Bình luận
0
Trong số các doanh nghiệp bất động sản có kết quả kinh doanh khả quan sau 3 quý, cần kể đến báo cáo tài chính của Công ty CP Vạn Phát Hưng (HoSE: VPH) ghi nhận doanh thu đạt gần 34 tỷ đồng, giảm 26,6% so với 9 tháng đầu năm 2023, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 145 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ 18,4 tỷ đồng).
Giải trình chênh lệch lợi nhuận sau thuế. Ảnh chụp màn hình
Theo biên bản giải trình của Vạn Phát Hưng, do trong kỳ đã hoàn thành pháp lý chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Nhơn Đức Nhà Bè với quy mô 16,7 ha, vì vậy doanh nghiệp chuyển nhượng 99% cổ phần tại công ty con là Công ty CP Bất động sản Nhà Bè cho đối tác.
Trong năm 2024, Vạn Phát Hưng lên kế hoạch kinh doanh với doanh thu dự kiến đạt 253,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế dự kiến 76 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 9 tháng, Vạn Phát Hưng mới chỉ thực hiện hơn 13,4% kế hoạch doanh thu nhưng đã vượt tới 90% kế hoạch lãi năm.
Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (HoSE: NHA) ghi nhận doanh thu thuần đạt 120 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm và lợi nhuận sau thuế đạt 53 tỷ đồng (tăng hơn 60 lần so với 9 tháng đầu năm trước).
Với kết quả này, NHA đã thực hiện 80% kế hoạch doanh thu và vượt 6% kế hoạch lãi năm.
Một số doanh nghiệp bất động sản có kết quả kinh doanh 3 quý khả quan. Ảnh: Dân Việt tổng hợp báo cáo tài chính
Không chỉ bất động sản dân dụng khởi sắc, nhiều "đại gia" bất động sản công nghiệp cũng ghi nhận đã vượt kế hoạch kinh doanh năm.
Chẳng hạn như, Công ty CP Sonadezi Giang Điền (UPCoM: SZG) đạt 333,5 tỷ đồng doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế đạt 134 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm. Với kết quả này, SZG đã thực hiện 80% mục tiêu doanh thu và vượt 10% mục tiêu lợi nhuận năm.
Hay tại Công ty Cổ phần Long Hậu (HoSE: LHG) ghi nhận doanh thu thuần đạt 329 tỷ đồng và lãi sau thuế đạt 139 tỷ đồng, lần lượt tăng 32% và 33% so với cùng kỳ. Kết quả này cho thấy, LHG tương ứng thực hiện 106% kế hoạch lãi cả năm.
Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Hiệp Phước (UPCoM: HPI) trong 9 tháng đầu năm ghi nhận doanh thu thuần đạt 19 tỷ đồng, giảm 69% so với cùng kỳ. Nhưng nhờ hoàn nhập giá vốn bán hàng hơn 17 tỷ đồng nên HPI báo lãi sau thuế gần 46 tỷ đồng. Chính kết quả này đã giúp doanh nghiệp vượt gần 92% kế hoạch lãi năm (mục tiêu lợi nhuận năm 2024 đạt 24 tỷ đồng).
Số liệu: Báo cáo tài chính, Dân Việt tổng hợp
Tuy nhiên, nhiều "ông lớn" trong ngành lại kết quả kinh doanh kém sắc như Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) ghi nhận doanh thu thuần đạt 173 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 153,6 tỷ đồng, lần lượt giảm 68,5% và 61,6% so với cùng kỳ năm 2023. Với kết quả này, PDR mới chỉ hoàn thành được 5,8% chỉ tiêu doanh thu và 17,5% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
Tại Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG), doanh thu 9 tháng ghi nhận đạt 828 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 15,5 tỷ đồng. Kết thúc 3 quý, NLG mới chỉ thực hiện hơn 12% kế hoạch doanh thu và 3% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên.
Hay với Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG), tuy chưa công bố báo cáo tài chính quý 3 nhưng trong cuộc họp tổng kết 9 tháng đầu năm ngày 22/10 vừa qua, DXG báo lợi nhuận sau thuế đạt 95 tỷ đồng, giảm 26% so với cùng kỳ và thực hiện khoảng 42% kế hoạch năm.
Quý 3 đã khép lại, tuy các doanh nghiệp bất động sản chưa công bố hết báo cáo tài chính nhưng bức tranh kết quả kinh doanh đang dần được hé lộ với 2 mảng màu "sáng - tối" khi xảy ra sự tăng trưởng và sụt giảm bằng lần.
Nhìn vào bức tranh sáng - tối xen lẫn của các doanh nghiệp bất động sản này, TS. Nguyễn Trí Hiếu, Chuyên gia kinh tế cho rằng, những kết quả kinh doanh tích cực chủ yếu đến từ những doanh nghiệp vừa và nhỏ, còn những doanh nghiệp đầu tàu thì ngược lại.
Những khó khăn về dòng tiền, pháp lý chưa hoàn toàn được tháo bỏ, nhưng vẫn có thể kỳ vọng nhiều doanh nghiệp bất động sản sẽ 'hạ cánh mềm' khi kết thúc năm 2024.
Ông Hiếu chia sẻ
Theo ông Hiếu, chỉ những doanh nghiệp bất động sản vừa và nhỏ khởi sắc không hoàn toàn đủ điều kiện nói rằng thị trường đang hồi phục nhưng đấy cũng được ghi nhận là dấu hiệu tích cực.
Tuy nhiên, ông Hiếu cũng thừa nhận sức khỏe của các doanh nghiệp, trong đó có các công ty bất động sản nhìn chung đang có sự cải thiện. Trong quý 4 tới sẽ là quý ghi nhận nhiều điểm sáng nhất trong năm 2024 và doanh nghiệp bất động sản phần lớn sẽ trông chờ vào việc bàn giao, mở bán dự án thời điểm này.
Kết thúc quý 3/2024, kết quả kinh doanh của nhóm doanh nghiệp bất động sản ghi nhận những diễn biến trái chiều. Ảnh: Lê Quân
Đồng quan điểm, TS Võ Trí Thành, Chuyên gia kinh tế cũng cho rằng, doanh nghiệp bất động sản có giỏ hàng hoàn thiện, sắp mở bán hoặc có thể bàn giao thì hoàn toàn có thể đặt kỳ vọng vào quý cuối năm. Bởi thực tế, nhu cầu đầu tư bất động sản thường tăng vào dịp cuối năm và thanh khoản trên thị trường giai đoạn này cũng tốt hơn.
Kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố, hai trong số yếu tố quan trọng nhất là nguồn hàng và thị trường. Muốn kinh doanh thì đầu tiên doanh nghiệp phải có hàng, tuy nhiên trong bối cảnh dòng chảy của thị trường đã có nhiều thay đổi và khẩu vị người mua khắt khe hơn, buộc nguồn hàng phải có pháp lý chuẩn chỉnh, hướng đến đáp ứng nhu cầu của phần đông người dân như căn hộ vừa túi tiền.
Còn về thị trường, doanh nghiệp có nguồn hàng tốt nhưng thị trường đìu hiu, sức cầu không đủ mạnh thì sẽ không thể đi đến giao dịch.
"Vì vậy, trong bối cảnh thị trường bất động sản đã tốt lên, sức cầu cải thiện thì chỉ cần doanh nghiệp có hàng sạch về pháp lý, đảm bảo chất lượng và phù hợp với túi tiền của phần lớn người mua thì chắc chắn sẽ thanh khoản rất nhanh. Lợi nhuận cũng từ đó mà cải thiện", ông Thành nhìn nhận.
Thủ tướng Phạm Minh Chính cùng đoàn công tác kiểm tra việc phát triển nhà ở xã hội và thăm cầu Nguyễn Hoàng bắc qua sông Hương ở TP. Huế
Sau khi lắp hàng rào cứng trên đường Võ Chí Công và Phạm Văn Đồng, Sở Xây dựng Hà Nội vừa yêu cầu tiến hành thi công hàng rào phân làn phương tiện trên cầu Nhật Tân để phân làn phương tiện.
Chia sẻ
Theo một số nguồn tin, tiền đạo Geovane Mango đã chia tay Hồng Lĩnh Hà Tĩnh để gia nhập CLB Ninh Bình.
Chia sẻ
Nhiều người dân, tài xế vẫn lo xe bị ảnh hưởng khi sử dụng xăng sinh học. Thực tế, chỉ sau một thời gian triển khai E5 trước đây, hiện các cột xăng E5 trên thị trường gần như mất hút.
Chia sẻ
Tại Chung kết Hội thi Điều lệnh, Quân sự, Võ thuật Công an nhân dân lần thứ VI diễn ra tại Cung thể thao Quần Ngựa (Hà Nội), lực lượng cảnh sát Việt Nam đã khẳng định sức mạnh, bản lĩnh qua các màn trình diễn tấn công, trấn áp tội phạm đầy kịch tính.
Chia sẻ
Nuôi hươu lấy nhung là một trong những cách tăng thu nhập, giảm nghèo mới của người dân xã Triệu Nguyên, huyện miền núi Đakrông, tỉnh Quảng Trị cũ, nay thuộc tỉnh Quảng Trị mới.
Chia sẻ
Lực lượng phòng thủ Ukraine đã tiêu diệt Đại tá Lebedev, chỉ huy Trung đoàn súng trường cơ giới số 83 thuộc Sư đoàn súng trường cơ giới số 69 của Lực lượng vũ trang Liên bang Nga.
Chia sẻ
Paris Jackson, con gái của “vua nhạc pop” Michael Jackson sở hữu khối tài sản kếch xù và sự nghiệp âm nhạc đáng chú ý, nhưng vẫn đối mặt với nhiều khó khăn.
Chia sẻ
Hai chân đau nhức, không thể đi lại nhưng do gia đình khó khăn, cụ ông vẫn trì hoãn đi viện, chỉ đến khi đau đớn đến kiệt sức mới đi khám.
Chia sẻ
4 con giáp này có tư duy nhanh nhạy và luôn tìm ra những khoảng trống thị trường nhanh hơn người khác, nhờ đó đầu tư hiệu quả, kiếm tiền nhanh chóng.
Chia sẻ
Mực nước trên sông Mã đoạn qua tỉnh Sơn La tăng nhanh, nhiều hộ dân phải di dời khẩn cấp trong đêm để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản.
Chia sẻ
Ngôi nhà mái ngói ở Đồng Nai là biểu tượng của lối sống hai điểm đến, kết hợp giữa sự kết nối hạ tầng và tinh thần nghỉ dưỡng, với thiết kế thô mộc, tối giản và chan hòa thiên nhiên.
Chia sẻ
Lý Nhật Quang là Tri châu đầu tiên của vùng đất Nghệ An. Tên tuổi của ông gắn liền những truyền thuyết, được người dân suy tôn là bậc thánh nhân.
Chia sẻ
Cổng thông tin điện tử Bộ Công an trả lời bạn đọc về những trường hợp xe ô tô chở hàng được chở người.
Chia sẻ
Thị trường xe điện tại TP.HCM có phần nóng hơn sau thông tin đề án chuyển đổi toàn bộ 400.000 xe máy xăng của tài xế, shipper sang xe điện. Các hãng gọi xe cũng bắt đầu tung ra nhiều ưu đãi, trợ giá dành cho tài xế.
Chia sẻ
Võ Hoàng Minh Khoa “quay xe” với CLB CAHN?; Antony có thể đến Saudi Pro League chơi bóng; PSG sẵn sàng bán Donnarumma; Liverpool vẫn quan tâm đến Anthony Gordon; Mauro Icardi khởi kiện Wanda Nara.
Chia sẻ
Trước nguy cơ dịch tả lợn châu Phi tiếp tục bùng phát, UBND TP.Đà Nẵng vừa ban hành công điện khẩn yêu cầu các xã, phường, đơn vị liên quan triển khai quyết liệt các biện pháp phòng chống. Chủ tịch UBND các xã, phường sẽ chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND TP nếu để dịch bệnh phát sinh trên diện rộng, gây thiệt hại lớn
Chia sẻ
Nằm tại xã Long Cốc (huyện Tân Sơn cũ, tỉnh Phú Thọ), đồi chè Long Cốc được ví như một "thiên đường xanh" giữa đại ngàn. Dù là lúc bình minh vừa ló rạng hay hoàng hôn dần buông xuống, nơi đây đều mang một vẻ đẹp riêng biệt, làm say lòng bao nhiếp ảnh gia và níu chân du khách gần xa.
Chia sẻ
Để cấm xe máy xăng trong Vành đai 1 từ tháng 7/2026, theo các chuyên gia TP Hà Nội cần phải đầu tư mạnh và phát triển giao thông công cộng, đồng thời hoàn thiện cơ sở hạ tầng trạm sạc.
Chia sẻ
Các nước châu Âu đã đưa ra những kế hoạch mới để cung cấp vũ khí Mỹ cho Kiev, tờ báo Mỹ The Washington Post đưa tin.
Chia sẻ
Giá USD hôm nay 27/7: Thế giới, đồng bạc xanh đã giảm 0,8% trong tuần qua. Tại Việt Nam, Ngân hàng Nhà nước chốt tuần ở mức 25.164 VND/USD, giảm 27 đồng.
Chia sẻ
Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hà Nội - Quảng Ninh (phường Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh) có tổng mức đầu tư giai đoạn đầu là 250 tỷ đồng.
Chia sẻ
Trước khi tạm biệt chương trình "Gia đình Haha", Duy Khánh có trải nghiệm đáng nhớ trên biển Sa Huỳnh (Quảng Ngãi).
Chia sẻ
Giá xăng dầu hôm nay 27/7 sụt giảm trong hai ngày qua (26-27/7), dập tắt hy vọng về một đà tăng giá sau hai ngày phục hồi nhẹ trước đó.
Chia sẻ
Chia sẻ
Chấn thương của Nguyễn Quốc Việt không đáng lo ngại, trong khi Nguyễn Đình Bắc cũng chỉ bị căng cơ và nghỉ ngơi khoảng 1 ngày có thể trở lại tập luyện với cường độ cao. Đây rõ ràng là những tin vui với HLV Kim Sang-sik và U23 Việt Nam.
Chia sẻ
Trong hai ngày 24–25/7/2025, Đại hội Đảng bộ Tổng Công ty Viễn thông Viettel ( Viettel Telecom ) lần thứ VI, nhiệm kỳ 2025–2030, đã diễn ra trọng thể, quy tụ 150 đại biểu đại diện cho hơn 1.700 đảng viên. Đại hội là dấu mốc quan trọng, khẳng định bản lĩnh, trí tuệ và khát vọng vươn lên sau 25 năm xây dựng và phát triển, thể hiện quyết tâm chuyển mình mạnh mẽ để đưa Viettel Telecom trở thành một công ty công nghệ hàng đầu, góp phần xây dựng Việt Nam trong kỷ nguyên số.
Chia sẻ
Các quốc gia thành viên của Liên minh Bắc Đại Tây Dương đang chuẩn bị tấn công Nga vào năm 2030, cựu Thủ tướng Ukraine Mykola Azarov cho biết.
Chia sẻ
Cây cảnh "xấu nhất hành tinh" này có giá thành không rẻ nhưng lại khiến nhiều người yêu thích bởi sự độc lạ, có một không hai trong thế giới thực vật.
Chia sẻ
Hồ Rẻ Quạt (Hà Nội) đang dần trở thành một “hồ chết” khi diện tích mặt nước bị thu hẹp nghiêm trọng, rác thải và nước thải sinh hoạt không qua xử lý vẫn ngày ngày xả thẳng xuống hồ. Tình trạng ô nhiễm kéo dài không chỉ ảnh hưởng đến môi trường sống của người dân mà còn khiến cảnh quan đô thị khu vực này trở nên nhếch nhác.
Chia sẻ
Ngoại binh Hendrio đã sớm cho thấy sự hòa nhập trong màu áo Hà Nội FC, khi anh đóng góp cú đúp trong chiến thắng ấn tượng 6-2 của đội nhà trước CLB Hải Phòng trong trận giao hữu mới đây.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Phương Thảo 
