Sắp ra mắt Trung tâm Báo chí phục vụ đại lễ 30/4
Bộ Văn hoá - Thể thao & Du lịch sẽ khai trương Trung tâm Báo chí Lễ kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2025) tại TP.HCM vào ngày 27/4.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép số 115/GP-BTTTT cấp ngày 01/3/2022
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Trái ngược với diễn biến cuối năm 2021, thị trường bất động sản hiện nay đang ghi nhận gam màu trầm lắng. Thậm chí, một số khu vực gần như rơi vào trạng thái “ngủ đông”. Điều này đã ảnh hưởng mạnh tới thu nhập, đời sống của những người làm nghề môi giới bất động sản.
Anh Thành Công, chuyên môi giới nhà đất khu vực Đông Anh, Sóc Sơn, Hòa L ạc, kể lại, năm 2021, một văn phòng bất động sản có thể thực hiện thành công tối thiểu từ 25 giao dịch/tháng, nhưng hiện nay, nếu hoạt động tốt mới đạt 10-12 giao dịch/tháng. Đặc biệt, với đất ven đô tầm giá từ 3-10 tỷ đồng/lô, tỷ lệ giao dịch thành công rất thấp. Trong khi năm ngoái, có những trường hợp người vừa mua chưa kịp ký gửi, khách đến sau đã xuống tiền đặt cọc.
“Đợt này, chẳng có khách hẹn đi xem đất hay nhờ tư vấn nên tôi tạm thời đóng cửa văn phòng môi giới của mình. So với tháng 8/2021, năm nay, thu nhập giảm 50%, nên tôi đang tính đến chuyển hướng sang hoạt động trong lĩnh vực khác”, anh Công chia sẻ.
Cùng chung cảnh ngộ, anh Trần Hải làm việc tại Văn phòng Bất động sản Đức Phát, huyện Mê Linh, làm một phép so sánh: “So với năm 2021, năm nay, thị trường bất động sản nói chung và ở huyện Mê Linh nói riêng trầm lắng hẳn. Vào các tháng giữa năm 2021, văn phòng môi giới bất động sản Đức Phát thực hiện khoảng 30 giao dịch/tháng, nhưng thời gian này chỉ đạt từ 1-3 giao dịch, thậm chí tháng 7 âm lịch, chúng tôi không thực hiện thành công một mối nào”.
Theo anh Hải, đất quanh khu vực huyện Mê Linh, người bán nhiều hơn người mua. Vừa qua, mỗi tháng anh nhận từ 15-30 trường hợp ký gửi bán đất. Nếu như trước kia, chỉ mất khoảng 30 ngày là bán hết thì nay bán trầy trật mãi mới được vài lô. Các nhà đầu tư không đẩy được hàng nên không có dòng tiền nhập vào, vì vậy thị trường càng trầm lắng.
“Là môi giới bất động sản, tôi chủ yếu sống bằng tiền hoa hồng, lương hỗ trợ từ văn phòng chỉ có 3 triệu/tháng. Khi không có giao dịch, thu nhập sẽ giảm. Tuy nhiên, để duy trì công việc, tôi vẫn phải bỏ chi phí để qua lại giữa các lô đất, chưa kể còn tiền điện thoại cho khách, chi phí chạy quảng cáo trên một số mạng xã hội… Tôi cố gồng gánh, kiểm soát chi tiêu nhưng thời gian tới, nếu thị trường không có tiến triển, chắc chắn sẽ phải xoay thêm nghề khác để kiếm sống”, anh Hải chia sẻ.
Theo báo cáo của nhiều đơn vị bất động sản, những tháng gần đây, giao dịch trên toàn thị trường diễn ra khá chậm, mức độ quan tâm bất động sản giảm. Các chuyên gia nhận định, về nguyên tắc, sau khi giá đất bị đẩy lên cao, vượt qua giá trị đóng góp của chính nó vào trong hoạt động sản xuất kinh doanh cũng như đời sống người dân, giá đất sẽ lắng xuống và vừa qua thị trường đã lộ rõ sự “hạ nhiệt”.
Hơn nữa, nhiều địa phương đang triển khai hàng loạt giải pháp nhằm quản lý chặt thị trường bất động sản, hạn chế tình trạng phân lô bán nền, đầu cơ đất đai... Cùng với đó, việc ngân hàng siết chặt tín dụng bất động sản cũng khiến nhiều nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm, sử dụng đòn bẩy tài chính buộc phải rao bán vì không còn khả năng cầm cự.
Trong khi đó, người mua lại có tâm lý dè dặt, cẩn trọng chờ diễn biến của thị trường. Do vậy, những tháng cuối năm 2022, thách thức mà thị trường phải đối mặt vẫn là tình trạng giao dịch sụt giảm, thanh khoản chậm. Điều đó càng làm cho những người làm nghề môi giới bất động sản bất an hơn.
Theo ông Lê Đại Việt, thành viên Tổ công tác nghiên cứu thị trường Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), trong ngắn hạn, động thái tăng cường kiểm soát tín dụng vào thị trường bất động sản khiến tính thanh khoản giảm sút. Phần lớn nhà đầu tư đang chờ đợi những tín hiệu mới về chính sách tài khóa hay thông tin nới lỏng room tín dụng từ cơ quan nhà nước để đưa ra quyết định. Các dự án đầy đủ pháp lý, đã xây dựng và hoàn thành cơ bản, hỗ trợ vấn đề tài chính, thanh toán tiến độ nhỏ giọt theo tháng hay hỗ trợ mức lãi suất 0%/năm vẫn được nhà đầu tư quan tâm xuống tiền.
Ông Việt cho rằng thị trường bất động sản đang trong giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ để chọn ra những môi giới đủ tiềm lực và đi đúng hướng. Việc siết tín dụng chỉ là tình trạng ngắn hạn trong 1-2 quý, các nhân viên môi giới cá nhân không có chuẩn bị tốt phải đổi nghề, các sàn nhỏ phải tái cơ cấu, thu hẹp nhân sự để thích ứng với sự thay đổi của thị trường.
Đồng quan điểm, ông Tuấn Anh, Trưởng phòng kinh doanh phụ trách mảng bất động sản, Tập đoàn OCD Group, thừa nhận khi thị trường bất động sản đi xuống chính là lúc nhìn rõ hơn bức tranh toàn cảnh của nghề môi giới. Năm 2021, ngay cả công nhân, người bán trà đá, người làm giáo viên, thậm chí người nghỉ hưu ở nhà đều có thể giới thiệu đất để bán và nhận hoa hồng, hiện nay chỉ ai có chuyên môn, sẵn sàng bám sát nghề và hiểu rõ thị trường mới có thể tồn tại.
Bổ sung thêm cho thông tin này, ông Phạm Hùng, Giám đốc khối Công ty bất động sản Phố Xanh Group, nhìn nhận rằng thị trường đi xuống thì môi giới bất động sản thuộc phân khúc nào cũng gặp khó khăn. Chỉ những người đủ năng lực về tài chính, kỹ năng và sự yêu nghề mới gắn bó được lâu dài. Khi họ có tích lũy, việc vượt qua thời điểm chững như quý 2, quý 3/2022 là hoàn toàn khả dĩ.
Cũng theo ông Phạm Hùng, môi giới bất động sản gồm hai trường phái khác nhau: môi giới sản phẩm dự án và môi giới lĩnh vực thổ cư. Đối với môi giới dự án đòi hỏi trình độ chuyên môn cao hơn môi giới thổ cư. Những môi giới này được đào tạo chuyên nghiệp sẽ nhận thức đúng đắn về kỹ năng, kinh nghiệm và thời gian làm nghề. Họ sẵn sàng chấp nhận trong vòng 1-2 quý không thu nhập mà vẫn theo đuổi và cống hiến với công việc.
Còn với môi giới thổ cư, yêu cầu về kinh nghiệm, kỹ năng và quy trình đào tạo thổ cư đơn giản hơn, dẫn đến đối tượng tham gia rộng, từ độ tuổi đến trình độ học vấn. Do đó, để tồn tại trong nghề phải là người có trải nghiệm, thu nhập và xác định dài lâu. “Nhân sự bất động sản thường xuyên di chuyển từ đơn vị này qua đơn vị khác, từ dự án này qua dự án khác. Chưa kể, thị trường rất dễ biến động, nếu không kiên nhẫn và đủ năng lực thực sự thì khó trụ vững”, ông Hùng nhận định.
Đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam thừa nhận rằng vai trò của người môi giới bất động sản đang ngày càng được đánh giá cao, với những yêu cầu ngày càng khắt khe. Mỗi người môi giới thực thụ đều phải có kiến thức pháp luật, kỹ năng hành nghề và trách nhiệm xã hội. Trong những năm qua, Hội đã tổ chức hàng trăm khóa học đào tạo, thi sát hạch, cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cho hơn 8.000 người môi giới trên cả nước. Ngày 11/9/2022 vừa qua, kỳ thi sát hạch chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do VARS tổ chức đã diễn ra thành công tốt đẹp với sự tham gia của hơn 600 học viên trên toàn quốc.
Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam Nguyễn Văn Đính đưa ra thống kê sơ bộ: cả nước hiện có hơn 300.000 người hoạt động môi giới bất động sản. Trong đó, số người môi giới có chứng chỉ hành nghề khoảng 30.000. Môi giới không có chứng chỉ hành nghề hầu hết đều là “cò đất” nghiệp dư, tham gia khi thị trường bất động sản tăng nóng nhưng khi thị trường trầm xuống thì họ rút rất nhanh.
Phát hiện nơi "độc nhất vô nhị" 300 héc ta đất "vàng" ở núi Xuân Vân, ông Hồ Quốc Dũng - Bí thư Tỉnh uỷ Bình Định cùng Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn, Ban Thường vụ Tỉnh uỷ đi khảo sát với ý định, ưu tiên xây dựng khu khoa học công nghệ, trí tuệ nhân tạo và nhà ở cho chuyên gia.
Bộ Văn hoá - Thể thao & Du lịch sẽ khai trương Trung tâm Báo chí Lễ kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2025) tại TP.HCM vào ngày 27/4.
Trong quá trình đồng hành với sự phát triển của TPHCM trong 50 năm qua, Tổng Công ty Điện lực TP.HCM đã không ngừng nỗ lực, từng bước áp dụng công nghệ số hiện đại vào công tác kinh doanh và dịch vụ khách hàng để đáp ứng mọi nhu cầu về điện của khách hàng “mọi lúc - mọi nơi - mọi việc”.
Trong khuôn khổ Triển lãm và Diễn đàn Quốc tế Năng lượng Việt Nam - Trung Quốc - Asean 2025, bà Nguyễn Thị Thanh Bình, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn T&T Group, Chủ tịch T&T Energy, Phó Chủ tịch Hiệp hội Năng lượng Việt Nam đã chia sẻ về việc liên danh T&T Group – Cospowers (Trung Quốc) sẽ ra mắt pin lưu trữ năng lượng vào năm 2026.
Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) vừa đưa ra khuyến cáo người dân không sử dụng sản phẩm ăn ngon Baby Shark và sản phẩm Medi Kid Calcium K2 vì nghi hàng giả.
Những cánh rừng ở huyện Vũ Quang (tỉnh Hà Tĩnh) vẫn xanh, nhưng sản lượng mật ong lại giảm do thời tiết mưa nắng thất thương. Vụ mùa vừa qua, sản lượng mật sụt giảm nghiêm trọng khiến người nuôi ong thấp thỏm, lo lắng.
TAND quận Gò Vấp thông báo hoãn phiên tòa vụ ca sĩ Duy Mạnh kiện Công ty TNHH Mercedes-Benz Việt Nam (MBV) hơn 5 tỷ đồng do xe bị cháy ở chung cư, sáng 25/4.
Sáng 25/4, HĐND tỉnh Đắk Lắk đã tiến hành miễn nhiệm chức danh Chủ tịch UBND tỉnh khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026 đối với ông Phạm Ngọc Nghị, ông Nghị được miễn nhiệm chức vụ để nghỉ hưu theo nguyện vọng.
Sang tháng 5, vận may của 3 con giáp này sẽ đạt đến đỉnh điểm. 3 con giáp nhận cơ hội mới để phát triển sự nghiệp, tài lộc cũng đến không ngừng.
Lăng Thiệu Trị (Xương Lăng) là lăng mộ của vua Thiệu Trị vương triều nhà Nguyễn ở kinh đô Huế- một trong những lăng tẩm nổi tiếng được UNESCO công nhận là Di sản thế giới năm 1993.
Nữ tỷ phú chuyển giới Anne Jakkaphong (bà chủ Hoa hậu Hoàn vũ) đã bị Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch Thái Lan phạt 120.000 USD và cấm đảm nhiệm vai trò CEO trong vòng 56 tháng.
Đại diện Thương mại Mỹ (USTR) Jamieson Greer đã có cuộc họp trực tuyến hiệu quả với Bộ trưởng Bộ Công thương Việt Nam Nguyễn Hồng Diên để thảo luận về mối quan hệ thương mại song phương Mỹ - Việt.
6 người ghi lô, đề vừa bị Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh Quảng Trị bắt giữ, ước tính số tiền đánh bạc trong đường dây này gần 1 tỷ đồng.
Do sử dụng đất sai mục đích, 2 cơ sở thu mua, kinh doanh gỗ rừng trồng ở Huế bị cơ quan chức năng yêu cầu ngừng hoạt động.
Môn bóng đá nam SEA Games 2025 sẽ được chia làm 3 bảng, thay vì chia làm 2 bảng như thông lệ, kéo theo nhiều biến động lớn.
Radio online Nhịp sống nông thôn mới hôm nay có nội dung: Hội Nông dân tỉnh Cao Bằng tổ chức Hội nghị bồi dưỡng nghiệp vụ công tác Hội cho cán bộ chuyên trách tại huyện Bảo Lâm; Hội Nông dân tỉnh Bắc Kạn tổ chức Hội nghị tập huấn trồng cây gỗ lớn và cây dược liệu dưới tán rừng tại xã Yên Phong;...
Miền Bắc Việt Nam hứng khoảng hơn 23.000 cú sét đánh vào sáng nay, 25/4. Theo ghi nhận từ hệ thống radar theo dõi khí tượng cao không của Việt Nam cho thấy từ đêm qua đến sáng nay...
Các chuyên gia, nhà nghiên cứu cho rằng, chọn tên cho xã, phường không chỉ là đặt tên địa lý, mà còn là chọn một biểu tượng văn hóa, lịch sử, tinh thần cho cộng đồng, thể hiện truyền thống văn hóa, bản sắc và khát vọng tương lai.
Không ai biết chính xác những cây cổ thụ sừng sững trên đất xã Quang Húc, huyện Tam Nông (tỉnh Phú Thọ) đã tồn tại tự bao giờ, nhưng có một điều chắc chắn rằng, chúng đã bám sâu vào tâm thức mỗi người dân nơi đây, trở thành một phần không thể tách rời với xóm làng.
Giá USD hôm nay 25/4 trên thế giới ghi nhận giảm hơn 4,5% trong tháng 4, xác lập mức giảm lớn nhất theo tháng kể từ cuối năm 2024. Trong nước, tỷ giá trung tâm hướng đến ngưỡng 25.000 VND/USD, trong khi tỷ giá "chợ đen" biến động nhẹ.
Dự kiến, trước ngày 5/5 cả nước phải chốt xong phương án sáp nhập tỉnh, xã. Để triển khai đúng tiến độ sắp xếp đơn vị hành chính, Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính các cấp và xây dựng mô hình tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp đã ký công văn đề nghị các đơn vị, các địa phương làm việc xuyên kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5.
Chỉ khi khuyến khích làm giàu trở thành quốc sách – người người làm giàu, nhà nhà làm giàu – hoạt động kinh doanh sôi động khắp nơi, tức là rào cản tư duy được xóa bỏ, kinh tế tư nhân ắt sẽ rộng đường phát triển.
Giá thép, quặng sắt quay đầu giảm khi Bộ trưởng Tài chính Mỹ cho rằng mức thuế quan cao giữa Washington và Bắc Kinh là không bền vững.
Vincom Mega Mall Ocean City - trung tâm thương mại thế hệ mới của Vincom Retail - đang tiếp tục khẳng định sức hút tại thị trường bán lẻ khi đón chào sự gia nhập của Trung tâm Bách hóa tổng hợp & Siêu thị AEON - thương hiệu bán lẻ đến từ Nhật Bản. Đây là mảnh ghép trải nghiệm tiếp theo trong hệ sinh thái Ocean City - đại đô thị đang định hình xu hướng sống, mua sắm và giải trí mới cho người dân miền Bắc.
Người phát ngôn Điện Kremlin Dmitry Peskov ngày 24/4 xác nhận các lực lượng Nga vẫn tiếp tục nhắm vào "các mục tiêu quân sự và bán quân sự" tại Ukraine, sau đợt tấn công bằng tên lửa và UAV kéo dài suốt đêm trước đó.
Giữa trưa miền Đông rực lửa tháng 9/1968, một loạt đạn từ trận địa cao xạ của Trung đoàn 320 đã khiến chiếc trực thăng UH-1A chở theo Trung tướng Keith Lincoln Ware – Tư lệnh Sư đoàn 1 Bộ binh Mỹ – trúng đạn, bốc cháy. Xạ thủ Nguyễn Văn Hậu, không chỉ lập công xuất sắc mà còn đi vào lịch sử như là người lính đã hạ thủ 1 trong 4 vị cấp Trung tướng tử trận tại Việt Nam.
Khi thời gian trở thành tài sản quý báu nhất của giới thượng lưu, kỳ nghỉ ngắn ngày không còn là một lựa chọn nhất thời, mà là nhu cầu thiết yếu để tái tạo năng lượng. Isla Bella (Vinhomes Royal Island, Hải Phòng) sẽ là lời giải lý tưởng cho nhu cầu này.
Nguyễn Xuân Son giải nghệ, làm ‘sếp’ ở Thép xanh Nam Định?; M.U đạt thỏa thuận chiêu mộ Matheus Cunha; Modric sắp lọt top 10 El Clasico; Liverpool theo đuổi Huijsen; Bayern Munich sẵn sàng bán Kim Min-jae.
Giá xăng dầu hôm nay 25/4: Phiên giao dịch hôm nay thứ 6 ngày 25/4, thị trường chứng kiến giá dầu thô đảo chiều tăng nhẹ.
Trước những trào lưu chữa bệnh nguy hại như bằng chanh, "bắt pen", chữa đau mắt đỏ bằng nước tiểu, lọc máu để loại bỏ máu xấu, ngừa đột quỵ… trên mạng xã hội, nhiều chuyên gia đã cảnh báo mạnh mẽ.
Theo luật sư, không phụ thuộc vào số tiền dùng để cá độ mà chỉ cần có hành vi cá độ ăn tiền sẽ bị xử lý hình sự theo quy định của Bộ luật Hình sự 2015.
2