Đăng nhập/ Đăng ký
| 
Bình luận
0
Luật Đất đai năm 2024 không còn quy định cấp sổ đỏ cho hộ gia đình nữa. Vậy những trường hợp được cấp sổ trước khi luật có hiệu lực sẽ được xử lý thế nào?
Luật sư Hà Thị Khuyên (Đoàn luật sư TP Hà Nội) trả lời như sau:
Luật Đất đai năm 2024 chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8 vừa qua không còn quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho hộ gia đình, luật cũng quy định hướng xử lý đối với những trường hợp được cấp sổ trước khi luật có hiệu lực.
Cụ thể, khoản 4, Điều 256 Luật Đất đai năm 2024 quy định như sau: Nếu các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình có nhu cầu sẽ được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có ghi đầy đủ tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất.
Luật Đất đai năm 2024 chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8. Ảnh: Dân Việt.
Việc xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình khi thực hiện việc cấp đổi sẽ do các thành viên này tự thỏa thuận và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Còn về quyền sử dụng đất đối với những hộ gia đình đã được giao đất, cho thuê trước đây sẽ thực hiện theo quy định tại Điều 259 Luật Đất đai năm 2024 như sau:
Hộ gia đình sử dụng đất được xác định theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày 1/8/2024 được tham gia quan hệ pháp luật về đất đai với tư cách nhóm người sử dụng đất mà có chung quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 27 Luật Đất đai năm 2024.
Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 1/8/2024, có quyền và nghĩa vụ như quyền và nghĩa vụ của cá nhân sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Bên cạnh đó, Luật Đất đai năm 2024 cũng có nêu rõ, khi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình để thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt phải ghi cụ thể các cá nhân là thành viên hộ gia đình có quyền sử dụng đất vào quyết định.
Trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng, giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trước ngày 1/8/2024 vẫn được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại.
Khi hết thời hạn được gia hạn theo hình thức là giao đất, cho thuê đất cho các cá nhân là thành viên hộ gia đình đó theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
"Hơn 2 năm qua, tôi không đi làm được, chỉ đi viện chăm con. Gia cảnh túng quẫn quá, tôi không biết làm sao để có tiền vừa chữa bệnh cho con nhỏ, vừa lo cho con lớn được học hành tới nơi tới chốn".
Bị cáo Phan Thanh Hoài (56 tuổi, ngụ Quận 4, TP HCM) mâu thuẫn với một số cá nhân, cầm dao đâm , chém 4 người trọng thương.
Chia sẻ
Sở Xây dựng Hà Nội bước đầu ghi nhận hiệu quả từ các biện pháp điều chỉnh tổ chức giao thông nhằm giảm thiểu tình trạng ùn tắc tại nút giao Phạm Hùng - Nguyễn Hoàng...
Chia sẻ
Tỷ phú Phạm Nhật Vượng xác định bất động sản là trụ cột chiến lược, tạo nền tảng giúp Vingroup đặt mục tiêu lợi nhuận 10.000 tỷ đồng trong năm 2025, tăng trưởng gần gấp đôi so với năm trước.
Chia sẻ
Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Khắc Định đề nghị, rà soát tất cả các dự án chậm triển khai để tháo gỡ. Ông nêu ví dụ hai dự án Bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức cơ sở 2 chưa thể đưa vào sử dụng, gây lãng phí.
Chia sẻ
Trên trang facebook cá nhân, tiền vệ Lê Phạm Thành Long vừa đăng tải hình ảnh đi nhận xe. Đó là một chiếc VinFast VF 5 màu trắng và cũng là chiếc xe đầu tiên của cầu thủ thuộc biên chế CLB CAHN này.
Chia sẻ
Sáng 24/4, tại Nhà Văn hóa Thanh niên TP.HCM và 5 điểm cầu lịch sử trên địa bàn thành phố, lễ chào cờ “Tôi yêu Tổ quốc tôi” đã diễn ra trang trọng, thu hút sự tham gia của đông đảo đoàn viên, thanh niên và các nhân vật nổi tiếng trong giới giải trí.
Chia sẻ
Đó là việc triển khai cho cán bộ, công viên chức của Kon Tum đăng ký nhu cầu bố trí cho con được học tập tại nơi làm việc mới ở Quảng Ngãi khi 2 tỉnh này thực hiện hợp nhất.
Chia sẻ
Vũ Văn Lịch bị bắt sau gần hai ngày cầm dao, đổ xăng lên người dọa gây cháy để cướp 214 triệu đồng tại một phòng giao dịch của Ngân hàng Vietinbank.
Chia sẻ
Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Thái Bình và Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hưng Yên vừa tổ chức gặp mặt, trao đổi kinh nghiệm giữa hai đơn vị tại tỉnh Thái Bình.
Chia sẻ
Kiểm tra công tác triển khai chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát tại huyện Mường Tè (Lai Châu), ông Hà Trọng Hải - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lai Châu nhấn mạnh, huyện Mường Tè cần chú trọng đến vấn đề sinh kế cho các hộ nghèo sau khi xóa nhà tạm.
Chia sẻ
Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Hòa Bình đang điều tra, làm rõ hành vi của một nhóm thanh thiếu niên gây mất an ninh trật tự, hành hung người đi đường.
Chia sẻ
Công an tỉnh Thái Bình vừa khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với giám đốc một công ty sản xuất bê tông về tội Trốn thuế.
Chia sẻ
Những Nghị quyết được thông qua tại Kỳ họp thứ 27 HĐND tỉnh Bắc Kạn là những quyết sách mang tính đột phá quan trọng cho chặng đường phát triển mới.
Chia sẻ
Lực lượng chức năng phường 6, TP Đà Lạt (Lâm Đồng) vẫn đang tích cực tìm kiếm ông Hoàng Thanh (SN 1945), trú đường Hai Bà Trưng, phường 6, bị nước suối cuốn trôi mất tích sau cơn mưa lớn.
Chia sẻ
TP Hải Phòng sẽ đặt tên đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp theo tên địa danh, danh nhân, gắn với yếu tố lịch sử, văn hóa, truyền thống địa phương thay vì đánh số thứ tự như dự thảo đề án trước đó.
Chia sẻ
Theo y học cổ truyền, loại quả này vị ngọt, tính hàn có tác dụng nhuận tràng, lợi tiểu, tiêu viêm, tán huyết, trị chứng ho lao.
Chia sẻ
Bình Chánh, TP.HCM – Trong căn nhà nhỏ nằm giữa vườn mướp xanh mát, ông Nguyễn Văn Sứ, 72 tuổi, nông dân xã Bình Chánh, chậm rãi nhắc lại những tháng ngày gian khổ mà ông và gia đình từng trải qua trong chiến tranh, cũng như chặng đường đổi thay của người nông dân từ sau ngày đất nước thống nhất.
Chia sẻ
Trung Quốc sắp khánh thành cây cầu Huajiang Grand Canyon được cho là cao nhất hành tinh, vượt núi xuyên mây, đánh dấu một bước tiến vượt bậc trong kỹ thuật xây dựng cầu đường.
Chia sẻ
Con chim cu gáy đồng quê tôi treo ở góc nhà cất lên tiếng cục..cu..cu…có lẽ nó cũng cảm nhận mùa Xuân đã về. Tiếng chim cu gáy gợi cho tôi nhớ lúc thuở còn thơ ở quê mỗi độ Xuân về trong những khu vườn bên những cánh đồng lúa vàng trĩu hạt, đàn chim cu tụ tập về cất vang tiếng gáy.
Chia sẻ
Trong bối cảnh hàng công ĐT Việt Nam gặp nhiều vấn đề, Tiến Linh sa sút phong độ còn Xuân Sơn dính chấn thương, Phan Văn Đức đang nổi lên như một phương án bổ sung sáng giá dành cho HLV Kim Sang-sik.
Chia sẻ
Quý I năm 2025, các thành viên của Tập đoàn Masan (HOSE: MSN) là Masan Consumer, WinCommerce, Masan MEATLife cùng đạt tăng trưởng ở mức hai con số. Lợi nhuận sau thuế sau phân bổ cổ đông thiểu số (NPAT Post-MI) của toàn tập đoàn đạt 394 tỷ đồng, tăng 279%. Điều này thể hiện lộ trình rõ ràng của tập đoan trong việc hoàn thành kế hoạch cả năm.
Chia sẻ
Theo các chuyên gia, việc hệ thống y tế số 1 nước Mỹ Cleveland Clinic hợp tác cùng Vinmec xây dựng bệnh viện quốc tế tại Cần Giờ (TP.HCM) không đơn thuần là một dự án y tế, mà còn cho tầm nhìn dài hạn, cách làm bài bản và định hướng toàn cầu của Vingroup trong việc kiến tạo siêu đô thị biển Vinhomes Cần Giờ vươn tới đẳng cấp thế giới.
Chia sẻ
Tổng thống Volodymyr Zelensky đang "đi sai hướng" trong các cuộc đàm phán hòa bình nhằm chấm dứt cuộc chiến của Nga với Ukraine, Thư ký báo chí Nhà Trắng Karoline Leavitt cho biết vào ngày 23/4.
Chia sẻ
Khi cả Trung đoàn 280 chỉ còn chưa đầy 40 viên đạn, các pháo thủ vẫn kiên cường giữ trận địa, chờ từng chuyến xe đạn. Và rồi, trong trận đánh cuối cùng, loại pháo từng ra đời từ Thế chiến thứ hai ấy đã khạc lửa rực sáng bầu trời Sông Lam, viết nên khúc tráng ca cuối cùng của một thời oanh liệt.
Chia sẻ
Tại Việt Nam, xe hybrid hình thành nhờ Toyota. Và thực tế trong vài năm qua, hãng xe Nhật Bản luôn dẫn trước các đối thủ với khoảng cách khó san lấp.
Chia sẻ
Sáng 24/4, một nguồn tin của Dân Việt cho biết, UBND tỉnh Đắk Lắk đã nhận được văn bản từ Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an, yêu cầu phối hợp cung cấp thông tin và chuyển giấy triệu tập cho hàng chục lãnh đạo, cán bộ liên quan đến dự án Nhà máy điện mặt trời Long Thành 1.
Chia sẻ
Dụng Quang Nho là cầu thủ đa năng thuộc biên chế HAGL. Từ năm 13 tuổi, anh đã phải rời xa quê nhà để theo đuổi sự nghiệp cầu thủ.
Chia sẻ
Phát triển ngành chăn nuôi bền vững đòi hỏi không chỉ kiểm soát việc sử dụng kháng sinh một cách có trách nhiệm trong thức ăn chăn nuôi mà còn xây dựng chuỗi cung ứng an toàn, minh bạch và thân thiện với môi trường.
Chia sẻ
Các diễn viên Park Bo Gum, Byeon Woo Seok và Choo Young Woo đang cạnh tranh Giải thưởng được yêu thích tại Giải thưởng Nghệ thuật Baeksang.
Chia sẻ
Để xảy ra tình trạng chậm tiến độ, HAMECO bị chủ đầu tư đánh giá gây ảnh hưởng nghiêm trọng về hiệu quả của gói thầu cung cấp thiết bị y tế.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Quang Trung 
