Chương trình được triển khai ở một số ngân hàng được kỳ vọng sẽ tạo bước đột phá cho các dự án nhà ở xã hội trong năm 2025 ở Bình Dương.

Nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế

Theo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh khu vực 12 (gồm: Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tây Ninh, Bình Phước), gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân có thu nhập thấp và cải tạo lại chung cư cũ từ nguồn lực của chính các ngân hàng thương mại đã nâng quy mô lên 145.000 tỷ đồng.

Việc Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng thống nhất trình Chính phủ không tính dư nợ cho vay gói 145.000 tỷ đồng vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hàng năm đã tạo điều kiện rất thuận lợi cho việc chủ động, mạnh dạn triển khai gói tín dụng này.

Tuy nhiên, theo Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh khu vực 12, trên địa bàn khu vực chỉ mới có Đồng Nai phát sinh dư nợ đối với gói này.

Các tỉnh còn lại đã có công bố chính thức dự án đủ tiêu chuẩn vay vốn. Thế nhưng, khách hàng bao gồm nhà đầu tư và người mua nhà vẫn chưa tiếp cận được vốn vay, hoặc đã vay vốn tại Quỹ Đầu tư và Phát triển tại địa phương.

Tại khu vực, Ngân hàng Nhà nước Khu vực 12 ghi nhận vẫn còn khó khăn về nguồn cung nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, đối tượng mua nhà ở xã hội tiềm năng là lực lượng công nhân thường là người nhập cư từ tỉnh khác, ít có nhu cầu mua nhà. Các đối tượng này thường lựa chọn thuê nhà ở, để ưu tiên cho các chi phí thiết yếu khác và tích trữ, tiết kiệm.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Chi nhánh khu vực 12 kiến nghị UBND các tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng và các ngành liên quan đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội; kịp thời thông tin về các dự án đã được công bố để giúp các tổ chức tín dụng chủ động tiếp cận, có phương án, chính sách hỗ trợ và cho vay phù hợp.

Bình Dương tăng cường tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội

UBND tỉnh Bình Dương cho biết, tỉnh đang bố trí thêm quỹ đất để phát triển nhà ở cho người lao động, đặc biệt là công dân người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách.

Mục tiêu của tỉnh sẽ phát triển trên 160.300 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Trong đó, tỉnh có gần 155.300 căn chung cư và trên 5.000 căn nhà liền kề. Số lượng này gần gấp đôi so với 86.900 căn mà Chính phủ giao.

Ông Bùi Minh Thạnh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương cho biết, tỉnh đặt ra chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội cao vì dựa vào nhu cầu thực tế của người lao động.

Riêng năm 2025, Bình Dương sẽ có 4 dự án nhà ở xã hội khởi công xây dựng, gồm: nhà ở xã hội Thăng Long, khu chung cư Hoàng Thảo My, nhà ở xã hội Bình Chuẩn, nhà ở xã hội Hòa Phú.

Các dự án trên có quy mô diện tích khoảng 30ha, xây dựng khoảng 5.362 căn hộ, tương đương 356.120m2 sàn nhà ở.

Nhằm tháo gỡ vướng mắt về nguồn vốn tín dụng cho nhà ở xã hội, UBDN tỉnh đã chỉ đạo các sở ngành có liên quan, các địa phương phối hợp với ngân hàng chính sách xã hội đẩy mạnh cho vay ưu đãi để mua thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới, sửa chữa nhà để ở đối với cá nhân hộ gia đình trên địa bàn tỉnh.

Ngân hàng chính sách xã hội tỉnh Bình Dương cho biết, đơn vị đang chuẩn bị các điều kiện, nhất là về nguồn lực cho vay; đặc biệt là các gói về ưu đãi mua nhà dành riêng cho người trẻ (dưới 35 tuổi). Chương trình triển khai được kỳ vọng sẽ tạo bước đột phá cho các dự án nhở xã hội trong năm 2025.

Tính đến cuối năm 2024, chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh đã ký hợp đồng tín dụng với gần 1.600 người mua nhà, với số tiền 1.150 tỷ đồng; và đã giải ngân gần 1.000 tỷ đồng cho người mua nhà.

Năm 2025, Ngân hàng Chính sách xã hội tiếp tục liên kết với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội để hỗ trợ người lao động vay vốn mua nhà ở xã hội.  Số tiền được vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội; thời gian cho vay tối đa 25 năm.

Không riêng vì ngân hàng chính sách xã hội, nhiều ngân hàng thương mại trên địa bàn tỉnh Bình Dương cũng đã triển khai các gói tín dụng ưu đãi dành cho vay nhà ở xã hội, nhất là người trẻ mua nhà.

Đơn cử như ngân hàng BIDV vừa ra mắt gói vay mua nhà cho người trẻ dưới 35 tuổi với quy mô 40.000 tỷ đồng. Gói tín dụng này có thời gian vay lên đến 40 năm, lãi suất cố định 5,5%/năm trong 3 năm đầu, trên số tiền giao vay tối đa 5 tỷ đồng.

×