Kế thừa những ưu điểm và khắc phục những nhược điểm của các khu đô thị cũ trước đây, các khu đô thị mới được quy hoạch và xây dựng đồng bộ, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, tiện ích cao cấp khép kín... là những điểm hấp dẫn giúp phân khúc nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề và nhà phố) tại những khu vực ven trung tâm vẫn thu hút sức mua trong thời gian gần đây. Bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid 19, đất ven đô khu vực Đông Hà Nội khan hàng khiến giá nhà thấp tầng tăng mạnh.

Savills Việt Nam vừa công bố Báo cáo thị trường cuối năm 2020 đầu năm 2021. Theo đó, thị trường BĐS Hà Nội nhìn chung đã bắt đầu nóng trở lại sau đợt đóng băng do giãn cách xã hội để chống dịch bệnh Covid-19 vừa qua. Các dự án bất động sản đã tái khởi động khiến thị trường sôi động trở lại nhưng nguồn cung sụt giảm đáng kể so với trước, khiến giá sơ cấp tăng. Do nguồn cung mới sụt giảm mạnh trong khi nhu cầu nhà ở vẫn ở mức cao nên giá sơ cấp của căn hộ chung cư cũng tăng 5 - 7% theo năm, thậm chí nhiều dự án nhà ở thấp tầng ven đô có xu hướng tăng mạnh, trung bình tăng 9 - 19% so với trước.

Lý giải nguyên nhân bất chấp những ảnh hưởng tiêu cực từ đại dịch Covid-19, giá bất động sản Thủ đô, đặc biệt khu vực phía Đông Hà Nội và nhất là đối với sản phẩm nhà thấp tầng những ngày cuối năm 2020 đầu năm 2021 tiếp tục tăng cao, đại diện bộ phận Nghiên cứu và tư vấn Savills Hà Nội cho rằng, nguồn cầu trên thị trường vẫn còn rất lớn. Nguồn cầu về nhà ở dự báo sẽ tiếp tục tăng do tốc độ đô thị hóa cao 57%, khiến cho dân số Việt Nam sống ở các khu đô thị tiếp tục gia tăng, tầng lớp trung lưu cũng sẽ gia tăng từ 13% hiện tại lên 26% vào năm 2026.

Đồng thời với đó, mức sống, mức thu nhập của người dân Thủ đô cũng ngày càng nâng lên, bên cạnh nhiều hình thức hỗ trợ mua nhà đa dạng và linh hoạt từ các ngân hàng cũng khiến cho mô hình nhà ở biệt thự, liền kề ngày càng thu hút sự quan tâm của người mua nhà ở thực cũng như các nhà đầu tư kinh doanh địa ốc.

Cùng với hệ thống giao thông sẽ được cải thiện khi nhiều công trình trọng điểm của thành phố hoàn thành tới đây: 10 cây cầu bắc qua Sông Hồng, các tuyến đường lớn..., xu hướng thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội sẽ tiếp tục dịch chuyển ra vùng ven bởi khu vực này có quỹ đất lớn, thuận lợi cho phát triển các đại đô thị. Tuy nhiên, không phải Chủ đầu tư nào cũng có đủ tiềm lực để đầu tư xây dựng những khu đô thị thấp tầng quy mô lớn và nhất quán, đồng bộ. Do đó, hiện tượng khan hàng của nhóm biệt thự, liền kề và nhà phố khu vực này là không thể tránh khỏi.

Với sự mở màn của mô hình đại đô thị tại Gia Lâm, rất nhiều dự án đại đô thị trong tương lai đang được quy hoạch và chuẩn bị xây dựng ở phía Đông Hà Nội, trong đó nổi bật là dự án của “ông lớn Euro Window”.

Được biết với hơn 300 lô liền kề, biệt thự cho ra mắt thị trường sắp tới, Euro Window sẽ tạo nên một làn sóng mới thu hút sức mua của khách hàng. Với sự phát triển về giao thông, cơ sở hạ tầng, không gian sống của nội khu dự án cũng như đồng bộ với hạ tầng chung của cả khu vực ven đô phía Đông, dự án sẽ đem đến cho khách hàng những ngôi nhà sang trọng, thông minh, thuận tiện, đầy đủ các dịch vụ khép kín phục vụ nhu cầu sống hiện đại của con người trong thế kỷ 21 này... Đây sẽ là nguồn cung chính của thị trường nhà thấp tầng trong thời gian tới, góp phần cung cấp thêm các loại biệt thự, liền kề, nhà phố, đáp ứng nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư Thủ đô.

×