Theo tìm hiểu của PV, ngay từ đêm 3/4, trước sảnh tòa nhà Discovery Complex, 302 Cầu Giấy, Hà Nội đã có nhiều xe ô tô đỗ chật sân chung cư, chắn lối vào hầm để xe.

Trên các xe căng biểu ngữ: "Yêu cầu chủ đầu tư chấm dứt việc thu các loại phí vô căn cứ", "Yêu cầu ông Trần Đức Minh trả sổ đỏ cho cư dân", "yêu cầu chủ đầu tư công khai và trả đầy đủ quỹ bảo trì"…

Trao đổi với PV Báo Dân Việt, anh Lương Xuân Trường, chủ căn hộ tại tầng 28 cho biết, theo hợp đồng, chủ đầu tư thu 95% tổng giá trị căn hộ, còn 5% còn lại thu sau khi có sổ đỏ. Nhưng, từ khi hoàn tất thủ tục mua nhà từ năm 2018, anh đã đóng đầy đủ 100% tất cả các khoản phí vì "hứa hẹn" sẽ có sổ trong thời gian sớm nhất.

Không chỉ tôi mà phần lớn các cư dân sinh sống ở đâu đều hoang mang khi đang ở trong ngôi nhà tích cóp cả đời mới đủ tiền mua, nhưng không biết có phải nhà mình hay không !

Bà Mạnh Thị Thanh Nga, Trưởng Ban quản trị chung cư cũng cho biết, cư dân đã nhận nhà từ năm 2018. Đến nay, đã hơn 7 năm về ở những các căn hộ vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ).

“Hiện, chung cư Discovery Complex có hơn 500 căn hộ được bàn giao, dân số khoảng 2.000 người. Việc chưa được cấp sổ đỏ giống như chúng tôi đang ở chui trong chính căn hộ mình bỏ tiền ra mua", bà Nga bức xúc.

Theo bà Nga, tại tòa nhà Discovery Complexcòn nhiều tồn tại: Chủ đầu tư chưa bàn giao hết quỹ bảo trì cho Ban quản trị; tòa tháp văn phòng có chung khối đế với tháp cư dân vẫn chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy nên tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn; việc quản lý vận hành toà nhà của Ban quản lý, không thuê đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp, không đưa ra thỏa thuận hợp lý với cư dân về phí quản lý chung cư…

Bà Nga cho hay, cư dân đã nhiều lần đề nghị chủ đầu tư cùng bàn bạc để tìm ra phương án giải quyết, tháo gỡ vướng mắc của toà nhà nhưng không có phản hồi.

Theo tìm hiểu của PV Báo Dân Việt, sau khi cư dân căng băng rôn đòi quyền lợi, chủ đầu tư liền có văn bản phản hồi.

Cụ thể, chủ đầu tư tòa nhà Discovery Complex cho biết, vấn đề làm sổ đỏ vướng mắc vì quá trình đầu tư dự án kéo dài nhiều năm, trong khi hệ thống chính sách pháp luật liên tục thay đổi, cùng với đó là phải tuân thủ nhiều thủ tục hành chính liên quan đến công tác nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, nên đã ảnh hưởng đến tiến độ, thủ tục cấp sổ đỏ cho cư dân. Dự kiến, sẽ hoàn thành thủ tục cấp sổ đỏ cho cư dân vào quý 4/2025.

Về quỹ bảo trì, theo chủ đầu tư Discovery Complex, tổng số tiền quỹ bảo trì 2% đã thu từ các hộ dân đến nay là khoảng 46 tỷ đồng. Công ty đã bàn giao đợt 1 cho ban quản trị 18 tỷ đồng. Số tiền còn lại sẽ tiếp tục được bàn giao sau khi cư dân hoàn tất nghĩa vụ tài chính đối với các khoản phí dịch vụ còn tồn đọng nợ với số tiền khoảng 24 tỷ đồng tính đến ngày 31/1/2025.

Cũng theo chủ đầu tư, ngày 8/4 chủ đầu tư sẽ tổ chức đối thoại với Ban quản trị toà nhà để giải quyết những kiến nghị, vấn đề tồn tại, vướng mắc liên quan đến công tác quản lý vận hành toà nhà.

Sự thật về dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy: Chủ đầu tư chưa từng gửi hồ sơ xin cấp “sổ đỏ” cho người mua nhà

Hồi cuối năm 2024, trong Báo cáo trả lời kiến nghị cử tri trước và sau kỳ họp thứ 17 Hội đồng Nhân dân TP. Hà Nội Khóa XVI, cử tri Quận Cầu Giấy đã có kiến nghị thành phố quan tâm, chỉ đạo các cơ quan có thẩm quyền sớm giải quyết dứt điểm vướng mắc, tạo điều kiện thuận lợi trong việc cấp sổ đỏ dự án này.

Trả lời kiến nghị, UBND TP. Hà Nội cho biết, qua tra cứu phần mềm tiếp nhận hồ sơ từ năm 2015 đến nay, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) chưa tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho các hộ gia đình, cá nhân mua nhà tại Dự án Chung cư Discovery Complex 302 Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội.

Do đó, UBND TP. Hà Nội tiếp tục đề nghị cử tri, người dân căn cứ quy định nêu trên liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai của Sở để được hướng dẫn theo quy định.

Thanh tra Chính phủ 2 lần nhắc tên Discovery Complex 302 Cầu Giấy tại các Kết luận năm 2018 và 2021

Hồi tháng 7/2021, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra một số dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách, nguồn vốn vay, việc chuyển đổi, chuyển nhượng, nhà đất của cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước, nhà đất có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TP. Hà Nội.

Trong kết luận, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra các vi phạm tại dự án này. Cụ thể, chủ đầu tư đã thay đổi mục đích và công năng sử dụng từ thuê đất xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng với diện tích 1.438,5 m2 đã được phê duyệt sang giao đất có thu tiền sử dụng đất xây dựng căn hộ chung cư để bán. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng chuyển đổi một phần diện tích từ đất thuê trả tiền hàng năm sang hình thức giao đất có thu sử dụng đất khi chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép.

Trước đó, vào tháng 9/2018, Thanh tra Chính phủ cũng đã có kết luận chỉ điểm Chủ đầu tư Discovery Complex đã thay đổi mục đích sang giao đất có thu tiền sử dụng đất xây dựng căn hộ chung cư để bán, chủ đầu tư đã tự tạm nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước.

×