Vì sao xây dựng nhà ở xã hội tại Huế chậm so với kế hoạch?

Ngày 15/7, theo Sở Xây dựng TP. Huế, việc thực hiện đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030 của Chính phủ trên địa bàn thành phố năm 2025 và giai đoạn 2026 - 2030 đang chậm so với kế hoạch đề ra.

Trong quý 2/2025, TP. Huế chỉ có 1 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị được cấp giấy phép xây dựng với tổng số căn hộ là 720 căn.

Trong thời gian này, thành phố có 2 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị đang triển khai xây dựng với tổng số căn hộ là 1.805 căn.

Về dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, trong quý 2/2025 TP. Huế có 1 dự án với tổng số căn hộ là 210 căn.

Về dự án nhà ở xã hội cho công nhân khu công nghiệp, khu chế xuất, trong quý 2, TP. Huế có 1 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án có quy mô 898 căn hộ, tổng mức đầu tư 578 tỷ đồng.

TP. Huế không có dự án nhà ở xã hội nào đủ điều kiện vay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng được UBND thành phố công bố trong quý 2 năm 2025.

Nhiều nguyên nhân khiến việc triển khai đề án xây dựng nhà ở xã hội tại Huế chậm so với kế hoạch

Theo Sở Xây dựng TP. Huế, từ ngày 4/4/2025, UBND thành phố đã ban hành kế hoạch triển khai đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 của Chính phủ trên địa bàn TP. Huế năm 2025 và giai đoạn 2026 - 2030.

Tuy nhiên, nhiều nguyên nhân khách quan và chủ quan khiến việc triển khai đề án chậm so với kế hoạch đề ra.

Cụ thể, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu dự án có sử dụng đất mất nhiều thời gian; công tác chuẩn bị thực hiện dự án của các chủ đầu tư còn chậm và kéo dài; một số dự án gặp vướng mắc trong đề xuất lựa chọn chính sách ưu đãi chủ đầu tư theo quy định cũ tại Luật Nhà ở 2013 và quy định mới tại Luật Nhà ở 2023...

Về thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đã phối hợp với Ngân hàng Nhà nước tổ chức làm việc giữa các ngân hàng và các doanh nghiệp là chủ đầu tư đang tham gia xây dựng các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn nhằm tăng cường khả năng tiếp cận vốn, kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc liên quan đến cho vay xây dựng các dự án nhà ở xã hội.

Trong quý 2/2025 không có dự án nhà ở xã hội nào trên địa bàn đủ điều kiện vay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng.

Theo kế hoạch, giai đoạn từ năm 2025 - 2030, TP. Huế triển khai xây dựng 7.500 căn hộ nhà ở xã hội. Riêng trong năm 2025, thành phố phấn đấu hoàn thành xây dựng 1.200 căn hộ ở xã hội.

×