Đăng nhập/ Đăng ký
| 
Bình luận
0
Trong báo cáo của LPBS, công ty chứng khoán này cho rằng phân khúc bất động sản công nghiệp đang chuyển mình đón sóng. Các yếu tố trọng yếu giúp Việt Nam tiếp tục thu hút FDI trong thời gian tới đầu tiên là hiệu ứng Trung Quốc +1: Các doanh nghiệp đang có xu hướng dịch chuyển sản xuất từ các quốc gia khác sang Việt Nam để tận dụng các lợi thế về chi phí và môi trường kinh doanh.
Hai là cơ sở hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ giúp nâng cao giá trị khu công nghiệp và cuối cùng là từ chính sách hỗ trợ của Chính phủ đã và đang triển khai nhiều ưu đãi thuế, hỗ trợ tài chính và các biện pháp khác để khuyến khích thu hút FDI.
Hiệu ứng Trung Quốc +1, chính sách ưu đãi thuế, hỗ trợ từ Chính phủ là các yếu tố khiến phân khúc bất động sản công nghiệp đang dần trở nên hấp dẫn hơn trong mắt những nhà đầu tư nước ngoài. Ảnh: CTV
PGS. TS Ngô Thị Phương Thảo, Trưởng khoa Bất động sản và Kinh tế tài nguyên, Trường Đại học Kinh tế Quốc dân cho biết: Việt Nam đang hưởng lợi từ sự chuyển dịch chuỗi cung ứng toàn cầu. Các doanh nghiệp đa quốc gia đang tìm kiếm những thị trường thay thế Trung Quốc để đa dạng hóa rủi ro, và Việt Nam với chi phí nhân công cạnh tranh, vị trí địa lý thuận lợi, cùng các hiệp định thương mại tự do (FTA) đã ký kết, là điểm sáng nổi bật.
Thống kê cho thấy, trong 10 tháng đầu năm 2024, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 27,26 tỷ USD. Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư gần 5,23 tỷ USD, chiếm gần 19,2% tổng vốn đầu tư đăng ký, gấp 2,38 lần cùng kỳ.
Đặc biệt, vốn FDI tập trung nhiều tại Bắc Ninh, TP. HCM, Quảng Ninh, Hải Phòng, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Hà Nội, Đồng Nai, Bắc Giang, Ninh Thuận. Các tỉnh này đã chiếm 79,9% số dự án mới và 70,9% số vốn đầu tư của cả nước.
Bất động sản công nghiệp 2025: Chuyển mình đón sóng. Ảnh: Thái Nguyễn
Bà Thảo cũng cho rằng, dòng vốn FDI đổ vào Việt Nam không chỉ mang lại nhu cầu thuê đất công nghiệp mà còn thúc đẩy các dịch vụ hỗ trợ như nhà xưởng xây sẵn, trung tâm logistics, và nhà ở cho công nhân. Điều này mở ra nhiều cơ hội đầu tư đa dạng, từ phát triển cơ sở hạ tầng đến cung cấp các dịch vụ liên quan.
Chẳng hạn như với sản phẩm nhà xưởng xây sẵn, nhu cầu này tiếp tục tăng do các doanh nghiệp nước ngoài thường muốn giảm chi phí ban đầu và rút ngắn thời gian triển khai sản xuất. Các dự án nhà xưởng thông minh với công nghệ tiên tiến sẽ đặc biệt thu hút trong bối cảnh xu hướng chuyển đổi số.
Các khu vực tiềm năng như Bình Dương, Đồng Nai và Bắc Giang đang chứng kiến nhiều dự án nhà xưởng xây sẵn được triển khai. Đây cũng là lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư cá nhân có vốn trung bình..
Dòng vốn FDI đổ vào Việt Nam không chỉ mang lại nhu cầu thuê đất công nghiệp mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư đa dạng. Ảnh: CTV
Nhận định của Bộ Xây dựng trong báo cáo quý 3/2024 cũng cho thấy, nhu cầu về bất động sản công nghiệp trên thị trường có xu hướng tăng lên, lượng tiêu thụ tăng đều theo quý và dự báo còn tăng mạnh trong những tháng cuối năm và 2025.
Trong đó, giao dịch bất động sản công nghiệp phát sinh chủ yếu ở nhóm sản phẩm có sự kết nối hạ tầng giao thông hoàn thiện, pháp lý an toàn và có động lực tăng trưởng bền vững, tập trung ở các tỉnh phía Bắc có lợi thế về công nghiệp, đón dòng vốn FDI lớn như Thái Nguyên, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng… và tập trung vào lĩnh vực công nghệ cao như điện tử, bán dẫn, trí tuệ nhân tạo và năng lượng tái tạo.
TS. Lê Xuân Nghĩa, Chuyên gia kinh tế, cho rằng đầu tư vào đất công nghiệp là lựa chọn tiềm năng cho các nhà đầu tư dài hạn. Giá thuê đất công nghiệp tại Việt Nam vẫn thấp hơn so với các nước trong khu vực như Thái Lan hay Indonesia, nhưng tốc độ tăng giá trung bình hàng năm đạt từ 8 - 10%.
Bất động sản công nghiệp nhập vào "đường đua" phát triển năm 2025. Ảnh: CTV
Đầu tư vào cổ phiếu bất động sản công nghiệp là cách gián tiếp để tham gia vào làn sóng tăng trưởng này mà không cần vốn lớn như đầu tư trực tiếp.
TS. Lê Xuân Nghĩa chia sẻ
Bên cạnh việc đầu tư trực tiếp, ông Nghĩa cũng chia sẻ rằng thị trường chứng khoán cũng mang đến cơ hội lớn. Các doanh nghiệp như Kinh Bắc (KBC), Tập đoàn Cao su Việt Nam (GVR), và Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (IDC),... là những cái tên nổi bật trong lĩnh vực này.
Theo chuyên gia, năm 2025 sẽ chứng kiến sự bùng nổ thực sự của bất động sản công nghiệp khi làn sóng dịch chuyển sản xuất sẽ dâng cao trở lại. Theo số liệu của Công ty Cushman & Wakefield (công ty cung cấp dịch vụ bất động sản toàn cầu), trong giai đoạn 2024 - 2027, Việt Nam dự kiến sẽ có thêm khoảng 15.200 ha đất công nghiệp và 6.000.000 m2 kho xưởng để đáp ứng kịp thời nhu cầu của các nhà đầu tư.
"Đầu tư vào bất động sản công nghiệp không chỉ là cơ hội sinh lời mà còn là cách để tham gia vào sự phát triển bền vững của nền kinh tế Việt Nam," ông Nghĩa kết luận.
Hàng loạt dự án bất động sản chậm tiến độ, bỏ hoang suốt nhiều năm đang biến những khu "đất vàng" Hà Nội thành bãi rác, cỏ dại gây lãng phí nghiêm trọng và bức xúc trong dư luận.
Tìm hiểu cách bộ phim Sex Education giúp tôi hiểu con cái hơn. Lắng nghe tâm sự và yêu thương vô điều kiện là điều quan trọng.
Chia sẻ
Thủy Hử là một trong tứ đại tiểu thuyết cổ điển của Trung Quốc nói về 108 anh hùng Lương Sơn Bạc, dù là phim truyền hình làm lại từ truyện truyền hình hay tiểu thuyết, đều được mọi người vô cùng yêu thích.
Chia sẻ
Trong Tây Du Ký, có một yêu tinh, tiên giới không thu mà địa ngục không nhận, nhưng lại có mối quan hệ mật thiết với Tôn Ngộ Không. Đó là ai?
Chia sẻ
Một đám cháy lớn bùng phát dữ dội tại nhà hàng hải sản Biển Xanh ở TP.Dĩ An, Bình Dương, thực khách và nhân viên nháo nhào tháo chạy ra ngoài.
Chia sẻ
Sở GDĐT TP.HCM sẽ lần đầu tiên áp dụng phương thức công bố đồng thời điểm thi và điểm chuẩn tuyển sinh lớp 10 công lập, dự kiến từ ngày 23 đến 26/6.
Chia sẻ
Người sinh vào 3 tháng Âm lịch này vượt khó ở tuổi trẻ, đến trung niên sẽ gặt hái thành công lớn về sự nghiệp và tài chính, cuộc sống ngày càng thịnh vượng, viên mãn.
Chia sẻ
Bước ra từ cuộc thi Tiếng hát Việt toàn cầu 2023 và giành giải Á quân 1, cô gái đến từ Quảng Trị - Đức Thoa ra mắt Album Vol1 với tên gọi “Nốt mưa”.
Chia sẻ
Sau sự cố chập điện, hơn 10.000 con gà thịt tại trang trại của một người dân ở xã Diễn Phú, huyện Diễn Châu, Nghệ An bị chết ngạt. Nhận được thông tin, chính quyền địa phương đã huy động hàng chục người giúp chủ trại sơ chế gà chết, vớt vát chút tài sản.
Chia sẻ
Một đoạn clip ghi lại cảnh một con cá voi lớn há miệng ngoi lên mặt nước để săn mồi, phía trên là đàn chim biển chao liệng, vừa xuất hiện trên mạng xã hội và thu hút hàng ngàn lượt chia sẻ. Được biết, hình ảnh trên được ghi lại ở biển Bình Định.
Chia sẻ
Sau cuộc nhậu buổi tối, xuất phát từ những mâu thuẫn trong gia đình, Vàng Hừ Lòng (30 tuổi, trú tại bản Huổi Han, xã Bum Tở, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu) đã không kiềm chế được bản thân, ra tay đánh tử vong người bố dượng.
Chia sẻ
Hai phụ nữ đi chung xe máy theo hướng TP.HCM về miền Tây qua Long An, do thắng gấp khi trời mưa, xe ngã, bị container cán tử vong.
Chia sẻ
Năm nay, mùa mưa đến sớm hơn dự kiến. Từ đầu tháng 5 đã xảy ra một số cơn mưa lớn kéo dài, người trồng mì (trồng cây sắn) ruộng mới ở tỉnh Tây Ninh mừng vì giá thu mua củ khoai mì tăng, nay lại rầu vì mưa sớm.
Chia sẻ
“Chuyền bóng chuẩn vào, chắc chắn lên, hãy đảm bảo người được nhận bóng ở tư thế thuận lợi nhất chứ đừng chỉ nghĩ đến việc chuyền đi cho có”, HLV Kim Sang-sik gằn giọng, hét lớn về phía các cầu thủ trong buổi tập của ĐT Việt Nam tại Malaysia.
Chia sẻ
Đình Triệu hoàn toàn bình phục chấn thương, Nguyễn Filip phải dự bị?; HLV Sellami vui mừng khi giúp Jordan dự VCK World Cup 2026; Arsenal đàm phán mua Sesko; cầu thủ Tottenham tức giận khi HLV Postecoglou bị sa thải; M.U quyết qua mặt Arsenal trong vụ Gyokeres.
Chia sẻ
Tỷ phú công nghệ Mỹ Elon Musk đã đề xuất thành lập "Đảng Hoa Kỳ", đánh dấu sự thay đổi mạnh mẽ trong chiến lược chính trị.
Chia sẻ
Trường Đại học Mở Hà Nội vừa thông tin sẽ bổ sung xét tuyển tổ hợp C00 đối với nhóm ngành Luật.
Chia sẻ
Tống Anh Tuấn, tài xế Lexus hành hung nam shipper gây thương tích 8%, được đình chỉ điều tra vụ án do bị hại rút đơn, được trả tự do ngay tại tòa sau gần 4 tháng tạm giam. Việc này căn cứ vào quy định nào của pháp luật?
Chia sẻ
Vận may bất ngờ gõ cửa với 3 con giáp may mắn nhất khi mọi xui xẻo tiêu tan, Thần Tài chiếu cố đặc biệt, khiến họ liên tục nhận tin vui trong cuộc sống.
Chia sẻ
Phương Mỹ Chi là một trong những ca sĩ bước ra từ sân chơi nhí giữ được sức hút hiếm hoi ở thời điểm hiện tại.
Chia sẻ
Theo báo cáo chính thức từ Kiev, các đơn vị Không quân Ukraine đã bắn hạ một máy bay tiêm kích Su-35 của Nga trong một nhiệm vụ gần hướng Kursk vào sáng sớm thứ Bảy, ngày 7/6.
Chia sẻ
Từ chỗ là món quà quê mộc mạc, trái mãng cầu-quả đặc sản Tây Ninh đang từng bước vươn xa – có mặt trong các hệ thống phân phối lớn, tham gia các hội chợ nông sản, và dần khẳng định vị thế trên thị trường trong nước lẫn quốc tế.
Chia sẻ
HLV Peter Cklamovski vừa công bố danh sách 30 tuyển thủ Malaysia tham dự cuộc đọ sức với ĐT Việt Nam tại lượt trận thứ 2 bảng F, vòng loại thứ 3 Asian Cup 2027.
Chia sẻ
Kể từ ngày 9/6, Trung tâm phục vụ hành chính công TP Hà Nội chính thức triển khai tiếp nhận 100% hồ sơ theo hình thức trực tuyến và trực tuyến toàn trình đối với các thủ tục hành chính lĩnh vực hoạt động xây dựng, trong đó có cấp phép xây dựng nhà ở.
Chia sẻ
Việc sáp nhập, sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp xã tại Bình Dương đang bước vào giai đoạn hoàn tất. 36 xã, phường mới Bình Dương đã sẵn sàng đi vào hoạt động từ ngày 1/7 tới.
Chia sẻ
Áng Sáng AZA thừa nhận cô hành xử thiếu suy nghĩ, làm ảnh hưởng đến anh HIEUTHUHAI - một nghệ sĩ mà cô tôn trọng, ngưỡng mộ.
Chia sẻ
Ông Phạm Văn Lắm ở khu vực 3, phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, với mô hình trồng rau an toàn trong nhà lưới mang lại thu nhập ổn định hàng chục triệu đồng mỗi tháng. Năm 2019, cùng với sự hỗ trợ của Hội Nông dân phường, ông Lắm cùng các nông dân lân cận thành lập Tổ hợp tác Rau an toàn Hưng Thạnh với 20 thành viên.
Chia sẻ
Trong hoạt động cuối cùng của phái đoàn công tác Bộ Nông nghiệp và Môi trường làm việc tại Mỹ, doanh nghiệp 2 nước đã ký kết 8 biên bản ghi nhớ mua bán nông sản giá trị 1,1 tỷ USD. Trong đó, có thỏa thuận lớn nhất trị giá 380 triệu USD, giữa Công ty CP Khai Anh Bình Thuận và Tập đoàn Cargill được ký.
Chia sẻ
Trước ngày sáp nhập Ninh Bình, Nam Định, Hà Nam là quê hương vị anh hùng Đinh Công Tráng với khởi nghĩa Ba Đình chống thực dân Pháp. Năm 1873, quân Pháp kéo về chiếm đóng vùng đồng bằng Hà Nam, chỉ sau 10 ngày, Đinh Công Tráng lập tức đứng lên kêu gọi văn thân, chiêu mộ nghĩa quân dựng cờ khởi nghĩa ngay tại quê hương-đất Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam ngày nay.
Chia sẻ
Từ một cây trồng đại trà trong vườn nhà, hiện nay nông dân (xã Cẩm Thịnh, huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh) đã và đang từng bước mở rộng diện tích trồng sả, thành lập tổ hợp tác để thuận lợi trong việc tiêu thụ sản phẩm. Nhờ được mùa, được giá nên người nông dân nơi đây có thu nhập ổn định, có nhiều hộ thoát nghèo nhờ trồng sả.
Chia sẻ
Tuy không thể đoạt mạng đối thủ từ xa như trong phim kiếm hiệp, nhưng Nhất Dương Chỉ là bí kíp võ công hoàn toàn có thật ngoài đời.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Phương Thảo 
