115/GP-BTTTT cấp ngày 01/3/2022
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Đó là một trong những lưu ý của chị Phượng Thạch – một người có kinh nghiệm từng mua hơn 40 căn nhà ở, dành cho những người mua nhà lần đầu, chưa có kinh nghiệm.
Chia sẻ với phóng viên, chị Phượng Thạch (một môi giới chuyên nghiệp tại TP. HCM) cho biết, tính từ năm 2015 đến 2017, vợ chồng chị “cày” dưới khu vực Nhà Bè - Quận 7.
Chị Phượng Thạch và chồng từng mua qua hơn 40 nhà ở, đã chia sẻ kinh nghiệm cho những người lần đầu mua nhà
Rút kinh nghiệm thực tế từ nhiều lần mua bán, chị Phượng Thạch cho rằng để mua một căn nhà ở phù hợp với gia chủ, sẽ có rất nhiều thứ để lưu ý.
“Lúc đó, chủ yếu mình đi mua nhà cũ rồi sửa bán. Đâu đó cũng hơn 40 căn. Từ từ rồi vợ chồng mình cũng rút ra được kinh nghiệm và có tới 137 tiêu chí để đánh giá...” – chị Phượng Thạch nói.
Tuy nhiên, nếu đọc hết 137 tiêu chí này với những người lần đầu tìm mua nhà có lẽ không dám đi mua luôn. Do đó, chị Phượng Thạchđã vắn tắt những tiêu chí chính quan trọng và dễ hiểu nhất để mọi người tham khảo.
Theo chị Phượng Thạch, trước khi tìm mua nhà, người mua cần tìm câu trả lời cho 5 câu hỏi cơ bản sau:
Thứ nhất là mua có dễ không?
Ở câu hỏi này, người mua cần quan tâm các vấn đề nhỏ tiếp theo, đó là sổ hồng đã đúng chính chủ rao bán chưa; là sổ riêng hay đồng sở hữu; nhà đã hoàn công chưa; khu vực mua có bị quy hoạch gì không; nhà có chung tường với nhà hàng xóm không; nhà thực tế có giống với bản vẽ sổ đỏ, sổ hồng; nhà vuông vức hay đuôi chuột, thóp hậu (nếu là nhà đẹp thông thường cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài); Nhà ngõ nông hay nằm sâu qua nhiều ngõ hẻm; nhà đang bị tranh chấp không?
Theo chị Phượng Thạch người mua không nên mua nhà chung tường với nhà hàng xóm, không mua nhà quá sâu trong ngõ hẻm...
Người mua nên tránh những nhà phía trước có nắp cống, trụ điện lớn, cây lớn hoặc con đường cắm thẳng vào nhà bởi điều này theo phong thủy là không tốt cho gia chủ.
Thứ hai, vay ngân hàng mua có dễ không? Người mua cần tìm hiểu ngôi nhà chuẩn bị mua có thể cầm cố, thế chấp để vay ngân hàng được không? Nếu căn nhà bạn đang có ý định mua được ngân hàng thẩm định, định giá cao (so với giá trị hợp đồng giao dịch) có nghĩa ngôi nhà đó có pháp lý tốt, vị trí đẹp và nên mua.
Thứ ba, nhà mua xong có dễ cho thuê không? Có thể ở luôn, hoặc nếu chưa ở bạn cũng có thể tận dụng nhà cho thuê lại. Nếu nhà ở vị trí đẹp, tiện giao thông đi lại thì sẽ dễ cho thuê với giá cao. Đây cũng là điểm cộng cho ngôi nhà.
Thứ tư, khi cần bán lại có dễ không? Nếu nhà dễ thanh khoản, có nghĩa là nhà đẹp ở cũng tốt cho gia chủ hoặc khi cần bán cũng có cơ hội tăng giá.
Thứ năm, ở đó có dễ không? Ngôi nhà (căn hộ) bạn muốn mua cần ưu tiên tiêu chí dân trí cao; gần trường học của các con, gần chỗ làm của bố mẹ; gần chợ/siêu thị, các hàng quán, dịch vụ thiết yếu.
Hướng nhà đón được gió ở hướng Nam hay Đông Nam. Đây là 2 hướng khí hậu ôn hòa, gió lành.
Bạn cũng nên lưu ý tìm hiểu tránh mua nếu ngôi nhà và khu vực đó hay bị ngập lụt khi vào mùa mưa; nhà ở gần nơi có nhiều hàng quán nhậu nhẹt đêm khuya; cư dân, hàng xóm có thói quen không tốt như nói to, cãi lộn, hát karaoke “kẹo kéo”; không nên mua nhà gần khu vực bến xe, gần chùa, nghĩa trang, cửa hàng bán quan tài...
“Có thể nói, với mỗi người việc tìm mua cho mình một căn nhà để an cư lạc nghiệp là điều vô cùng quan trọng đối với mỗi chúng ta. Chính vì vậy bạn không nên nóng vội, cần phải có thời gian để xem xét các tiêu chí quan trọng, giúp tránh được rất nhiều rắc rối sau này thậm chí là sai lầm phải trả giá bằng tiền với những khoản không cần thiết” – chị Phượng Thạch nói thêm.
Khám phá nỗi cô đơn của người mẹ trong Sex Life. Tình dục không chỉ là nhu cầu, mà là phần sống còn.
Ngày 9/6, tại phiên toàn thể của Hội nghị cấp cao về đại dương của Liên hợp quốc lần thứ 3 (UNOC 3), được tổ chức tại thành phố Nice, Cộng hòa Pháp, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có bài phát biểu quan trọng đại diện cho 10 quốc gia ASEAN, đồng thời chia sẻ quan điểm của Việt Nam về bảo tồn và sử dụng bền vững biển, đại dương và tài nguyên biển.
Nhân dịp tham dự Hội nghị Đại dương của Liên hợp quốc lần thứ 3 (UNOC 3), Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Tổng thống Iraq Abdul Latif Rashid đã đồng chủ trì Hội nghị Thượng đỉnh về các vùng đồng bằng châu thổ bị ảnh hưởng bởi biến đổi khí hậu.
Trung Hoa thời cổ đại có không ít mỹ nhân nhưng chỉ có bốn người được cho là đại mỹ nhân. Người đẹp không chỉ do nhan sắc mỹ miều mà còn vì những cống hiến của họ đối với lợi ích quốc gia. Vương Chiêu Quân là một trong số đó. Hàng ngàn năm sau khi nàng chết đi, đến cả những kẻ trộm mộ cũng không có ý định quấy rầy lăng mộ của nàng.
Người sinh tháng Âm lịch này có thể thể hiện tài năng của mình trên sân khấu kinh doanh và khiến sự phát triển của họ diễn ra sôi nổi và thịnh vượng.
Có thể mọi người đã biết, Tào Tuyết Cần là tác giả của tiểu thuyết “Hồng Lâu Mộng”. Sau khi tra cứu lai lịch của ông, người ta đã vỡ lẽ rằng, không ngẫu nhiên Tào Tuyết cần có được cảm hứng và tư liệu để xây dựng nên cốt truyện độc đáo, quý giá, chi tiết và chân thật đến động lòng người như vậy.
Đúng như những cam kết tranh cử, Tổng thống mới đắc cử của Ba Lan, ông Karol Nawrocki, đang rút lui khỏi sự ủng hộ toàn diện mà Warsaw từng dành cho Ukraine trong cuộc chiến chống lại sự xâm lược của Nga, tờ Kyiv Post đưa tin.
Thủ tướng Chính phủ đã quyết định kéo dài thời gian giữ chức Thứ trưởng Bộ Công an đối với Thượng tướng Trần Quốc Tỏ, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Bí thư Đảng ủy Công an Trung ương.
Một vụ việc bạo lực học đường vừa xảy ra tại xã Vĩnh Quang, huyện Vĩnh Thạnh (Bình Định) khiến dư luận bàng hoàng. Nạn nhân là một nam sinh 11 tuổi, bị nhóm bạn lao vào đánh hội đồng một cách tàn bạo, dù đã quỳ gối van xin.
Các cuộc biểu tình ở Los Angeles đã leo thang sau khi Tổng thống Donald Trump triển khai 2.000 thành viên Vệ binh Quốc gia đến khu vực này, một động thái mà các nhà lãnh đạo đảng Dân chủ gọi là không cần thiết và gây kích động.
Lần đầu tiên, một cuộc thi tầm cỡ quốc tế – Hoa hậu và Nam vương Siêu mẫu Thể hình Thế giới 2025 – chọn Quy Nhơn, Bình Định làm điểm đến. 36 thí sinh đến từ 25 quốc gia không chỉ thi tài, mà còn trải nghiệm, cảm nhận và kể lại câu chuyện về một thành phố biển đang “lột xác”. Ai sẽ tỏa sáng tại mảnh đất giàu truyền thống võ học và văn hóa này?
Đại tá Tư Chu - Chỉ huy trưởng lực lượng biệt động quân khu Sài Gòn - Gia Định là một người con của quê hương Hà Tĩnh. Ông là người kiến tạo các cách đánh “xuất quỷ nhập thần”, là cái tên đứng đằng sau nhiều chiến công huyền thoại của biệt động Sài Gòn.
Hậu vệ Thuỳ Linh ghi siêu phẩm từ pha sút phạt ngoài vòng cấm mở tỷ số, qua đó giúp U19 nữ Việt Nam đánh bại U19 Myanmar ở trận ra quân.
Nguyên nhân khiến tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đến thời điểm này vẫn đạt thấp là do khối lượng giải ngân các tháng đầu năm tập trung vào các dự án chuyển tiếp, đặc biệt là các dự án trọng điểm của tỉnh.
TP.HCM vừa yêu cầu các đơn vị xác định rõ nguyên nhân chậm quyết toán vốn đầu tư công của các dự án đã hoàn thành, từ đó làm rõ trách nhiệm của từng tổ chức, cá nhân có liên quan.
Nhậm Ngã Hành là một nhân vật nổi bật trong tiểu thuyết Tiếu ngạo giang hồ của cố nhà văn Kim Dung, đã để lại dấu ấn sâu đậm trong lòng độc giả.
Bé Châu (ca sĩ Nguyễn Huy) ''thần đồng" âm nhạc thời đỉnh cao có ngày chạy 8 show, thu nhập 7-8 triệu đồng/show, trong khi giá vàng thời điểm đó rất thấp.
HLV Kim Sang-sik đã tìm ra "tử huyệt" của Malaysia?; Sao nhập tịch của Malaysia chỉ ra khó khăn khi chạm trán ĐT Việt Nam; Chelsea chiêu mộ trung vệ người Pháp; Biancardini tiết lộ đã kết hôn với Neymar; HLV Frank sắp dẫn dắt Tottenham.
Tổng thống Nga Vladimir Putin vừa phê duyệt một chiến lược hải quân mới nhằm khôi phục hoàn toàn vị thế của Nga như một cường quốc hàng hải toàn cầu, Cố vấn Điện Kremlin Nikolai Patrushev tiết lộ trong một cuộc phỏng vấn với báo nhà nước Argumenty i Fakty.
Một trong những nhà thám hiểm sớm nhất ghi chép về những chuyến đi của mình là một tu sĩ Phật giáo tên là Đường Tăng - Đường Huyền Trang.
Tranh thủ quãng ngày nghỉ ngơi, không phải thi đấu, hoa khôi bóng chuyền Lữ Thị Phương đã cùng bạn bè đi du lịch tại Nam Du, Kiên Giang. Những bức hình mặc bikini mà tay đập thuộc biên chế VTV Bình Điền Long An đăng trên trang facebook cá nhân khiến fan hâm mộ xốn xang.
2 tháng tới, 4 con giáp thông minh, dũng cảm, nhanh chóng thích nghi với những thay đổi của thị trường, điều chỉnh chiến lược, kinh doanh thành công.
Lãnh sự quán Trung Quốc tại Los Angeles vừa đưa ra cảnh báo khẩn cấp cho công dân của mình, yêu cầu họ nâng cao cảnh giác trước tình trạng bạo loạn, cướp bóc đang diễn ra ở thành phố Los Angeles, Mỹ và tránh xa các đám đông.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ ngành, địa phương quyết liệt hơn nữa, thần tốc hơn nữa, quyết tâm hoàn thành cơ bản mục tiêu xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trước ngày 31/8/2025; trong đó hỗ trợ nhà ở cho thân nhân liệt sỹ, người có công với cách mạng hoàn thành trước ngày 27/7/2025.
HLV Brazil tiết lộ sự thật đắng lòng về ĐT Việt Nam; Real Madrid tính "nẫng tay trên" Arsenal thương vụ 60 triệu euro; Dortmund muốn tái hợp với Sancho lần 3; Man City đón tân binh giá 35 triệu euro; Man City đón tân binh giá 35 triệu euro
Nghề nuôi rắn ráo trâu kinh doanh chưa phổ biến trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng nhưng những ai đã mày mò, thử nghiệm nghề này rồi thì rất khó bỏ, bởi thu nhập đem lại không kém các cây trồng như: Sầu riêng, cà phê, cây ăn quả,...
Giữa không gian phát triển năng động của dải đất miền Trung, Bình Định đang ấp ủ giấc mơ trở thành trung tâm công nghiệp, du lịch và đổi mới sáng tạo của cả khu vực.
Sau khi Báo Dân Việt phản ánh việc chính quyền xã, thị trấn ở Đắk Nông bị tiểu thương "tố" nợ từ tiền ăn đến văn phòng phẩm, hoa tươi kéo, các địa phương đã gấp rút thanh toán gần hết số tiền nợ.
Lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật không chỉ gây hại cho môi trường và sức khỏe cộng đồng, mà còn có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự nếu gây hậu quả nghiêm trọng. Luật sư cảnh báo, người dân cần nắm rõ quy định pháp luật và sử dụng đúng cách để tránh "tiền mất, tật mang", thậm chí vướng vòng lao lý.
Tỉnh Sóc Trăng đã triển khai thực hiện đầy đủ các khuyến nghị của Ủy ban châu Âu, về khắc phục chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU). Đến nay công tác khắc phục chống khai thác IUU trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng đã đạt nhiều kết quả quan trọng.