Xem đến tập 5 phim, tôi phải tắt tivi để khóc: Hóa ra tôi không phải kẻ xấu xa
Tôi xem phim Sex Education vì tấm poster, tôi thấy sự cô đơn trong đôi mắt của một nhân vật trong đó nên quyết định xem thử.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép số 115/GP-BTTTT cấp ngày 01/3/2022
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Theo các chuyên gia bất động sản, khoản mục "của để dành" này càng tăng thì đây là tín hiệu cho thấy, khả năng bán hàng của các DN bất động sản được cải thiện, không có sự đóng băng như nhiều lo ngại bởi tác động của dịch Covid-19; đặc biệt, đây cũng là điểm quan trọng trên báo cáo tài chính của các DN bất động sản mà nhà đầu tư cần lưu ý.
Nhìn vào BCTC quý 2 được công bố, "ông lớn" Vinhomes (HoSE: VHM) đang là quán quân trong nhóm các DN bất động sản khi có khoản người mua trả tiền trước lớn nhất, đạt 22.214 tỷ đồng, chiếm khoảng 11% so với tổng nguồn vốn (209.999 tỷ đồng).
Tuy nhiên, nếu so với hồi đầu năm thì khoản mục này đã giảm gần 20% (hồi đầu năm, khoản mục này ghi nhận giá trị 26.967 tỷ đồng).
Khoản người mua trả tiền trước của các DN địa ốc tăng cao chứng tỏ khả năng bán hàng vẫn duy trì tốt trong mua dịch - Ảnh: Quang Duy
Xếp kế Vinhomes về giá trị khoản người mua trả tiền trước là Vinaconex (HoSE: VCG). Tính hết quý 2/2021, khoản mục này của VCG ghi nhận lên tới 7.452 tỷ đồng, cao gấp 3 lần so với giá trị hồi đầu năm (2.350 tỷ đồng). Sở dĩ, Vinaconex tăng mạnh khoản "của để dành" là nhờ đẩy nhanh công tác bán hàng tại nhiều dự án như Khu đô thị du lịch Cát Bà Amatina (Vinaconex ITC), Tổ hợp văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp Green Diamond (93 Láng Hạ, Hà Nội), Khu đô thị đại lộ Hòa Bình kéo dài (Quảng Ninh), Khu đô thị mới Thiên Ân (Quảng Nam)...
"Ông lớn" Novaland (HoSE: NVL) cũng tăng mạnh khoản mục người mua trả tiền trước tính đến cuối quý 2/2021 với giá trị lên tới 6.838 tỷ đồng, tăng khoảng 70% so với hồi đầu năm (4.087 tỷ đồng).
Hàng loạt các tên tuổi khác trong ngành bất động sản cũng ghi nhận khoản mục "của để dành" này tăng mạnh. Chẳng hạn, An Gia (HoSE: AGG) ghi nhận đạt 3.166 tỷ đồng, tăng 25% so với hồi đầu năm (2.553 tỷ đồng); Nam Long (HoSE: NLG) ghi nhận đạt 2.730 tỷ đồng, tăng 30% so với hồi đầu năm (2.097 tỷ đồng); Văn Phú - Invest (HoSE: VPI) cũng có lượng người mua trả tiền trước đạt 2.095 tỷ đồng, tăng 22% so với đầu năm (1.713 tỷ đồng); Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HoSE: HDC) có mức tăng 116,8%, đạt 195,8 tỷ đồng và chiếm 5,8% tổng nguồn vốn; Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (HoSE: SCR) có mức tăng 64,4%, đạt 1.444,2 tỷ đồng và chiếm 13,7% tổng nguồn vốn…...
Cá biệt, "ông lớn" Phát Đạt (HoSE: PDR), ghi nhận khoản mục người mua trả tiền trước ở mức 2.403 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần so với hồi đầu năm. Nguyên nhân khoản mục này tăng mạnh là do DN đang từng bước ghi nhận kết quả kinh doanh sản phẩm tại Phân khu số 4, số 9 dự án Khu du lịch sinh thái Nhơn Hội (Bình Định), đồng thời triển khai dự án Astral City (Bình Dương)...
"Của để dành" ở các DN địa ốc tăng mạnh sẽ là cơ sở để nhà đầu tư ước tính điểm rơi lợi nhuận khi DN bàn giao dự án - Ảnh: Quốc Hải
Tương tự, Nhà Từ Liêm (HoSE: NTL) cũng ghi nhận khoản mục người mua trả tiền trước gấp hơn 4 lần so với đầu năm, đạt mức 251 tỷ đồng (đầu năm chỉ đạt 58 tỷ đồng).
Ở chiều ngược lại, một số DN đang có người mua trả tiền trước giảm so với đầu năm, do đã thực hiện bàn giao dự án và ghi nhận doanh thu nên "của để dành" suy giảm đáng kể. Chẳng hạn như Cen Land (HoSE: CRE) chỉ còn 36 tỷ đồng, giảm tới 60% so với con số hồi đầu năm (91 tỷ đồng); tương tự, Đất Xanh (HoSE: DXG) giảm khoảng 55%, từ 2.923 tỷ đồng hồi đầu năm xuống còn 1.320 tỷ đồng; Khang Điền (HoSE: KDH) giảm khoảng 40%, từ 2.170 tỷ đồng xuống còn 1.328 tỷ đồng…
Theo các chuyên gia tài chính, nhiều DN địa ốc gia tăng được "của để dành" sẽ là cơ sở để nhà đầu tư ước tính điểm rơi lợi nhuận khi DN bàn giao dự án; ở chiều ngược lại, "của để dành" suy giảm sẽ gây khó khăn cho nhà đầu tư khi ước lượng kết quả kinh doanh và điểm rơi lợi nhuận để làm cơ sở đầu tư các mã chứng khoán này.
Chẳng hạn, với Nhà Từ Liêm (HoSE: NTL), theo BCTC quý 2/2021 của DN này ghi nhận giá trị tồn kho dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 là 309,5 tỷ đồng và người mua trả trước cho dự án là 243,99 tỷ đồng, tăng 193,19 tỷ đồng so với đầu năm. Điều này cho thấy NTL đang trong quá trình ghi nhận lợi nhuận từ dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32, giúp nhà đầu tư tăng kỳ vọng điểm rơi lợi nhuận vào những tháng cuối năm.
Tương tự, với An Gia (HoSE: AGG), trong năm 2021, doanh nghiệp dự kiến bàn giao hai dự án là The Sóng và Sky89. Trong đó, dự án The Sóng ước tính mang lại doanh thu 4.300 tỷ đồng và lợi nhuận 720 tỷ đồng; dự án Sky89 ước tính mang lại doanh thu 1.330 tỷ đồng và lợi nhuận 176 tỷ đồng.
Tuy nhiên, trong 6 tháng đầu năm 2021, tồn kho dự án The Sóng tăng 398,8 tỷ đồng, lên 3.007,6 tỷ đồng; dự án Sky89 tăng 80,6 tỷ đồng, lên 957,5 tỷ đồng; người mua trả trước tăng 613 tỷ đồng, lên 3.166 tỷ đồng. Theo đó, khả năng AGG chưa ghi nhận nhiều doanh thu từ hai dự án trên, mà sẽ ghi nhận trong 6 tháng cuối năm…
Ông Trương Hiền Phương, giám đốc cấp cao Chứng khoán KIS Việt Nam, nhận định, đặc thù của ngành bất động sản là chỉ khi bàn giao nhà, nền đất, sản phẩm mới được phép ghi nhận doanh thu theo tiêu chuẩn kế toán hiện hành. Trung bình một dự án từ lúc chào bán đến khi bàn giao sản phẩm thường có độ trễ một vài năm. Với đặc thù này, các DN niêm yết không phụ thuộc vào tình hình chào bán sản phẩm trong kỳ để kiểm toán, mà có thể chủ động sắp xếp kế hoạch lợi nhuận theo trình tự bàn giao nhà cuốn chiếu.
"Chính vì sự chủ động này, cùng với sự chuẩn bị về chiến lược bán hàng mới, đẩy mạnh chuyển đổi số và cơ cấu lại hoạt động kinh doanh để tiết giảm chi phí, góp phần gia tăng hiệu quả kinh doanh,… điều này lý giải vì sao thị trường bất động sản trầm lắng suốt quý II/2021, nhưng các DN địa ốc vẫn công bố doanh thu và lợi nhuận cao", ông Phương nói.
Trước các vấn đề lớn của thị trường bất động sản, Thường trực Chính phủ yêu cầu làm rõ ngay nguyên nhân tăng giá đất đai. Bên cạnh đó, yêu cầu cắt giảm, bãi bỏ giấy phép xây dựng, quy chuẩn phòng cháy chữa cháy mâu thuẫn, không phù hợp.
Tôi xem phim Sex Education vì tấm poster, tôi thấy sự cô đơn trong đôi mắt của một nhân vật trong đó nên quyết định xem thử.
Thời vua Lý Nhân Tông nối nghiệp bình trị, năm Ất Mão (1075), triều đình mở khoa thi minh kinh bác sĩ và Nho học tam trường, Lê Văn Thịnh đỗ đầu - xem như Trạng nguyên khai khoa Đại Việt.
Hoa hậu Ý Nhi và bạn trai Anh Kiệt vướng tin đồn "đường ai nấy đi" khiến dư luận xôn xao. Thậm chí, đương kim Miss World Vietnam 2023 còn bị đồn đoán hẹn hò với Nam vương Phạm Tuấn Ngọc.
HLV Kim Sang-sik có những chia sẻ đáng chú ý sau trận đấu giữa ĐT Việt Nam và ĐT Malaysia trong khuôn khổ bảng F vòng loại Asian Cup 2027.
Gia Cát Lượng là vị quân sư giỏi nhất Thục Hán; ông nổi tiếng nhất trong những quân sư thời Tam Quốc. Cho đến ngày nay, có thể nói không ai không biết đến ông. Tuy nhiên, người được mệnh danh “mưu sĩ” số 1 Tam Quốc không phải là Gia Cát Lượng. Chỉ bằng một câu nói, người này đã phá tan cả một triều đại. Về sau ông theo hầu Tào Tháo, có công lớn giúp nhà Tào Nguỵ thống nhất thiên hạ.
Sau thất bại 0-4 của ĐT Việt Nam trước Malaysia ở lượt trận thứ 2 bảng F, vòng loại thứ 3 Asian Cup 2027, một fan hâm mộ bóng đá Đông Nam Á nhận định rằng, thầy trò HLV Kim Sang-sik đã hết cơ hội giành vé dự vòng chung kết.
Nếu sinh vào 3 ngày Âm lịch này, bạn sẽ phải chịu đau khổ một chút khi còn trẻ, nhưng nỗ lực vượt khó, bạn sẽ có cuộc sống bình yên và hạnh phúc về sau.
Ở cuộc đọ sức tại lượt trận thứ 2 bảng F, vòng loại thứ 3 Asian Cup 2027 vừa kết thúc trên sân Bukit Jalil, bộ tứ cầu thủ nhập tịch Joao Figueiredo, Rodrigo Holgado, La'Vere Corbin-Ong, Dion Cools thay nhau tỏa sáng giúp Malaysia vượt qua ĐT Việt Nam với tỷ số 4-0.
Chiều 10/6, hơn 100 chiến sĩ Mùa hè xanh, Kỳ nghỉ hồng và Hội Thầy thuốc trẻ TP.HCM đã chính thức lên đường sang Lào, khởi động hành trình tình nguyện hè kéo dài 18 ngày.
Bầu Đức hy sinh thành tích của HAGL?; M.U chia tay 10 cầu thủ; Al-Hilal quyết qua mặt Arsenal trong vụ Sesko; Barca từ bỏ thương vụ Nico Williams; bà xã Văn Lâm lấy lại vóc dáng sau sinh.
Chiều 10/6, Đoàn công tác của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) do ông Nguyễn Anh Tuấn – Tổng Giám đốc EVN làm trưởng đoàn đã làm việc với UBND tỉnh Lai Châu về việc triển khai các dự án điện mặt trời nổi trên hồ thủy điện và mở rộng các Nhà máy thủy điện trên địa bàn tỉnh Lai Châu.
Chiều 10/6, UBND tỉnh Bình Định tổ chức hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến với các huyện, thị xã, thành phố nhằm rà soát công tác chuẩn bị cho hoạt động của các xã, phường mới sau sắp xếp.
Do không thấy ông H. và ông T., một số người dân đã ra hồ Đắk Ka tìm, phát hiện quần áo trên bờ hồ. Sau hơn 1 giờ tìm kiếm phát hiện 2 người đàn ông đuối nước tử vong dưới hồ.
Trong một cuộc phỏng vấn với kênh truyền hình Pháp LCI, Thủ tướng Hungary Viktor Orban - nguyên thủ một quốc gia NATO hiếm hoi có cảm tình với Tổng thống Putin - nhấn mạnh rằng, Nga quá yếu để giành chiến thắng ở Ukraine, chứ đừng nói đến việc phát động một cuộc tấn công chống lại NATO.
Ngày 10/6, tại xã Phú Xuân, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc, Trung tâm khảo kiểm nghiệm phân bón Quốc gia (Cục Trồng trọt và Bảo vệ thực vật), phối hợp với Công ty cổ phần Supe Phốt phát và Hóa chất Lâm Thao đã tổ chức hội nghị đầu bờ tổng kết mô hình trình diễn sử dụng phân bón Lâm Thao trên cây lúa vụ Xuân 2025.
Tình báo Đức khẳng định, Nga muốn đẩy căng thẳng với phương Tây vượt ra ngoài Ukraine.
Sơn khai đã mua thực phẩm chức năng của các công ty, sau khi biết được các công ty bị bắt vì bán hàng giả, sợ bị xử lý nên thuê người đi tiêu hủy.
Dù là ngôi sao sáng giá của sân khấu cải lương ở thời kì huy hoàng nhưng cho đến tận cuối đời, cố NSƯT Vũ Linh vẫn không làm đơn xét duyệt danh hiệu Nghệ sĩ nhân dân.
Một cuộc khảo sát gần đây của Viện Xã hội học Quốc tế Kiev (KIIS) cho thấy, 43% người Ukraine sẵn lòng chấp nhận việc Nga kiểm soát trên thực tế một số vùng lãnh thổ của nước này mà không cần công nhận pháp lý, với điều kiện Ukraine nhận được các đảm bảo an ninh vững chắc. Tuy nhiên, họ kiên quyết phản đối việc công nhận chính thức quyền kiểm soát của Moscow hoặc chuyển giao lãnh thổ Ukraine cho Nga, hãng tin Pravda của Ukraine đưa tin.
“GOm Show – Âm thanh từ gốm” - chương trình âm nhạc đặc biệt với những nhạc cụ làm từ chum, vại, bình, lọ gốm sẽ công diễn vào cuối tháng 6 tại Hà Nội.
Ở cuộc đọ sức tại lượt trận cuối cùng bảng C, vòng loại World Cup 2026 khu vực châu Á, Nhật Bản thi đấu áp đảo hoàn toàn và dễ dàng giành chiến thắng 6-0 trước Indonesia.
Trong đội hình ra sân của ĐT Việt Nam đấu Malaysia, HLV Kim Sang-sik đã trao cơ hội đá chính cho cả 2 cầu thủ Việt kiều là Nguyễn Filip và Cao Pendant Quang Vinh. Đây là trận đầu tiên của Cao Pendant Quang Vinh cho ĐT Việt Nam.
4 con giáp giống như một viên ngọc trai bị chôn vùi nở rộ với ánh sáng rực rỡ vào tháng 6, những nỗ lực âm thầm được đền đáp vào thời gian này.
Lực lượng chức năng tỉnh Lâm Đồng đã vào cuộc xác minh, củng cố hồ sơ để xử lý người lái xe máy chen vào đoàn xe ưu tiên tại TP. Đà Lạt.
Đây là lần đầu tiên sầu riêng tách múi của TP.Cần Thơ "đi" máy bay ra TP.Hải Phòng, bán vào hệ thống siêu thị và cửa hàng bán lẻ với giá từ 380.000 - 400.000 đồng/kg.
Ông Trịnh Văn Quyết đã nộp 2.500 tỷ đồng để khắc phục hậu quả. Số tiền này còn nhiều hơn 10 tỷ đồng so với nghĩa vụ mà tòa sơ thẩm buộc ba anh em ông phải nộp. Vậy khoản tiền nộp dư này sẽ được xử lý ra sao: trả lại cho bị cáo hay bị tịch thu, sung công quỹ Nhà nước?
Hội Liên hiệp hụ nữ huyện Bắc Hà, tỉnh Lào Cai đã thành lập các câu lạc bộ “Nhà sạch, vườn đẹp” nhằm nâng cao nhận thức của hội viên, phụ nữ trong việc thay đổi phong tục tập quán, cải thiện môi trường sống.
Do có những thay đổi trong công việc sau khi sáp nhập công ty người đàn ông bị mất ngủ triền miên, ảnh hưởng tới công việc, thay đổi tính cách phải đi khám sức khoẻ tâm thần.
Nữ diễn viên bị suy thận Ngân Hòa sống trong nhà thuê, đi xe công nghệ, gia đình không khá giả và không muốn bị đào sâu đời tư.
Nhiều năm qua, đường Lò Lu, TP Thủ Đức đã trở thành con đường “đau khổ” với nhiều người dân, trời nắng thì bụi bay mù mịt, mưa xuống lại xuất hiện chi chít ổ gà, ổ voi.
4