Chậm tiến độ 3 năm, Dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia bị Vietinbank rao bán thu hồi nợ

Ngày 30/5/2018 tại Hà Nội, VietinBank chi nhánh Thành An và Công ty Cổ phần Khách sạn Bến Du Thuyền (Marina Hotel) đã thực hiện ký kết hợp đồng hợp tác chiến lược toàn diện và Hợp đồng tín dụng tài trợ cho Dự án "Trung tâm Bến du thuyền Hoàng gia - Khu A", sau đổi tên thành Swisstouches Laluna Resort.

Dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia (Swisstouches Laluna Resort) do Marina Hotel làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư gần 2.421 tỷ đồng, trong đó VietinBank chi nhánh Thành An tham gia tài trợ 750 tỷ đồng. Dự án được xây dựng trên diện tích 1,1 ha tại số 72 đường Nguyễn Cơ Thạch, khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Ngoài Vietinbank, Marina Hotel còn giới thiệu các ngân hàng khác là OCB, Eximbank cũng tài trợ cho dự án. Với nguồn vốn từ các ngân hàng và hàng trăm khách hàng đã ký hợp đồng đầu tư condotel, dự án nhanh chóng cất nóc vào đầu năm 2019 và dự kiến đưa vào vận hành trong quý IV/2019.

Tuy nhiên, vào ngày 4/8/2022 VietinBank chi nhánh Thành An thông báo bán khoản nợ có tài sản đảm bảo của Marina Hotel để xử lý thu hồi nợ vay. Tổng số dư tín dụng của doanh nghiệp này đến hết ngày 26/7/2022 là 540,18 tỷ đồng. Khoản nợ này được đảm bảo bởi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại chính khu đất có diện tích 5.965,5 m2 hình thành nên dự án Trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia - Khu A.

Loạt biến động tại Marina Hotel

Công ty cổ phần Khách sạn Bến du thuyền (Marina Hotel) được biết đến tại nhiều lĩnh vực như: bất động sản, dịch vụ du lịch, bưu chính viễn thông, thương mại điện tử, xây dựng công trình điện tại nhiều tỉnh, thành trong cả nước. Các dự án, công trình công ty đã xây dựng, vận hành và quản lý trong lĩnh vực khách sạn, nghỉ dưỡng gồm: Cao ốc Peridot (TP HCM), khu khách sạn du lịch nghỉ dưỡng Điện lực (Ninh Thuận), Công viên nước Cần Thơ, Khu dân cư Hoàng Tâm 1 (Cà Mau)…

Tại Khánh Hòa, Marina Hotel là nhà thầu thực hiện một số công trình trên địa bàn, trong đó có dự án nâng cấp, mở rộng đường Mai Xuân Thưởng (phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang).

Công ty cổ phần khách sạn Bến du thuyền (Marina Hotel) được thành lập từ tháng 11/2011 với vốn điều lệ ban đầu 160 tỷ đồng, người đại diện pháp luật là ông Lê Minh Hà và Chủ tịch HĐQT là ông Huỳnh Văn Liêu. Địa chỉ trụ sở chính đặt tại đường Nguyễn Cơ Thạch, Khu đô thị Vĩnh Hòa, phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. 

Cổ đông sáng lập của Marina Hotel gồm ông Huỳnh Văn Liêu góp 60 tỷ, tương đương 37,5% vốn điều lệ. Huỳnh Văn Oanh góp 1 tỷ đồng, tương đương 0,63% vốn điều lệ. Ông Cao Trọng Hoan góp 48,4 tỷ đồng, tương đương 30,25% vốn điều lệ. Ông Lê Minh Hà góp 11,59 tỷ đồng, tương đương 7,25% vốn điều lệ. 

Đến 7/2014, tỷ lệ góp vốn của các cổ đông có sự biến động. Theo đó, ông Huỳnh Văn Liêu giảm xuống còn 4,48 tỷ, tương đương 27,75% vốn điều lệ. Ông Cao Trọng Hoan giảm xuống còn 32 tỷ đồng, tương đương 20% vốn điều lệ. Xuất hiện cổ đông mới là ông Nguyễn Hoàng Tuyền góp 31,6 tỷ đồng, tương đương 20% vốn điều lệ.

Đến tháng 7/2015, cổ đông sáng lập có sự thay đổi với ông Lê Minh Hà góp 56,99 tỷ đồng, tương đương 35,63% vốn điều lệ, 2 cổ đông khác là Cao Trọng Hoan và Nguyễn Hoàng Tuyền  mỗi người góp 32 tỷ đồng, tương đương 20% vốn điều lệ. 

Tuy nhiên, đến 10/2015, tỷ lệ sở hữu của 3 cổ đông sáng lập cũng có sự thay đổi. Theo đó, ông Lê Minh Hà giảm xuống còn 20,1 tỷ, tương đương 12,63% vốn điều lệ. Ông Nguyễn Hoàng Tuyền cũng giảm xuống còn 14,4 tỷ đồng, tương đương 9% vốn điều lệ. 

Sự thay đổi tỷ lệ sở hữu cũng cho thấy sự biến động nhân sự cấp cao. Theo đó, ông Lã Quang Bình làm Chủ tịch HĐQT, còn ông Nguyễn Đức Chi là Tổng giám đốc và người đại diện pháp luật của Marina Hotel. 

Tuy nhiên, đến tháng 4/2016 lại có sự biến động về tỷ lệ sở hữu của 3 cổ đông sáng lập cũng như chủ tịch HĐQT. Theo đó, ông Lê Minh Hà làm Chủ tịch HĐQT và tỷ lệ sở hữu không thay đổi. Nhưng ông Cao Trọng Hoan thì tăng tỷ lệ sở hữu lên 23% vốn điều lệ, tương đương với 36,8 tỷ đồng. Ông Nguyễn Hoàng Tuyền tăng lên 22,4 tỷ đồng, tương đương 14% vốn điều lệ. 

Từ tháng 5/2016 đến nay, vị trí Chủ tịch HĐQT Marina Hotel do ông Lã Quang Bình, sinh năm 1979 đảm nhiệm. Cùng với đó, vốn điều lệ của Marina Hotel cũng giảm từ 160 tỷ đồng xuống còn 31 tỷ đồng. 3 cổ đông sáng lập chỉ còn góp 800 triệu, tương đương 2,53% vốn điều lệ. 

Đến tháng 1/2017 vốn điều lệ của Marina Hotel tăng vọt lên 300 tỷ đồng, trong đó  Cao Trọng Hoan tăng vốn góp lên 60 tỷ đồng, tương đương 20% vốn điều lệ. Ông Lê Minh Hà và ông Nguyễn Hoàng Tuyền đã rút vốn khỏi dự án này. 

Đến tháng 5/2017, người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc đã đổi từ ông Nguyễn Đức Chi sang ông Trần Ngọc Thắng và vốn điều lệ cũng tăng từ 600 tỷ đồng lên 900 tỷ đồng. Đến tháng 6/2021 vốn điều lệ của Marina Hotel tăng lên 1.250 tỷ đồng. 

Chân dung ông Lã Quang Bình, chủ dự án Trung tâm Bến Du Thuyền Hoàng Gia bị VietinBank rao bán 

Ngoài làm Chủ tịch HĐQT Marina Hotel, ông Lã Quang Bình hiện cũng là Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư – Thương mại – Dịch vụ Điện lực (Mã CK: EIN), Chủ tịch HĐQT CTCP Giải pháp thanh toán Điện lực và Viễn thông (ECPay). Bên cạnh đó, vị doanh nhân sinh năm 1979 còn đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT tại CTCP Tập đoàn Laluna (Lanuna Group), CTCP Đầu tư La Luna Nha Trang.

Laluna Group được thành lập vào tháng 8/2021, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, với quy mô vốn điều lệ 1.500 tỉ đồng. Trong đó, bà Nguyễn Thị Phương (SN 1955) – thân mẫu của ông Lã Quang Bình – góp 1.485 tỉ đồng, sở hữu 99% vốn điều lệ.

Số cổ phần còn lại của Lanula Group được chia đều cho hai thể nhân, là các ông Trần Ngọc Thắng và Phùng Hoài Ngọc.

Ông Trần Ngọc Thắng hiện cũng là người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc Marina Hotel, thành viên HĐQT EIN, Phó Tổng giám đốc ECPay.

Ngoài ra, ông Lã Quang Bình và mẹ Nguyễn thị Phương cũng góp 180 tỷ đồng, tương đương 60% vốn điều lệ Công ty TNHH Đầu tư Nông nghiệp Thuận Phát (Thuận Phát).  Ngoài ra, CTCP Đầu tư La Luna Nha Trang – pháp nhân do ông Lã Quang Bình làm Chủ tịch HĐQT còn là cổ đông sáng lập góp 27,6 tỷ đồng, sở hữu 42,86% vốn điều lệ.

×