Xem đến tập 5 phim, tôi phải tắt tivi để khóc: Hóa ra tôi không phải kẻ xấu xa
Tôi xem phim Sex Education vì tấm poster, tôi thấy sự cô đơn trong đôi mắt của một nhân vật trong đó nên quyết định xem thử.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép số 115/GP-BTTTT cấp ngày 01/3/2022
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Có thể nói, blockchain đang tạo ra một sức hút rất lớn trong ngành bất động sản. Công nghệ này được nhắc tới nhiều đến nỗi khiến nhiều người đã tham gia vào thị trường bất động sản lâu năm phải ngạc nhiên về những lợi ích khi sử dụng nó trong một lĩnh vực trị giá hơn 326 nghìn tỷ USD – vốn đã được chăm chút, và đóng góp nhiều công sức để giải quyết các vấn đề.
Blockchain không chỉ là một mánh lới quảng cáo mà những người bán các căn hộ sang trọng vẽ ra cho các khách hàng siêu giàu của họ. Thực tế, công nghệ này có thể hỗ trợ rất nhiều các chính phủ, doanh nghiệp và những người thường xuyên muốn mua hoặc thuê nhà.
Dưới đây là năm khía cạnh quan trọng mà công nghệ blockchain có tiềm năng cải thiện hoặc giải quyết hoàn toàn trong ngành bất động sản.
Toàn bộ quá trình mua bán bất động sản bắt đầu với việc tìm kiếm tài sản và đây cũng là nơi các vấn đề đầu tiên xuất hiện.
Thống kê cho thấy 93% người mua nhà ở Mỹ sử dụng trang web trực tuyến để tìm nhà. Các trang web này chủ yếu là các nền tảng và thị trường bất động sản kết nối người mua với người bán và cho phép người mua tiềm năng sử dụng các bộ lọc để đi sâu vào các tiêu chí cụ thể của bất động sản lý tưởng của họ. Tuy nhiên, tất cả các ứng dụng Web2 hiện nay chứa khá nhiều sai sót.
Trước hết, thông tin tài sản được lưu trữ trên các trang web này thường không chính xác, lỗi thời hoặc không đầy đủ. Hơn nữa, sự phân mảnh dữ liệu trên nhiều nền tảng danh sách có thể dẫn đến nhầm lẫn. Công nghệ blockchain lúc này có tiềm năng giải quyết những vấn đề này theo nhiều cách.
Thay vì đưa cùng một thông tin về một tài sản vào nhiều nền tảng bằng tay, các đại lý và người bán chỉ có thể đưa thông tin đó vào cơ sở dữ liệu blockchain một lần. Dữ liệu được nhập vào blockchain là không thể thay đổi. Các nền tảng trong tương lai có thể bắt đầu xử lý các tác vụ như danh sách, thanh toán và tài liệu pháp lý.
Những người thường xuyên giành chiến thắng trong các giao dịch bất động sản thương mại và nhà ở là những người trung gian kết nối người mua và người bán như nhà môi giới, đại lý bất động sản, chủ ngân hàng và luật sư.
Các bên càng muốn chốt thỏa thuận nhanh chóng thì họ càng phải trả nhiều tiền cho các hòa giải viên, đồng nghĩa với việc họ mất nhiều tiền hơn. Tuy nhiên, một báo cáo từ Deloitte nói rằng blockchain có thể sớm thay đổi cách thức hoạt động của các giao dịch bất động sản.
Với các tour du lịch ảo, giao tiếp trực tiếp giữa người mua và người bán (chủ sở hữu), và hướng dẫn thủ tục giấy tờ đầy đủ, mọi người có thể tránh trung gian và tiết kiệm tiền cho các giao dịch mà không phải chịu bất kỳ rủi ro nào.
Số tiền tiết kiệm được sẽ rất lớn vì các nhà môi giới tính phí trung bình 6% cho mỗi giao dịch. Như vậy, nếu bạn mua một ngôi nhà trị giá 200.000 USD, bạn sẽ tiết kiệm được thêm 12.000 USD cho các dịch vụ của môi giới bất động sản.
Tài chính là một vấn đề lớn khác trong bất động sản. Người mua phải đợi nhiều ngày hoặc nhiều tuần để khoản thế chấp của họ được chấp thuận.
Hiện nay, quy trình giải quyết khoản vay và bảo lãnh phát hành vẫn còn thủ công và chưa được chuẩn hóa. Vấn dề bảo mật và việc tránh cầm cố tài sản hai lần đòi hỏi các cơ quan chức năng phải bỏ ra nhiều nỗ lực đáng kể. Các quyết định giao dịch và cung cấp tài sản thường dựa trên thông tin khá lỗi thời. Cuối cùng, việc đối chiếu tiền mặt giữa các vòng đời thường gây ra sự chậm trễ trong việc thanh toán, ảnh hưởng đến dòng tiền của nhà đầu tư.
Với công nghệ blockchain, các tổ chức tài chính truyền thống có thể hưởng lợi từ phiên bản thông tin được xác minh duy nhất bởi những dữ liệu được chia sẻ trên blockchain hoàn toàn an toàn, giám sát giao dịch bất biến và giải quyết thanh toán theo thời gian thực.
Bằng cách số hóa khoản vay hoặc thế chấp, dữ liệu liên quan như quyền sở hữu và lịch sử thanh toán khoản vay có thể được lập trình để hỗ trợ các quyết định về dịch vụ trong tương lai. Hợp đồng thông minh có thể thu thập và phân phối các khoản thanh toán cho người thụ hưởng đồng thời báo cáo cho các cơ quan quản lý.
Các nền tảng bất động sản dựa trên chuỗi khối giúp mua nhà dễ dàng hơn đồng thời giảm nguy cơ lừa đảo. Điều này cũng có thể nói về các ứng dụng thế chấp. Mọi lỗi đều có thể dễ dàng phát hiện với dữ liệu trên sổ cái kỹ thuật số.
Chỉ cần nhớ lại cách bong bóng nhà đất bùng nổ vào năm 2008, bạn có thể dễ dàng nhận ra tính minh bạch của dữ liệu quan trọng như thế nào đối với sự ổn định của thị trường. Các nhà đầu tư và những người nộp đơn thế chấp sẽ sợ hãi nếu các ngân hàng không thể giấu con số thực.
Với nguồn dữ liệu có thể truy cập được đối với tất cả các mạng ngang hàng và không thể thay đổi, blockchain có thể ngăn chặn cuộc khủng hoảng tiếp theo. Mọi người có thể sử dụng blockchain để kiểm tra tất cả các tài liệu và tìm ra lựa chọn thị trường tốt nhất cho ngân sách của họ.
Những người thuê tiềm năng cũng có thể được hưởng lợi từ việc tích hợp blockchain. Họ có thể tìm hiểu trước xem chủ nhà có đang theo kịp các khoản thanh toán thế chấp hay không, từ đó loại bỏ nguồn gốc gây căng thẳng.
Cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, blockchain có tiềm năng làm cho việc chuyển quyền sở hữu trở nên đơn giản và nhanh hơn bằng cách loại bỏ yếu tố con người khỏi phương trình. Hệ thống chức danh tài sản hiện nay thường manh mún, khó quản lý. Các thể chế quan liêu mất nhiều thời gian hơn để xử lý thông tin về những thay đổi quyền sở hữu, điều này có thể gây ra các vấn đề tại tòa án hoặc khi bán tài sản.
Nếu mỗi ngôi nhà hoặc căn hộ đều có một tiêu đề kỹ thuật số lưu trữ trên blockchain, việc theo dõi quyền sở hữu sẽ dễ dàng hơn nhiều. Nhưng blockchain sẽ không nhất thiết loại bỏ nhu cầu về tài liệu. Ngược lại, việc đưa công nghệ vào sẽ giúp cho các thủ tục giấy tờ trở nên nhanh chóng và hiệu quả hơn. Nếu có sai sót trong tài liệu, các quan chức luôn có thể kiểm tra thông tin trên blockchain để tìm ra nó.
Giữ dữ liệu ở một vị trí an toàn cũng là một cách tuyệt vời để ngăn chặn gian lận. Ngay cả khi những kẻ lừa đảo có được chữ ký của chủ sở hữu và các thông tin khác, chúng sẽ không hoàn thành các giao dịch vì thông tin quan trọng nhất vẫn được lưu trữ trên blockchain và chúng có rất ít cơ hội truy cập được.
Chúng ta không thể nói trước liệu một ngày nào đó, blockchain có thống trị hoàn toàn thị trường bất động sản hay không, nhưng những ưu điểm kể trên đã cho thấy công nghệ này có thể được xem như một giải pháp thay thế cho nhiều quy trình truyền thống vốn đã lỗi thời, chậm chạp.
Blockchain đơn giản hóa đáng kể cuộc sống cho những người tin vào trí tuệ nhân tạo hơn là con người. Bất kỳ lo ngại nào rằng công nghệ không đủ tin cậy đều xuất phát từ sự hiểu nhầm về tầm quan trọng, độ tin cậy và khả năng tiếp cận của nó.
Tuy nhiên, các công ty lớn có thể sẽ giải quyết vấn đề này bằng cách giáo dục khách hàng về những gì họ có thể đạt được nếu blockchain được tích hợp. Sự thay đổi luôn bắt đầu với những người mà mọi người tin tưởng.
Tôi xem phim Sex Education vì tấm poster, tôi thấy sự cô đơn trong đôi mắt của một nhân vật trong đó nên quyết định xem thử.
Thời vua Lý Nhân Tông nối nghiệp bình trị, năm Ất Mão (1075), triều đình mở khoa thi minh kinh bác sĩ và Nho học tam trường, Lê Văn Thịnh đỗ đầu - xem như Trạng nguyên khai khoa Đại Việt.
Hoa hậu Ý Nhi và bạn trai Anh Kiệt vướng tin đồn "đường ai nấy đi" khiến dư luận xôn xao. Thậm chí, đương kim Miss World Vietnam 2023 còn bị đồn đoán hẹn hò với Nam vương Phạm Tuấn Ngọc.
HLV Kim Sang-sik có những chia sẻ đáng chú ý sau trận đấu giữa ĐT Việt Nam và ĐT Malaysia trong khuôn khổ bảng F vòng loại Asian Cup 2027.
Gia Cát Lượng là vị quân sư giỏi nhất Thục Hán; ông nổi tiếng nhất trong những quân sư thời Tam Quốc. Cho đến ngày nay, có thể nói không ai không biết đến ông. Tuy nhiên, người được mệnh danh “mưu sĩ” số 1 Tam Quốc không phải là Gia Cát Lượng. Chỉ bằng một câu nói, người này đã phá tan cả một triều đại. Về sau ông theo hầu Tào Tháo, có công lớn giúp nhà Tào Nguỵ thống nhất thiên hạ.
Sau thất bại 0-4 của ĐT Việt Nam trước Malaysia ở lượt trận thứ 2 bảng F, vòng loại thứ 3 Asian Cup 2027, một fan hâm mộ bóng đá Đông Nam Á nhận định rằng, thầy trò HLV Kim Sang-sik đã hết cơ hội giành vé dự vòng chung kết.
Nếu sinh vào 3 ngày Âm lịch này, bạn sẽ phải chịu đau khổ một chút khi còn trẻ, nhưng nỗ lực vượt khó, bạn sẽ có cuộc sống bình yên và hạnh phúc về sau.
Ở cuộc đọ sức tại lượt trận thứ 2 bảng F, vòng loại thứ 3 Asian Cup 2027 vừa kết thúc trên sân Bukit Jalil, bộ tứ cầu thủ nhập tịch Joao Figueiredo, Rodrigo Holgado, La'Vere Corbin-Ong, Dion Cools thay nhau tỏa sáng giúp Malaysia vượt qua ĐT Việt Nam với tỷ số 4-0.
Chiều 10/6, hơn 100 chiến sĩ Mùa hè xanh, Kỳ nghỉ hồng và Hội Thầy thuốc trẻ TP.HCM đã chính thức lên đường sang Lào, khởi động hành trình tình nguyện hè kéo dài 18 ngày.
Bầu Đức hy sinh thành tích của HAGL?; M.U chia tay 10 cầu thủ; Al-Hilal quyết qua mặt Arsenal trong vụ Sesko; Barca từ bỏ thương vụ Nico Williams; bà xã Văn Lâm lấy lại vóc dáng sau sinh.
Chiều 10/6, Đoàn công tác của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) do ông Nguyễn Anh Tuấn – Tổng Giám đốc EVN làm trưởng đoàn đã làm việc với UBND tỉnh Lai Châu về việc triển khai các dự án điện mặt trời nổi trên hồ thủy điện và mở rộng các Nhà máy thủy điện trên địa bàn tỉnh Lai Châu.
Chiều 10/6, UBND tỉnh Bình Định tổ chức hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến với các huyện, thị xã, thành phố nhằm rà soát công tác chuẩn bị cho hoạt động của các xã, phường mới sau sắp xếp.
Do không thấy ông H. và ông T., một số người dân đã ra hồ Đắk Ka tìm, phát hiện quần áo trên bờ hồ. Sau hơn 1 giờ tìm kiếm phát hiện 2 người đàn ông đuối nước tử vong dưới hồ.
Trong một cuộc phỏng vấn với kênh truyền hình Pháp LCI, Thủ tướng Hungary Viktor Orban - nguyên thủ một quốc gia NATO hiếm hoi có cảm tình với Tổng thống Putin - nhấn mạnh rằng, Nga quá yếu để giành chiến thắng ở Ukraine, chứ đừng nói đến việc phát động một cuộc tấn công chống lại NATO.
Ngày 10/6, tại xã Phú Xuân, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc, Trung tâm khảo kiểm nghiệm phân bón Quốc gia (Cục Trồng trọt và Bảo vệ thực vật), phối hợp với Công ty cổ phần Supe Phốt phát và Hóa chất Lâm Thao đã tổ chức hội nghị đầu bờ tổng kết mô hình trình diễn sử dụng phân bón Lâm Thao trên cây lúa vụ Xuân 2025.
Tình báo Đức khẳng định, Nga muốn đẩy căng thẳng với phương Tây vượt ra ngoài Ukraine.
Sơn khai đã mua thực phẩm chức năng của các công ty, sau khi biết được các công ty bị bắt vì bán hàng giả, sợ bị xử lý nên thuê người đi tiêu hủy.
Dù là ngôi sao sáng giá của sân khấu cải lương ở thời kì huy hoàng nhưng cho đến tận cuối đời, cố NSƯT Vũ Linh vẫn không làm đơn xét duyệt danh hiệu Nghệ sĩ nhân dân.
Một cuộc khảo sát gần đây của Viện Xã hội học Quốc tế Kiev (KIIS) cho thấy, 43% người Ukraine sẵn lòng chấp nhận việc Nga kiểm soát trên thực tế một số vùng lãnh thổ của nước này mà không cần công nhận pháp lý, với điều kiện Ukraine nhận được các đảm bảo an ninh vững chắc. Tuy nhiên, họ kiên quyết phản đối việc công nhận chính thức quyền kiểm soát của Moscow hoặc chuyển giao lãnh thổ Ukraine cho Nga, hãng tin Pravda của Ukraine đưa tin.
“GOm Show – Âm thanh từ gốm” - chương trình âm nhạc đặc biệt với những nhạc cụ làm từ chum, vại, bình, lọ gốm sẽ công diễn vào cuối tháng 6 tại Hà Nội.
Ở cuộc đọ sức tại lượt trận cuối cùng bảng C, vòng loại World Cup 2026 khu vực châu Á, Nhật Bản thi đấu áp đảo hoàn toàn và dễ dàng giành chiến thắng 6-0 trước Indonesia.
Trong đội hình ra sân của ĐT Việt Nam đấu Malaysia, HLV Kim Sang-sik đã trao cơ hội đá chính cho cả 2 cầu thủ Việt kiều là Nguyễn Filip và Cao Pendant Quang Vinh. Đây là trận đầu tiên của Cao Pendant Quang Vinh cho ĐT Việt Nam.
4 con giáp giống như một viên ngọc trai bị chôn vùi nở rộ với ánh sáng rực rỡ vào tháng 6, những nỗ lực âm thầm được đền đáp vào thời gian này.
Lực lượng chức năng tỉnh Lâm Đồng đã vào cuộc xác minh, củng cố hồ sơ để xử lý người lái xe máy chen vào đoàn xe ưu tiên tại TP. Đà Lạt.
Đây là lần đầu tiên sầu riêng tách múi của TP.Cần Thơ "đi" máy bay ra TP.Hải Phòng, bán vào hệ thống siêu thị và cửa hàng bán lẻ với giá từ 380.000 - 400.000 đồng/kg.
Ông Trịnh Văn Quyết đã nộp 2.500 tỷ đồng để khắc phục hậu quả. Số tiền này còn nhiều hơn 10 tỷ đồng so với nghĩa vụ mà tòa sơ thẩm buộc ba anh em ông phải nộp. Vậy khoản tiền nộp dư này sẽ được xử lý ra sao: trả lại cho bị cáo hay bị tịch thu, sung công quỹ Nhà nước?
Hội Liên hiệp hụ nữ huyện Bắc Hà, tỉnh Lào Cai đã thành lập các câu lạc bộ “Nhà sạch, vườn đẹp” nhằm nâng cao nhận thức của hội viên, phụ nữ trong việc thay đổi phong tục tập quán, cải thiện môi trường sống.
Do có những thay đổi trong công việc sau khi sáp nhập công ty người đàn ông bị mất ngủ triền miên, ảnh hưởng tới công việc, thay đổi tính cách phải đi khám sức khoẻ tâm thần.
Nữ diễn viên bị suy thận Ngân Hòa sống trong nhà thuê, đi xe công nghệ, gia đình không khá giả và không muốn bị đào sâu đời tư.
Nhiều năm qua, đường Lò Lu, TP Thủ Đức đã trở thành con đường “đau khổ” với nhiều người dân, trời nắng thì bụi bay mù mịt, mưa xuống lại xuất hiện chi chít ổ gà, ổ voi.
4