Bình luận
0
Chung cư 6th Element nằm trên địa bàn phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Bắc Hà. Đơn vị quản lý vận hành là Công ty cổ phần Quản lý tòa nhà Friendly.
Đây là một khu chung cư cao cấp có vị trí đẹp nằm gần hồ Tây và khu Ngoại giao đoàn. Từ khi tòa nhà vận hành từ tháng 12/2019 đến nay, mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư đã nhiều năm qua chưa được giải quyết, do chủ đầu tư và cư dân 6th Element không tìm được tiếng nói chung về phí vận hành và tiện ích.
Toàn cảnh chung cư 6th Element tại với hơn 600 đại diện chủ sở các căn hộ. Ảnh: Phạm Hưng
Mâu thuẫn lên đỉnh điểm giữa cư dân và Ban quản lý tòa nhà
Theo phản ánh của cư dân sinh sống tại chung cư 6th Element (phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội), khoảng 3 giờ ngày 26/8, 29 căn hộ đã bị Ban quản lý tòa nhà cắt nước và khóa thang máy từ 3 giờ sáng đến 13 giờ chiều cùng ngày, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống, sinh hoạt của cư dân, đặc biệt trong số này, nhiều hộ có người già, trẻ nhỏ.
Trao đổi với Dân Việt, bà Nguyễn Hoài Anh, cư dân chung cư 6th Element, cho biết 3 giờ sáng ngày 26/8, sau khi phát hiện căn hộ của mình bị cắt nước và khóa thang máy, gia đình bà và 28 căn hộ khác đã đến gặp Ban quản lý để phản đối, yêu cầu cấp nước và mở tháng máy trở lại, đồng thời trình báo chính quyền địa phương.
Trước sự việc trên, ngày 26/8, UBND phường Xuân La đã ra thông báo số 169/TB-UBND về việc đảm bảo tình hình an ninh trật tự tại chung cư 6th Element.
Theo văn bản của UBND phường Xuân La, UBND phường Xuân La nhận được văn bản số 126/BC.BQL ngày 24/8/2024 của Công ty cổ phần QLTN Friendly - Ban quản lý tòa nhà 6th Element về việc hạn chế một số dịch vụ đối với căn hộ không thanh toán đủ phí theo quy định.
UBND phường Xuân La đã ra thông báo đề nghị Ban quản trị, Ban quản lý chung cư 6th Element đảm bảo duy trì các dịch vụ thiết yếu tại tòa nhà cho cư dân, đồng thời thông tin, làm rõ cho cư dân biết về các khoản thu chi tài chính, các loại phí dịch vụ, quản lý vận hành tòa nhà.
Sáng 26/8, lực lượng chức năng và công an phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội đã đến làm việc cùng Ban quản lý tòa nhà và cư dân chung cư 6th Element. Ảnh: Người dân cung cấp.
Trong trường hợp các bên có tranh chấp, đề nghị thực hiện theo Điều 44 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 của Bộ Xây dựng để giải quyết theo thẩm quyền, đảm bảo tổn định tình hình khu vực; yêu cầu Ban quản trị, Ban quản lý nhà chung cư 6th Element chấp hành quy định pháp luật, nội quy, quy chế tòa nhà, đồng thời không thực hiện những việc có thể dẫn đến mất an ninh trật tự, đời sống sinh hoạt của cư dân...
Chị L.T.H.V, cư dân toàn nhà 6th Element, nhiều căn hộ có các thiết bị điện hẹn giờ sử dụng nước, rất dễ xảy ra hiện tượng cháy nổ, chập điện khi không có nguồn nước cấp vào, ảnh hưởng đến tính mạng và tài sản cư dân, đặc biệt là ảnh nghiêm trọng đến an toàn phòng cháy chữa cháy trong toàn nhà. Chị V. cho rằng, hành vi tự tiện cắt nước của cư dân của chủ đầu tư là vi phạm pháp luật, ảnh hướng lớn đến tính mạng, tài sản cư dân cần phải được pháp luật xử lý nghiêm minh.
"Mập mờ" trong việc thu chi tài chính
Theo phản ánh của cư dân, suốt 4 năm qua, đơn vị vận hành tòa nhà là Công ty cổ phần Friendly, Ban quản lý tòa nhà đã không tuân thủ quy định của pháp luật trong việc công khai, minh bạch thu chi tài chính tại tòa nhà.
Về quỹ bảo trì, theo phản ánh của cư dân, suốt 4 năm qua, Ban quản lý tòa nhà đã không minh bạch thu chi. Sau khi cư dân kiên trì yêu cầu thì 6 tháng nay ban quản lý 2 lần đưa ra báo cáo tài chính, nhưng không đúng với luật thuế với rất nhiều sai phạm. Cư dân đã nhiều lần đề nghị ban quản lý giải thích, nhưng tất cả đều rơi vào im lặng.
Ông Nguyễn Xuân Hưng, thành viên Ban đại diện cư dân, cho biết cư dân đã có rất nhiều đơn kiến nghị, tố cáo về các sai phạm của ban quản lý và ban quản trị đến các cơ quan có thẩm quyền nhưng đến nay chưa được giải quyết rốt ráo và cư dân đang hàng ngày hàng giờ mong ban ngành, cơ quan chức năng vào cuộc xác minh sai phạm tại tòa nhà.
Cũng theo phản ánh của cư dân, hợp đồng quản lý và vận hành tòa nhà với Công ty cổ phần quản lý nhà Friendly đã hết hạn vào tháng 12/2023 và hiện tại Ban Quản trị chỉ đang ký kết hợp đồng tạm thời, ngắn hạn với công ty này với mức giá quản lý, vận hành tòa là 12.700 nghìn đồng/m2. Cư dân yêu cầu công khai hợp đồng ký tạm này nhưng ban quản trị vẫn "bí mật" cho đến thời điểm này, dù đã có buổi làm việc đối thoại với cư dân với sự chủ trì của tổ trưởng tổ dân phố Lê Ngọc Châu.
Hợp đồng tạm thời này cũng như mức giá đưa ra chưa được Hội nghị nhà chung cư thông qua. Sự thiếu minh bạch, thiếu công khai trong việc thu chi phí quản lý vận hành đã khiến cư dân nhiều lần kiến nghị với Ban Quản trị, Ban Quản lý tòa nhà sẽ chỉ đóng tạm ứng phí quản lý, vận hành tòa nhà ở mức 7.000 đồng/m2 cho đến khi những yêu cầu chính đáng của cư dân được thực hiện.
Hóa đơn tiền nước của căn hộ chị Dương Thu Hương chỉ ghi tổng tiền phải đóng, không ghi đơn vị tính, số lượng, đơn giá. Ảnh: Người dân cung cấp.
Hiện, phần lớn cư dân của tòa nhà đều đã tạm ứng phí dịch vụ và quản lý vận hành là 7.000 đồng /m2 và đóng đầy đủ tiền điện, nước, gửi xe,… Cư dân đã cam kết sẽ đóng đầy đủ phí khi Ban quản lý và Ban quản trị công khai minh bạch thu chi phí quản lý vận hành.
Để làm rõ thông tin trên, sáng ngày 27/8/2024, PV Dân Việt đã đến liên hệ làm việc với Ban quản lý chung cư 6th Element về các vấn đề nêu trên. Tuy nhiên, phía Ban quản lý - Công ty cổ phần QLTN Friendly chưa đưa ra thông tin phản hồi và yêu cầu phóng viên đặt lịch làm việc, chờ liên hệ lại.
Được biết, đây không phải là lần đầu mâu thuẫn giữa cư dân và Ban quản lý bị đẩy lên đỉnh điểm dẫn đến việc cắt nước và khóa thang máy. Trước đó, tháng 5/2021, một số căn hộ tại chung cư 6th Element cũng đã bị Ban quản lý tòa nhà cắt nước, nguyên nhân là do cư dân và chủ đầu tư chưa tìm được tiếng nói chung về phí quản lý và tiện ích tòa nhà.
Đáng chú ý, ngày 13/8/2024, hàng chục cư dân chung cư 6th Element (phường Xuân La, quận Tây Hồ, Hà Nội) Hà Nội bị kẻ gian phát tán số điện thoại lên các trang "web đen". Nhiều trường hợp từ người trẻ, đến người già đã bị gọi điện quấy rối bởi những số điện thoại lạ, gạ gẫm bán dâm, đi "sex tour".
Ngôi nhà mái ngói ở Đồng Nai là biểu tượng của lối sống hai điểm đến, kết hợp giữa sự kết nối hạ tầng và tinh thần nghỉ dưỡng, với thiết kế thô mộc, tối giản và chan hòa thiên nhiên.
Hôm nay (28/7) là hạn cuối để thí sinh hoàn tất việc đăng ký, điều chỉnh nguyện vọng xét tuyển đại học năm 2025.
Chia sẻ
Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) tiên phong kết nối với VETC giúp khách hàng định danh tài khoản giao thông ETC đồng thời liên kết ví dễ dàng chỉ trong 01 quy trình ngắn gọn, thống nhất. Song song, loạt ưu đãi thiết thực cũng được triển khai, hỗ trợ khách hàng tuân thủ quy định một cách thuận tiện và tiết kiệm.
Chia sẻ
Loại rau giá rẻ bán 4 mùa được bán ở chợ Việt này cực kỳ bổ dưỡng. Nó không chỉ nuôi dưỡng dạ dày, trẻ hóa làn da mà còn cải thiện thị lực.
Chia sẻ
Ngày 28/7, Ngoại trưởng Mỹ Marco Rubio tuyên bố Washington sẽ hỗ trợ tiến trình đàm phán hòa bình giữa Campuchia và Thái Lan nhằm giải quyết tranh chấp biên giới đang leo thang thành xung đột vũ trang.
Chia sẻ
Cục An toàn thực phẩm, Bộ Y tế vừa ban hành quyết định xử lý vi phạm Công ty TNHH Dược phẩm và Thực phẩm chức năng Hương Hoàng do sản xuất và đưa ra thị trường sản phẩm không đúng nội dung công bố đã được cấp phép.
Chia sẻ
Chuẩn bị cho lộ trình cấm xe máy xăng lưu thông trong khu vực Vành đai 1 từ tháng 7/2026, các đơn vị chức năng tại Hà Nội đang khẩn trương khảo sát, triển khai vị trí dự kiến xây dựng các bãi đỗ xe kết hợp trạm sạc xe điện phục vụ người dân Thủ đô.
Chia sẻ
Trong bài đăng mới đây trên trang chủ, CLB Becamex TP.HCM đã chính thức ra mắt hai tân binh Nguyễn Văn Anh và Nguyễn Văn Công.
Chia sẻ
Nghệ sĩ Thanh Thanh Hiền kể rằng, giữa chị và nghệ sĩ Xuân Hinh có rất nhiều cái gì gì đó nhưng cái gì gì đó không phải như mọi người nghĩ.
Chia sẻ
Nhiều vị trí ở bề mặt bờ Đông của cụm công trình hồ chứa Đăk Pokei đã xuất hiện sạt bể và sụt lún. Dự án được người dân và địa phương mong đợi sớm đưa vào vận hành.
Chia sẻ
Sở GDĐT TP.HCM vừa ban hành hướng dẫn tuyển sinh bổ sung vào lớp 10 năm học 2025-2026 cho các trường THPT thuộc Khu vực 1 còn thiếu chỉ tiêu.
Chia sẻ
Theo báo cáo City Pulse 2025 của Gensler về các thành phố mà cư dân khó có khả năng rời đi được công bố mới đây, TP.HCM đứng thứ hai thế giới, vượt nhiều tên tuổi lớn như Singapore, Sydney, Berlin…
Chia sẻ
Sau teaser trailer đầy cảm xúc, phim điện ảnh “Mưa đỏ” tiếp tục công bố loạt poster nhân vật, khắc họa rõ nét hai chiến tuyến giữa mùa hè năm 1972.
Chia sẻ
Ngày 28/7, Liên đoàn Bóng đá Đông Nam Á (AFF) đã chính thức thông báo về việc áp dụng công nghệ VAR tại trận chung kết Giải vô địch U23 Đông Nam Á 2025 giữa đội tuyển U23 Việt Nam và đội tuyển U23 Indonesia.
Chia sẻ
Một người bạn từ TP Hồ Chí Minh ra Huế du lịch, sau khi đi dạo bên bờ sông Hương, ghé thăm đồi Thiên An, đồi Vọng Cảnh…khi trở về đã chia sẻ cảm nhận: “Người dân Huế quá sung sướng khi đang sống trong một “khu resort khổng lồ” mà không hề hay biết”.
Chia sẻ
Chiều 28/7, một vụ xả súng xảy ra tại chợ Or Tor Kor (quận Chatuchak, thủ đô Bangkok, Thái Lan) khiến 6 người thiệt mạng.
Chia sẻ
Vướng mắc cuối cùng liên quan đến việc nắn tuyến đường để bảo tồn biệt thự cổ Võ Hà Thanh (nhà lầu Ông Phủ, phường Trấn Biên, thuộc phạm vi TP Biên Hòa cũ) đã được tháo gỡ, Dự án Đường ven sông Đồng Nai (tỉnh Đồng Nai mới, sau sáp nhập 2 tỉnh Đồng Nai, Bình Phước) sẽ được tăng tốc thi công để hoàn thành.
Chia sẻ
Diễn viên Mai Huê trong vai Thảo hiện đang gây nhiều tranh cãi và là nhân vật bị khán giả cảm thấy bức xúc, ghét nhất trong phim "Dịu dàng màu nắng".
Chia sẻ
Vừa chính thức khai trương cuối tuần qua, Sun Gallery Vung Tau đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình Sun Property và đô thị biển Blanca City tiệm cận với khách hàng phía Nam.
Chia sẻ
Ông Piyasak, CEO của công ty tài chính Ngern Tid Lor (NTL) nổi tiếng Thái Lan, người đứng sau một trong những thương vụ IPO lớn nhất ngành tài chính chứng khoán Thái Lan, đã gia nhập làm thành viên HĐQT độc lập của F88 ngay trước thềm công ty này chuẩn bị lên UPCoM. Với những kinh nghiệm thực chiến quốc tế của mình, F88 kỳ vọng ông Piyasak sẽ mang lại những giá trị mới cho hành trình lớn hơn của mình trong tương lai.
Chia sẻ
Nguyên Hoàng hậu Viên Tề Quy yêu chồng hơn cả con trai, đã vì giang sơn xã tắc mà muốn giết con mình để ngăn họa về sau.
Chia sẻ
Các vị trí bị đứt gãy, nứt toát và sụt lún nằm trên tuyến Tỉnh lộ 627, Quốc lộ 40B đoạn đi qua xã Măng Ri và khu vực giáp ranh của địa phương này.
Chia sẻ
Mỗi ngày, anh Thành ở xã Mường Xén, Nghệ An nấu hơn 1.200 suất cơm gửi đến người dân vùng lũ. Không riêng anh Thành, nhiều người khác giữa tâm lũ đã có những hành động thiết thực giúp đỡ bà con trong lúc khốn cùng nhất.
Chia sẻ
Giải đấu Pickleball Negin Phantom 2025, đã quy tụ nhiều Ca sỹ, nghệ sỹ, diễn viên nổi tiếng cùng với các tay vợt là những gương mặt nổi tiếng trong giới Pickleball.
Chia sẻ
Là một trong 5 doanh nghiệp Việt Nam có điểm số ACGS cao nhất năm 2024, VPBank được vinh danh tại Hội nghị và Lễ trao giải Quản trị Doanh nghiệp ASEAN.
Chia sẻ
V.League 2025/2026 đang trong giai đoạn chuẩn bị cuối cùng, tuy nhiên đến nay CLB Quảng Nam vẫn chưa có văn bản xác nhận chính thức việc tiếp tục góp mặt ở mùa giải mới.
Chia sẻ
Chủ tịch Ủy ban T.Ư Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Đỗ Văn Chiến đã đến thăm Đại sứ quán Việt Nam tại Nhật Bản, làm việc với cán bộ ngoại giao cùng đại diện cộng đồng Việt Nam tại Nhật Bản.
Chia sẻ
"Hoa Lư mùa lễ hội" ghi lại những khoảnh khắc rực rỡ và trang nghiêm của vùng đất Cố đô trong mùa lễ hội truyền thống. Những đoàn rước kiệu uy nghi, nhịp trống hội vang vọng, múa rồng sôi động, cờ hoa rợp sắc... làm sống dậy khí thế đất kinh kỳ.
Chia sẻ
Nhưng điện thoại anh luôn sạch bóng, lịch trình rõ ràng như sách giáo khoa.
Chia sẻ
Tổng Bí thư Tô Lâm yêu cầu, lực lượng An ninh chính trị nội bộ cần kịp thời phát hiện những biểu hiện “lợi ích nhóm,” trục lợi, tác động thể chế, chính sách trong quá trình đẩy mạnh xây dựng, hoàn thiện pháp luật.
Chia sẻ
Hàng loạt cửa hàng tiện ích gắn thương hiệu Winmart, Winmart+/Win xuất hiện ở các tỉnh lẻ, khu dân cư nông thôn cho thấy, Wincommerce (thuộc Tập đoàn Masan) đang dẫn đầu xu hướng hiện đại hoá thị trường nông thôn, thể hiện chiến lược "phủ sóng" ấn tượng, giúp WCM khai phá thị trường trị giá hàng chục tỷ USD.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Phạm Hưng 
