Dự án hơn 13.000 tỷ đồng của Công ty AIC bỏ hoang

Dự án khu đô thị mới AIC Mê Linh tại xã Mê Linh và xã Tiền Phong, huyện Mê Linh, TP Hà Nội có chủ đầu tư là Công ty AIC (trực thuộc Công ty cổ phần Tiến bộ Quốc tế, Chủ tịch là bà Nguyễn Thị Thanh Nhàn).

Theo ghi nhận của phóng viên, dự án khu đô thị AIC Mê Linh vẫn "án binh bất động" sau hơn 10 năm được UBND TP Hà Nội phê duyệt. Trong khu vực xây dựng dự án không có sự xuất hiện nào của khu đô thị như mô tả, mà chỉ là một cánh đồng rộng lớn, thậm chí nhiều người dân vẫn sử dụng để canh tác trồng hoa màu, chăn thả trâu bò. Nhiều con đường bê tông đã được xây dựng nhưng chưa khớp nội với trục đường mà người dân vẫn thường di chuyển. Quanh khu vực cũng không có biển báo thông tin dự án hay bất kỳ căn nhà biệt thự, chung cư nào được xây dựng.

Theo tìm hiểu được biết, dự án khu đô thị AIC Mê Linh của chủ đầu tư Công ty AIC được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt tại Quyết định 2389 ngày 11/7/2008 (thời điểm huyện Mê Linh chưa sát nhập về Hà Nội).

Ngày 23/9/2011 (thời điểm đã sát nhập), Chủ tịch UBND TP Hà Nội đã ký Quyết định 4457 về việc phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án khu đô thị AIC Mê Linh nằm trên hai xã Tiền Phong và Mê Linh, thuộc huyện Mê Linh tỷ lệ 1/500 thay cho Quyết định 2389 ngày 11/7/2008 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc trước đây.

Theo phê duyệt, dự án của Công ty AIC có tổng diện tích khoảng 94ha, gồm các lô biệt thự có diện tích từ 160m2, chung cư cao tầng (cao tối đa 32 tầng), nhà liền kề…

Đến ngày 22/4/2022, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 1369/QĐ-UBND về việc quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu Đô thị AIC tại hai xã: Tiền Phong và Mê Linh (huyện Mê Linh) điều chỉnh lần thứ nhất.

Theo đó, địa điểm thực hiện dự án khu đô thị AIC thuộc xã Mê Linh, xã Tiền Phong, huyện Mê Linh. Dự án bao gồm công trình hỗn hợp có diện tích đất khoảng 12,5ha, quy mô dân số dự kiến 6.898 người; tầng cao từ 25-32 tầng, diện tích sàn nhà ở khoảng 339.654m².

Công trình công cộng có tổng diện tích đất khoảng 1,5ha; cao 3 tầng. Công trình giáo dục để kinh doanh với tổng diện tích đất khoảng 5,8ha, trong đó, công trình nhà trẻ tổng diện tích là 1,4ha, độ cao 2 tầng; công trình Trường THCS tổng diện tích là 2,75ha, cao 3 tầng; công trình trường tiểu học tổng diện tích là 1,6ha, cao 3 tầng; công trình cây xanh thể dục thể thao - bãi đỗ xe có tổng diện tích khoảng 1ha. Công trình nhà ở để bán với diện tích đất khoảng 34,8ha, trong đó, nhà ở biệt thự khoảng 30,4ha, gồm 66 lô đất.

Dự kiến, diện tích sàn nhà chung cư tại các công trình hỗn hợp khoảng 339.654m². Đối với nhà ở thấp tầng (biệt thự), tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 396.237m², tổng số lượng 1.507 căn.

Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến khoảng 13.181 tỷ đồng từ nguồn vốn thuộc sở hữu của nhà đầu tư, vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác.

Dự án dự kiến hoàn thiện và đưa vào khai thác, sử dụng trong quý IV/2026.

Dự án chậm tiến độ của Công ty AIC trên "khu đất vàng" bị kê biên

Dự án xây dựng trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe kinh doanh (gọi tắt là AIC Xuân Đỉnh) nằm trên "khu đất vàng" tại đường Đỗ Nhuận, phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, TP. Hà Nội, đối diện Công viên Hòa Bình. Dự án AIC Xuân Đỉnh có chủ đầu tư là Công ty AIC nằm tại lô đất có ký hiệu là F1, F2.

Từ năm 2009, hơn 4.000m2 đất tại đây đã được thu hồi theo Quyết định số 1240/QĐ-UBND ngày 16/3/2009 của UBND TP. Hà Nội. Sau đó, khu đất được giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Hà Nội thuê để thực hiện dự án xây dựng trụ sở, văn phòng, kết hợp bãi đỗ xe kinh doanh…

Đến ngày 29/7/2010, UBND TP Hà Nội lại ban hành Quyết định 3713/QĐ-UBND thu hồi khu đất tại lô F1, F2 này để chuyển giao cho Công ty AIC thực hiện dự án.

Công ty AIC sau khi được bàn giao đất, ngày 23/9/2011 Công ty AIC đã xin điều chỉnh dự án và được UBND TP Hà Nội chấp thuận.

Cụ thể, Quyết định số 4459/QĐ-UBND phê chuẩn điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất xây dựng nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất (tỷ lệ 1/500), điều chỉnh từ dự án 7 tầng nổi thành 35 tầng nổi và 4 tầng hầm. Nội dung điều chỉnh từ chức năng xây dựng Công trình trụ sở, văn phòng kết hợp bãi đỗ xe kinh doanh, sang chức năng xây dựng hỗn hợp văn phòng kết hợp lưu trú, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và bãi đỗ xe kinh doanh…

Với bản quy hoạch được phê duyệt, đã hơn 12 năm kể từ khi Công ty AIC được giao đất, dự án AIC Xuân Đỉnh với 35 tầng nổi và 4 tầng hầm vẫn chỉ là bãi đất trống, cỏ mọc um tùm.

Dự án AIC Xuân Đỉnh từng bị UBND thành phố Hà Nội "bêu tên" là một trong những dự án có dấu hiệu vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn giai đoạn 2012 – 2017. Ngày 17/9/2018, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội đã có Quyết định số 151/QĐ-STNMT-TTr, thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với những dự án như thế này.

Giữa năm 2021, UBND thành phố Hà Nội tiếp tục giao Sở Tài nguyên Môi trường chủ trì phối hợp với các cơ quan liên quan triển khai đoàn kiểm tra liên ngành kiểm tra 37/215 dự án chưa khắc phục dứt điểm các vi phạm để kết luận, làm rõ nguyên nhân và đề xuất biện pháp giải quyết triệt để các vi phạm. Trường hợp chủ đầu tư cố tình chây ì tiếp tục vi phạm thì kiên quyết chấm dứt hoạt động dự án hoặc thu hồi đất, bãi bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật.

Sau khi Chủ tịch AIC Group Nguyễn Thị Thanh Nhàn bị khởi tố, ngày 21/9/2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an tiến hành kê biên lô đất rộng hơn 4.000 m2 tại phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội, được Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội cấp cho Công ty AIC.

×