Đầu tháng 2, chủ một căn hộ nhỏ ở ngôi làng yên tĩnh Lung Mei Tsuen (Tai Po, Hồng Kông) tìm được người thuê sẵn sàng trả 10.000 HKD (1.273 USD) mỗi tháng. Nhưng chỉ hai tuần sau, tin tức về vụ sát hại dã man nhà hoạt động xã hội 28 tuổi Abby Choi bắt đầu lan truyền. Các chi tiết khủng khiếp xuất hiện, vì người ta tin rằng cô đã bị giết, chặt xác, với một số bộ phận cơ thể được nấu chín hoặc để trong tủ lạnh.

Xác người và dụng cụ của sát nhân được tìm thấy trong căn hộ nằm trong làng cho thấy đó là nơi thi thể của Abby Choi bị phân xác để phi tang. Chồng cũ, anh trai và bố mẹ của anh ta đã bị bắt vì liên quan đến vụ giết người.

Vụ giết người mẫu Abby Choi và những "ngôi nhà ma ám" ở Hồng Kông

Khi cư dân ở Lung Mei Tsuen tổ chức các buổi cầu nguyện để linh hồn của Abby Choi siêu thoát và lấy lại sự bình yên, một câu hỏi vẫn còn đó: liệu có ai muốn sống trong căn hộ xảy ra vụ án?

Ở Hồng Kông, bất động sản liên quan đến giết người, tự sát và thảm kịch thường được gọi là "ngôi nhà ma ám", một biệt danh đã tồn tại từ lâu và không chỉ ảnh hưởng đến giá thuê hoặc giá bán tiềm năng mà còn có thể ảnh hưởng đến các bất động sản lân cận.

Joseph Ng, được mệnh danh là "vua bất động sản ma ám" vì đã mua bán hàng chục bất động sản liên quan đến những cái chết bất thường kể từ năm 1993 cho biết, chủ nhà trong làng không thể làm gì để thay đổi những câu chuyện được gắn với bất động sản đó.

"Mọi người đều có ký ức sống động về một vụ giết người. Nó sẽ như thế mãi mãi", nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm nói.

Ông tránh những tài sản liên quan đến giết người vì chúng khó bán nhất. Đối với các tài sản khác, đây là công thức của ông: "Đầu tiên, bạn đưa ra mức giá giảm tối đa. Thứ hai, bạn bắt đầu đợi người mua thích hợp".

Các nhà nghiên cứu tại Đại học Khoa học và Công nghệ Hồng Kông đã nghiên cứu gần 900 ngôi nhà đã trải qua những cái chết bất thường và phát hiện ra rằng, trong khoảng thời gian 16 năm, giá trị của chúng giảm trung bình 1/5 mà không có dấu hiệu phục hồi.

Kiểm tra các giao dịch bất động sản từ năm 2000 đến 2015, họ phát hiện ra các căn hộ khác cùng tầng giảm giá trị 9% và các căn nhà trong cùng tòa nhà có thể mất 6%.

Ông Vincent Cheung Kiu-cho, Giám đốc điều hành của Công ty tư vấn và thẩm định Vincorn cho biết, các "ngôi nhà ma ám" thường được bán với giá giảm khoảng 30% so với giá thị trường, mặc dù những căn hộ liên quan đến tội phạm khét tiếng hơn có thể giảm một nửa.

Ông nói: "Chủ sở hữu những tài sản như vậy không thể dựa vào nỗ lực của chính họ để bán. Họ nên tìm kiếm sự trợ giúp chuyên nghiệp từ các đại lý bất động sản hoặc luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực này".

Một căn hộ ở Vịnh Kowloon đã được bán sau một thập kỷ, kể từ khi một vụ án giết người xảy ra ở đó vào năm 1998. Căn hộ khác ở Vịnh Quarry có liên quan đến một vụ án giết người vào những năm 1980 đã đổi chủ trước những năm 1990, nhưng không ai mua nó kể từ đó. Các căn hộ gần đó đã được bán dưới giá trị thị trường trong vài năm gần đây.

Người mua cần phải rất can đảm để chộp lấy một món hời. Sammy Po Siu-ming, Giám đốc điều hành Bộ phận dân cư của Midland Realty tại Hồng Kông và Ma Cao cho biết, các ngân hàng thận trọng khi cho vay đối với những tài sản như vậy vì rất khó để bán nó.

Joseph Ng cho hay, sau khi bị ngân hàng từ chối cho vay, ông đã chuyển sang giao dịch chỉ dùng tiền mặt khi mua hàng. Ông kể, có lần ngân hàng cho ông vay thế chấp, ông phải xuất trình giấy chứng tử để chứng minh nạn nhân tự sát chết tại bệnh viện chứ không phải trong căn hộ ông mua.

Ông cho biết, các căn hộ ông mua không thiếu người thuê vì luôn giảm giá. Những người "dũng cảm" này chủ yếu bao gồm sinh viên và người nước ngoài.

Một trong những người thuê nhà của Joseph Ng cho biết, có một vụ tự tử trong căn hộ mà hiện anh cùng gia đình đang thuê. Giá thuê nhà giảm là một lợi thế lớn nhưng anh thừa nhận mình đã phải rất đắn đo khi bắt đầu quyết định thuê nhà.

"Tôi phát hoảng khi có những cái cửa sổ tôi đã đóng thì tự mở ra và ngược lại. Về sau thì tôi nhận ra hoặc là do gió hoặc do người nhà tôi đóng nó lại mà thôi. Ban đầu, tôi luôn tự kỷ ám thị khiến bản thân hoảng loạn", anh nhớ lại. Nỗi sợ hãi dần biến mất khi anh quen ở trong căn hộ.

"Nếu bạn không làm điều gì sai trái thì bạn không phải sợ điều gì, ngay cả một tiếng gõ cửa lúc nửa đêm", người thuê nhà sử dụng một câu nói truyền thống của Trung Quốc để diễn tả hoàn cảnh của mình hiện tại.

×