Tôi xem phim lúc 2h sáng, nhiều cảnh bóc trần nỗi cô đơn tê dại của những bà mẹ trong chăn ấm nệm êm
Khám phá nỗi cô đơn của người mẹ trong Sex Life. Tình dục không chỉ là nhu cầu, mà là phần sống còn.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép số 115/GP-BTTTT cấp ngày 01/3/2022
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Bài viết dưới đây từ chuyên gia sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn các trở ngại này là gì để cân nhắc thời điểm xây nhà đẹp phù hợp.
Ảnh: Unsplash
Xây nhà cuối năm dưới góc nhìn phong thủy
Theo âm lịch, thời điểm cuối năm được xác định từ khoảng tháng 8-9, tức cách Tết Nguyên Đán 3 tháng. Nếu quy mô ngôi nhà là cấp 4 hoặc nhà thấp tầng (3-4 tầng), việc thi công có thể hoàn thành trước Tết. Tuy nhiên, với những căn biệt thự hay nhà phố nhiều tầng, 3 tháng là thời gian ngắn, khó hoàn thiện xong công trình. Việc này dẫn tới tình trạng xây "vắt" sang năm thứ hai.
Theo quan điểm phong thủy, đây là một điềm xui xẻo, không may mắn. Song, đây vẫn là một ý kiến mang tính tham khảo và còn gây tranh luận, chúng ta cần xem xét thêm dưới góc độ khoa học và thực tế.
Xây nhà cuối năm dưới góc độ khoa học và thực tế ngành xây dựng
Để trả lời cho câu hỏi có nên xây nhà cuối năm hay không, chủ nhà cần phải quan tâm tới 6 rủi ro thực tế sau đây:
Giá vật liệu xây dựng tăng cao
Thông thường, giá vật liệu xây dựng có xu hướng tăng nhẹ, từ 4% đến 6% vào nửa cuối năm. Năm nay Tết đến sớm, mưa ít hơn mọi năm, do đó mọi người đều gấp rút tranh thủ hoàn thiện nhà đón Tết. Hiện tại, nguồn nguyên liệu đầu vào tăng cao và ngày càng khan hiếm, chi phí từ xăng dầu đến cát, đá, xi măng chuyên dụng cho sản xuất đều tăng giá, gây nhiều khó khăn cho chủ nhà.
Hiện nay, giá thép trung bình khoảng 10.000 đồng/kg (chưa có thuế VAT). Trong khi đó giá xi măng liên tục tăng, hiện tại khoảng 1.800-2.000 đồng/kg, tăng 13% so với đầu năm 2022. Giá cát xây dựng cũng có xu hướng tăng nhẹ, bình quân tăng 1,51% hàng tháng; giá đá xây dựng tại khu vực miền Nam theo chiều giảm nhẹ, trong khi khu vực miền Bắc và miền Trung có xu hướng tăng hàng tháng, bình quân từ 2,2% đến 2,9%/tháng.
Giá vật liệu tăng kéo theo chi phí xây nhà tăng 20-40%. Giá vật liệu càng tăng, ngân sách xây dựng càng cao, ngôi nhà hoàn thiện sẽ phát sinh chi phí nhiều hơn so với xây dựng đầu năm.
Thủ tục cấp phép xây dựng bị kéo dài
Với các dự án nhà phố, biệt thự, việc xin cấp giấy phép xây dựng là một điều bắt buộc. Thông thường, giấy phép xây dựng sẽ được cấp sau khoảng 15 ngày kể từ khi có hồ sơ hợp lệ. Nhưng vào dịp cuối năm, khi công văn, giấy tờ hành chính phải giải quyết quá nhiều, việc duyệt hồ sơ xin cấp phép của chủ nhà rất có thể bị chậm hơn thông thường. Nếu thời gian duyệt bị kéo dài, tiến độ thi công sẽ chậm theo.
Khó khăn trong bố trí nhân sự
Hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhiều năm, chúng tôi nhận thấy hầu hết khách hàng có xu hướng tìm hiểu và ký kết hợp đồng đầu năm. Sau Tết hoặc giữa năm sẽ khởi công và cuối năm là thời điểm tăng tốc hoàn thiện công trình. Vì vậy, lực lượng nhân sự bao gồm cả kiến trúc sư và kỹ sư được phân bổ để dồn lực cho các dự án, đảm bảo bàn giao đúng thời hạn, đạt chất lượng tốt nhất. Nếu gia chủ xây nhà vào lúc này, sẽ khó khăn hơn trong việc tìm kiếm đội ngũ nhân lực chất lượng cao. Hệ quả cuối cùng là ảnh hưởng đến chất lượng, tuổi thọ sử dụng của ngôi nhà.
Dễ gặp phải tình trạng thi công gấp rút, ép tiến độ dẫn tới mắc nhiều lỗi sai
Nhiều người quan niệm xây nhà sang năm thứ hai sẽ gặp xui xẻo nên có xu hướng yêu cầu hoàn thiện công trình trước Tết. Đội ngũ nhân lực phải gấp rút ép tiến độ cho kịp dự án. Nếu đội ngũ thi công nhà ở kém chất lượng, thiếu hụt chuyên môn và kinh nghiệm, họ dễ mắc phải sai sót trong quá trình thi công và tình huống tệ hơn là không đảm bảo an toàn lao động. Các vấn đề dễ gặp là thấm trần, nứt tường, sụt móng. Cuối năm bận rộn, chủ nhà ít có thời gian để giám sát tiến độ và chất lượng thi công.
Thiếu thời gian nghiệm thu, thử nghiệm công trình
Một ngôi nhà trước khi bàn giao cần có thời gian nghiệm thu, thử nghiệm, quan sát chống thấm, cách âm, điện, nước... Nếu thời gian bàn giao gấp, chủ nhà không kịp phát hiện lỗi, nhập trạch một thời gian mới phát hiện ra vấn đề. Nếu vấn đề rơi vào dịp Tết, không êkíp nào nhận sửa chữa.
Do vậy, nhìn chung xây nhà vào cuối năm sẽ vội vàng, gấp gáp, chi phí vật liệu tăng cao và nhân lực khó tìm. Vì thế, chủ nhà không nên khởi công xây nhà cuối năm. Điều này giúp tránh tình trạng độn giá xây dựng trong khi ngôi nhà hoàn thiện kém chất lượng, gặp nhiều rủi ro.
Nếu bạn vẫn quyết định xây nhà cuối năm, đây sẽ là những bí quyết để bạn xây mới và sửa nhà hiệu quả:
- Bạn nên làm việc với KTS càng sớm càng tốt. Tập trung hoàn thiện hồ sơ xin cấp phép xây dựng trước, kịp tiến độ khởi công xây dựng vào thời điểm cuối năm.
- Chủ nhà có thể đặt mua vật liệu ngay để "giữ" giá. Cần tính khối lượng cần thiết, tránh mua thừa chất đống, thiếu kiểm soát, gây phung phí. Ngoài ra, cần trang bị kiến thức xây dựng cần thiết, tìm hiểu kỹ đối tác thầu thợ và phong cách phù hợp với nguyện vọng và ngân sách.
- Lựa chọn thiết kế thi công nhà trọn gói cũng là một giải pháp phù hợp, tiết kiệm thời gian khi xây nhà cuối năm. Khi cả nhà thầu, KTS, kỹ sư đều của cùng một đơn vị, chủ nhà sẽ không phải làm việc với quá nhiều đầu mối. Chủ nhà dễ dàng quản lý, kiểm soát công trình và chỉnh sửa bản vẽ kiến trúc, nội thất nếu có thay đổi. Mặt khác, nhà thầu cũng có phương án tìm kiếm vật liệu phù hợp, giá thành tốt hơn tự tìm kiếm.
Công chức xã mới sẽ được hưởng chế độ, quyền lợi gì và tiêu chí lựa chọn công chức xã thế nào là những nội dung cụ thể có trong công văn hướng dẫn của Ban chỉ đạo sắp xếp đơn vị hành chính các cấp.
Khám phá nỗi cô đơn của người mẹ trong Sex Life. Tình dục không chỉ là nhu cầu, mà là phần sống còn.
Ngày 9/6, tại phiên toàn thể của Hội nghị cấp cao về đại dương của Liên hợp quốc lần thứ 3 (UNOC 3), được tổ chức tại thành phố Nice, Cộng hòa Pháp, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã có bài phát biểu quan trọng đại diện cho 10 quốc gia ASEAN, đồng thời chia sẻ quan điểm của Việt Nam về bảo tồn và sử dụng bền vững biển, đại dương và tài nguyên biển.
Nhân dịp tham dự Hội nghị Đại dương của Liên hợp quốc lần thứ 3 (UNOC 3), Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Tổng thống Iraq Abdul Latif Rashid đã đồng chủ trì Hội nghị Thượng đỉnh về các vùng đồng bằng châu thổ bị ảnh hưởng bởi biến đổi khí hậu.
Trung Hoa thời cổ đại có không ít mỹ nhân nhưng chỉ có bốn người được cho là đại mỹ nhân. Người đẹp không chỉ do nhan sắc mỹ miều mà còn vì những cống hiến của họ đối với lợi ích quốc gia. Vương Chiêu Quân là một trong số đó. Hàng ngàn năm sau khi nàng chết đi, đến cả những kẻ trộm mộ cũng không có ý định quấy rầy lăng mộ của nàng.
Người sinh tháng Âm lịch này có thể thể hiện tài năng của mình trên sân khấu kinh doanh và khiến sự phát triển của họ diễn ra sôi nổi và thịnh vượng.
Có thể mọi người đã biết, Tào Tuyết Cần là tác giả của tiểu thuyết “Hồng Lâu Mộng”. Sau khi tra cứu lai lịch của ông, người ta đã vỡ lẽ rằng, không ngẫu nhiên Tào Tuyết cần có được cảm hứng và tư liệu để xây dựng nên cốt truyện độc đáo, quý giá, chi tiết và chân thật đến động lòng người như vậy.
Đúng như những cam kết tranh cử, Tổng thống mới đắc cử của Ba Lan, ông Karol Nawrocki, đang rút lui khỏi sự ủng hộ toàn diện mà Warsaw từng dành cho Ukraine trong cuộc chiến chống lại sự xâm lược của Nga, tờ Kyiv Post đưa tin.
Thủ tướng Chính phủ đã quyết định kéo dài thời gian giữ chức Thứ trưởng Bộ Công an đối với Thượng tướng Trần Quốc Tỏ, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Phó Bí thư Đảng ủy Công an Trung ương.
Một vụ việc bạo lực học đường vừa xảy ra tại xã Vĩnh Quang, huyện Vĩnh Thạnh (Bình Định) khiến dư luận bàng hoàng. Nạn nhân là một nam sinh 11 tuổi, bị nhóm bạn lao vào đánh hội đồng một cách tàn bạo, dù đã quỳ gối van xin.
Các cuộc biểu tình ở Los Angeles đã leo thang sau khi Tổng thống Donald Trump triển khai 2.000 thành viên Vệ binh Quốc gia đến khu vực này, một động thái mà các nhà lãnh đạo đảng Dân chủ gọi là không cần thiết và gây kích động.
Lần đầu tiên, một cuộc thi tầm cỡ quốc tế – Hoa hậu và Nam vương Siêu mẫu Thể hình Thế giới 2025 – chọn Quy Nhơn, Bình Định làm điểm đến. 36 thí sinh đến từ 25 quốc gia không chỉ thi tài, mà còn trải nghiệm, cảm nhận và kể lại câu chuyện về một thành phố biển đang “lột xác”. Ai sẽ tỏa sáng tại mảnh đất giàu truyền thống võ học và văn hóa này?
Đại tá Tư Chu - Chỉ huy trưởng lực lượng biệt động quân khu Sài Gòn - Gia Định là một người con của quê hương Hà Tĩnh. Ông là người kiến tạo các cách đánh “xuất quỷ nhập thần”, là cái tên đứng đằng sau nhiều chiến công huyền thoại của biệt động Sài Gòn.
Hậu vệ Thuỳ Linh ghi siêu phẩm từ pha sút phạt ngoài vòng cấm mở tỷ số, qua đó giúp U19 nữ Việt Nam đánh bại U19 Myanmar ở trận ra quân.
Nguyên nhân khiến tỷ lệ giải ngân vốn đầu tư công trên địa bàn tỉnh Đồng Nai đến thời điểm này vẫn đạt thấp là do khối lượng giải ngân các tháng đầu năm tập trung vào các dự án chuyển tiếp, đặc biệt là các dự án trọng điểm của tỉnh.
TP.HCM vừa yêu cầu các đơn vị xác định rõ nguyên nhân chậm quyết toán vốn đầu tư công của các dự án đã hoàn thành, từ đó làm rõ trách nhiệm của từng tổ chức, cá nhân có liên quan.
Nhậm Ngã Hành là một nhân vật nổi bật trong tiểu thuyết Tiếu ngạo giang hồ của cố nhà văn Kim Dung, đã để lại dấu ấn sâu đậm trong lòng độc giả.
Bé Châu (ca sĩ Nguyễn Huy) ''thần đồng" âm nhạc thời đỉnh cao có ngày chạy 8 show, thu nhập 7-8 triệu đồng/show, trong khi giá vàng thời điểm đó rất thấp.
HLV Kim Sang-sik đã tìm ra "tử huyệt" của Malaysia?; Sao nhập tịch của Malaysia chỉ ra khó khăn khi chạm trán ĐT Việt Nam; Chelsea chiêu mộ trung vệ người Pháp; Biancardini tiết lộ đã kết hôn với Neymar; HLV Frank sắp dẫn dắt Tottenham.
Tổng thống Nga Vladimir Putin vừa phê duyệt một chiến lược hải quân mới nhằm khôi phục hoàn toàn vị thế của Nga như một cường quốc hàng hải toàn cầu, Cố vấn Điện Kremlin Nikolai Patrushev tiết lộ trong một cuộc phỏng vấn với báo nhà nước Argumenty i Fakty.
Một trong những nhà thám hiểm sớm nhất ghi chép về những chuyến đi của mình là một tu sĩ Phật giáo tên là Đường Tăng - Đường Huyền Trang.
Tranh thủ quãng ngày nghỉ ngơi, không phải thi đấu, hoa khôi bóng chuyền Lữ Thị Phương đã cùng bạn bè đi du lịch tại Nam Du, Kiên Giang. Những bức hình mặc bikini mà tay đập thuộc biên chế VTV Bình Điền Long An đăng trên trang facebook cá nhân khiến fan hâm mộ xốn xang.
2 tháng tới, 4 con giáp thông minh, dũng cảm, nhanh chóng thích nghi với những thay đổi của thị trường, điều chỉnh chiến lược, kinh doanh thành công.
Lãnh sự quán Trung Quốc tại Los Angeles vừa đưa ra cảnh báo khẩn cấp cho công dân của mình, yêu cầu họ nâng cao cảnh giác trước tình trạng bạo loạn, cướp bóc đang diễn ra ở thành phố Los Angeles, Mỹ và tránh xa các đám đông.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các bộ ngành, địa phương quyết liệt hơn nữa, thần tốc hơn nữa, quyết tâm hoàn thành cơ bản mục tiêu xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trước ngày 31/8/2025; trong đó hỗ trợ nhà ở cho thân nhân liệt sỹ, người có công với cách mạng hoàn thành trước ngày 27/7/2025.
HLV Brazil tiết lộ sự thật đắng lòng về ĐT Việt Nam; Real Madrid tính "nẫng tay trên" Arsenal thương vụ 60 triệu euro; Dortmund muốn tái hợp với Sancho lần 3; Man City đón tân binh giá 35 triệu euro; Man City đón tân binh giá 35 triệu euro
Nghề nuôi rắn ráo trâu kinh doanh chưa phổ biến trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng nhưng những ai đã mày mò, thử nghiệm nghề này rồi thì rất khó bỏ, bởi thu nhập đem lại không kém các cây trồng như: Sầu riêng, cà phê, cây ăn quả,...
Giữa không gian phát triển năng động của dải đất miền Trung, Bình Định đang ấp ủ giấc mơ trở thành trung tâm công nghiệp, du lịch và đổi mới sáng tạo của cả khu vực.
Sau khi Báo Dân Việt phản ánh việc chính quyền xã, thị trấn ở Đắk Nông bị tiểu thương "tố" nợ từ tiền ăn đến văn phòng phẩm, hoa tươi kéo, các địa phương đã gấp rút thanh toán gần hết số tiền nợ.
Lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật không chỉ gây hại cho môi trường và sức khỏe cộng đồng, mà còn có thể bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự nếu gây hậu quả nghiêm trọng. Luật sư cảnh báo, người dân cần nắm rõ quy định pháp luật và sử dụng đúng cách để tránh "tiền mất, tật mang", thậm chí vướng vòng lao lý.
Tỉnh Sóc Trăng đã triển khai thực hiện đầy đủ các khuyến nghị của Ủy ban châu Âu, về khắc phục chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU). Đến nay công tác khắc phục chống khai thác IUU trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng đã đạt nhiều kết quả quan trọng.