Bình luận
0
Đây là vụ án "Tranh chấp quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất" giữa nguyên đơn ông Nguyễn Thành Công (trú phường 11, quận 10, TP.HCM) với bị đơn bà Trịnh Tú Toàn (trú phường 4, quận 5, TP.HCM). Tài sản tranh chấp là nhà đất tại số 317 Trần Bình Trọng, phường 4, Quận 5, TP.HCM.
Hồ sơ vụ án thể hiện, vào năm 1991, sau thời gian liên kết làm ăn với Hợp tác xã tín dụng Bưu Điện (HTXTD Bưu Điện), nhà đất số 317 Trần Bình Trọng thuộc sở hữu của ông Nguyễn Thành Công đã bị mang ra chuyển nhượng. Vin lý do doanh nghiệp của ông Công còn nợ HTXTD Bưu Điện, lãnh đạo HTXTD Bưu Điện đã đề xuất với UBND quận 5 kê biên, phát mãi tài sản của ông Công để trả nợ.
Nhưng theo ông Công, số tiền doanh nghiệp ông Công chuyển trả cho HTXTD Bưu Điện không chỉ trả hết nợ, mà còn trả dư hơn 709,5 triệu đồng và 194 lượng vàng. Tuy nhiên, khi đó thì nhà đất 317 Trần Bình Trọng đã được HTXTD Bưu Điện chuyển nhượng xong cho bà Trịnh Tú Toàn.
Mặt tiền nhà đất 317 Trần Bình Trọng hiện bỏ hoang hóa, cửa đóng, then cài. Ảnh: H.H
Từ đây, nhà đất 317 Trần Bình Trọng được chuyển nhượng sang tay cho nhiều đời chủ khác nhau, kéo dài suốt 33 năm qua. Cụ thể: Sau khi nhận chuyển nhượng xong nhà đất trên, bà Trịnh Tú Toàn chuyển nhượng lại cho Công ty Hải Đường (2008), Công ty Hải Đường chuyện nhượng cho ông Quách Chánh Sang (2009), ông Quách Chánh Sang chuyển nhượng cho ông Nguyễn Hữu Đặng (2019). Và, năm 2020, ông Nguyễn Hữu Đặng chuyển nhượng nhà đất 317 Trần Bình Trọng cho ông Trương Công Minh.
Ông Nguyễn Thành Công đã khiếu nại HTXTD Bưu Điện tự tiện chuyển nhượng tài sản mình từ năm 1991, nhưng không được cơ quan chức năng nào giải quyết. Mãi đến năm 2018, Tòa án nhân dân (TAND) TP.HCM mới thụ lý vụ án và đưa ra xét xử sơ thẩm từ ngày 26 - 31/3/2020.
Nhà đất 317 Trần Bình Trọng, phường 4, quận 5, TP.HCM. Ảnh: H.H
Bản án sơ thẩm công nhận nhà đất 317 Trần Bình Trọng là tài sản hợp pháp của ông Công. Buộc ông Nguyễn Hữu Đặng, bà Nguyễn Thị Ngọc Linh và những người liên quan giao trả nhà cho ông Công. Mặt khác, TAND TP.HCM cũng tuyên hủy các giấy tờ, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên quan đến nhà đất 317 Trần Bình Trọng, mà các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương đã cấp cho các đời chủ trước ông Đặng.
Song, ngày 17/7/2020, Bản án phúc thẩm lại "Chấp nhận toàn bộ nội dung yêu cầu độc lập của ông Nguyễn Hữu Đặng: Công nhận nhà, đất tọa lạc tại 317 Trần Bình Trọng, phường 4, quận 5, TP. Hồ Chí Minh thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của ông Nguyễn Hữu Đặng và bà Nguyễn Thị Ngọc Linh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số CH00424 do Ủy ban nhân dân Quận 5, Tp. Hồ Chí Minh đã cập nhật chuyển nhượng cho ông Nguyễn Hữu Đặng ngày 02 tháng 5 năm 2019…".
Bản án phúc thẩm số 242/2020/DS-PT ngày 17/7/2020 do TAND cấp cao tại TP.HCM ban hành. Ảnh: H.H
Tại trang 31 của Bản án phúc thẩm số 242 đã công nhận quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp nhà đất 317 Trần Bình Trọng cho ông Đặng và bà Linh. Ảnh: H.H
Trên cơ sở đó, ông Đặng đã chuyển nhượng nhà đất cho ông Trương Công Minh. Sau khi thanh toán và đóng đủ lệ phí trước bạ, cơ quan chức năng đã cập nhật tên ông Minh trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở vào ngày 15/9/2020.
Bất ngờ, ngày 27/4/2022, TAND tối cao đã ra Quyết định giám đốc thẩm hủy Bản án phúc thẩm số 242/2020/DS-PT ngày 17/7/2020 của TAND cấp cao tại TP.HCM. Giao hồ sơ vụ án về TAND cấp cao tại TP.HCM để xét xử phúc thẩm lại.
Theo ông Trương Công Minh: "Để mua căn nhà 317 Trần Bình Trọng, tôi đã sử dụng số tiền mà gia đình tích lũy trong nhiều năm là 80 tỷ đồng và tôi đã vay thêm tiền ngân hàng số tiền 140 tỷ đồng, tổng cộng là 220 tỷ đồng để thanh toán cho ông Nguyễn Hữu Đặng. Tôi nhận chuyển nhượng căn nhà vì tin vào Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật và đã công nhận quyền sở hữu hợp pháp cho ông Nguyễn Hữu Đặng. Nay, bản án phúc thẩm bị hủy và xét xử lại sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người thứ ba ngay tình như tôi".
Hiện nhà đất 317 Trần Bình Trọng được ông Trương Công Minh nhận chuyển nhượng từ ông Nguyễn Hữu Đặng với giá 220 tỷ đồng. Ảnh: H.H
Trong khi đó, về phía ngân hàng cho rằng: Trong khoảng thời gian sau bản án phúc thẩm, tới lúc quyết định cho vay; không có bất kỳ văn bản nào ngăn chặn hay cảnh báo về việc hạn chế giao dịch đối với tài sản của cơ quan quản lý nhà nước.
Hơn thế, Chi nhánh văn phòng đăng ký đất Quận 5 là cơ quan quản lý nhà nước cấp cơ sở về đất đai cũng chấp nhận ghi vào sổ đăng ký giao dịch bảo đảm tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng ngày 23/9/2020 (sau khi bản án phúc thẩm số 242/2020/DS-PT 242/2020/DS-PT có hiệu lực hơn 2 tháng).
Việc TAND cấp cao tại TP.HCM xét xử phúc thẩm giải quyết các quan hệ tranh chấp đối với tài sản, trước thời điểm ngân hàng nhận thế chấp, có thể gây thiệt hay nghiêm trọng cho ngân hàng. Và có khả năng gây mất tài sản bảo đảm của khoản vay, dẫn đến thu hồi nợ khó khăn hoặc không thể thu hồi.
Vì vậy, phán quyết của tòa phúc thẩm tới đây, liên quan đến tài sản nêu trên cần xem xét bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ngân hàng, là bên thứ 3 ngày tình, theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 và Công văn 64/TANDTC-PC ngày 3/4/2019 của TAND tối cao và Công văn số 02/2021/TANDTC-PC ngày 2/8/2021.
Báo Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin diễn biến phiên tòa trong phiên xử vào ngày 28/5 sắp diễn ra.
Là hai thành viên quan trọng trong nội khối ASEAN, đóng góp lớn vào sự phát triển của Cộng đồng ASEAN (AC), nhưng những diễn biến xung đột biến giới giữa Thái Lan và Campuchia không chỉ tác động xấu đến kinh tế xã hội hai nước mà còn tác động sâu rộng đến sự ổn định, phát triển kinh tế trong ASEAN nói chung, trong đó có Việt Nam.
4 con giáp này đón nhận nhiều tin vui trong tháng 6 nhuận, không chỉ kiếm được nhiều tiền mà chuyện tình duyên cũng thuận lợi.
Chia sẻ
VN-Index lập đỉnh lịch sử trong phiên 25/7, tăng hơn 12% trong một tháng qua nhờ lực đẩy từ nhóm bất động sản, ngân hàng và chính sách sáp nhập tỉnh thành tạo sóng cổ phiếu mạnh mẽ.
Chia sẻ
Dương Ngọc Hoàn tức Dương Quý Phi là một trong tứ đại mỹ nhân của Trung Quốc cổ đại, và sở hữu dung nhan tuyệt mỹ đến nỗi khiến hoa cũng phải thu mình vì hổ thẹn. Dương Quý Phi khi ấy chính là đại diện cho nét đẹp tiêu chuẩn, khiến Đường Huyền Tông si mê đến mức muốn ôm cả ngày không buông.
Chia sẻ
Như một nhân duyên tốt lành, như một lẽ tự nhiên, có những làng quê hình thành từ những người vốn có quê hương bản quán khác nhau, không hề quen biết nhau. Rồi như thể trời xui đất khiến, họ thành xóm giềng của nhau, tình thân như ruột thịt. Đó là câu chuyện ở làng Đại Thủy, xã Tân Liên, huyện Hướng Hóa (nay thuộc xã Tân Lập, tỉnh Quảng Trị mới).
Chia sẻ
Theo tiết lộ của tiền vệ Việt kiều Julien Nguyễn, LĐBĐ Việt Nam (VFF) đang hỗ trợ anh trong quá trình nhập tịch. Nếu nhập tịch thành công, nhiều khả năng cầu thủ 19 tuổi sẽ được HLV Kim Sang-sik triệu tập lên U23 Việt Nam hoặc ĐT Việt Nam.
Chia sẻ
Thủ tướng Campuchia Hun Manet và Quyền Thủ tướng Thái Lan Phumtham Wechaichai sẽ đến thủ đô Kuala Lumpur của Malaysia vào thứ Hai (28/7) để thảo luận về xung đột giữa hai nước, hãng thông tấn nhà nước Malaysia Bernama đưa tin hôm Chủ nhật, trích lời Bộ trưởng Ngoại giao nước này Mohamad Hassan.
Chia sẻ
Vùng đất bãi ven sông Kỳ Cùng của phường Đông Kinh, tỉnh Lạng Sơn, có một ông nông dân trồng thành công vườn nho Hạ đen trĩu quả. Đó ông Hoàng Văn Ba, một nông dân đã mạnh dạn đưa cây nho Hạ đen về trồng, mở ra một hướng đi làm giàu bền vững.
Chia sẻ
Chiều 27/7, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Điện Biên.
Chia sẻ
Từng được biết đến với những dãy núi trập trùng và cảnh quan hoang sơ, hương cà phê “nức lòng” du khách, vùng đất này nay bỗng gây bất ngờ khi hé lộ “đóa hoa” tuyệt sắc giữa sóng biển xanh biếc.
Chia sẻ
Nam MC đình đám Vương Tự Kiện từng bị vợ bạo hành hơn 100 lần, 8 lần nhập viện vì chấn thương nghiêm trọng.
Chia sẻ
Tin đồn thất thiệt lan truyền "đập thủy điện Bản Vẽ bị vỡ" khiến nhiều người dân vùng hạ du hoang mang bỏ chạy lên núi. Trong khi thực tế, thủy điện Bản Vẽ đang vận hành bình thường, không có bất kỳ sự cố nào xảy ra.
Chia sẻ
Giữa phố thị Thụy Khuê nhộn nhịp, chùa Bà Đanh vẫn lặng lẽ tồn tại suốt hơn 500 năm với lớp lớp dấu tích lịch sử. Ít ai ngờ, ngôi chùa cổ này từng là nơi hành lễ của những tù binh Chiêm Thành sau chiến thắng của vua Lê Thánh Tông năm 1471. Đằng sau vẻ trầm mặc là một câu chuyện chưa kể về Phật giáo, chiến tranh và số phận những con người bại trận.
Chia sẻ
Lũ đi qua, nhóm thợ sửa chữa đồ điện dân dụng lập tức lên đường đến xã Tương Dương, Nghệ An để sửa các thiết bị cho bà con nhân dân, tất cả đều miễn phí.
Chia sẻ
Lễ hội mùa thu Côn Sơn - Kiếp Bạc năm 2025 là lễ hội đầu tiên sau khi khu di tích được UNESCO ghi danh là Di sản văn hóa thế giới. TP.Hải Phòng sẽ tổ chức nâng tầm lễ hội.
Chia sẻ
Cây lục bình (bèo Tây, bèo Nhật Bản) phủ kín các kênh, rạch ở xã Châu Thành, tỉnh Vĩnh Long mới (trước sáp nhập 3 tỉnh Vĩnh Long, Bến Tre, Trà Vinh, xã Châu Thành là một phần diện tích của huyện Châu Thành, tỉnh Trà Vinh cũ) khiến việc tưới tiêu, vận chuyển nông sản bị gián đoạn nghiêm trọng khi bước vào vụ thu hoạch lúa Hè Thu.
Chia sẻ
Ngày 27/7, Công an xã Hàm Liêm, tỉnh Lâm Đồng cho biết, các cơ quan chức năng đang điều tra, làm rõ một đối tượng có hành vi đột nhập vào nhà người dân để xử lý theo quy định pháp luật.
Chia sẻ
Mặc dù gặp phải rất nhiều khó khăn, song tiền vệ Phạm Trọng Hoá luôn nỗ lực vượt khó để theo đuổi sự nghiệp quần đùi áo số.
Chia sẻ
Nữ ca sĩ 56 tuổi hứng chịu làn sóng chỉ trích gay gắt vì trang phục hở bạo và động tác gợi cảm trên sân khấu.
Chia sẻ
Từ tháng 4 đến giữa tháng 7/2025, đàn chó sói hoang dã đã liên tục tấn công gia súc tại các bản Na Côm, Hin Phon, Huổi Chanh và Sơn Tống thuộc xã Núa Ngam, tỉnh Điện Biên (xã Ngúa Nam trước đây thuộc huyện Điện Biên), gây thiệt hại nghiêm trọng về kinh tế và tâm lý hoang mang cho người dân
Chia sẻ
Vụ xe khách lật xảy ra rạng sáng 25/7 trên QL 1A (đoạn qua phường Sông Trí, tỉnh Hà Tĩnh) khiến 10 người tử vong, 15 người bị thương. Nguyên nhân ban đầu được xác định do tài xế chạy quá tốc độ trong điều kiện đường trơn trượt.
Chia sẻ
Tiền bất ngờ đổ mạnh vào cổ phiếu VCG của Tổng Công ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) đẩy cổ phiếu tăng vọt trong phiên giao dịch cuối tuần ngày 25/7.
Chia sẻ
Không quân Thái Lan triển khai 4 máy bay F-16 để vô hiệu hóa các mối đe dọa tên lửa từ Campuchia gần Prasat Ta Muen Thom và Prasat Ta Kwai ở Surin, tờ The Nation của Thái Lan đưa tin.
Chia sẻ
Nhân kỷ niệm 78 năm Ngày Thương binh - Liệt sỹ (27/7/1947 - 27/7/2025), sáng 27/7, đoàn đại biểu của tỉnh Lào Cai do Bí thư Tỉnh ủy Trịnh Xuân Trường dẫn đầu đã đến dâng hương tưởng nhớ Chủ tịch Hồ Chí Minh tại phường Lào Cai và các anh hùng liệt sỹ tại phường Cam Đường.
Chia sẻ
Theo Cổng Thông tin điện tử tỉnh Hưng Yên, sau 4 tuần triển khai, mô hình chính quyền địa phương 2 cấp trên địa bàn tỉnh Hưng Yên đã bước đầu phát huy hiệu quả. Tính đến ngày 24/7, toàn tỉnh đã tiếp nhận 68.594 hồ sơ thủ tục hành chính, trong đó 54.993 hồ sơ nộp trực tuyến; chính quyền cấp xã tiếp nhận tới 63.096 hồ sơ.
Chia sẻ
Trong số 11 cầu thủ U23 Việt Nam ra sân ở trận bán kết giải vô địch U23 Đông Nam Á với đội U23 Philippines, chỉ có 2 người chưa được hít thở bầu không khí tại V.League. Một là Võ Anh Quân, người còn lại là Nguyễn Xuân Bắc.
Chia sẻ
Sau giai đoạn đăng ký nguyện vọng đại học 2025, các thí sinh sẽ tiến hành bước tiếp theo là thanh toán lệ phí nguyện vọng 2025 trên Hệ thống của Bộ GDĐT. Cách thanh toán lệ phí nguyện vọng 2025 trên hệ thống của Bộ GDĐT chuẩn nhất được chúng tôi gửi tới thí sinh.
Chia sẻ
Hội đồng nhân dân (HĐND) TP.HCM vừa thông qua Nghị quyết phát triển kinh tế TP.HCM 6 tháng cuối năm 2025. Trong đó, ưu tiên thúc đẩy mạnh mẽ tăng trưởng kinh tế, kiên định mục tiêu tăng trường tổng sản phẩm (GRPD) năm 2025.
Chia sẻ
Trong tác phẩm "Thiên long bát bộ" của cố nhà văn Kim Dung, Tiêu Phong và Hư Trúc là anh em kết nghĩa cùng với Đoàn Dự và họ đều sở hữu những môn võ công tinh diệu. Nếu đặt giả thuyết Tiêu Phong và Hư Trúc đọ sức với nhau, sẽ không dễ tìm ra người chiên thắng.
Chia sẻ
Cái chết bất ngờ của người chồng mắc bệnh tiểu đường đã khiến một phụ nữ trẻ ở Trung Quốc thề nguyện không đi bước nữa, làm dấy lên cuộc tranh luận trên mạng xã hội về lòng thủy chung.
Chia sẻ
HAGL đã âm thầm đón 5 tân binh, gồm những ai? Felix "hủy kèo" với Benfica, đồng ý đến Al Nassr; Trận trận chung kết giữa U23 Việt Nam và U23 Indonesia sẽ có VAR; Vì Messi, Inter Miami phát kỷ lục chuyển nhượng; Grealish vui chơi thả ga trước khi rời Man City.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Hoàng Hưng 
