Bạn đọc Hồng Lan (Bến Tre) hỏi: 

Hiện tại tôi đang sinh sống tại Bến Tre. Đầu năm 2017, tôi được chính quyền giao cho 02 ha đất nông nghiệp để nuôi trồng thủy sản. Nay tôi có nhu cầu muốn mở rộng sản xuất để nuôi thủy sản có được không? Nếu được tôi cần phải làm những thủ tục nào?

Trả lời: 

Luật sư Nguyễn Bá Huy- Giám đốc Công ty Luật TNHH Tín Hải cho biết, Nhà nước giao đất nông nghiệp cho các hộ gia đình trong hạn mức giao đất mà Luật đất đai 2024 đã quy định. Tuy nhiên, việc giao đất nông nghiệp để sản xuất căn cứ trên cơ sở nhu cầu sử dụng và quỹ đất nông nghiệp tại địa phương.

Quy định về đất nuôi trồng thủy sản

Căn cứ theo điểm b khoản 2 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định đất nuôi trồng thủy sản sẽ thuộc nhóm đất nông nghiệp.

Đất được sử dụng để nuôi trồng thủy sản là loại đất có mặt nước nằm trong nội địa bao gồm các ao, hồ, đầm, phá, sông, ngòi hay kênh rạch; các loại đất mặt nước ven biển; bãi cát, bãi cồn ven sông; đất bãi bồi khu vực ven biển, ven sông; các loại đất được sử dụng cho hoạt động kinh tế trang trại; đất phi nông nghiệp được giao hay cho thuê nhằm mục đích nuôi trồng các loại thủy sản.

Hạn mức giao đất nuôi trồng thủy sản

Hạn mức giao đất là diện tích đất tối đa mà hộ gia đình và cá nhân được phép sử dụng trên cơ sở đất được Nhà nước giao nhằm khống chế diện tích đất mà cơ quan Nhà nước có thẩm quyền được phép giao cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng, tránh hiện tượng giao đất một cách tùy tiện với diện tích lớn.

Đồng thời, đây cũng là cơ sở pháp lý để giới hạn diện tích đất được phép sử dụng của hộ gia đình, cá nhân mà quyền sử dụng đất được hình thành từ việc Nhà nước giao đất.

Căn cứ theo điểm Điều 176 Luật Đất đai 2024 về hạn mức giao đất nông nghiệp quy định như sau:

1. Hạn mức giao đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp được quy định như sau:

a) Không quá 03 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và khu vực đồng bằng sông Cửu Long;

b) Không quá 02 ha cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác.

Cá nhân được giao nhiều loại đất trong các loại đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 ha; trường hợp được giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức đất trồng cây lâu năm không quá 05 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng, không quá 25 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi; trường hợp được giao thêm đất rừng sản xuất là rừng trồng thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không quá 25 ha.

Như vậy, theo Luật đất đai 2024, bạn đọc Hồng Lan đang sinh sống tại Bến Tre thuộc khu vực đồng bằng Sông Cửu Long thì hạn mức giao đất nuôi trồng thủy sản cho cá nhân được xác định không quá 03 ha cho mỗi loại đất.

Vì vậy, bạn đọc Hồng Lan có thể làm hồ sơ, thủ tục để xin giao đất nuôi trồng thủy sản. Trường hợp bạn đọc đã được giao nhiều loại đất trong các loạt đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 ha trong trường hợp cá nhân được giao nhiều loại đất trong các loại đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

Ngoài ra, bạn đọc cần lưu ý hạn mức giao đất có thể thay đổi tùy theo quy định của địa phương, nhưng không được vượt quá mức quy định tại Luật Đất đai 2024. Đồng thời, việc giao đất, thu hồi đất nuôi trồng thủy sản phải được thực hiện theo đúng quy trình, thủ tục và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên liên quan.

Hồ sơ, thủ tục giao đất nuôi trồng thủy sản

Hồ sơ gồm: Đơn xin giao đất theo mẫu quy định; giấy tờ chứng minh nhân dân, hộ khẩu của người đứng tên trong đơn xin giao đất; giấy tờ chứng minh điều kiện về năng lực sản xuất, kinh nghiệm và nguồn vốn của hộ gia đình, cá nhân (theo quy định); bản vẽ ranh giới thửa đất (bản vẽ do cơ quan bản đồ địa chính cấp); giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng đất liền kề (nếu có); các giấy tờ khác có liên quan theo quy định của pháp luật.

Thủ tục gồm: Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất mà hộ gia đình, cá nhân đề nghị được giao.

Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn thẩm tra hồ sơ: Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ và chuyển hồ sơ hợp lệ đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định.

Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xem xét, quyết định: Căn cứ vào hồ sơ và kết quả thẩm tra, cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định giao đất hoặc quyết định không giao đất. Trong vòng 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, cơ quan nhà nước có thẩm quyền có trách nhiệm ra quyết định và thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn và người có liên quan.

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Sau khi nhận được quyết định giao đất, hộ gia đình, cá nhân được giao đất làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định.

×