Tại sao cứ phải Trấn Thành?
Trấn Thành chiếm sóng mạnh mẽ ở thị trường gameshow Việt nhiều năm qua. Điều này khiến khán giả đặt câu hỏi: Phải chăng thị trường đang thiếu sự lựa chọn?
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép số 115/GP-BTTTT cấp ngày 01/3/2022
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi một loạt các ý kiến đến Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Bộ Xây dựng, góp ý về quy định "điều kiện về thu nhập" đối với các đối tượng mua, thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhận định, quy định "điều kiện về thu nhập" hiện đã loại trừ rất nhiều người không được mua, thuê mua nhà ở xã hội. Bởi lẽ, những người này tuy có nộp thuế TNCN nhưng với mức nộp thuế rất thấp và thực chất họ vẫn là người có thu nhập thấp đô thị.
Một dự án NƠXH tại TP.Thủ Đức đang trong giai đoạn thi công. Ảnh: Quang Duy
Dẫn chứng về quan điểm này, ông Châu đưa ra ví dụ: Vợ chồng ông bà A có 2 con nhỏ, bà A có thu nhập 10 triệu đồng/tháng nên không thuộc diện chịu thuế TNCN; ông A có thu nhập 24 triệu đồng/tháng và kê khai 2 con là 2 người phụ thuộc.
Trường hợp này, ông A được tính giảm trừ gia cảnh như sau: 11 triệu đồng + (4,4 triệu đồng x 2) = 19,8 triệu đồng và ông A có thu nhập chịu thuế là: 24 triệu đồng - 19,8 triệu đồng = 4,2 triệu đồng.
Do thu nhập chịu thuế là 50,4 triệu đồng/năm < 60 triệu đồng/năm (thuộc bậc 1 của các bậc thuế TNCN), nên theo quy định của Luật Thuế TNCN thì ông A chịu thuế suất 5% và phải nộp thuế TNCN là 50,4 triệu đồng x 5% = 2,52 triệu đồng/năm với mức nộp thuế TNCN hàng tháng là 2,52 triệu đồng ÷ 12 = 210.000 đồng.
"Do thuộc diện phải nộp thuế thu nhập nên ông A không đủ điều kiện được mua, thuê mua NƠXH, mà trên thị trường cũng không có loại nhà ở thương mại giá thấp và với tổng thu nhập như trên thì ông bà A cũng khó hội đủ điều kiện để được vay tín dụng với lãi suất thương mại để mua nhà ở thương mại", ông Châu dẫn chứng.
HoREA đề nghị có chính sách ưu đãi tín dụng để kích phân khúc NƠXH phát triển. Ảnh: Quốc Hải
"Nghị quyết số 954/2020/UBTVQH14 ngày 02/06/2020 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định "mức giảm trừ đối với đối tượng nộp thuế là 11 triệu đồng/tháng (132 triệu đồng/năm)" và "mức giảm trừ đối với mỗi người phụ thuộc là 4,4 triệu đồng/tháng" nhưng mức giảm trừ gia cảnh này đến nay không còn phù hợp với nhu cầu chi tiêu bình thường của các hộ gia đình, nên HoREA đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét điều chỉnh tăng khoảng 25%", ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, đề xuất.
Những trường hợp như gia đình ông A không phải là hiếm, theo HoREA, những trường hợp này do có nộp thuế TNCN nên không được mua, thuê mua NƠXH, nhưng thu nhập còn lại hàng năm cũng không đủ để mua nhà ở thương mại, như các nước công nghiệp phát triển hiện nay đều có cơ chế cho người mua nhà ở thương mại được vay tín dụng dài hạn (25-30 năm).
"Do đó, HoREA đề nghị Chính phủ và Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét mở rộng thêm đối tượng nộp thuế TNCN thuộc bậc 1 của các bậc thuế TNCN < 60 triệu đồng/năm được mua, thuê mua NƠXH", ông Châu đề xuất.
Đồng thời, HoREA rất hoan nghênh Ban Kinh tế Trung ương đang chủ trì xây dựng Đề án "Tăng cường vai trò lãnh đạo của Đảng đối với phát triển NƠXH, nhà ở cho người thu nhập thấp" để trình Ban Bí thư, với kỳ vọng sẽ có giải pháp về cơ chế để hỗ trợ người có thu nhập thấp đô thị tạo lập nhà ở.
Ưu đãi tín dụng để kích phân khúc nhà ở xã hội phát triển
Về chiến lược phát triển NƠXH thời gian tới, Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu nhận định chính sách ưu đãi tín dụng cho người mua NƠXH với lãi suất thấp, dài hạn cần phải được xem là chính sách chủ yếu, quan trọng nhất.
Bởi lẽ, các chính sách miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, giảm 50% thuế VAT, thuế TNDN... giúp làm giảm giá thành NƠXH thấp hơn khoảng 15-20% so với giá thành nhà ở thương mại cùng loại. Cộng thêm các chính sách ưu đãi tín dụng cho người mua NƠXH với lãi suất thấp, dài hạn thì người có thu nhập thấp đô thị càng có điều kiện có nhà ở.
Dẫn chứng việc này, ông Châu đưa ra ví dụ: Giá bán căn hộ nhà ở thương mại A có 2 phòng ngủ là 1,2 tỷ đồng thì giá bán căn hộ NƠXH B có 2 phòng ngủ cùng loại có giá khoảng 960 triệu đồng và người mua NƠXH này chỉ trả trước 20% bằng 192 triệu đồng.
Phần còn lại người mua được vay là 768 triệu đồng, bằng 80% giá trị hợp đồng với lãi suất thấp 4,8-5%/năm và được trả góp trong 20-25 năm như hiện nay, thì rất hợp lý và phù hợp với khả năng tài chính của người vay.
Thậm chí, nếu không miễn tiền sử dụng đất, không giảm thuế VAT, thuế TNDN; không hỗ trợ đầu tư cơ sở hạ tầng thì giá bán NƠXH sẽ tương đương với giá bán nhà ở thương mại cùng loại, ví dụ như căn hộ NƠXH B có 2 phòng ngủ có giá 1,2 tỷ đồng ngang giá căn hộ nhà ở thương mại A ở trên.
Khi đó, người mua cũng chỉ trả trước 20% bằng 240 triệu đồng và được vay phần tiền còn lại 960 triệu đồng bằng 80% giá trị hợp đồng với lãi suất thấp 4,8-5%/năm và được trả góp trong 20-25 năm như hiện nay thì vẫn phù hợp với khả năng tài chính của người vay.
"Do đó, HoREA đề nghị Chính phủ, Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét trình Quốc hội bổ sung Nghị quyết số 29/2021/QH15, bố trí chi tái cấp vốn cho Ngân hàng Chính sách Xã hội, cấp bù lãi suất cho các Ngân hàng Thương mại được Ngân hàng Nhà nước chỉ định để thực hiện cho vay ưu đãi NƠXH từ nay đến năm 2025 và để thực hiện mục tiêu phát triển 1 triệu căn NƠXH trong giai đoạn 2021-2020", ông Châu đề xuất.
Trước các vấn đề lớn của thị trường bất động sản, Thường trực Chính phủ yêu cầu làm rõ ngay nguyên nhân tăng giá đất đai. Bên cạnh đó, yêu cầu cắt giảm, bãi bỏ giấy phép xây dựng, quy chuẩn phòng cháy chữa cháy mâu thuẫn, không phù hợp.
Trấn Thành chiếm sóng mạnh mẽ ở thị trường gameshow Việt nhiều năm qua. Điều này khiến khán giả đặt câu hỏi: Phải chăng thị trường đang thiếu sự lựa chọn?
Sau thất bại 0-4 của ĐT Việt Nam trước ĐT Malaysia, trên một số diễn đàn bóng đá, nhiều người hâm mộ Việt Nam tỏ ra không vui khi đối phương sử dụng quá nhiều cầu thủ nhập tịch.
Dự kiến từ ngày 1/7, mô hình chính quyền địa phương hai cấp tại Quảng Ninh sẽ chính thức đi vào vận hành.
HLV Cklamovski của Malaysia đã có những chia sẻ thẳng thắn về chiến thắng trước đội đương kim vô địch ASEAN Cup - ĐT Việt Nam.
Trên những sườn dốc của tỉnh Sơn La, những vườn cây ăn quả ngọt lành như mận, xoài, nhãn.... được ví như "lộc" trái ngọt trên đất dốc, giúp nông dân ấm no.
Một thẩm phán liên bang tại San Francisco đã bác bỏ yêu cầu của California về việc ngay lập tức ngăn chặn chính quyền Trump sử dụng Thủy quân lục chiến và các thành viên của Lực lượng Vệ binh Quốc gia của tiểu bang để thực thi luật pháp trong tiểu bang, bao gồm cả việc hỗ trợ các quan chức liên bang thực thi luật nhập cư.
Theo tin từ Bộ Công Thương, Trưởng đoàn đàm phán Việt Nam ông Nguyễn Hồng Diên Bộ trưởng Bộ Công thương và đại diện các tổ chức, hiệp hội kinh doanh về dệt may, giày dép Hoa Kỳ đã có buổi làm việc.
Chủ tịch Hà Nội vừa chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ xây dựng cầu Trần Hưng Đạo và cầu Ngọc Hồi, đảm bảo chất lượng, an toàn và tiến độ theo đúng kế hoạch đề ra, góp phần giảm ùn tắc giao thông.
Thép cây trên sàn giao dịch tương lai Thượng Hải (SHFE) giao tháng 12/2025 tăng 10 Nhân dân tệ, xuống mức 2.987 Nhân dân tệ/tấn.
Giá xăng dầu hôm nay ngày 11/6 bất ngờ lao dốc trước thời điểm điều chỉnh giá xăng dầu trong nước ngày 12/6.
Những cây cảnh trường thọ này có vị trí đặc biệt quan trọng trong phong thủy, giúp giữ nhà, an gia trấn trạch và tăng cường sự giàu có cho gia đình.
Không chỉ là lực lượng phát triển kinh tế, các doanh nghiệp và tổ chức xã hội tại Thái Bình còn là điểm tựa của người nghèo trong hành trình xóa nhà tạm, nhà dột nát. Hàng nghìn mái ấm đang vươn lên từ chính tình người và khát vọng an cư lạc nghiệp.
Đây là lần đầu tiên sinh viên Việt Nam giành vị trí quán quân sau một thập kỷ tham gia đấu trường quốc tế danh giá này.
Thủ tướng Chính phủ kêu gọi bà con người Việt Nam ở nước ngoài nói chung và bà con kiều bào ở Pháp nói riêng chung tay, góp sức, cùng đất nước thực hiện các định hướng lớn kể trên để cả nước bước vào thời kỳ vươn mình giàu mạnh, văn minh, thịnh vượng.
Công dụng ban đầu của cây tầm vông, đơn thuần chỉ là loại cây phên giậu, dùng làm hàng rào giữ đất. Không ngờ, tầm vông hôm nay lại trở thành “cứu cánh” cho không ít người dân thoát đói, giảm nghèo, ở vùng biên giới huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước.
Sau các trận đấu ở lượt trận thứ 10 diễn ra đêm qua, rạng sáng nay, đã xác định được danh tính 6 đội tuyển đầu tiên của châu Á giành vé tham dự vòng chung kết World Cup 2026.
Kết quả vòng loại World Cup 2026 khu vực châu Âu ở lượt trận diễn ra rạng sáng nay (11/6, giờ Việt Nam) có một số trận đấu đáng chú ý, trong đó Hà Lan tạo ấn tượng với chiến thắng rất đậm trước Malta.
Nhà Trắng sẽ cắt giảm tài trợ quân sự cho Ukraine khi chính quyền của Tổng thống Hoa Kỳ Donald Trump tìm kiếm một giải pháp hòa bình cho cuộc xung đột, Bộ trưởng Quốc phòng Pete Hegseth cho biết.
Theo chương trình làm việc, sáng nay Bộ trưởng Bộ Nội vụ Phạm Thị Thanh Trà, thừa ủy quyền của Thủ tướng Chính phủ trình bày Tờ trình về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025.
Hiểu rõ tầm quan trọng ấy, Đảng và Nhà nước đã triển khai chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát – một chủ trương lớn mang đậm tính nhân văn, thể hiện rõ quyết tâm không để ai bị bỏ lại phía sau, không để ai phải sống trong cảnh thiếu thốn, chông chênh giữa dòng đời.
Lốp xe cũ chất đống, bủa vây chân cột điện cao thế; nhà xưởng làm lốp xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ, đe dọa an toàn lưới điện 110kV. Thực trạng này đang diễn ra tại xã Tam Hiệp (huyện Thanh Trì, Hà Nội).
Trước giờ sáp nhập tỉnh, theo UBND huyện Tánh Linh (tỉnh Bình Thuận), xã Măng Tố là một trong những địa phương có xuất phát điểm rất thấp, từ một vùng khó khăn nhưng qua hơn 14 năm triển khai Chương trình xây dựng nông thôn mới, đến nay thì mức thu nhập của người dân trên 50 triệu đồng/người/năm.
Ít ai ngờ, thủ phạm gây tắc ruột lại chính là viên sỏi túi mật bé bằng đầu ngón tay mà bệnh nhân mang trong người suốt nhiều năm...
MC Nguyễn Cao Kỳ Duyên bất ngờ chia sẻ quan điểm về "gu" đàn ông lý tưởng hiện tại: tôn trọng không gian riêng tư, dù sống chung cũng cần có phòng riêng.
Yên Châu (Sơn La) "khoác áo mới" xanh tươi nhờ nỗ lực bảo vệ môi trường nông thôn. Cảnh quan được cải thiện, đời sống người dân nâng cao, góp phần xây dựng nông thôn mới giàu đẹp.
Cựu Bí thư Vĩnh Phúc Hoàng Thị Thúy Lan cùng dàn cựu Bí thư, Chủ tịch các tỉnh sắp hầu tòa vụ Hậu Pháo; triệt phá đường dây ma túy xuyên quốc gia; khởi tố điều tra vụ bé trai 10 tháng tuổi tử vong trong máu có nồng độ cồn... là những tin nóng 24 giờ qua.
Xã Long Bình, thị xã Ngã Năm (tỉnh Sóc Trăng) đã được công nhận xã đạt chuẩn nông thôn mới năm 2018 và đến năm 2021, xã tiếp tục được công nhận xã đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao (NTM nâng cao).
Cây xoài keo đã có mặt ở vùng đất Lộc Thạnh gần 10 năm trước ngày tỉnh Bình Phước sáp nhập tỉnh Đồng Nai. Hiện, xã Lộc Thạnh, huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước đã phủ lên mình màu xanh của giống xoài keo, cây thấp tè trái quá trời. Hơn thế, giống xoài keo còn giúp nhiều hộ nông dân tăng thu nhập, không ít hộ đổi đời nhờ loại cây ra quả thơm này.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành văn bản về việc tăng cường quản lý đất đai, quản lý đô thị, trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố.
Ngày 10/6, tại hội trường UBND xã Tiên Phương (huyện Chương Mỹ), Trung tâm Khuyến nông Hà Nội phối hợp với Hội Làm vườn TP. Hà Nội tổ chức Diễn đàn Khuyến nông @ Nhịp cầu nhà nông. Đây là cơ hội để nông dân trực tiếp trao đổi, giải đáp các vấn đề vướng mắc trong sản xuất nông nghiệp với các chuyên gia, nhà khoa học hàng đầu.
3