Đăng nhập/ Đăng ký
| 
Bình luận
0
Dạo một vòng nhiều tuyến phố những ngày cuối năm 2021, theo quan sát của phóng viên Dân Việt, một số mặt bằng nhà phố trước đây ở quận 1, 3, Phú Nhuận, Tân Bình… bị "bỏ hoang", dán chi chít giấy cho thuê, nay đã bắt đầu thay biển hiệu mới và đang kinh doanh.
Một mặt bằng cho thuê bị dán kín từ nhiều tháng nay trên đường Cách mạng Tháng 8 (quận 3)
Ở "điểm nóng" về giá thuê mặt bằng Ngã sáu Phù Đổng (quận 1), những ngày này sự xuất hiện của thương hiệu cà phê Phin Deli cũng gây bất ngờ.
Trước đây, vị trí này từng thuộc về chuỗi trà sữa Phúc Long, giá thuê lên tới 14.000 USD/tháng. Sau đó, cửa hàng đậu nành Soya Garden thuê lại với mức giá 25.000 USD/tháng.
Đợt bùng phát dịch lần thứ 4, họ trụ không nổi với giá thuê cao ngất, đành phải trả mặt bằng. Nay tới cà phê Phin Deli nhảy vào vị trí này.
Tuy giá thuê không được tiết lộ, nhưng theo giới cho thuê bất động sản, mức giá khu vực này sẽ không thấp hơn so với mức giá mà đơn vị trước đã thuê.
Mặt bằng trên đường Lê Văn Sỹ treo bảng cho thuê... Ảnh: Quốc Hải
Hoặc, ngay ngã tư Phạm Văn Hai - Lê Văn Sỹ (Q,Tân Bình), những ngày gần đây, người qua đường khá bất ngờ trước sự xuất hiện của Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank). Bởi từ năm ngoái đến nay, vị trí mặt bằng này luôn treo bảng "cho thuê mặt bằng", rồi đến bảng "mặt bằng đang sửa chữa".
"Khu vực này đã tập trung khá nhiều ngân hàng như Vietinbank, ACB, BIDV,… Giờ có thêm TPBank thì cũng không lạ vì khu vực này kinh doanh khá sầm uất, nên cũng phù hợp với chiến lược mở rộng bán lẻ của các ngân hàng. Hơn nữa, vị trí này cũng rất đẹp khi có diện tích lớn, 2 mặt tiền nên được ngân hàng chọn cũng dễ hiểu", một chuyên gia chuyên môi giới cho thuê mặt bằng nhận định.
"Các doanh nghiệp hiện rất cẩn trọng cân đối lại chi phí và doanh thu để tránh tình trạng phải hủy hợp đồng sau một thời gian ký kết. Do đó, vẫn là quá sớm khi nhận định về thị trường cho thuê mặt bằng ở TP.HCM, bởi tất cả phụ thuộc vào khả năng kiểm soát dịch bệnh, cũng như tốc độ phục hồi của nền kinh tế…", TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam nhận định.
Tương tự, sau một thời gian dài mặt bằng nhà phố cho thuê đường Phan Xích Long (quận Phú Nhuận); đường Hai Bà Trưng (quận 3); đường Lê Văn Sỹ (Tân Bình)… đóng cửa, treo biển cho thuê, giờ đây đã có diện mạo khác hẳn khi được khách thuê mới sửa chữa, trang trí để sẵn sàng bắt đầu kinh doanh đầu năm mới.
Mặt bằng trên đường Lũy Bán Bích (Tân Phú) đang đóng cửa chờ khách thuê... Ảnh: Quốc Hải
Dù vậy, theo quan sát của Dân Việt, vẫn còn nhiều mặt bằng cho thuê ở các khu vực quận Tân Bình, quận 3, Tân Phú… đang treo biển tìm khách thuê.
Ông Lê Minh - chủ một mặt bằng cho thuê trên đường Cách mạng Tháng 8 (quận 3) cho hay, mặt bằng khoảng 45m3 của ông vẫn "ế" khách gần 6 tháng nay.
"Tôi giảm 15-20% cho khách thuê trong 2 tháng đầu, tiếp theo sẽ tính như giá cũ trước dịch, nhưng phải ký hợp đồng từ 1 năm trở lên chứ 6 tháng thì… lẻ mẻ lắm", ông Minh nói.
"Trong tuần vừa rồi, có người hỏi thuê nhưng đòi giảm 30-40% trong 3 tháng đầu, rồi trong 3 tháng tiếp sẽ giảm khoảng 20%, trong khi chỉ ký hợp đồng 1 năm nên tôi đang cân nhắc. Có lẽ tôi chờ sang đầu năm xem thế nào…", ông Minh cho biết thêm.
Dữ liệu từ JLL Việt Nam - đơn vị chuyên quản lý và tư vấn đầu tư bất động sản, khách thuê tiếp tục đợi chờ để tìm kiếm cơ hội thuê với giá tốt nhất. Trong trung và dài hạn, với lộ trình tiêm vaccine Covid-19 và trở lại trạng thái bình thường mới, TP.HCM được kỳ vọng vẫn là điểm đến thu hút của các nhãn hàng lớn quốc tế nên thị trường mặt bằng cho thuê sẽ kỳ vọng khởi sắc hơn.
Một mặt bằng cho thuê ở quận 3 vẫn vắng khách từ nhiều tháng nay. Ảnh: Quốc Hải
JLL Việt Nam dự báo, giá chào thuê duy trì ổn định, giá thuê thực sẽ tăng do các chủ nhà sẽ ngừng một số chính sách miễn giảm, hỗ trợ khi các trung tâm mở cửa trở lại.
"Các chính sách hỗ trợ giữa chủ và khách thuê sẽ mang tính thương lượng theo từng trường hợp, do chủ mặt bằng cũng đang gánh chịu các áp lực về tài chính sau nhiều tháng ngừng hoạt động các mặt bằng", đại diện JLL Việt Nam nhận định.
Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cũng đánh giá, tại thời điểm này, người thuê mặt bằng nhà phố kinh doanh có hai lợi thế: Thứ nhất là dễ tiếp cận được mặt bằng ở vị trí thuận lợi. Thứ hai là chủ động thương lượng được giá tốt với bên cho thuê.
"Khi kinh tế lấy lại đà phục hồi và người dân có việc làm ổn định, thị trường mặt bằng nhà phố cho thuê sẽ sôi động theo. Có thể đến cuối quý I, đầu quý II/2022, thị trường này sẽ kín chỗ", ông Quang dự đoán.
Một mặt bằng cho thuê được tận dụng bán trái cây. Ảnh: Quốc Hải
Trong khi đó, số liệu tháng 12 của Chợ Tốt Nhà cho thấy, thị trường BĐS cho thuê đang có dấu hiệu hồi phục.
Cụ thể, giá thuê mặt bằng kinh doanh với diện tích 60-100m2 ở một số trục đường chính tại quận 1, như đường Lê Thánh Tôn, khoảng 200 triệu đồng/tháng; 80-200 triệu đồng/tháng trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai; khoảng 120 triệu đồng/tháng trên đường Đề Thám…
Đối với quận 7, tại trục đường Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Thị Thập, giá thuê mỗi mặt bằng đang dao động ở mức 15-40 triệu đồng/tháng...
Đặc biệt, số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM trên Chợ Tốt Nhà chưa phục hồi lại như thời điểm trước dịch nhưng đã có sự tăng trưởng khá so với trước đó. Cụ thể, vào tháng 12, lượng tin rao thuê giảm 70% so với tháng 5, nhưng tăng hơn 300% so với tháng 9.
Kỳ thi tuyển sinh vào lớp 10 THPT năm học 2025-2026 tại TP.HCM đã khép lại, theo báo cáo nhanh của Sở GDĐT TP.HCM, công tác tổ chức được triển khai chặt chẽ, đảm bảo quyền lợi cho thí sinh.
Hàng trăm tàu cá tại các địa phương có biển Bà Rịa-Vũng Tàu như Xuyên Mộc, Long Đất, Vũng Tàu đang nằm bờ do đánh bắt thua lỗ và thiếu hụt lao động.
Chia sẻ
Đa Mi là một xã vùng cao của huyện Hàm Thuận Bắc (Bình Thuận) giáp tỉnh Lâm Đồng cách mặt nước biển khoảng từ 600m- 984m nên khí hậu quanh năm mát mẻ, không khí trong lành, cảnh quan đẹp và hoang sơ, có thác Mưa bay, thác 9 tầng ai đến cũng thích… Xã Đa Mi thành lập năm 2002 và đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao 2024, thu nhập bình quân gần 61 triệu đồng/người/năm.
Chia sẻ
Tại “Vườn chôm chôm Chú 9 Lành” ở khu phố Ninh Hoà, phường Ninh Sơn (thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh), ngay trong ngày đầu khai trương đã đón hàng trăm lượt khách tìm đến. Những chùm chôm chôm vừa chín tới trĩu cành làm nhiều du khách thích thú khi đến đây trải nghiệm.
Chia sẻ
Từ sau Tết, cá kèo thương phẩm bắt đầu tăng giá. Thời điểm này, nhiều hộ nuôi cá kèo ở TP Cà Mau bắt đầu thu hoạch trong niềm vui và phấn khởi.
Chia sẻ
Là cha mẹ, chúng ta thường chỉ nhìn vào hành vi hiện tại của con mà quên mất điều gì đã tạo nên chúng.
Chia sẻ
Những món ăn này có tác dụng bồi bổ sức khỏe, hỗ trợ rất tốt trong vấn đề sinh lý đàn ông và cả kéo dài tuổi thọ.
Chia sẻ
Tâm điểm bóng đá đêm nay rạng sáng mai là trận chung kết UEFA Nations League 2024/2025 giữa Tây Ban Nha vs Bồ Đào Nha. Vậy NHM Việt Nam có thể xem trực tiếp Tây Ban Nha vs Bồ Đào Nha trên kênh nào?
Chia sẻ
Thành Cát Tư Hãn đã từng cứu sống một vị tướng quân khi người này đang trên bờ vực sinh tử vì bị mũi tên bắn trúng. Ông đặt vị tướng này vào bụng con bò, khiến người này cải tử hoàn sinh. Đây được gọi là “phúc yểm liệu pháp”, quả là một phương pháp điều trị độc đáo.
Chia sẻ
Với sự toả sáng của Nguyễn Thị Bích Tuyền và Trần Thị Thanh Thuý, ĐT bóng chuyền nữ Việt Nam đã thắng dễ ĐT bóng chuyền nữ Đài Loan (Trung Quốc) với tỷ số 3-0 (25-17, 25-16, 25-17) ở lượt trận thứ 2 vòng bảng Giải bóng chuyền nữ AVC Nations Cup 2025 .
Chia sẻ
Tháng 5 Âm lịch là thời điểm tốt để đạt được hiệu suất tăng tốc và mỗi người sẽ có cách để đạt được cơ hội bứt phá thành công, kinh doanh thu lợi lớn.
Chia sẻ
Ở trận tranh hạng 3 UEFA Nations League vừa kết thúc trên sân MHP Arena, tiền đạo Kylian Mbappe tỏa sáng với 1 pha lập công và 1 đường kiến tạo thành bàn giúp ĐT Pháp đánh bại ĐT Đức với kết quả 2-0.
Chia sẻ
Sau phản ánh của Báo Dân Việt, UBND tỉnh Đắk Nông đã giao Sở Nội vụ chủ trì kiểm tra, xác minh việc UBND thị trấn Kiến Đức và UBND xã Kiến Thành (huyện Đắk R’lấp) bị tố nợ tiền cơm, tiền văn phòng phẩm, tiền hoa của tiểu thương.
Chia sẻ
Nghệ sĩ Nhân dân Quang Vinh - nguyên Cục trưởng Cục Nghệ thuật biểu diễn làm Trưởng Ban Giám khảo Hoa hậu Du lịch Việt Nam 2026.
Chia sẻ
“Trung vệ thép" báo tin buồn cho HLV Kim Sang-sik; HLV Park Hang-seo gặp Son Heung-min và Lee Kang-in; Hevel gia nhập Johor Darul Ta'zim; M.U sắp thanh lý 3 ngôi sao; Grealish lọt vào tầm ngắm của Newcastle.
Chia sẻ
Mỹ tin rằng Moscow đang chuẩn bị một cuộc trả đũa đáng kể cho Chiến dịch Mạng nhện của Ukraine, chiến dịch đã phá hủy hoặc làm hư hại hàng chục máy bay chiến lược của Nga tại các căn cứ trong nước.
Chia sẻ
Dù trải qua nhiều thăng trầm trong cuộc sống riêng, Nghệ sĩ Ưu tú Ngọc Trinh vẫn giữ được vẻ ngoài xinh đẹp, rạng rỡ.
Chia sẻ
Mưa lớn cục bộ tại thị trấn Mường Khương, huyện Mường Khương, tỉnh Lào Cai trong ngày 8/6 đã gây nhiều thiệt hại về hoa màu và khiến 1 người bị cuốn trôi mất tích khi đi vớt mạ dưới suối.
Chia sẻ
Chị Đặng Hồng Đông ở ấp Cái Nước Biển, xã Phú Tân, huyện Phú Tân (tỉnh Cà Mau) đã kết nối với công ty heo rừng Đồng Tháp xây dựng mô hình nuôi heo rừng lai (nuôi lợn rừng lai) tại gia đình mình.
Chia sẻ
4 con giáp này cuối cùng cũng đón đợi được cơ hội để xoay chuyển vận mệnh, mọi việc ngày càng suôn sẻ hơn, thu nhập tăng vọt.
Chia sẻ
Nga đã giành được chiến thắng ngoại giao trước Ukraine và Mỹ khi đề nghị trả lại thi thể của các chiến binh Lực lượng vũ trang Ukraine đã chết, cựu sĩ quan tình báo Mỹ Scott Ritter cho biết trong một cuộc phỏng vấn với kênh YouTube Dialogue Works.
Chia sẻ
Tiếng nổ lớn phát ra tại tiệm sửa xe đạp của người đàn ông ở Bạc Liêu, khiến chủ tiệm tử vong tại chỗ.
Chia sẻ
Với mức thu nhập cao ngất ngưởng, Tiến Linh tự tậu được cho mình xế hộp bạc tỷ và bộ sưu tập hàng hiệu đắt đỏ.
Chia sẻ
Những năm qua, huyện biên giới Tây Giang, tỉnh Quảng Nam đang đẩy mạnh phát triển sản phẩm du lịch nông thôn, đặc biệt chú trọng xây dựng các mô hình phát triển du lịch nông nghiệp, nông thôn, du lịch cộng đồng theo hướng du lịch xanh gắn với xây dựng nông thôn mới đã giải quyết được nhiều lao động ở nông thôn, giúp họ vươn lên thoát nghèo bền vững. Nhờ đó, góp phần nâng cao chất lượng các tiêu chí nông thôn mới.
Chia sẻ
Cựu Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết được vợ nộp khắc phục thêm 1.400 tỷ đồng - hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ dân sự 2.500 tỷ trong vụ án. Với tình tiết này, tại phiên phúc thẩm tới đây, bị cáo có thể được xem xét ra sao?
Chia sẻ
Văn hóa Quỳnh Văn được biết đến khi nữ khảo cổ học Madele Colani là người đầu tiên phát hiện và ghi nhận loại hình di tích cồn sò điệp khu vực Cầu Giát (tỉnh Nghệ An) vào những năm 1930 - 1932.
Chia sẻ
Hương vị truyền thống tinh tế của vùng trung du ven biển sẽ mở rộng trải nghiệm ẩm thực, đưa du khách đi từ những con phố đông đúc đến những làng nghề bánh đậu xanh, từ bánh đa cua thơm lừng đến rươi Tứ Kỳ đặc sản khó quên.
Chia sẻ
Một trong những tiêu chí đầu tiên để chọn chủ tịch xã, cán bộ xã mới sau sáp nhập là có năng lực lãnh đạo và tư duy đổi mới dám nghĩ dám làm.
Chia sẻ
Mới đây, ông "trùm truyền thông" Bửu Điền, Color Man – người từng đứng sau đế chế truyền thông giải trí Điền Quân – đã gặp gỡ với đạo diễn Khương Dừa, “đệ tử” thân tín một thời, sau thời gian dài kể từ khi công ty phá sản.
Chia sẻ
Qua khảo sát thực địa cho thấy, rừng phòng hộ huyện Đồng Xuân, tỉnh Phú Yên có nhiều đàn voọc chà vá chân xám (một loài động vật hoang dã đặc hữu) tại khu vực rừng thuộc xã Phú Mỡ (huyện Đồng Xuân). Các cơ quan chức năng của tỉnh Phú Yên và Trung tâm GreenViet đã đề ra nhiều giải pháp nhằm bảo vệ loài động vật quý hiếm này.
Chia sẻ
Sáng 8/6 (giờ địa phương, chiều cùng ngày theo giờ Hà Nội), Thủ tướng Phạm Minh Chính bắt đầu các hoạt động trong khuôn khổ chương trình tham dự Hội nghị Đại dương Liên Hợp Quốc lần thứ ba (UNOC 3)
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Quốc Hải 
