"Săn" nhà đất giá rẻ cận Tết

Những ngày giáp Tết, thị trường bất động sản TP.HCM và vùng ven khá nhộn nhịp. Khá nhiều sản phẩm bất động sản được chủ bán ra dịp cận Tết nhằm mục đích gom tiền.

Bên cạnh đó, sau một năm dài ảnh hưởng dịch bệnh Covid-19, nhiều chủ bất động sản đã chấp nhận rao hạ giá bớt đi so với giá kì vọng, chấp nhận thương lượng rẻ hơn. Đây chính là lợi thế của những nhà đầu tư mua bất động sản cận Tết.

Anh Trần Minh Quân (42 tuổi, nhân viên kinh doanh) cho hay: "Tôi vừa chốt mua được 2 nền đất tại Củ Chi với giá hời. So với mặt bằng giá thị trường, mỗi nền phải có giá gần 3 tỷ đồng. Tuy nhiên, vì chủ đất cần tiền gấp vào dịp Tết nên bán chỉ có 2,7 tỷ đồng/nền".

Một chuyên gia trong ngành cho hay, dân đầu tư bất động sản thường có tâm lý đi "săn" đất rẻ, bất động sản bán tháo, hạ giá do chủ cần tiền gấp. Đây rõ ràng là cơ hội để người mua có nhiều sự lựa chọn, có thời gian lựa chọn và có quyền làm giá hơn.

Theo nhiều người, việc mua nhà đất cuối năm chính là thời điểm "vàng" để mong muốn đầu tư sinh lợi nhuận cho năm sau. Đón được tâm lý của nhiều người, để kích cầu, thời điểm này thường có rất nhiều ưu đãi về chính sách bán hàng hấp dẫn từ người bán như chiết khấu trực tiếp trên giá bán hoặc tặng kèm quà. Những yếu tố này cũng chính là mức lời mà nhà đầu tư có được ngay thời điểm mua.

Chưa kể, nhu cầu thanh lý gấp tài sản vào cuối năm cũng là cơ hội giúp nhà đầu tư "săn" được nhà đất với mức giá hấp dẫn. Bên cạnh đó, vào mỗi dịp cuối năm, các ngân hàng thường tung ra nhiều "chiêu" ưu đãi cực kỳ hấp dẫn đối với các khoản vay tín dụng nhằm thu hút khách hàng tìm đến. Do đó, nhiều người đã tận dụng "đòn bẩy tài chính" để săn lùng bất động sản giá rẻ, chốt lời sau Tết.

Nhiều doanh nghiệp tung hàng trước Tết

Đón được tâm lý của nhiều người, để kích cầu, thời điểm này thường có rất nhiều ưu đãi về chính sách bán hàng hấp dẫn từ người bán như chiết khấu trực tiếp trên giá bán hoặc tặng kèm quà. Những yếu tố này cũng chính là mức lời mà nhà đầu tư có được ngay thời điểm mua.

Nhiều doanh nghiệp đã tích cực bung hàng, để "tăng tốc về đích". Dù nguồn cung mới ra thị trường vẫn còn khá khiêm tốn nhưng có điều dễ nhận thấy, sự kì vọng cho năm 2022 đang tốt hơn rõ nét so với năm 2021. Trong đó, có phân khúc giá cao cấp, hạng sang lên đến hàng trăm tỷ đồng/căn, đón lượng khách mua tài chính tốt trên thị trường.

Đơn cử như các dự án MT Eastmark City, Thăng Long Home - Hưng Phú Invesco, Picity High Park,… đã được giới thiệu trên thị trường. 

Riêng về phân khúc cao cấp, thị trường đón nhận một phân đoạn dự án Vạn Phúc City tại khu Đông Sài Gòn cũng đang "manh nha" ra hàng vào thời điểm cận Tết. Mặc dù chưa chính thức mở bán, nhưng động thái kí kết với đơn vị phân phối cũng cho thấy dòng sản phẩm cao cấp biệt thự ven sông Van Phuc Mansion và Parkview Shop Villas đang đón chờ tín hiệu tích cực của thị trường bất động sản. Được biết, các căn biệt thự này có giá lên đến gần 200 tỷ đồng/căn (ở loại căn diện tích lớn).

Theo ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc R&D DKRA Vietnam, thời điểm trước và sau Tết, hoạt động giao dịch bất động sản rất tích cực, sôi động. Lượng giao dịch mà đơn vị thống kê được qua các sàn luôn cao hơn so với các quý khác.

Nếu nói về việc lựa chọn thời điểm đầu tư, ông Hoàng cho rằng, nhà đầu tư nên dựa vào năng lực tài chính của mình, tiềm năng của khu vực dựa vào sự thay đổi của hạ tầng hay định hướng quy hoạch của Nhà nước…

×