Tiền vệ CLB TP.HCM: Chiều cao khiêm tốn, từng xuất ngoại, khoác áo U23 Việt Nam
Tiền vệ cánh Bùi Ngọc Long là cầu thủ thuộc biên chế CLB TP.HCM. Chân sút 24 tuổi sở hữu chiều cao chỉ 1m65.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép số 115/GP-BTTTT cấp ngày 01/3/2022
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Dân Việt đã có cuộc trao đổi với Kiến trúc sư Nguyễn Trường Lưu, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư TP.HCM - người có quá trình theo dõi xuyên suốt câu chuyện quy hoạch "treo" Bình Quới – Thanh Đa, xung quanh câu chuyện quy hoạch "treo" và giải pháp xử lý.
Vài tuần qua, những vấn đề liên quan đến bảng giá đất trở thành tâm điểm của dư luận, trong đó một trong những nhóm bị ảnh hưởng nặng nề nhất là người dân ở trong các vùng có quy hoạch "treo". Quy hoạch bán đảo Bình Quới – Thanh Đa đã có từ năm 1992, đến nay đã hơn 1/3 thế kỷ đi qua, người dân phải mỏi mòn chờ đợi. Theo ông, phải ứng xử như thế nào để làm giảm nhẹ thiệt hại của người dân?
Kiến trúc sư Nguyễn Trường Lưu. Ảnh: NVCC
-Mấy tuần vừa qua, thông tin về bảng giá đất dồn dập, một số đặt vấn đề rằng người dân sống trong các khu vực quy hoạch "treo" như Bình Quới – Thanh Đa nếu sau này được gỡ bỏ quy hoạch họ sẽ phải đóng tiền sử dụng đất rất cao… Nhiều người dân có những phản ứng, có những thắc mắc… Đối với người dân Bình Quới – Thanh Đa, trước đây, đất đai của người ta là từ đời ông cố, ông nội để lại nhưng Nhà nước làm quy hoạch, họ đã chịu cảnh sống trong quy hoạch "treo".
Ở Bình Quới – Thanh Đa, dù sát quận 1, trung tâm TP nhưng đời sống của người ta không hẳn là người đô thị. Với người Bình Quới – Thanh Đa điều kiện lớn nhất là đất mà xây nhà là vướng quy hoạch. Đáng mừng là họ tin tưởng Nhà nước không bỏ người ta, không để người ta thiệt thòi.
Tuy nhiên, sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, TP điều chỉnh bảng giá đất, nảy ra bài toán khi đất ruộng của ông cha để lại nhưng thực tế đã được quy hoạch làm đất đô thị. Bây giờ giá đất được đẩy lên, có nghĩa là, trước đây vùng đó giá 3-4 triệu/m2 giờ lên 10 lần, 30 -40 triệu đồng/m2, tăng 20 lần thì giá đất 60 - 80 triệu đồng/m2. Lúc đó, giá đất để đóng tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp lên đất ở đô thị theo giá đất mới, tiền chuyển mục đích sử dụng đất lên đến vài chục triệu/m2.
Với đời sống bà con vùng đó lâu nay không thể có tiền để đóng, đừng để người dân phải thiệt đơn thiệt kép. Đó là câu chuyện cần có giải pháp khi Luật Đất đai, bảng giá đất mới có hiệu lực.
Bán đảo BÌnh Quới - Thanh Đa "ngủ yên" 32 năm giữa lòng vì quy hoạch "treo". Ảnh: Ngọc Huân
Sau khi điều chỉnh bảng giá đất, cũng phải tính đến việc giải toả, đền bù theo giá điều chỉnh của TP để tránh trường hợp giá đền bù không phù hợp, người dân khiếu nại kéo dài, khiến dự án không thực hiện được.
Theo tôi, cần thống kê phân loại là người dân sống ở khu vực trong quy hoạch "treo" kéo dài, đất có nguồn gốc lâu đời, chưa qua chuyển nhượng… Đối với đối tượng này, họ không cần phải đóng tiền sử dụng đất theo bảng giá đất mới. Nói tóm lại là cần có một chính sách phù hợp cho người sống trong các khu quy hoạch "treo" khi họ đóng tiền sử dụng đất. Chính sách này không áp dụng cho người mua đất nhằm mục đích để bán lại, họ phải thực hiện nghĩa vụ phải dựa trên bảng giá đất mới.
Chính sách có lợi cho cái chung nhưng không làm thiệt hại cho những người thiệt thòi. Gốc đất của gia đình, lần đầu tiên bán, lần đầu tiên chuyển mục đích sử dụng đất… phải giữ bảng giá đất cũ cho người ta.
Được biết, hiện nay TP đang tổ chức cuộc thi ý tưởng quy hoạch mới cho khu Bình Quới – Thanh Đa, với nền tảng hiện nay, theo ông, liệu lần này thành công hay lại như cũ?
-Không thể khẳng định liệu lần này TP có thành công hay lại như các lần trước, vấn đề là cách làm. Ví dụ như trước đây giao hẳn cho một nhà đầu tư lớn theo kiểu không có gì để mất. Một dự án lớn, số vốn lớn hàng tỷ USD đồng nghĩa cũng sẽ có một rủi ro lớn, các nhà đầu tư tính hệ số rủi ro rất cao, khi xảy ra việc này, việc kia họ sẵn sàng bỏ, chúng ta không thể ràng buộc, ràng buộc mạnh thì họ không đầu tư.
Là người có quá trình tham gia các dự án quy hoạch lớn, triển khai các quy hoạch lớn, tôi thấy có một số vướng mắc hay diễn ra, nhà đầu tư họ bắt chính quyền phải có vốn đối ứng, họ đầu tư 80% chính quyền đầu tư 20%, nhà đầu tư nhận đất sạch, chính quyền giải toả, chậm là bị phạt…
Có nhiều bài học liên quan đến các dự án quy hoạch lớn, rút kinh nghiệm, vừa rồi TP làm vành đai 3 tiến độ giải toả rất tốt, tính đúng, tính đủ giá bồi thường đất cho người dân, chỉ cần tính đúng, tính đủ thì tiến độ giải toả rất tốt.
Nếu không có toà nhà Landmark 81 thì khó có thể nhận ra đây là khu vực nằm giữa lòng TP.HCM. Ảnh: Ngọc Huân
Trên thế giới, chúng ta cũng có thể học được nhiều kinh nghiệm từ việc quy hoạch, triển khai quy hoạch. Chính quyền quyền giải toả, làm hạ tầng, các nhà đầu tư vào đầu tư theo từng khu vực thì nhanh hơn nhiều.
Thứ 2, trong các cuộc họp tôi luôn có lưu ý lãnh đạo TP, ưu tiên 1 trong quy hoạch bán đảo Bình Quới - Thanh Đa là phải chú trọng tái định cư. Bán đảo Bình Quới - Thanh Đa diện tích hơn 400ha, cần dành ra 50 đến 100ha làm khu tái định cư, Nhà nước đầu tư hạ tầng, đưa người dân về đây tái định cư tại chỗ, không bắt người dân phải đi xa như Bình Chánh, Củ chi. Tôi nghĩ với giải pháp tái định cư tại chỗ người dân sẽ chấp nhận.
Với hiện trạng của người dân làm nông, học tập kinh nghiệm thế giới, chúng ta cần phải có giải pháp để tại việc làm sau giải toả cho người dân. Cho họ đi học để họ trở về phục vụ cho chính khu đô thị mới đó. Tạo điều kiện học nghề, yên tâm ổn định cho người bị thu hồi đất…
Rất nhiều quy hoạch lớn trên địa bàn TP đến nay đã kéo dài vài chục năm mà chưa có lối ra, vì sao?
-Đầu tiên phải khẳng định, phải có quy hoạch thì mới có thể phát triển đô thị, quản lý đô thị… Vấn đề còn lại cách thức thực hiện một quy hoạch. Thông thưởng quy hoạch phải đi kèm kế hoạch thực hiện quy hoạch, kế hoạch thực hiện kèm theo rổ tài chính. Việc này giống như chúng ta xây dựng một ngôi nhà, chúng ta phải có tiền, ấn định bao giờ xây nhà… thì chúng ta mới có thể biến ước mơ thành hiện thực, không thì cứ treo ở đấy.
Trong bất cứ quy hoạch phát triển đô thị nào, đầu tiên phải là quy hoạch giao thông, phát triển giao thông là phát triển kinh tế ngay. Vấn đề là ưu tiên, phát triển giao thông, ưu tiên quy hoạch 1/500, phần còn lại là để người dân xây dựng theo quy hoạch của chính quyền. Đối với những quy hoạch không có tính thực tế, không có mũi nhọn để phát triển thì tính khả thi thấp.
Trong bối cảnh nguồn lực của chính quyền có hạn trong khi những việc cần làm rất nhiều, kinh nghiệm trên thế giới với những việc này là như thế nào, thưa ông?
-Kinh nghiệm quốc tế cho thấy, trong bất cứ câu chuyện quy hoạch nào cũng chú trọng chính sách gì ưu đãi, ý của chính quyền muốn gì, chịu mất cái gì và buộc nhà đầu tư cái gì.
Xung quanh đã phát triển thành đô thị hoàn chỉnh, Bình Quới - Thanh Đa vẫn còn là một làng quê
Lấy câu chuyện giải toả nhà trên và ven bờ Nam của kênh Đôi, quận 8 làm ví dụ. Dự án này đã có gần 20 năm đến nay vẫn chưa thực hiện được và cũng sẽ không thực hiện được nếu tiếp tục suy nghĩ theo kiểu hiện nay. Trước đây TP thành công cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, bến Hàm Tử… là do có gói vay ưu đãi. Trong bối cảnh không có vốn ngân sách, vốn ưu đãi cũng không có, chắc chắn phải đưa dự án giải toả bờ Nam kênh Đôi ra kêu gọi đầu tư.
Khi đưa dự án giải toả bờ Nam kênh Đôi ra để kêu gọi đầu tư thì nhà hoạch định chiến lược kinh tế phải giải được bài toán là ba nhà thống nhất với nhau, bao gồm: Người dân bị giải toả, nhà đầu tư và chính quyền.
Về phía người dân, họ phải được đền bù hỗ trợ ở mức hợp lý, được tái định cư tại chỗ thì họ mới chấp nhận.
Về phía nhà đầu tư, họ phải có lợi thì họ mới làm. Và nhà thứ 3 là nhà quy hoạch, hoạch định chính sách phải chấp nhận giải bài toán yêu cầu của người dân và nhà đầu tư.
Trở lại câu chuyện giải toả bờ Nam kênh Đôi, nếu giải chỉ giải toả một vệt nhà trên và ven kênh rạch, sau đó những dãy nhà đằng sau đó, giá sẽ tăng vài chục lần, tự nhiên họ được hưởng lợi. Trong khi đó, nhà đầu tư sau khi giải toả được một rẻo, muốn xây dựng nhà cao tầng lên để hoàn vốn thì nhà quy hoạch không cho do vướng chỉ tiêu quy hoạch như tầng cao, dân số… Những nhà hoạch định chính sách phải giải quyết được những xung đột này thì dự án mới có thể triển khai thành công.
Kinh nghiệm quốc tế, họ sẽ giải toả rộng ra với giá bồi thường thoả đáng, sau đó họ sẽ xây dựng một khu đô thị đồng bộ, vậy thì mới có thể biến dự án này trở thành khả thi. Bài toán nào cũng vậy thôi, 3 bên cùng có lợi, người dân được tái định cư tại chỗ, nhà đầu tư có lời, chính quyền giải quyết được một khu vực nhà trên kênh rạch.
Xin cảm ơn ông!
Công an phường 2, quận 5 đã mời làm việc với người đàn ông đập phá cửa kính, tấn công tài xế ô tô trên đường Lê Hồng Phong.
Tiền vệ cánh Bùi Ngọc Long là cầu thủ thuộc biên chế CLB TP.HCM. Chân sút 24 tuổi sở hữu chiều cao chỉ 1m65.
Theo Chính phủ, bỏ hình phạt tử hình với Tội tham ô tài sản và Tội nhận hối lộ nhằm bảo đảm thu hồi tài sản do phạm tội mà có, đồng thời khuyến khích người phạm tội tích cực khai báo trong quá trình giải quyết vụ án.
Ngày 30/5/2025, tại Trung tâm Hội nghị 37 Hùng Vương (Hà Nội), Hiệp hội Thép Việt Nam đã tổ chức thành công Đại hội nhiệm kỳ VI (2025 - 2030).
Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư Trần Cẩm Tú đã ký ban hành Quy định 301 của Ban Bí thư quy định về chức năng, nhiệm vụ, tổ chức bộ máy Cơ quan Ủy ban Mặt trận tổ quốc Việt Nam (MTTQ) cấp tỉnh, cấp xã. Quy định có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7.
Nông dân 3 tỉnh Phú Yên, Bình Định, Quảng Ngãi trong vụ Đông Xuân vừa rồi sử dụng loại phân bón công nghệ cao, kết thúc vụ, năng suất lúa kèm lãi ròng tăng vượt trội.
Nhóm nhạc NewJeans từng được xem là biểu tượng Kpop thế hệ mới, nhưng hiện tại đang rơi vào tình trạng ngừng hoạt động kéo dài và nguy cơ tan rã sau nhiều tháng tranh chấp pháp lý giữa CEO Min Hee Jin và tập đoàn mẹ HYBE.
Giữa những chuyển động hành chính trên dải đất hình chữ S, có một vùng đất vẫn giữ nguyên tên gọi qua năm tháng. Nơi đang âm thầm tạo nên sức hút riêng bằng nhịp thở của thiên nhiên và sự thăng hoa theo từng mùa vụ.
Dưới cái nắng như thiêu đốt tại mùa hè miền Bắc, những bài tập của các chiến sĩ Công an Nhân dân thể hiện tinh thần kỷ luật, quyết tâm hoàn thành nhiệm vụ.
Nhiều năm sống cùng ngập úng, người dân vùng "rốn ngập" Đà Nẵng mong môi trường sống được cải thiện, giấc ngủ không còn chập chờn vào mùa mưa.
Lãi suất ngân hàng cao nhất hôm nay 10/6: Nhằm gia tăng số lượng tiền gửi từ khách hàng, một số nhà băng đang áp dụng chính sách gửi càng nhiều, lãi suất càng cao.
Tại Hưng Yên, xứ sở nhãn lồng có ngôi đình tĩnh mịch nằm ở khu vực trung tâm thành phố Hưng Yên, thờ phụng một danh tướng của Vua Hùng, là Cao Sơn Đại Vương, được nhân dân truyền gọi là Thần Vàng.
Cựu Bí thư Vĩnh Phúc Hoàng Thị Thúy Lan cùng nhiều cựu lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi, Phú Thọ, bị truy tố và sẽ ra hầu tòa vào cuối tháng 6. Những người này liên quan đến vụ án do "Hậu Pháo" cầm đầu, với số tiền chi hối lộ lên tới hơn 130 tỷ đồng.
35 con cua huỳnh đế đang mang trứng (loại động vật giáp xác khổng lồ, con đặc sản từng dùng "tiến vua") được BQL Khu bảo tồn biển Lý Sơn và nhóm thiện nguyện Team Light Charity thu mua từ ngư dân, để thả về môi trường tự nhiên ở vùng biển ven đảo của Lý Sơn.
Ngày 10/6, Bộ Giáo dục và Đào tạo (GDĐT) đã có buổi làm việc quan trọng với UBND TP.HCM để rà soát công tác chuẩn bị cho Kỳ thi Tốt nghiệp THPT năm 2025.
Từ giữa thế kỷ XIX đến đầu thế kỷ XX, với vùng đất tả trực kỳ của triều đình, có vai trò lớn cung cấp sản vật, đóng góp nguồn tài lực, bảo đảm quân lính tướng sĩ và là cửa ngõ giao thương với bên ngoài, tỉnh Quảng Nam trở thành vùng đất sản sinh đội ngũ trí thức dân tộc, đã thật sự có sự đột phá về giáo dục đào tạo, làm nở rộ một thế hệ nhân tài.
HLV Kim Sang-sik và ĐT Việt Nam chuẩn bị bước vào trận đấu quan trọng nhất trong năm khi chạm trán ĐT Malaysia và “Những chiến binh sao vàng” cần có cách tiếp cận tốt nhất khi đối đầu với dàn sao nhập tịch của đối phương.
Trùm bạt, đóng kín cửa, cả dãy hàng chục ki ốt cùng cửa đóng then cài… dù giữa cao điểm du lịch hè. Đây là cảnh tượng lạ lùng chưa từng thấy đang diễn ra tại Saigon Square, nơi được nhiều du khách xem là trung tâm mua sắm sầm uất và nổi tiếng bậc nhất TP.HCM.
Tòa án Liên bang New York bác bỏ vụ kiện trị giá 400 triệu USD mà Justin Baldoni đệ trình nhằm vào Blake Lively và chồng, diễn viên Ryan Reynolds.
Một đoạn video chấn động vừa lan truyền trên mạng xã hội đã vạch trần sự nguy hiểm chết người của xu hướng xăm nhãn cầu sau khi một người mẫu OnlyFans (nền tảng trực tuyến nơi người sáng tạo có thể xuất bản nội dung có tính phí và trò chuyện với người đăng ký – PV) suýt mất thị lực vì cố gắng xăm mắt màu neon.
Đà Nẵng sẽ thử nghiệm vận hành đơn vị hành chính cấp xã mới vào tuần tới; sớm điều động, bổ nhiệm cán bộ và bố trí các trụ sở làm việc ở các phường xã mới; Ban Thường vụ Thành ủy mới cũng sẽ sớm ra mắt.
Dự án xây dựng bến cảng Liên Chiểu (Đà Nẵng) có tổng mức đầu tư hơn 3.426 tỷ đồng đã đạt được hơn 85% khối lượng thi công sau hơn 2 năm thi công.
Chả hiểu sao ông cứ phải giữ khư khư 2 cái nhà dưới quê, rồi dùng 2 căn nhà ấy “cái cần câu” để ông điều khiển cảm xúc, hành động của hai cậu con trai.
Trung tướng Nguyễn Thanh Tùng, Giám đốc Công an TP Hà Nội trao quyết định của Bộ trưởng Bộ Công an bổ nhiệm đại tá Nguyễn Đức Long giữ chức Phó Giám đốc Công an TP Hà Nội.
Chính phủ kiến nghị Quốc hội cho phép áp dụng 7 cơ chế chính sách đặc thù, đặc biệt đẩy nhanh tiến độ triển khai đầu tư dự án, áp dụng cho toàn bộ tuyến đường Vành đai 4 TP.HCM.
Nghệ sĩ Nhân dân Lê Ngọc Canh không chỉ là vị Giáo sư đầu tiên của nghệ thuật múa mà còn là thầy của rất nhiều Nghệ sĩ Nhân dân tên tuổi.
Ông Phạm Xuân Cầu ở khu dân cư Dương Nham, phường Phạm Thái (Kinh Môn) đã xây dựng được trang trại nuôi dê quy mô lớn nhất Hải Dương.
Cùng cán bộ xã Ngổ Luông (huyện Tân Lạc, tỉnh Hòa Bình) thăm mô hình nuôi lợn đen-một giống lợn bản địa của anh Bùi Văn Hưng, xóm Bo Trẳm, anh cho biết: Thực hiện theo định hướng phát triển chăn nuôi lợn phù hợp với địa phương, tôi mạnh dạn đầu tư phát triển chăn nuôi lợn bản địa, hiện gia đình đang nuôi trên 150 con lợn...".
Sau hơn một thập kỷ bền bỉ, Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới (NTM) tại tỉnh Hòa Bình không còn là một cuộc chạy đua về số lượng. Thay vào đó, tỉnh miền núi này đang bước vào một giai đoạn phát triển mới, sâu sắc và thực chất hơn: chuyển mình từ "cán đích" sang "nâng tầm", lấy chất lượng sống bền vững của người dân làm thước đo cao nhất.
Trận đấu giữa Malaysia vs Việt Nam sẽ diễn ra lúc 20h hôm nay và được Đài Truyền hình Việt Nam tường thuật trực tiếp trên các kênh VTV5, VTV Cần Thơ cũng như ứng dụng VTVgo.
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng mới có thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội (đợt 1) tại Chung cư xã hội cho người có công với cách mạng ở quận Ngũ Hành Sơn.